Maisons Horizons ??

Depuis quelques mois, je recherche un terrain (toujours pas trouvé) dans le 57 et j’ai déjà consulté quelques constructeurs de maisons individuelles.
Voici mes impressions :
Maisons familiales : premier que j’ai vu, dure pour comparer. Il semblait correct, avec des prix cohérents. Parait il un peu cher ;
Maisons nobless : que l’on rallonge la maison ou pas, qu’il y ai 1 fenêtre ou 50,… le prix reste stable, et même diminue. Il ne m’a pas paru très clair dans ces explications et je n’ai vraiment pas eu confiance en ce commercial. A certaines personnes, ce même commerciale aurait proposé de ne pas faire figurer certaines choses pour faire baisser les prix mais en fin de construction, il leur a facturé au prix forte !!!
Depuis (grossesse et arriver de bébé oblige), j’ai essentiellement demander des brochures et je recommence seulement mes recherches.
On m’a fortement déconseillé Maison Mikit, Maison Vesta (Mauvaise réputation sur le plan national) et HCC (parait il que l’un de leur maître d’œuvre sur Metz n’est pas sérieux)
Claude Rizzon vous ri au nez si vous n’avez pas 200 000 euros
Maison d’en France accepte de vous donner un devis par téléphone (si vous avez déjà un plan) : je leur ai téléphoné aujourd’hui, puis envoyer un plan ; j’attends leur réponse.
Et pour les autres, je n’ai pas encore fais le tour.

Merci beaucoup pour ts ces details sur chaque constructeurs

Nous avons deja vu RIZZON qui s'est vrai inferieur a 200000€ c pas la peine de compter sur eux... nous ils nous ont clairement fait comprendre qu'on pourrait pas construire avec eux .. super le commercial !!!

Maisons d'en France bien tres tres bien mais un peu cher ... mais tres bonnes prestations.

Nous devons encore voir cette semaine Maison Horizons Maisons Nobless Maisons Pierre et Création... donc on verra bien...

Bonsoir,

essayez aussi Vinci au sablon, plutôt bien réputées

CMDC à éviter (à jouy)

Rizzon faut varier les agences, 200 000 pour la maison seule c'est trop même chez eux )

bon courage !

Oui Maisons VINCI tres réputé ms tres trs cher aussi.. ce sont des maisons haut de gamme !!!

mais ça coute rien d'essayer...

CMDC ils nous ont posé 2 lapins.. eux c fini je ve pmlus les voir !!!!

HCC.. il a essayé de nous faire signer trop vite c louche

VESTA.. le vendeur etait un peu jeune pr me donner des conseils !! en plus il a oublié pratiquement toutes les taxes et ils sont incompétents en pourtant ils ont la norme NF.. y a de quoi se poser des questions non ??

voila !!

bon courage a toi aussi

oh nous ça se termine, on fait les finitions des pièces principales, restera un grenier/chambre à isoler et faire entièrement, bref le gros est passé

pense bien aux aménagements extéireurs : ça coute cher, ici champ de patates

en gros pour 100m² d'entrée de garage, d'allée et de terrasse (du standard, ça chiffre vite les m²) tu auras pour 6000-12000 euros selon le type de dalle ou de pavés

et sans jardin ou ce genre de choses...

en fait y a mille détails à demander et à bien vérfier !

si je faisais un CCMI maintenant ce sont des heures avec le commercial qu'on passerait pour tout faire écrire )))))))

les labels NF ou les membres UNCMI en fait ça joue pas trop sur la qualité, c'est très variable. Et un maison vraiment NF c'est bonbon !!!

bonne soirée ))))

Tu as construit avec qui ss indiscretion ?

Ceux que je pouvais pas voir à priori : Rizzon....

globalement bien (tu es sur d'avoir les clés dans les délais et en gros du boulot correct)

mais bon, y a toujours mille ptits trucs pas top...

leurs prix ont bien monté depuis 18mois par contre, tu es pas le premier à signaler des prix fous !

quelle surface à faire construire (habitable et ensuite utile?) ?

surface habitable : 137 m²

surface utile : 226 m²

demi niveau avec comble aménageable

Et tes devis tournent autour de 150000 ou bien autre chose ?

(avec pratiquement toutes les finitions, hors papiers peints)

se faire préciser le prix de : carrelage dans les chambres ou parquet
(avec ou sans ragréage, souvent ils font ça sur la dalle direct à la colle à l'étage !)

aménagement des abords, pavage et ce genre (et quel type de pavage...)

si tu te réserves les peintures intérieures, demander le nombre de couches d'enduit sur les plâtres (normalement 2 au DTU, le 3eme est pour le lot peinture)

demander le prix de la prestation "nettoyage avant réception"...et se faire écrire que c'est bien prévu....

en gros tout ce qui n'est pas écrit c'est du vent, ne jamais oublier que le batiment c'est un monde un peu spécial...

bon je me couche, 10h de boulot ça fait lourd, les placards ce sera demain )

J'ai reçu par téléphone le devis de Maison d'en France:
La même maison passe de 92000 euros à 120000 euros
Par contre, j'ai eu la réponse par l'intermédiaire de la standardiste, donc je n'ai pas su la différence dans les prestations comprises.
Et les maisons BATIGERE ? ils ont a priori un modèle évolutif qui passe de 77 m2 à 108 m2 à 83000 euros. Cette surface n'est que le RdC, on peut avoir les combles aménageables en options (prix ?). Je vais prendre rendez vous pour en savoir plus.

ca fait une grosse différence qd meme....

c kel modele chez maisons d'en france ?

