Maison contemporaine en charente maritime : permis déposé !

merci encore pour ces bons conseils

Et oui, le terrain est assez cher par chez nous (La Rochelle). Le double de surface, 2000 m² nous auraient coutés plus cher que la maison (250 € / m²).

Évidement, il y avait des terrains moins chers plus à l'extérieur, mais sachant qu'on est déjà dans la deuxième ceinture, on voulait pas s'éloigner plus.

De plus, l'emplacement dispose de toutes les commodités, à savoir école, pharmacie, médecin, boulangerie coiffeurs etc... à 100 mètres.

Enfin, on habite actuellement dans un lotissement juste en face, à moins de 50 m. Pratique pour suivre les travaux ! ;) Garder ses voisins, ne pas trop déboussoler les enfants etc.

Mais nous sommes bien conscient qu'un projet de ce genre ne trouve normalement pas sa place dans un lotissement aussi près du centre, ce genre de clientèle préférant rechercher la tranquillité de la périphérie.

Pour Dadou, la mitoyenneté n'est heureusement présente que sur les murs Nord et la moitié du mur EST. Pour l'exposition, il est vrai que le Jardin sera en partie plongé dans l'ombre de la maison dès 14H, mais il fait si chaud à La Rochelle l'été qu'un peu d'ombre n'est pas de refus LOL !

J'ai essayé un nouvel agencement du RDC, avec un seul salon plus grand au sud, et une seule SAM. Total, c'est grand, mais ça plait moins surtout à ma femme. Je post l'image demain.

Bonne nuit.

Bonjour Downrider,

Autant de superficies pour des pièces si petites, cela me rend malade!!!...

Attention, une hauteur sous plafond importante ne donne pas une impression de volume au sol, au contraire! Je lai vécu par une rénovation!...

Notre maison en démarrage de construction:

Séjour salle à manger : 53 m² (et je voulais 10 de plus!!) sans télé
Salle télé 16 m²
Cuisine 21 m2
cellier 8 m²
entrée : 13 m²
4 chambres à l'étage entre 18 m² et 26 m², 2 sdb et 1 dressing, vide sur hall
Garage 38m²

Mais j'aurais voulu un séjour d'au moins 60 - 65 m², je trouve que cela donne toute la classe à la maison... Avec bcp de baies vitrées...

Et une salle télé plus grnade mais bon, c'est déjà pas mal...

Réfléchissez-bien à l'allure des pièces... Avec un beau budget, cela est dommage de se priver de pièces spacieuses, non?... Une belle pièce de réception, cela ne vous tente pas?...

Salutations,
Tmnsp

Bonjour,
Je dois dire que comme beaucoup j'ai du mal avec ce plan. C'est grand, il y a du budget mais ça reste "simple" de forme, trop de pièces ... Enfin bref le principal (et il n'y a que ça qui compte) c'est que ça VOUS plaise.
A+
R.

Bonjour,

Ayant des envies de maison familiale, le sujet m'intéresse :
compte tenu de la surface, il me semble qu'il faut préalablement bien réfléchir à la circulation dans la maison :
- voir quels seront les mouvements de personnes - je retiendrais peut-être une démarcation plus forte en zones de la sphère intime, et zones destinées à l"être ensemble" avec une vocation familiale ou réception.
- préciser quels seront les flux de courses, matériels, équipements - devoir traverser la maison pour passer de la cuisine au cellier, à la longue cela peut être pénible - une buanderie à l'étage peut se justifier par le fait que cela limite les mouvements de linge, l'essentiel de vos chambres y est localisé.
- l'idée d'un cloisonnement des pièces ne me perturbe pas... c'est selon la sensibilité de chacun... personnellement je trouve que les odeurs et les bruits de cuisine c'est fait pour rester à la cuisine... - il ne faudrait pas se retrouver avec des pièces insuffisament spacieuses pour les meubler.
- il me semble y avoir un excès de fenêtres dans la pièce Home cinéma... cela limite les possibilités de réaffectation ultérieure...
Bonne continuation
acb

Bonjour à tous.

Me revoilà avec un tout nouveau plan qui tient compte de toutes vos remarques précédentes.
Je me suis donc lancé dans une maison en forme de L, et de plain-pied.
La surface est passée à 270 m², hors garage et chaufferie. Sauf si je prévois une mezzanie pour le bureau, mais je suis pas encore sur, j'attends vos remarques.

