Maison contemporaine en charente maritime : permis déposé !

Citation:

Cette fois ci, nous prendrons bien notre temps, même si on aimerait bien la voir se construire un jour cette maison !

Ben nous y voila;

"même si on aimerait bien la voir se construire un jour cette maison"

On fatigue les jeunes, on a les yeux plus grand que le ventre.

Un jour, c'est bizarre cette réaction après 17 pages, mais je m'y attendais.


Bon courage pour la suite, un jour !

Downrider a écrit:

Je trouve normal que nous ayons décidé de reprendre le crayon pour exprimer notre façon de voir les choses à notre architecte. Il nous a alors laissé le choix de partir de notre plan pour faire "une dernière" proposition, ou bien de prendre notre plan et de "le mettre au propre". Nous avons, peut-être à tord, choisit la deuxième solution, trop craintifs d'être à nouveau déçus.

Il faut sans doute relancer votre architecte même si ce n'est pas facile. Vous avez établi un cahier des charges qui je crois n'a pas été respecté. Vous aviez donné votre budget et indiqué que vous vouliez une habitation de 300 m2. Il vous a fait un plan d'une maison beaucoup plus petite et qui sans doute ne respectait pas d'autres critères que vous aviez fixés. Dans un premier temps, avant de faire la maquette, il devait sans doute vous proposer une esquisse pour recueillir votre accord avant d'aller plus loin? (voir votre contrat si vous en avez signé un).
Quant à vous proposer de prendre votre plan et de "le mettre au propre", c'est un peu léger pour un architecte et une maison de 300 m2 avec les honoraires qui vont avec.
Il serait bon que toutes les questions que vous posez, vous puissiez les examiner avec votre architecte et que vous discutiez des réponses possibles. Il serait aussi sans doute bon que vous examiniez aussi le chiffrage et le suivi de chantier puisqu'il semble que l'architecte s'est aussi débarassé de ces points en disant que le budget n'était plus un problème et que vous n'auriez qu'à faire deviser par des constructeurs.
La construction d'une maison de 300 m2 est un gros chantier et vous aurez intérêt à être bien entouré.
Bon courage.

mb7431 a écrit:

bonjour à tous

si je puis me permettre (c'est ma 1ère intervention sur ce forum), je trouve qu'une si grande maison avec autant de murs mitoyens, c'est vraiment dommage. Je sais que le sujet a déjà été évoqué, mais vous devriez y penser à tête reposée : une maison mitoyenne perd beaucoup de sa valeur (beaucoup de gens ne veulent pas de maison mitoyenne...), ne pouvoir accèder à certaines facades (pour travaux...) qu'en passant chez le voisin, je trouve cela gênant.
Pour moi, il vaut mieux perdre quelques mètres de terrain au sud et avoir une maison vraiment indépendante
a part ça, je trouve le plan pas mal

Je suis tout-à-fait d'accord du moment où le terrain le permet. Dans son cas on parle de construction en limite séparative, la qualification de mitoyenneté étant réservée aux constructions collées.

Downrider a écrit:

Il est vrai que l'envie est très forte de changer d'architecte (il nous a avoué lors de la dernière réunion qu'il ne s'y connaissait pas plus que nous en thermie...).

Il a au moins l'honnêteté de le dire ! Il est donc incapable de réaliser les plans de votre projet.

C'est une bonne raison de réviser ses tarifs à la baisse, ou mieux passer le dossier à un confrère connaissant le sujet, pour ne pas dire sa profession.

labricotier a écrit:

Citation:

Cette fois ci, nous prendrons bien notre temps, même si on aimerait bien la voir se construire un jour cette maison !

Ben nous y voila;

"même si on aimerait bien la voir se construire un jour cette maison"

On fatigue les jeunes, on a les yeux plus grand que le ventre.

Un jour, c'est bizarre cette réaction après 17 pages, mais je m'y attendais.


Bon courage pour la suite, un jour !

Merci pour vos encouragements. Et au passage, il est vrai que vos commentaires concernant le dernier plan n'étaient pas inintéressants ;)

C'est juste la façon que vous avez de présenter les choses, avec une certaine aigreur, qui ne va pas...mais il me semble vous l'avoir déjà assez répéter.

Sinon, les "jeunes" qui se fatiguent, c'est nous (34 et 33 ans), notre architecte ayant 20 ans de plus, et ne se fatiguant pas trop.

Enfin, lorsqu'on achète un terrain en lotissement et au prix qu'on l'a payé, c'est pas pour y faire pousser des patates , et encore moins pour y faire brouter des chèvres, mais bien dans l'espoir d'y faire construire "un jour" une maison, non ? Sinon, il y a des terres agricoles plus abordables ...

Sur le forum, j'ai pu voir pour des projets comparables des durées de 9-10 mois avant le dépôt du permis, avec de longs échanges avec l'architecte.
Nous en sommes qu'à trois mois avec notre architecte, on ne peut donc pas dire qu'on soit à la traine.

Alors s'il vous plait, je vous le répète, cessez donc de vous "fatiguer" pour nous. Il y a d'autres passionnés sur ce forum qui ne comptent pas leurs heures pour partager leur savoir.

