Viabilisé ou pas ??

On suppose que le chemin d'accès est à réaliser sur la parcelle et que de ce fait il est privé.
Ce terrain est donc viabilisé.

Si le terrain est viabilisé, tu dois avoir un tuyau noir sur ton terrain qui est celui qui amène l'eau et la logette EDF et le regard égoût et france telecom. S'il n'y a rien sur le terrain, les viabilités sont en bordure mais il n'est pas viabilisé.

Citation:

Si le terrain est viabilisé, tu dois avoir un tuyau noir sur ton terrain qui est celui qui amène l'eau et la logette EDF et le regard égoût et france telecom. S'il n'y a rien sur le terrain, les viabilités sont en bordure mais il n'est pas viabilisé.

Mais alors, ce qui coûte cher, ce n'est pas la viabilisation dans ce cas?

Tu parles de raccordement là ?

hub a écrit:

Citation:

Si le terrain est viabilisé, tu dois avoir un tuyau noir sur ton terrain qui est celui qui amène l'eau et la logette EDF et le regard égoût et france telecom. S'il n'y a rien sur le terrain, les viabilités sont en bordure mais il n'est pas viabilisé.

Mais alors, ce qui coûte cher, ce n'est pas la viabilisation ?

Tu parles de raccordement là ?

Bonjour Hub,

Un terrain viabilisé : les raccordements publics sont en bordure du terrain, donc les coffrets eau, electricité sont deja installés, il ne reste plus qu'à prevoir ds ton budget les raccordements privés.

Un terrain non viabilisé : l'electricité et l'eau passe à proximité de ton terrain, il faut alors que tu demandes des devis pour faire venir les reseaux en bordure de ton terrain sur le domaine public, cad installer les coffrets, puis budgeter ensuite les raccordements privés.

Y-a-t'il les coffrets à l'entrée de ton terrain? Peut-etre peux-tu demander à l'agence qui vend le terrain ou au proprio?

hub a écrit:

Tu parles de raccordement là ?

Le raccordement, c'est quand tu vas raccorder ta maison, située au milieu (ou autre) du terrain, aux logettes situées en bordure.

Citation:

Y-a-t'il les coffrets à l'entrée de ton terrain? Peut-etre peux-tu demander à l'agence qui vend le terrain ou au proprio?

Y'a point de coffrets ! Donc je suis pas viabilisé.

J'explique d'où vient ma question. J'ai eu des lotisseurs au téléphone. Profitant du fait qu'ils n'ont pas de terrains dans le coin, j'ai demandé, ce qu'ils pensaient du prix du terrain en vue. Réponse hunamine : c'est cher pour du non viabilisé !

Si je suis ce que vous dites. Viabilisé le terrain revient à faire mettre des coffrets par EDF, PTT, la compagnie des eaux et les égouts. Le tout étant proche du terrain, ça ne doit pas coûter une fortune cette histoire ? Ce qui va me coutait plus cher, c'est le chemin d'accès, le terrassement pour les conduites et les conduites. Donc la partie privative de l'histoire!

Donc quand les lotisseurs me disent que c'est cher, ils oublient que des fois sur des lotissement, certains terrains ont des voies d'accès et donc des frais de raccordements privés importants.

Viabiliser un terrain ce n'est pas que cela .
Cela peut être aussi de faire une route pour desservir les terrains . Les terrains de 10 hectares sont très rares dans un lotissement . Ceux ci font en général 800-1000 m2 donc tout est à proximité ( limite du terrain) .

on peut donc compter la partie de 50 m de raccordements privatifs divers comme un coput de viabilisation alors ?

de viabilisation supplémentaire , mais tu peux rapprocher ta maison de la route.

Dans un chemin qui fait 4 m de large, ça va être dur d'avancer la maison ...

Caldhera a écrit:

Si le terrain est viabilisé, tu dois avoir un tuyau noir sur ton terrain qui est celui qui amène l'eau et la logette EDF et le regard égoût et france telecom. S'il n'y a rien sur le terrain, les viabilités sont en bordure mais il n'est pas viabilisé.

Pas d'accord. La définition du "terrain viabilisé" est la suivante : terrain désservi par une voie (sans tenir compte d'un eventuel chemin à réliser sur la parcelle privée) et pré-équipé en réseaux divers. Un terrain viabilisé a effectivement les réseaux en bordure mais cela ne veux pas dire qu'il y a des coffrets ou des regards apparents (comme en lotissement par exemple).
Le tuyau noir sur le terrain dont parle Caldhera fait partie du raccordement privatif.
Enfin c'est mon avis.