Votre avis: plan 110m2, 1 etage, Pas de garage

Bienvenue et Bonsoir,

Mes petites remarques :
- Eviter les ouvertures au nord (au pire pour une sdb)...pour la chb du rdc, placer la fenetre sur l'autre mur.
- Placer des ouvertures dans les salles de bain...c'est possible dans votre configuration.
- Pas de place perdu c'est top !

Bonne continuation

bonsoir,

Effectivement pas de place perdue, cependant, je tournerais tout pour optimiser l'orientation.
L'entrée du terrain est où ?

pour moi :
- salle salon Ouest : il serait mieux au Sud car là, c'est surchauffe en été et surtout, soleil très bas jusqu'à tard, pas agréable.

- cuisine Sud : je les préfère à l'Est pour le soleil du matin.

je réduirais la cuisine pour augmenter un peu la partie salle sinon, çà va être juste pour tourner autour de la table (et même pour s'assoir d'ailleurs).

à l'étage : par rapport à votre terrain, votre balcon va avoir vue sur le voisin (à moins qu'il n'y ait pas de voisins et que la belle vue soit là .)
voili, voilou, je laisse la place.

Bonsoir, pareil que mes copines avec en plus la chambre d'enfant de 2m30 de large qui fait tres, trop couloir... dur a meubler...

bonsoir,

je trouve que 2,3m pour une chambre ou un bureau est vraiment trop étroit.

où sont les toilettes au rdc? ils donnent sur le salon?

j'aime bien la cuisine au sud.

voila bon courage pour la suite.

anne

shalia a écrit:

Bonsoir, pareil que mes copines avec en plus la chambre d'enfant de 2m30 de large qui fait tres, trop couloir... dur a meubler...

bonsoir, oui effectivement 2m30 c''est pas large, dans notre appart la chambre de notre fils est de 2m50 et c'est pas le top, dans notre maison nous aurons une chambre juste un peu plus grande 2m70 je trouve que c'est la limite, je ne voulais pas en dessous de ca

Chez moi, c'est grand mini 3m de large ou de long... dans la future maison ce sera, pour les enfants 4m par 3,70...

bonjour et bienvenue sur ce forum
je trouve aussi qu'il faudrait exposer plus au sud le séjour-salon
?inverser le rangement à droite de la porte d'entrée et le wc sous l'escalier pour lui donner une fenetre
3mètres de large pour une chambre ça parait plus confortable
bonne continuation !

Bienvenue sur le forum Jibee,
Comme les autres, je pense que l'orientation de la maison n'est pas la meilleure, sur ton implantation maison tu devrais nous mettre l'entrée de ton terrain pour y voir plus claire.
Bonne soirée.

Bonjour,

Merci pour toutes vos critiques constructives.
J'essaierais de vous poster le plan de masse avec l'accès ce soir, et répondrais à vos interrogations.

C'est bien de meubler pour se donner une idée mais avez-vous pris les dimensions exactes de vos (futurs) meubles ? On a souvent des surprises !
Attention aux fenetres au-dessus des canapés (reflets dans tv) et si vous n'avez pas de stores elec, galere galere pour fermer.
Pourquoi ne pas reduire la cloison à droite de l'escalier en haut pour décaller les deux portes et avoir des ouvertures droites à l'étage ?
Le WC à l'étage c'est pour kate moss ?
A qui servira la SDB d'en bas ?
Est-elle vraiment utile ?
Au pire pourquoi pas une SDE ?
Bureau, fenetre au moins à l'est, pas au nord.

Bon courage je sais que c'est dur !!

Bonjour,

déjà beaucoup de choses de dites !

j'ajouterais simplement la buanderie à l'étage, juste à coté de la chambre. C'est pas pratique quand on veut faire tourner une machine pendant la nuit (ou le soir tard ...).

Bon courage ;)

Downrider a écrit:

Bonjour,

déjà beaucoup de choses de dites !

j'ajouterais simplement la buanderie à l'étage, juste à coté de la chambre. C'est pas pratique quand on veut faire tourner une machine pendant la nuit (ou le soir tard ...).

