Maison contemporaine en charente maritime : permis déposé !

16 pages de bla bla, pour en arriver à un plan, ou l'entrée d'une maison de 300 m2 fait 5.70 m2 ?

Ou la porte de la chaufferie donne sur la salle à manger ?

Ou la liaison cuisine salle à manger, se fait par une vulgaire porte de 0.83 ?

Et ou il faut passer par la cuisine pour trouver la chambre des maîtres ?

Ladite chambre avec un cabinet de toilettes, INEXPLOITABLE

16 pages pour autant de conneries, c'est grave.


Arrêtez de penser, toi et ta femme, et mettez un vrai architecte sur le coup, si vous avez les moyens de construire une maison de 300 m2.....?

labricotier a écrit:

16 pages de bla bla, pour en arriver à un plan, ou l'entrée d'une maison de 300 m2 fait 5.70 m2 ?

Ou la porte de la chaufferie donne sur la salle à manger ?

Ou la liaison cuisine salle à manger, se fait par une vulgaire porte de 0.83 ?

Et ou il faut passer par la cuisine pour trouver la chambre des maîtres ?

Ladite chambre avec un cabinet de toilettes, INEXPLOITABLE

16 pages pour autant de conneries, c'est grave.


Arrêtez de penser, toi et ta femme, et mettez un vrai architecte sur le coup, si vous avez les moyens de construire une maison de 300 m2.....?

Réponse en MP.

Labricotier est un peu vif dans ses propos mais ses remarques ne manquent pas de pertinence.
Votre architecte, s'il a envie de travailler, devrait travailler sur votre projet avec étage. Il faut peut être faire la part entre l'écologie et ce que vous souhaitez. Le patio était une bonne idée pour la chambre et le coin musique. Il faut sans doute aussi accepter de perdre un peu de place en entrée et dégagement dans une maison de 300 m2.

Pege, pensez-vous que le garage au sud était une bonne idée ???

Le patio n'apportait aucun rayon de soleil à la chambre pendant la saison froide, alors que c'était un critère important pour Downrider.

Et attention à la chambre parentale à proximité du coin musique et du séjour !!!

Downrider vous avez fait un mauvais mix de ce que je vous ai dit.

On ne sait pas où est la chaufferie, sachant qu'il y en a deux.

La chambre devait être communicante non pas avec la cuisine qui doit prendre la place de la salle à manger, avec accès direct buanderie-chaufferie, et cellier soit à la place de la pièce rangement du hall.

Vestiaire à la place de la chaufferie du bas.

Le séjour devient salle à manger et c'est un salon (orienté Est) qui devient communicant avec la chambre parentale.

Effectivement la cuisine avec porte donnant sur cette chambre n'est pas logique. Mais avec le salon ? Car c'est le seul souci de cet agencement.

Sinon je trouve que ce plan commence à être intéressant.

La chambre parentale à l'opposé du coin musique et de la pièce cinéma restera un avantage certain.

Courage Downrider !

labricotier a écrit:

16 pages de bla bla, pour en arriver à un plan, ou l'entrée d'une maison de 300 m2 fait 5.70 m2 ?

Ou la porte de la chaufferie donne sur la salle à manger ?

Ou la liaison cuisine salle à manger, se fait par une vulgaire porte de 0.83 ?

Et ou il faut passer par la cuisine pour trouver la chambre des maîtres ?

Ladite chambre avec un cabinet de toilettes, INEXPLOITABLE

16 pages pour autant de conneries, c'est grave.

J'osais pas le dire.....

Comme je l'ai déjà dit, si je disposais de ce budget pour construire une maison, ce ne serait sûrement pas un assemblage de petits rectangles sur le même niveau, qu'on essaye de mettre dans le bon ordre..... Quitte à ce que ce soit un peu plus petit.

Le problème c'est que l'on est dans un monde où l'on a du mal à dénicher des professionnels compétents, et/ou sachant s'impliquer.

Donc, à défaut de vouloir se retrouver avec un projet mal pensé, on est souvent contraint de mettre la main à la patte et on ne peut hélas disposer que de ses propres moyens. C'est une lapalissade.

isaac a écrit:

Le problème c'est que l'on est dans un monde où l'on a du mal à dénicher des professionnels compétents, et/ou sachant s'impliquer.

Donc, à défaut de vouloir se retrouver avec un projet mal pensé, on est souvent contraint de mettre la main à la patte et on ne peut hélas disposer que de ses propres moyens. C'est une lapalissade.

+1

Et avec l'internet, source énorme de connaissances (à vérifier tout de même), les gens deviennent moins idiots, se font moins "avoir" et à défaut font de plus en plus de choses par eux-mêmes (comme bricoler leur voiture etc...).