Perso, je trouve que Maisons d'en france ont essayé de nous forcer un peu la main... genre c promo jusqu'a la fin du mois... on doit les revoir en milieu de mois il nous propose "une remise" on verra bien..

Maison Horizon ils sont tres bien je trouve... le commercial est sympa et clair.. faut k'on reflechisse...

On a vu Maisons nobless nettement moins cher que tous les autres.. je te le conseil d'ailleurs.

dure de choisir... on va essayer de leur faire tailler les prix encore un peu on verra bien....

Il nous reste a voir Pierre et création aprs je pense k'on s'arretera la...

Pour batigère j'ai une amie qui construit avec eux.. c vraiment du bas de gamme... je deconseille.

Maisons Nobless :
Moi, lors de notre entrevu, il a pris un modèle de base et mes plans perso pour le chiffrage : même prix alors que le nombre de fenêtres n’était pas le même, superficie au sol : 20m2 de plus et en plus il rajoute des fenêtres en plus dans le sous sol, une 2ieme porte de garage, …
Je n’ai pas eu très confiance en lui. De plus il ne compte pas de supplément pour l’adaptation au sol ni de supplément pour les raccordement alors de l’électricité était d’un coté du terrain et l’évacuation des eaux à 40 m (sans connaître le terrain : c’était un terrain pentu, avec une cuvette au milieu : maison familiale considérait qu’il fallait partir sur une base de 2000 euros pour l’adaptation et minimum 5000 euros pour les raccordements, se serait chiffrer plus précisément après une véritable étude si le terrain et la maison nous intéressait réellement).
D’après ce qu’on m’en a dit, t’as intérêt a bien tout faire figurer par écrit sinon, il te laisse sous entendre que c’est compris dans le prix mais oubli du préciser par écrit. Tu ne t’en aperçois qu’on moment de la construction mais il est trop tard.

Sinon, « pour BATIGERE, c’est vraiment du bas de gamme » : c'est-à-dire ?

Pour BATIGERE : c pas comment t'expliquer mais quand tu vois le resultat tu comprends pourquoi c'est si peu cher. Ce sont de petites maisons avec beaucoup de murs peu isolés. Ce sont des maisons pour des gens au revenus miodestes. Maintenant je denigre personne tout le mond fait avec sont budget et ce sont des maisons tres belle mais dans la durée j'ai un peu peur que cela tombe en ruine !!


Maisons Nobless : je veux pas etre desagréable mais avec les autres constructeurs c'est un peu pareil... si tu ne leur dit pas c'est pas eux qui vont te faire remarquer que tu as oublié quelques choses : exemple nous ds notre devis il a oublié le rajout de raccordement de + 8 metres y en a quasiment pour + de 3000 €, et c pas rien et d'autre choses comme ça. Alors tu sais il n'y a pas que Maisons Nobless.
Maintenant si en augmentant la surface il ne chiffre rien en plus... ou est le probleme une fois que tu as la liste descriptible que tu signes si tout est dedans et conforme a ton souhait et au devis.. ou est le problème ???

En tout cas nous des 5 constructeurs qu'on a vu c'est le plus compétitif et franchement je pense qu'on va aller chez eux.
Ou faire descendre et rajouter aux autres ce que maisons nobless nous a rajouté.

Mes devis pour une maison demi niveau (ss carrelage et papier peints...) 138 m² environ habitable tourne entre 128000 et 145000 € pour RIZZON pour ne pas ss les nommer.

Mais avec beaucoup de choses qui different qd meme l'un par rapport a l'autre...... a voir !!!!

Bonsoir,

bien qu'étant en froid avec Rizzon (je les aime pas et ne pas se fâcher avec le CDT je pense que c'est impossible, personne fera exactement les choses comme tu les veux), ben je prendrai plutot une boite connue et stable comme ça que Nobless...j'ai jamais vu un chantier nobless


Des chantiers Rizzon sans trop tourner on en voit, et pas forcément ceux que les commerciaux choisissent pour les clients...c'est toujours plus ou moins soigné et nettoyé, après, le second oeuvre faut croiser les doigts car on voit pas tout )) Mais si Horizon est sérieux n'hésite pas, j'ai eu aucun écho négatif en 3ans de recherches semi approfondies...
bon courage !