Seulement quel gâchis qu'une personne comme vous "dans le métier depuis 40 ans" ne puisse pas partager son expérience en toute simplicité....en laissant ses a priori au vestiaire.

Sur ce, bonne continuation

pege et isaac, encore merci de l'intérêt que vous prêtez à notre projet ;)

Je commence à comprendre, de l'avis général, que notre architecte actuel risque fort d'avoir du mal à conclure correctement ce travail qu'on lui a confié.
Pour info, nous n'avons signé encore aucun contrat, car on se fait confiance (liens amicaux obligent), et de toutes façon, je me vois mal lui dire byebye sans lui avoir avant régler tout ce qu'on lui doit.
Le contrat qu'il nous a fait parvenir, je ne vous en ai pas trop parlé. Cependant, il y avait aussi des points qui me tracassaient :

- prix forfaitaire, quelque soit la surface = 39k€ ttc
- ce prix est pour une mission complète, mais avec une visite mensuelle du chantier seulement.
- ce prix inclus les frais déplacements (TGV), mais ces derniers sont limités à 15.
- au delà de 15, le déplacement supplémentaire est facturée 1800 € plus les frais de déplacement.
- en cas de mission partielle, il prend par exemple 45 % jusqu'au PC, et 65 % jusqu'au projet.

Lors de notre dernier entretien, il a dit à qu'il pouvait très bien s'arrêter au dépôt de permis, ou à l'appel d'offre. A nous de choisir... La mission complète ne semble donc plus trop l'intéresser, ou bien il trouve que ce n'est pas très jouable. Dans tous les cas, il faudrait quand même lui régler entre 18 et 25 k€, pour repartir à zéro....ce qui ampute quand même sérieusement le budget.
Qu'en pensez vous ?

C'est une sacrée somme que j'aurais eu du mal à débourser avec ou sans résultat à hauteur de mes espérances.

Citation:

Seulement quel gâchis qu'une personne comme vous "dans le métier depuis40 ans" ne puisse pas partager son expérience en toute simplicité....enlaissant ses a priori au vestiaire.

Faux, je partage mon expérience avec beaucoup, mais il arrive que parfois je ne sente pas la finalité du projet, ce qui est ton cas.

Tu as un archi, mais c'est ta femme qui fait les esquisses.

Tu as un terrain, mais tu n'est pas pressé.

Moi je trouve tout cela bizarre, mais c'st ma façon de penser, je n'y peut rien


Reviens un jour avec l'envie de VRAIMENT construire, et je te ferait partager mon savoir.

labricotier a écrit:

Tu as un archi, mais c'est ta femme qui fait les esquisses.

labricotier a écrit:

Reviens un jour avec l'envie de VRAIMENT construire, et je te ferait partager mon savoir.

Là tu exagères.

Pourquoi pas pas partir sur du bois ?

http://architecte.lambert.monsite.wanadoo.fr/

En bioclimatique ?

bonjour
assez daccord (par rapport votre façon de procéder avec l'archi) avec l'abricotier...

arretez vous là avec cet archi!!! et payez lui uniquement un petit forfait correspondant au prorata de la mission esq !!!!!!!!!!!!

parce q au tarif proposé , et surtout au vue de ce qu'il vous propose comme travail effectué....... suis perplexe
bien qu'une connaissance, vous êtes une vache à lait...

qu'est ce qui vous coute d'aller consulter d'autre archi et de votre coin pour un devis et de nouvelles propositions !!!!!!


Cdt

Oui c'est vrai ca, pourquoi ne pas partir sur une ossature bois bioclimatique?

Downrider a écrit:

- prix forfaitaire, quelque soit la surface = 39k€ ttc
- ce prix est pour une mission complète, mais avec une visite mensuelle du chantier seulement.
- ce prix inclus les frais déplacements (TGV), mais ces derniers sont limités à 15.
- au delà de 15, le déplacement supplémentaire est facturée 1800 € plus les frais de déplacement.
- en cas de mission partielle, il prend par exemple 45 % jusqu'au PC, et 65 % jusqu'au projet.

Ca fait largement débordé le vase...
forget him!!!

1 déplacement mensuel ??? ca c'est du suivi!... on croit rêver

fanf a écrit:

Pourquoi pas pas partir sur du bois ?

http://architecte.lambert.monsite.wanadoo.fr/

Bonsoir, nous n'avons rien contre la MOB, si ce n'est le surcoût dont on nous a parlé.
De plus, il semble que le gros pb de ces maisons soit leur manque d'inertie l'été.
Ce manque peut être corrigé par un "doublage" intérieur en briques pleines, mais ça rajoute encore au prix final.

Notre priorité étant d'arriver à caser notre programme (surfaces et distrib) dans le budget impartit.

En tout cas, merci pour le lien. Une archi est ossature bois et en plus pas trop loin, ça va sans doute nous être utile.

Pour l'instant, après moulte discussion avec ma femme, on attend déjà de voir ce que va nous faire notre archi actuel, avant d'en voir un autre.