Maison contemporaine en charente maritime : permis déposé !

Bonsoir, c'est pas loin de ce que je disais avec chambre parentale à la place de la pièce de rangement que vous avez perdue au passage.

Ce plan est beaucoup plus logique au niveau de l'orientation des pièces.

Je ne suis cependant pas fan de l'entrée côté garage car la largeur de 5340 (si je lis bien) est insuffisante pour assurer le stationnement de deux voitures, ainsi qu'un passage confortable jusqu'à la porte d'entrée. Je pense qu'il faudrait au moins 600 de largeur intérieure de garage et 700 (parking + passage piétonnier), quitte à décaler la salle à manger vers la droite, réduisant l'ouverture Est de la cuisine.Pensez aussi à un abri pour la porte d'entrée, pourquoi pas une marquise moderne comme vous le disiez.

Attention à la porte de la chambre parentale qui est trop indirecte d'accès; elle serait peut-être mieux à côté de la salle d'eau.

J'aurais également rajouté une fenêtre panoramique Est au dessus du lit et de même largeur ! 140 x h65 ou 160 x h65. Double exposition ! Effet sympathique garanti ! Et pratique si besoin d'intimité en fermant les volets de la baie sud, sans être dans le noir pour autant ! C'est exactement ce que j'ai prévu chez moi :

http://img16.imageshack.us/img16/1614/agencementam6.jpg

Sinon ce plan fonctionne bien et les apports solaires sont favorisés.

N'oubliez cependant pas les casquettes comme protections estivales et intersaisonnières :





Votre projet avance dans le bon sens.

Bonsoir isaac,

je me suis en effet servit de tes précieux conseils ainsi que de ceux qui m'ont bien gentiment aidé pour arriver à ce zonage.

je pensais bien que ce dernier plan te plairait bien. On a du faire une concession pour y arriver : supprimer l'accès aux chambres dès l'entrée, sans avoir à passer par le salon. Quelqu'un m'avait fait la remarque, pour un précédent plan, que pour les ados, c'était sympa de pourvoir monter directement...

D'un point de vue thermique, l'étage communique avec les pièces de vie chauffées (on pense a s'équiper d'un poêle pour les pièces de vie) , car juste un rideau pour séparer l'escalier du salon est prévu.
Du coup, on aura sans doute pas de gros besoins de chauffe pour les chambres (qui de plus sont orientées sud).


Les dimensions ne sont pas étudiées, ni les ouvertures. Seulement la distrib pour commencer. Mais tes remarques sont justes, et j'y penserais pour la phase suivante.

Et l'esquisse de l'archi, tu en penses quoi ?

Allé, je donne nos remarques concernant cette esquisse :

- disparition du coin jardin à l'est ( = potager)
- pb de dégagement : trop nombreux, trop longs et pas assez lumineux
- la buanderie est trop loin du coin nuit
- le bureau est trop isolé du séjour, et borgne
- le garage n'est pas assez long, ni assez large, pour y stationner 2 voitures
- l'enfilade d'ouvertures de portes = dégagement de plus pour les pièces techniques
- la chaufferie (cellier ?) trop loin des pièces d'eau
- les wc sans lave-main, trop loin des pièces de vie
- l'accès au HC (doit se faire par le milieu de préférence, et pas en coin)
- la terrasse, trop grande et inutilisable. C'est plus un grand patio pour le salon musique ?
- plus de local technique pour tondeuse etc..., en dehors que dans le jardin au sud = pas très beau


Sinon, le zonage et le respect de notre programme (pièce, surfaces) est beaucoup mieux traité.

Downrider a écrit:

Sinon, le zonage et le respect de notre programme (pièce, surfaces) est beaucoup mieux traité.

Oui sous réserve d'apporter les modifications suggérées.

Downrider a écrit:

Et voici l'esquisse de l'archi :

C'est une esquisse mais cela n'a pas l'air "génial". C'est rectangulaire et les pièces sont en enfilade. Il n'y a pas de fenêtre dans le bureau ni dans le hall. La chambre en bas en bord de rue semble mal située juste en bas de l'escalier. La terrasse donne sur la salle de musique et celle de cinéma mais pas sur le séjour. Pas de balcon en haut. Que donne la façade sur rue. Comment sera traitée la clôture sur rue puisqu'il y aura vue sur toute votre maison. Le séjour ne semble pas très grand et ne pas correspondre à ce que vous souhaitiez au départ. Quelle est la suface du séjour, de l'ensemble. Est ce que cela vous plaît?

Non, cette esquisse ne nous convient pas, même si elle représente un meilleure écoute de nos envies que le première.

Il y a en effet encore beaucoup de choses qui ne vont pas, et nous allons les signaler afin d'avancer.

Je compte également soumettre le zonage que j'ai fait, afin qu'il puisse le prendre en compte dans sa prochaine esquisse.

Downrider a écrit:

Je compte également soumettre le zonage que j'ai fait, afin qu'il puisse le prendre en compte dans sa prochaine esquisse.

Oui tu y es presque ! Si en plus il valide intelligemment les modifications, on peut enfin espérer la validation du plan!

Bonjour,

Je pense que l'on est voisin. Je me demande si ton terrain ne serait pas sur un lotissement à Saint Rogatien? (C'est le seul lotissement qui propose des terrains de 1000 m² je crois).

Pour ce qui est de tes plans, je trouve la dernière proposition de ton architecte pas terrible : chambre trop loin et faut y accéder par le bureau, cuisine loin du reste. Pense à ton mode de vie : je pense que le matin ton 1er trajet c'est chambre ou salle de bain vers la cuisine : dommage d'avoir à traverser toute la maison. Lamaison est trop grande pour être conçue tout en longueur. Globalement je pense qu'il faut que tu décloisonnes un peu. Et puis les pièces techniques (cellier, buanderie..) qui donnent dans la salle à manger...

