construction dans le doubs - charpente en cours ...

Bonjour,
Votre projet est chouette,
J'aime bien la disposition de la maison.
Peut être faudrait il comparer avec d'autres devis de constructeur ?
Ou vous trouvez vous dans le Doubs ?
Cordialement,
Breizhine

merci de vos première impression!!

Pour vous répondre *****:

- Le VS n'est pas spécialement préconisé sur mon terrain, c'est plus une demande de ma part. Si je dois faire tous le second œuvre je pense que ce sera plus simple ... mais vu le dépassement de budget je crois que je vais y réfléchir.

- Plots --> parpaings c'est le langage de chez nous ça !! pas très technique !

- Tuile en terre cuite

- PAC, pas fixé encore sur la marque ni sur perf, car si notre budget ne passe pas. on va s'orienter sur une chaudière elec en attendant. De plus on va mettre un poêle dans notre région le bois coute rien !!!

- Comme vous le dites la viabilisation !!!! ca va être un poste important ! environ 36 Mètres

- Pour le budget, oui, nous avions donné l'enveloppe total lors de notre 1er RDV, mais bon vu les exigences et les surface que l'on demandait ... on en demande peut être trop !!

Un chose est sur nous ne prendrons pas une clé en main. Budget oblige mais aussi l'envie de m'investir dans notre future maison...
Je me pose même la question de intérêt de prendre un Maitre œuvre qui me coute quand même 12% !!


Bonjour Breizhine !

Pour la disposition, je vais sûrement la reculer pour augmenter le cout des VRD !! non !! pour profiter pleinement de la terrasse exposé au Sud..
Je vois que vous n'habitez pas trop loin de moi ! je suis à coté de Besançon ...

Pour ceux que cela intéresse voila le cout des différent postes :

1) Terrassement + VRD + Assainissement ind : 18 000€
2) Maçonnerie : 40 000€
3) Charpente + couverture + Zing. 27 000€
4) Menuiserie Ext. 14 000€
5) Enduit Ext. écrasé 8 500€
6) Placo Isolation + Menuiserie int Escalier 19 500€
7) Electricité + Convecteur étage 7 000€
8) Sanitaire 5 000€
9) PAC 14 500€
10) Revêtement sol + Faïence 10 000€
11) Frais d'honoraire !!!! Glouuups 21 420€
_______
188 820€

Bonjour,

D'après mon expérience perso, je me suis gardé les menuiseries extérieures, le placo, elec, plomberie, cuisine, sdb, vrd

Tu dois pouvoir économiser comme suit mais attention gros boulot en perspective
- vrd/terrassement : si t'es pas pressé, il faut trouver un entreprise qui fait surtout du TP, et tu les fais venir quand ils ont une pelle a coté de chez toi. Tu poses toi meme les tuyaux, evac quand le pelliste est la (chez moi ca a fait moitié prix autour de 5000 EUR avec plus 400 m3 bougé et 30 m accès)
- placo : compte environ moitié prix si tu fais tout tout seul, et - 30 % si tu te fais aidé par un jeune manoeuvre que tu embauches)
- menuiseries extérieures : bien meilleur prix mais au final j'ai prix de l'alu noir au lieu du pvc donc ca m'a couté plus cher
- sanitaires : la vraiment si tu prends du matos correct chez un discounter et que tu pose toi meme compte 2000 EUR
- elect : moitié prix et pour du meilleur matos mais la encore il fait tout faire
- plomberie idem elec

Pour voir les photos de mon chantier :
http://beta.batilog.com/seam/photoalbum?spaceOwnerLogin=laeti

ah et bien sur tu économises les honoraires sur les parties que tu te gardes, soit pour moi environ 3-4000 EUR

bonsoir,

jultolli a écrit:

- Plots --> parpaings c'est le langage de chez nous ça !! pas très technique !
je ne connaissais pas, on avait déja parpaing, agglo, cairon, je vais l'ajouter pour notre ami du Nord !!