Pour rappel, nous avons fait le choix de prendre un architecte (après des expériences décevantes avec les constructeurs), un vrai avec diplôme (si,si), en pensant pouvoir lui laisser faire le boulot et enfin bien se reposer (car on a aussi autre chose à faire avec en plus 3 enfants dont il faut s'occuper).
Malheureusement, le plan qu'il nous a fait était très éloigné de nos souhaits. Nous avons tenté de nous y accroché, de comprendre, mais comme l'énorme majorité sur ce forum nous avons fini par conclure que ça n'allait pas du tout !

Alors combien faut il voir d'architecte, et payer de plans (car c'est loin d'être gratuit !) avant d'avoir quelque-chose qui nous plaise, qui fonctionne, et qui entre dans le budget ?

Je trouve normal que nous ayons décidé de reprendre le crayon pour exprimer notre façon de voir les choses à notre architecte. Il nous a alors laissé le choix de partir de notre plan pour faire "une dernière" proposition, ou bien de prendre notre plan et de "le mettre au propre". Nous avons, peut-être à tord, choisit la deuxième solution, trop craintifs d'être à nouveau déçus.

Et c'est ce plan que nous soumettons ici afin de voir ce qui peut encore être amélioré, et ce qui ne va pas du tout.

Alors tous ceux qui n'ont rien d'autre à dire que "allez voir un autre archi" , ou "frappez votre archi" .... feraient mieux de se taire ! Car premièrement ça nous couterait trop cher de laisser tomber maintenant (20k€), et en plus nous ne serions pas certains que le suivant ferait mieux.

Maintenant, ceux qui ont des réflexions qui nous permettent d'avancer sont les biens venus. Qu'on me mette en garde contre tel aspect du projet ! (pratique, technique, esthétique, financier). Partagez donc vos connaissances, vos expériences...et laissez donc de côté les remarques méprisantes (du genre 16 pages de conneries).

Encore merci à isaac, pege, dadou, docbob etc., pour leurs remarques sérieuses, et qui même si elles ne sont pas toujours faciles à entendre, nous permettent de voir les choses différemment. Par votre aide, nous avons déjà beaucoup progressé en 6 mois de temps (quand je revois nos premiers plans, qu'on était pourtant prêts à signer ).

Sinon, c'est vrai qu'on en a ras le bol de faire des plans. Alors je vais soumettre toutes les bonnes idées glanées ici à notre architecte, et je vais lui faire refaire les plans jusqu'à ce que ça convienne. Je soumettrais alors cet ultime plan à vos critiques.Heureusement qu'on n'est pas pressés !!!

Downrider a écrit:

Heureusement qu'on n'est pas pressés !!!

C'est ça l'arme absolue !

Comme je vous disais, votre dernier plan n'est pas mal. Seul l'emplacement de la chambre parentale, ou plutôt son accès, reste le problème.

Peut-être avez-vous les moyens de réaliser une véritable isolation phonique de votre salle de cinéma, auquel cas votre chambre pourrait trouver sa place au fond de la maison, au niveau de la pièce rangement et de la bibliothèque ?

Essayez de faire un garage de 4 x 11 pour deux voitures. C'est important dans une maison, surtout une comme la vôtre.

A +.

Je ne change rien à mes propos.


""Alors combien faut il voir d'architecte, et payer de plans (car c'est loin d'être gratuit !)""

Il est vrai que si les archi étaient gratuits, tout irait mieux dans ce bas monde.


Heureusement qu'on n'est pas pressés !!!

Revenez quand vous serez pressés...


"Péter plus haut de son cul, c'est toujours un peu plus de méthane dans l'atmosphère"

Bonjour

Downrider a écrit:

"Le problème, c'est que c'est le cousin d'un ami, qu'il a tout plein de références ( il est entre autre prof en école, et archi à sa CAUE ainsi que pour le ministère de l'agriculture). Pour dire, il vient de Paris en TGV pour venir nous voire, et nous prend que 10 % frais de déplacements inclus (normallement c'est 15 % avec son cabinet d'architecture). Il semble donc plutôt courageux que fénéeant ! Je sais de source sure qu'ils ont passé beacoup de temps sur le projet avant de nous le présenter. Par exemple, il avait fait une première esquisse dans le train du retour, beaucoup trop cloisonnée, et qui excédait très largement le budget, et du coup ils ont du tout reprendre à zéro avec les autres archi du cabinet (ils sont 3). La fille de notre amis, également archi (à la Ville de PARIS), a vu le projet, et ça ne la pas choquée...
"

La preuve, que ce n'est pas conseiller d'avoir d'amis dans le business.