C vrai qu'on hesite beaucoup mais moi des commerciaux puisqu'on a eu affaire aux 2 a Montigny, ils nous ont pris un peu pour des blaireaux et moi j'aime pas qu'on me prenne pour un con !!!!
Moi c'est la premiere entrevue qui est desicive... on a pourtant un budget conséquent alors je sais pas ce qu'il leur faut a ces cons !!!
Maintenant je vais te dire un truc j'ai un collégue qui a construit avec eux, il n'a eu que des ennuis !!! c aussi pour ça qu'on hesite beaucoup !!!
Boite connu ou pas de tte façon y a toujours des petites choses quyi ne vont pas !!!

affaire a suivre !!

en tt cas merci pour ces conseils...

bonjour

nous on vient de signer avec maisons horizon

de tous les constructeurs que l'on a vu ce sont les seuls qui sont venus voir le terrain pour savoir si le modèle q'on avait choisi était faisable ou pas.

Et c les seuls qui ne nous prenaient pas de haut.

J'espère qu'on a fait le bon choix

salut

nous aussi ils nous ont fait bonne impression mais il reste quand meme 2-3 details a voir tout de meme.

Vous construisez ou ? quel modele avez vous choisi ?

On construit à Atton un village à coté de pont à mousson

On va faire construire le modèle borromée mais avec les combles aménageables

on se réserve le carrelage et la salle de bain

Nous aussi on a choisi le modele boromé.. et on se reserve aussi le carrelages et tout le sanitaire..
Vous arrivez a combien ?
Nous environ 131000 € ...

128000 mais on n'a pas les combles amménagés

nous non plus mais on a agrandi les fenetres (1m40) etrajouter ts les VRD et drainages... on est a 16 m de la limiyte de propriete...
Vous avez changé quelques choses de particuliers ?
vous avez négocié ? ou pas du tout ?

on a enlevé une fenetre, on a gardé les dimensions des autres fenetres je ne pense pas que ce soit cela qui fasse la différence
vous avez quoi comme chauffage ?
on a pas vraiment négocié

nous on a choisi chauffage au gaz...et vous ??

rajouts :
- 2 portes fenetre ds le salon salle a manger
- une porte de service ds le garage + une fenetre dans la "cave".
- 1 fenetre dans le pignon de la maison pour les combles et 2 velux.
- Raccordement de 16m

Mais c'est le modele borromé avec 105m²+31.8m² avec les combles quer vous avez choisi ?

oui c le modèle borromée avec 105m2 + 31,8m2 de combles aménageables
chauffage gaz aussi

mais on n'a pas mis les velux ni de fenetre en pignon
on a pas rajouter de fenetres dans le séjour
et par contre on a aussi ajouter une fenetre dans la cave
par contre les raccordements sont moins longs

je pense que ce sont les fenetres qui augmentent le prix et peut etre les racordements

de toute facon ils travaillent avec des grilles, ils enlèvent ou ajoutent au prix de base de la maison qui est de 134 000 (si mes souvenirs sont bons) si on la prend telle qu'elle est sur le dessin avec chauffage electrique


si c'est pas indiscret ou avez vous ajoutées les portes fenetres?

Désolé de m'inserer dans la conversation
Stephane, le prix, c'est avec fondations speciales et prise en compte de l'etude de sol ou pas ?

Pour Brickbroc :

non c'est le prix : sans le sanitaire, le carrelage, l'etude de sol (3500€) et les fondations speciales.

Pour sophetstef :

Nous on a préféré mettre tt de suite la fenetre et les velux mais surtout la fenetre ds le pignon parce qu'apres pour rajouter ça va couter bonbon !!!!

Et on a rajouter des portes fenetre dans le salon et la salle a manger et une petite porte fenetre de 80 dans la cuisine.

bonjour

si ce n'est pas indiscret, je voulais savoir si vous aviez choisi votre constructeur?


nous nous attendons les plans....

Non pas encore.. on hesite beaucoup !!!

On se laisse encore le mois d'aout pour reflechir et en faire d'autre.

On va essayer de voir les maitres d'oeuvre. Ca peut etre moins cher et au moins on discute avec les entreprises.

C dure de choisir qd meme !!!

Vous attendez les plan... ça avance alors ? moi j'ai hate d'y etre...

surtout pas maisons VESTA je n'ai eu que des malfaçons travaux non fini reserves non levées malgré règlement total de la maison et en plus je viens de remarquer qu'il n'y a pas de ferrailles dans les chaînages verticaux la maison fissures bref un vrai cauchemar avec ce constructeur
pourtant il a la norme NF comme quoi...

Ah bon pas de ferrailles dans les chainages ??? mais elle tient comment la maison ???? la terre travaille forcement alors tu etais forcé d'avoir des fissures ??

Nous je penseNous, je pense qu'a force de lire toutes ces malfaçons, delais non respectés... , on va se diriger vers un contrat de maitrise d'oeuvre.
C'est "peut etre" plus sur et plus sein, et d'apres les premier devis que l'on a eu ils sont quasiment au meme prix voir inférieur avec des materiaux de meilleurs qualité.

a voir !!!!

tu construis ou ?

je suis près de metz