Ce que j'aime :

- j'arrive à tout faire tenir, à placer les pièces de vie au Sud et à dégager de l'espace jardin au sud.
- l'espace nuit de plain_pied
- la cuisine de 20 m² semi- fermée
- le cinéma au nord-est.

Ce qui m'embète encore :

- pas de vrai séparation enfant / parents pour l'espace nuit.
- une entrée par terrible, avec WC et buanderie.
- un Bureau dans l'espace nuit, sauf mezzanine mais faut voir.
- des salles de bains avec WC dedans, un peu trop grandes je trouve.
- deux chambres qui donne à raz du trottoir.
- pas d'accès au jardin en passant par le garage.

J'attends vos remarques et votre aide avec impatience.

Une essai de vue ext. au SUD/ EST, mais rien n'est finalisé côté toiture, charpente etc...
Comme vous l'aurez compris, je ne maitrise vraiment pas trop ce logiciel pour les vues. Le gros tapis, c'est en fait une piscine lol !

Soyez indulgents ...

Bonjour,
Pourquoi tu ne fait pas une maison avec un etage ca permet de mieux repartir les pieces. Ce qui me gene dans cette version c'est l'immense couloir de 11m de long en partie nuit. C'est pas terrible visuellement parlant :(
Sinon a mon avis les cambres situes cote Bureau ont des fenetres bcp trop petites.

Attention a la hauteur di pignon en limite de propriete, il y a surement une hauteur a respecter...

Merci pour ces premiers commentaires Hpman.

Pour l'étage, j'y ai bien pensé, mais j'ai bien peur qu'étant situé à l'Ouest de la piscine, cela ne vienne faire bcp d'ombre sur le jardin, voir sur les pièces de vie.

Mais c'est vrai que ce long couloir ne me plait pas non plus.

Je peux essayer la chambre parentale à l'étage, et le bureau en mezzanine. mais cela va rajouter deux escaliers. Ou bien chambre parents + bureau à l'étage, au dessus des chambres d'enfants. Mais problème d'ombre à mon avis....

Pour les fenêtres des chambres, j'avais pas vu . C'est bien entendu corrigé ;)

D'autres idées pour rectifier ce qui me déplait ?

tu as pas peur de perdre les enfants ?

Va falloir crier fort aussi de la salle de ciné, pour appeller le petit dernier dans la derniere chambre :
cheri!! ca commence!!!
: je prend mon tricycle j'arrive!!!!!



Désolée je te taquine ;)

j'ai rien contre l'humour, au contraire, et surtout en ce moment


Par contre shalia, si t'avais une idée sympa pour remédier au pb, ce serait sympa de m'en faire part. J'ai pu votre sur les nombreux post que tu en as souvent

Quand au séances de ciné, notre actuel home cinéma est déjà à l'opposé des chambres d'enfants, et on branche l'écoute bb dans le couloir. Cela vaut mieux étant donné les décibels que peuvent produire certains films. Déjà que les murs de la pièce en tremblent lol. Mais j'avais prévu une double isolation phonique + moquette spéciale sur les murs ... Bref, dans notre chambre qui est tout contre, on entend presque rien, et absolument rien dans la chmabre des enfants.

Enfin bref, le cinéma est notre passion. Certains mettraient à la plce une salle de sport + SPA, un billard etc ... Chacun son truc !

Par contre, j'ai jamais pensé au tricycle, ou encore mieux une ptite trottinette électrique Merci pour l'idée LOL !

lol merci pour les compliments ;) mais comme j'ai dit plus loin, les maisons immenses, ce n'est pas trop mon truc... trop grand... donc, si je te donne des conseils, ca risque de pas te plaire lol

Woooo
C'est énorme......3 maisons en une !!
Perso je trouve ça super sympa.
Quelques améliorations à apporter peut être,
c'est vrai qu'avec un tel couloir ..tu vas pouvoir former de sprinter sur 100m
Par contre l'idée d'un second WC pour une maison aussi était bonne je pense.

Non mais franchement c'est super

Compte tenu de la taille du terrain -2000m2-, cela peut sembler dommage d'avoir des chambres dont la fenêtre donne directement sur la rue. Avec un étage, cela permettrait de garder plus d'espace de terrain. Il y a paut être possibilité d'avoir des terrasses à l'étage -avec vue sur mer? si c'est proche de La Rochelle (où il ne fait pas chaud tous les étés )-.
Il n'y a pas de fenêtre dans la cuisine donnant directement sur l'extérieur?