A choisir je prendrai ton avant dernier plan avec quelques modif.

Pour ce qui est de l'architecte, moi j'en changerai vite fait. Tu t'engages sur un gros projet et tu t'endettes surement pour un bout de temps. La moindre des choses avec un budget comme le tien serait que ta maison te convienne parfaitement et c'est à ton archi de te proposer ce plan (pas à recopier ce que tu lui donnes). En plus, ton archi est trop loin (sert'en comme excuse pour le remercier!).

Si tu le souhaites, je peux te recommander un ou deux archi du coin que je connais par bouche à oreille.

Bon courage et prend ton temps et surtout du recul.
Moi pour mes plans (qui approchent de ce que l'on souhaite mais pas avec le même budget), je suis repatie à 0 un grand nombre de fois parce que modifier l'existant ne donne pas toujours de bons résultats.

Audeetaurel

Bonjour Downrider

Je n'ai pas tout suivi de votre relation avec votre archi. Mais au vue de sa dernière esquisse je me demande si il ne souhaite pas que vous le remercier.

Comme audeetaurel je pense que repartir de zéro avec un nouvel archi (qui fait des maisons individuelles de votre budget) à partir d'un cahier des charges écrit (et non graphique) regroupant vos souhaits et vos contraintes mais le laissant libre de vous faire une proposition issue de son expérience et de ses compétences serait peut être une solution à envisager.

Je sais que ceci vous a déjà été dit et que cela n'est pas l'option qui a votre préférence pour les raisons que je comprend. Néanmoins au vue de l'investissement que vous réalisez l'apport de compétences d'un architecte dont l'expérience dans ce domaine est reconnue me semble primordiale.

A+

audeetaurel a écrit:

Pour ce qui est de tes plans, je trouve la dernière proposition de ton architecte pas terrible : chambre trop loin et faut y accéder par le bureau, cuisine loin du reste. Pense à ton mode de vie : je pense que le matin ton 1er trajet c'est chambre ou salle de bain vers la cuisine : dommage d'avoir à traverser toute la maison. La maison est trop grande pour être conçue tout en longueur. Globalement je pense qu'il faut que tu décloisonnes un peu. Et puis les pièces techniques (cellier, buanderie..) qui donnent dans la salle à manger...

C'est vrai.

audeetaurel a écrit:

A choisir je prendrai ton avant dernier plan avec quelques modif.

Lesquelles concrètement ?

audeetaurel a écrit:

Moi pour mes plans (qui approchent de ce que l'on souhaite mais pas avec le même budget), je suis repatie à 0 un grand nombre de fois parce que modifier l'existant ne donne pas toujours de bons résultats.

C'est juste.

Merci pour vos remarques.

La chambre parentale est effectivement loin, mais dans les faits, notre chambre sera certainement à l'étage avec les enfants, et la chambre du bas sera une chambre d'appoint pour les amis (ou si quelqu'un se blesse).

Les chambres sont loin de la cuisine, mais d'un point de vue thermique, il est préférable qu'elles soient au dessus du séjour, et que l'escalier communique avec le séjour. La cuisine se doit d'être proche de l'entrée (pour les courses). Ces deux contraintes ne laissent pas beaucoup de choix de conception.

Si l'on veut des chambres proche de la cuisine, alors il nous faut un accès près de la cuisine. Les escaliers seront dans l'entrée (pas terrible coté thermie), et la chambre du bas pas loin de l'entrée.

Dernière solution, intermédiaire, les escalier peuvent se placer entre la SAM et la cuisine. Mais quand on reçoit, il faut faire des kilomètres pour servir ...

Attendons de voir ce qu'en pense notre architecte. On lui laisse encore des chances d'y arriver, ce qui serait plus simple pour tout le monde.

Bonsoir Downrider.

Surtout faites l'escalier en béton plein, un moyen particulièrement efficace pour récupérer de l'inertie.

10 jours que nous avons envoyé nos remarques à notre architecte, et toujours pas de réponse ....

Entre temps, nous avons pensé, pour notre dernière distribution, que la chambre du bas pourrait faire chambre d'amis, et salle de sport. Vu sa situation, il serait même possible, par la suite, d'y mettre une baignoire balnéo, un spa, ou une simple douche sympa à coté.

Le fait que le bureau soit traversant serait donc moins dérangeant, et tout l'espace est (salle ciné, bureau, chambre amis/salle d'eau) pourrait être traité plus tard au niveau des finitions si le budget peine un peu.

Enfin, la distance entre escalier des chambres et cuisine n'est pas rédhibitoire (10 m), et le fait de devoir traverser le séjour ( et profiter de la vue sur jardin) est sans doute plus sympa que de devoir passer par l'entrée. On peut encore réduire cette distance en plaçant l'escalier contre le cellier (1/4 tournant), dans le séjour, avec accès entre sam et salon. La distance tombe alors à 6m60 (il n'y a plus qu'à traverser la sam). Mais cette dernière solution, pour l'instant, nous semble moins évidente d'un pont de vue esthétique.

Quelle patience ! Remercie le m***e ! Enfin c'est pas mon fric...

Comme déjà dit, je pense que repartir de 0 avec un nouvel architecte, SANS lui donner de pré-disposition serait une belle option... sauf si vous tenez absolument à l'apparence que vous avez dessinée.

Le métier d'un architecte s'est de s'adapter au terrain, aux besoins, à la façon de vivre... etc. Si je comprend que la forme de la maison est importante, les (bons) architectes proposent toujours des choses pratiques, fonctionnelles et aussi esthétiques !