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Qu'appelle-t'on : Fondations achevées ???

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Env. 200 message Reunion
Bonsoir,

Bon, je sens que rien qu'à mon titre, vous aurez compris que je n'y connais rien et que la rubrique "la technique vous échappe ?" est un doux euphémisme pour moi.

J'aurais donc besoin de votre aide pour différentes questions.

1°) Je viens de recevoir la facture de mon constructeur datée du vendredi 07 pour payer l'avancement du chantier "fondations achevées". Or, ils n'en sont que là (cf photo) et c'est tout frais car ils l'ont fait justement vendredi 07 (il y a même un trou avec les fils de fer dedans où le béton n'a pas encore été coulé) :

Normalement, "fondations achevées", c'est pas quand il y a toute la chappe de coulée ?

2°) Pour ne pas vous déranger avec ce type de questions plusieurs fois, pouvez-vous m'expliquer (euh, en langage très très profane) à quoi correspond :
* "achèvement des murs" : sachant que la maison est sur sous-sol complet avec un rez-de-chaussée
* "hors d'eau"
* "hors d'air et cloisons achevées"
* "travaux d'équipements achevés"
* "avenant"
Pour la partie réception, ça, je pense avoir pigé Blush

3°) Lorsqu'on a obtenu le permis de construire, la mairie avait donné ce papier là :

Je n'en n'ai rien fait car je viens juste de le retrouver jeudi 06 en rangeant mes papiers. J'ai bien téléphoné de suite à mon conducteur de travaux pour savoir ce que je devais en faire, mais je n'ai eu que son portable. Je lui ai donc posé la question sur son répondeur mais je n'ai pas de réponse à ce jour.
Il faut que je le remplisse à quel moment de la construction ? Dès maintenant, non (voire même trop tard) ?
Et il faut que je le retourne à qui ? La Mairie ? Le géomètre du lotissement (si oui, comment le trouver?)

4°) Le prêt immo est garanti par une hypothèque. Le notaire a demandé à ce qu'on lui envoie une attestation d'assurance lorsque la maison sera hors d'eau / hors d'air. C'est une assurance que je dois prendre style une assurance habitation ?

5°) Le conducteur de travaux nous a dit qu'il serait bien de prévoir du delta ms et que c'était assez facile à poser si on était un peu bricoleur. Côté pose, j'ai trouvé pas mal d'info à ce sujet sur le forum ... mais pourquoi est-ce à nous de le prévoir puisque nous avons signé un ccmi ? ne serait-ce pas à eux de nous fournir une maison parfaitement isolée ?

Merci beaucoup pour vos réponses. Wub
Messages : Env. 200
Dept : Reunion
Ancienneté : + de 18 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour oupsy ,

Oupsy a écrit:J'aurais donc besoin de votre aide pour différentes questions.


2°) Pour ne pas vous déranger avec ce type de questions plusieurs fois, pouvez-vous m'expliquer (euh, en langage très très profane) à quoi correspond :
* "achèvement des murs" : sachant que la maison est sur sous-sol complet avec un rez-de-chaussée
stade 40 % C'est la maçonnerie , mur , pignon ect ect

* "hors d'eau"

stade 60 % La couverture

* "hors d'air et cloisons achevées"
stade des 75 %Menuisseries , isolation , cloisons et enduit

* "travaux d'équipements achevés"

Le stade des 95 % ou la maison est habitable et prête à être livrée

* "avenant"

les seuls autorisés sont ce que vous vous avez demandé après la signature du contrat que VOUS avez signé et négocié .

Pour la partie réception, ça, je pense avoir pigé Blush

Pour info :

Citation: Article R. 231.7.

I. - Le pourcentage maximum du prix convenu, exigible aux différents stades de la construction d'après l'état d'avancement des travaux, est fixé, par application du troisième alinéa de l'article L. 242-2, de la manière suivante :
15 p. 100 à l'ouverture du chantier, pourcentage incluant éventuellement celui du dépôt de garantie ;
25 p. 100 à l'achèvement des fondations ;
40 p. 100 à l'achèvement des murs ;
60 p. 100 à la mise hors d'eau ;
75 p. 100 à l'achèvement des cloisons et à la mise hors d'air ;
95 p. 100 à l'achèvement des travaux d'équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage.