Bon courage ;)

et pour descendre la panière pleine a rabord...
pour moi, la buanderie, c'est en bas, avec ouverture vers dehors et fil a linge a coté ;) peut etre meme la trappe dans la salle de bain de l'etage qui donne dans celle du bas ;)

bonjour
toutes mes excuses d'avance à ceux qui sont dans le meme cas , mais pour moi :WC sans fenetre = appartement (j'en suis quand meme au 3ème et toujours pas de fenetre au WC ) ; donc , dans ma maison , il y a une fenetre au WC et elle est loin de faire 300m2
bonne continuation

Je ne suis pas arrivé a scanner le plan de masse, alors je vais essayer de vous expliquer mes choix.

Pour la fenêtre du bureau ouverte au nord, je ne la fait pas à l'est car elle donnera directement sur le voisin.
C'est vrai que la pièce bureau et la chambre qui se trouve au dessus sont un peu étroite, et je vais essayer d'agrandir un peu la maison de 50 cm pour passer a 2m80 en largeur, dans ces pièces, merci pour vos conseils.
Cela me permettra aussi de gagner un peu sur la partie salle a manger et de pouvoir s'asseoir à la table ;).
Le salon et la salle a manger sont ouvert sur l'ouest car au sud j'ai le garage un peu imposant, et la vue se trouve a l'ouest, c'est aussi pour cela que le balcon est là, mais le balcon est surtout là pour donner un esthétique à la maison.
Pour les toilettes je pense les garder sous l'escalier, car le rangement a droite à l'entrée servira pour le chauffe eau, nourrisse du plancher chauffant hydraulique, chaudière électrique, et ça fera un peu petit sous l'escalier, ainsi que les chaussures qui sont mieux à l'entrée.
L'entrée du terrain se fera sur la partie sud au milieu, le garage étant juste à côté.
Pour le haut effectivement en réduisant la cloison a droite de l'escalier on peut avoir des ouvertures droite sur les chambres. Les toilettes dans la SDB en haut effectivement était trop petite.
Pour la salle de bain en bas c'est en fait une salle d'eau, c'est pour moi je préfère la douche a la baignoire .
C'est vrai que la buanderie en bas est plus logique mais on pensait la calé en haut car plus de place, mais le choix n'est pas encore définitif.

J'essaierais de vous poster le plan de masse demain si je parviens a le scanner.

Merci encore pour vos critiques.

La machine à laver dans la chambre c'est horrible.

Pourquoi une douche d'1.60 en bas ?
C'est pour un sauna ?
Pourquoi ne pas réduire cette SDE pour gagner du placard à gauche où vous aurez le ballon pour mettre la machine ?
En plus vous aurez l'eau et l'évacuation. En plus question bruit, vous serez tranquille puisqu'au dessus c'est la SDB.
Si vous voulez une suite parentale, il faut revoir le plan car les chambres de l'étage iront dans votre SDB qui communiquera directement avec votre chambre pour les WC par exemple.

J'ai un étage plus petit mais je pense un peu plus confortable:



Dernier point: vous avez combien d'enffants ?
Parce qu si c'est deux, il va y avoir grosse jalousie au niveau des chambres totalement différentes.

Bonjour, je viens de voir votre plan, vous dites que vous avez 110m2 habitable, je compte beaucoup plus, je désire faire construire une maison d'ap peu près la même superficie... En fait en additionnant toute les pièce je trouve au alentour de 136m2, je m'y prends mal, peut être est ce le shon que je calcule, pouvez vous m'expliquer?

Attention pour ton implantation, ou que tu décide de la mettre, ta maison devra être au MINIMUM à 3m de la limite de ton terrain coté façade et pour le coté pignon, tu devra être au " H/²" c'est a dire la hauteur totale de la maison divisée par 2 te donne la distance entre pignon et limite. ton plan masse n'est pas a l'echelle mais a vu d'œil je doute que ces limites soient appliquées.
Franck