Je ne peux que joindre "labricotier" en vous conseillant de changer d'architecte.
Il y a des bons architectes qui prennent moins et font mieux, mais il faut prendre son temps pour les trouver.

amakou a écrit:

Bonjour

Downrider a écrit:

"Le problème, c'est que c'est le cousin d'un ami, qu'il a tout plein de références ( il est entre autre prof en école, et archi à sa CAUE ainsi que pour le ministère de l'agriculture). Pour dire, il vient de Paris en TGV pour venir nous voire, et nous prend que 10 % frais de déplacements inclus (normallement c'est 15 % avec son cabinet d'architecture). Il semble donc plutôt courageux que fénéeant ! Je sais de source sure qu'ils ont passé beacoup de temps sur le projet avant de nous le présenter. Par exemple, il avait fait une première esquisse dans le train du retour, beaucoup trop cloisonnée, et qui excédait très largement le budget, et du coup ils ont du tout reprendre à zéro avec les autres archi du cabinet (ils sont 3). La fille de notre amis, également archi (à la Ville de PARIS), a vu le projet, et ça ne la pas choquée...
"

La preuve, que ce n'est pas conseiller d'avoir d'amis dans le business.

Je ne peux que joindre "labricotier" en vous conseillant de changer d'architecte.
Il y a des bons architectes qui prennent moins et font mieux, mais il faut prendre son temps pour les trouver.

Ils ont le temps, puisqu'ils ne sont pas pressés !

d'accord avec eux il faut changer d'architecte.
la distribution des pieces n'est pas du tout fonctionelle
il aura beau y mettre de la bonne volontée si il est incompétent ben ...........

de toute facon vous avez le temps

bonjour à tous

si je puis me permettre (c'est ma 1ère intervention sur ce forum), je trouve qu'une si grande maison avec autant de murs mitoyens, c'est vraiment dommage. Je sais que le sujet a déjà été évoqué, mais vous devriez y penser à tête reposée : une maison mitoyenne perd beaucoup de sa valeur (beaucoup de gens ne veulent pas de maison mitoyenne...), ne pouvoir accèder à certaines facades (pour travaux...) qu'en passant chez le voisin, je trouve cela gênant.
Pour moi, il vaut mieux perdre quelques mètres de terrain au sud et avoir une maison vraiment indépendante
a part ça, je trouve le plan pas mal

amakou a écrit:

Bonjour

Downrider a écrit:

"Le problème, c'est que c'est le cousin d'un ami, qu'il a tout plein de références ( il est entre autre prof en école, et archi à sa CAUE ainsi que pour le ministère de l'agriculture). Pour dire, il vient de Paris en TGV pour venir nous voire, et nous prend que 10 % frais de déplacements inclus (normallement c'est 15 % avec son cabinet d'architecture). Il semble donc plutôt courageux que fénéeant ! Je sais de source sure qu'ils ont passé beacoup de temps sur le projet avant de nous le présenter. Par exemple, il avait fait une première esquisse dans le train du retour, beaucoup trop cloisonnée, et qui excédait très largement le budget, et du coup ils ont du tout reprendre à zéro avec les autres archi du cabinet (ils sont 3). La fille de notre amis, également archi (à la Ville de PARIS), a vu le projet, et ça ne la pas choquée...
"

La preuve, que ce n'est pas conseiller d'avoir d'amis dans le business.

Je ne peux que joindre "labricotier" en vous conseillant de changer d'architecte.
Il y a des bons architectes qui prennent moins et font mieux, mais il faut prendre son temps pour les trouver.

Oui, une erreur que nous ne commettrons plus à l'avenir. Ce principe étant vrai d'ailleurs pour beaucoup d'autres domaines.

Il est vrai que l'envie est très forte de changer d'architecte (il nous a avoué lors de la dernière réunion qu'il ne s'y connaissait pas plus que nous en thermie...).

Le problème dans notre cas, c'est d'y arriver avant tout sans froisser personne (liens amicaux obligent), et sans y laisser trop de plumes. Alors si quelqu'un s'est déjà trouvé dans notre cas, ce serait sympa de nous confier son expérience.
Certains ici ont sans doute déjà eu le même problème, à savoir simplement de devoir prendre différents avis par différents architectes. Comment avez vous procédé ?
Enfin, si par le plus grand des hasard, vous connaissez de bons architectes ou maître d'œuvre en Charentes-maritimes, pouvez vous me laisser leur coordonnées en MP ?
Le bouche à oreille est sans doute la meilleure pub que l'on puisse avoir dans ces métiers, et je crois que nous avons fait confiance à nos amis sans trop nous renseigner. Cette fois ci, nous prendrons bien notre temps, même si on aimerait bien la voir se construire un jour cette maison !