- PAC, pas fixé encore sur la marque ni sur perf...
donc tout ce qu'on sait de cette PAC... c'est son prix

- Pour le budget, oui, nous avions donné l'enveloppe total lors de notre 1er RDV,
c'était sur
essayez de demander un autre devis... même exigences... sans donner votre budget

Pour la disposition, je vais sûrement la reculer pour augmenter le cout des VRD !! non !! pour profiter pleinement de la terrasse exposé au Sud..
bonne idée
et les pointillés autour du terrain, c'est 4m de la limite ? au lieu du L, une maison en V irait bien... juste le long

Pour ceux que cela intéresse voila le cout des différent postes :
ce sont des entreprises différentes pour chaque poste ?
Il y a effectivement des posts où vous pouvez économiser ou faire mieux

Bonjour,

Lasansue merci pour ses info, je pense effectivement garder les même poste que toi … je laisserais les bandes à placo trop contraignant est trop long à reprendre quand c’est pas fait par un pro.
J’ai rdv jeudi chez plusieurs fournisseur pour faire chiffrer les matériaux pour le gros et second œuvre.
Mardi je rencontre un architecte, c’est décidé, je délègue seulement le dossier de permis de construire et garde à ma charge les devis et le suivis du chantier du gros oeuvre.
Apres savoir, si je prend un archi ou le Maitre œuvre pour mes plan + PC… on verra la meilleurs offre….


Bonjour élisa21,

- Comme tu l’as dis, on aurais pas du donner notre enveloppe maxi … mais bon !! je ne pense pas passé par ce Moe… Par contre je ne ferais pas 2 fois la même erreur … !
-Les pointillé sont bien les 4 m des limites de propriété, la cote de 4 m peux éventuellement passé a 3m faut que je me renseigne auprès de la mairie.
-Je vais évoquer la maison en V qui épouse les limites de propriété avec l’archi mardi.
-oui ce sont bien des entreprises différentes pour chaque poste.

bonjour,

les maisons en "V" il y en a plusieurs même "plein" sur le forum ; j'aime beaucoop surtout pour une question de luminosité et orienté comme tu es tu profiterais encore plus des apports du soleil

bonne continuation

ps : pour les materiaux, vois aussi pour les briques de 20 au lieu des "plots" c'est à peu près le même prix et on gagne en isolation.

Ca y est !! J’ai trouvé la personne qui va s’occuper de mon PC. J’ai remanié avec lui les plans de la maison dont voici l’évolution :
- Ajout cellier
- Ajout lingerie
- Modification implantation chambre à l’étage
- Modification implantation de la maison

Il y a encore des chose à revoir l'emplacement cheminé, dimension baie …
Le rapport qualité prix du dessinateur est très intéressant … 800€ = PC + « plan amélioré »

A part ça j'avance dans mes devis ... je consulte 5 professionnel par poste (terrassement - maçonnerie - charpente/couverture) et les materiaux ...

Voila ! si vous aves des suggestions , vous êtes le bienvenu …..

PS : merci à olivier pour ces conseils en MP.

Bonjour,

C'est ou chouette de voir ue ca avance ...

Je suis en train de mettre tous les cout de ma maison petit à petit ... Pour l'instant c'est pas très détaillé car il y a beaucoup de chose à mettre.

Dans tous les cas, si vous avez besoin de précision demandez les moi par MP, je vous les donnerai avec plaisir

Pour les chiffres, c'est par là : Voir ma compabilité

A+

juste un mot pour dire a 'lasansue' que je trouve geniale le tableau mis ala disposition de tout le monde pour par exemple comparé avec nous prpre projet!! merci en tout cas moi ça m'aide j'y vois mieux!!

De rien,

J'ai pas encore fini de tout mettre mais ca va pas tarder. Si quelqu'un souhaite des détail sur un poste, faite moi un mp.

Ce serait vraiment bien si un max de personne mettait leur dépenses et photos de chantier sur kazeii.com

A+

Belle salle de jeu en perspective dans les "combles". La maison est bien mieux implantée que sur le premier projet. Il ne reste plus que le chiffrage pour pouvoir démarer.

bonsoir,

jolis plans
dis... c'est quoi les points noirs sur la couette ?

bonjour
tu cosntruis ou et par qui ?

salut à tous,
je trouve un peu de temps pour écrire ...
En ce moments je cours partout ... Ca y est j'ai finis de faire les demandes de devis des différent postes !
Maintenant y a plus qu'a attendre le retour...
Notre PC devrait être déposé la semaine prochaine j'espère que tout le monde n'est pas parti en vacance !!!

Je me suis inscris sur www.kazeii.com merci "lasansue". Dès que j'aurais plus de temps je vais diffuser mes devis ... cela m'a bien aider d'en trouver sur le forum ...

Dans les comble on va se faire un coin bureau et le reste c'est pour notre fils Noa il aura de la place pour s'occuper !