4°) Le prêt immo est garanti par une hypothèque. Le notaire a demandé à ce qu'on lui envoie une attestation d'assurance lorsque la maison sera hors d'eau / hors d'air. C'est une assurance que je dois prendre style une assurance habitation ?

Parlez en avec votre assureur , lui sait de quoi il sagit !!!!
Pour ma part c'était même gratuit la première année !!


5°) Le conducteur de travaux nous a dit qu'il serait bien de prévoir du delta ms et que c'était assez facile à poser si on était un peu bricoleur. Côté pose, j'ai trouvé pas mal d'info à ce sujet sur le forum ... mais pourquoi est-ce à nous de le prévoir puisque nous avons signé un ccmi ? ne serait-ce pas à eux de nous fournir une maison parfaitement isolée ?

Es-ce que ce delta est dans votre descriptif ??
Si , non c'est à lui de le mettre et surtout de le payer .



Merci beaucoup pour vos réponses. Wub


Je vous met un lien pour pouvoir vous renseigner un peu sur le CCMI que vous avez signé :

http://dechily.org/html/code_construction.htm#loi

Bonne lecture .

A+
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 200 message Reunion
Hello,

Merci de votre réponse philippe.

Concernant le delta ms, je confirme qu'il n'est pas dans notre contrat.
Je trouvais justement bizarre que le conducteur de travaux nous le conseille et nous demande de la poser et payer. Car s'il y en a vraiment besoin, je ne voyais pas pourquoi ce n'était pas au constructeur de le prendre à sa charge!

Pour le 3°), j'ai tout envoyé aujourd'hui à la mairie, on verra bien.

Merci beaucoup
Messages : Env. 200
Dept : Reunion
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Env. 400 message Caen (14)
Pour votre appel de fonds "fondations achevées" c'est bon, les fondations sont juste les semelles qui ont été coulées.

Les agglos qui viennent ensuite correspondent au vide sanitaire et la dalle vient ensuite : ils ne font pas partie des fondations à proprement parlé.

Bonne continuation Smile
Maison phénix modèle Sélection : http://notre-phenix-en-normandie.blog4ever.com/blog/index-179302.html
--------
Maison réceptionnée le 6 mars 2009 ...
Extérieurs en cours de plantation ... cet hiver on reprendra l'intérieur.
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De : Caen (14)
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Membre utile Env. 3000 message Bénévole Aamoi En Action ;) (83)
Attention, pour nuancer les avis ci dessous,

le stade "fondations" inclut si elle est prévue l'étanchéité et le drainage/assainissement des fondations. Ca j en suis sure car il y a des jurisprudences dans ce sens.et la notice descriptive type de 199* le prévoit dans la catégorie "fondations"
-Peut etre mais cela je n'en suis pas sure les murs du vide sanitaire. L'etancheité du sous sol il me semble que cela fait partie des revetements d'etanchéité du " hors d'eau"

Avant de payer , Bien verifier les travaux par rapport a la zone sismique, l'implatation du batiment ( horizontale et verticale !)
les chainages, la profondeur de fond de fouille ainsi que le dimensionnement ( largeur hauteur des fondations)
Maison Témoin AAMOI

Picto recompense Membre utile
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De : Bénévole Aamoi En Action ;) (83)
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Membre utile Env. 3000 message Bénévole Aamoi En Action ;) (83)
4/ La définition de l'achèvement des fondations paraît aisée, elle ne l’est pas forcément.
Nous avons retrouvé une définition issue d’un vieux texte : « les fondations sont constituées
par les ouvrages de gros œuvre situés en dessous, soit du niveau du sol le plus bas de
l'immeuble dans le cas de bâtiment comportant un ou plusieurs sous-sols, soit du niveau du
sol naturel dans le cas d'un bâtiment sur terre-plein ou sur vide-sanitaire » (Circ. n° 67-41,
21 août 1967 : JCP 1967, III, 33557).
Maison Témoin AAMOI

Picto recompense Membre utile
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