Elisa, notre couettes n'est pas à ton gout !!!! !!!

je préfère les rayures

Bonjour,
Nous passons aussi par un maître d'oeuvre Pour notre construction. Au départ il était à 12 % et nous avons négocié. Résultat : 10,75 %. Et pour la recherche des artisans, c'est pas au MO de le faire ?
Combien de m2 fait ta maison ?
Bonne journée et bon courage dans tes recherches.

Salut catphe merci pour les encouragements ,
je ne passe pas par un maître d'oeuvre, mon budget ne le permet pas ...
J'habite à 15 min du chantier et j'ai un peu de temps à consacrer au devis et suivi . Donc je prend des entreprises pour les postes : le térrassement, maçonnerie, charpente couverture zing.
Le reste c'est à ma charge.

Tu as bien raison. Tu vas faire de réelles économies. Quand je vois tout ce que je fais pour faire avancer les choses, alors que ça n'est pas à moi de le faire, ça me met souvent en rogne. Nous, le chantier est à 100 kms, donc difficile de se passer d'un MO. Mais, si j'avais été sur place, je pense que j'aurai fait les recherches moi-même. Bon courage pour la suite.

Bonjour,

Le prix de ta PAC me parait un peu élevé....
Pour notre part nous sommes à 18 000 euros mais le prix
comporte:
- la PAC Technibel
- 2 planchers chauffants (RDC et Etage) => 150 m² en tout
- la dalle, la régulation, le ballon tampon.....

14500 pour le RDC me parait un peu élevé !
Renseignes toi sur la marque de la PAC, c'est important...

A+

Bonsoir,
Pour le prix de la PAC, c'est les prix du MO que j'avais consulté ... je ne savais pas la marque ni la capacité donc ca peux varier fortement d'une marque à l'autre ...
De toute façon on verra ce qui restera à la fin du chantier!! et on avisera chaudiere électrique ou PAC.

Sinon les nouvelles : nous déposons notre PC demain matin
j'espèrere que ca va pas etre trop long à cause des vacances ... menfin le principal c'est que ca avance .

sinon, Je suis en réflexion au niveaux de ma charpente et de ma dalle étage (voir post charpente). je réflechi à changer ma dalle béton + charpente trad par fermette + plancher bois ...

Enfin, entre les RDV et le DPC je me suis un peu amusé avec architecte 3 D :

C'est chouette ces images
On dirait les sims

Les sims ! ouai comme tu dit lasansue
mais sauf que la, j'ai pas le code secret pour avoir le budget illimité !!!!

Bonjour à vous,
Ca avance !! ca avance !!
Le permis de construire est accordé !!! On signe chez le notaire ce samedi et EDF est passé me raccorder mon coffret de chantier ce matin.
Voila, le virtuel c’est finis place au concret !! Mon carnet de chèque tout neuf est prêt à chauffer !

bonsoir,
mon profil sur Kazeii.com est rempli, comptabilité détaillé (inscription obligatoire), plan, surface...

http://www.kazeii.com/seam/userhome?spaceOwnerLogin=jultolli

@+

Bonsoir à tous !

je prend le temps de mettre à jour mon post !

ca va trop vite ! la maçonnerie est terminé ainsi que la charpente !
normalement fin de semaine prochaine la maison est hors d'eau et zinguerie finis...

j'attend les fenêtre a pose fin du mois "j'espère'.
j'ai commandé ma porte (5000*2125) chez horman en rainure L finition woodgrain avec moteur supramatic E le tout pour 2250 TTC si ca intéresse quelqu'un

La porte d'entré je l'ai trouver neuve d'occase "" sur boncoin. un couple qui la commandé mais qui à voulu une autre couleur à la réception !!!
bilan porte de 1820 TTC je l'ai pris a 750 € !!! merccciii

bon apres c'est à bibi de prendre la releve !! ca va etre moin rapide !!!

bon finis le bla bla place au photos:

Après la charpente la couverture et zinguerie :
(entra-zing + 202 m² tuile JACOB actua ardoisé)
pour info coût charpente couverture zinguerie = 26500€

Jolie maison !

Je vais suivre ton projet avec attention, il correspond beaucoup au notre

Concernant ton projet, as-tu l'intention de poser toi-même ta menuiserie extérieure ?
Les banques ne t'ont pas refoulé avec un projet sortant des CCMI traditionnels ?

Julie

Citation:

Bonjour, ceci est tres beau, vous l'avez rélisé vous même ou acheté tout fait et dans se cas où

Merci

tiens je me posais la meme question. C'est quoi ce système? c'est très beau