Maison contemporaine en charente maritime : permis déposé !

labricotier
ce serait sympa d'expliquer ton point de vue , histoire d'aider à améliorer ce plan

Bonsoir,

Une petite réflexion comme ça....

Il ya des professionnels dont c'est le boulot de dessiner une maison. Avec un budget pour 300 m2 + piscine, il suffit de laisser bosser un architecte qui pourrait faire du très bon boulot.

mgarrig a écrit:

Bonsoir,

Une petite réflexion comme ça....

Il ya des professionnels dont c'est le boulot de dessiner une maison. Avec un budget pour 300 m2 + piscine, il suffit de laisser bosser un architecte qui pourrait faire du très bon boulot.

+++++++11111111 !!!!!!

Merci pour ces réflexions.

Pege, le terrain ne fait malheureusement pas 2000 m², mais bien 1000 m². Et oui, il ne fait pas tjrs beau tous les étés . Mais faut quand même pas se plaindre... Pour l'absence de fenêtre dans la cuisine, je crains d'avoir à faire un compromis de ce côté là
La forme en L parait maintenant la mieux adaptée, et je suis en train de plancher sur une réduction du couloir chambres, avec un étage au dessu de l'entrée pour la suite parentale.

Pour ce qui est de l'archi, il est de toutes façons obligatoire, surface oblige.
Mais pour avoir vu ce que peuvent vous pondre certains archi, et le prix qu'ils prennent, je préfère être sûr de mon coup avant d'aller le voir (je me renseigne sur un bon archi par relations interposées et le bouche à oreille, mais ça prend du temps).
Enfin, certains archi n'en font qu'à leur tête, vous font des "pétages" au nom du design. J'ai pas mal d'amis qui ont fait construire avec un archi, et qui se sont copieusement engueulés ....

Enfin, le fait de faire des plans, ça permet aussi de mieux cerner les besoins, les schémas de circulation etc... même si ça prend aussi pas mal la tête !

Cependant, nous vous inquiétez pas, je posterai également les plans de l'archi quand je les aurais. Mais je suis certains que vous trouverez encore bcp de choses à redire, au vu des autres post.

Downrider a écrit:

Mais je suis certains que vous trouverez encore bcp de choses à redire, au vu des autres post.

Toujours toujours ;) on est la pour ca ;)

Bon, voilà un petit essai d'un surélévation au dessus de l'entrée

J'ai essayé de couper le couloir avec les escaliers, et de rendre accessible la SDB depuis l'entrée, ainsi que les WC qui ont une fenêtre !

L'étage comprend un bureau et la suite parentale.

Je trouve l'entrée encore un peu trop grande de même que le bureau à l'étage, qui pourrait être plus petit ... et je n'ai pas réussi à caser de "vraie" fenêtre dans la cuisine, ce qui chagrine pas mal ma femme ? Mais l'idée de traverser la cuisine pour aller au salon n'est pas terrible non plus.

Qu'en pensez vous ?

Arf, l'abricotier ... J'avais mal lu ... je croyais que tu pensais qu'il était mieux que l'autre !

Je me suis pourtant donné du mal pour tout changer

Si seuleument tu pouvais t'en donner un peu à ton tour pour me conseiller, et énoncer précisément ce qui te déplait. Mais bon, on a le droit de rêver hein ?

Au fait, regarde tu au moins vraiment les plans avec attention ? Si ce n'est pas le cas, je pense que tu perds ton temps sur ce forum.

P.S : je ne te répondrais plus dorénavant, car je subodore un soupçon de plaisir malsain dans les remarques que tu fais. Au plaisir donc !

A propos des archi c'est sur qu'il faut trouver le bon. Moi je suis enchanté du mien. Elle ne part pas dans des folies de design, est restée fidele a mes plans originaux mais en y apportant quelques modifs bien sympas qui ne modifie en rien le budget. Bref que du bon pour ma part.

Downrider a écrit:

Merci pour ces réflexions.

Pege, le terrain ne fait malheureusement pas 2000 m², mais bien 1000 m². Et oui, il ne fait pas tjrs beau tous les étés . Mais faut quand même pas se plaindre... Pour l'absence de fenêtre dans la cuisine, je crains d'avoir à faire un compromis de ce côté là
La forme en L parait maintenant la mieux adaptée, et je suis en train de plancher sur une réduction du couloir chambres, avec un étage au dessu de l'entrée pour la suite parentale.

Pour ce qui est de l'archi, il est de toutes façons obligatoire, surface oblige.
Mais pour avoir vu ce que peuvent vous pondre certains archi, et le prix qu'ils prennent, je préfère être sûr de mon coup avant d'aller le voir (je me renseigne sur un bon archi par relations interposées et le bouche à oreille, mais ça prend du temps).
Enfin, certains archi n'en font qu'à leur tête, vous font des "pétages" au nom du design. J'ai pas mal d'amis qui ont fait construire avec un archi, et qui se sont copieusement engueulés ....

Enfin, le fait de faire des plans, ça permet aussi de mieux cerner les besoins, les schémas de circulation etc... même si ça prend aussi pas mal la tête !

Cependant, nous vous inquiétez pas, je posterai également les plans de l'archi quand je les aurais. Mais je suis certains que vous trouverez encore bcp de choses à redire, au vu des autres post.

Entièrement d'accord avec toi,
Je pense que c'est une très bonne approche de la chose,

Downrider a écrit:

Pege, le terrain ne fait malheureusement pas 2000 m², mais bien 1000 m².
Pour ce qui est de l'archi, il est de toutes façons obligatoire, surface oblige.
Mais pour avoir vu ce que peuvent vous pondre certains archi, et le prix qu'ils prennent, je préfère être sûr de mon coup avant d'aller le voir (je me renseigne sur un bon archi par relations interposées et le bouche à oreille, mais ça prend du temps).
Enfin, certains archi n'en font qu'à leur tête, vous font des "pétages" au nom du design. J'ai pas mal d'amis qui ont fait construire avec un archi, et qui se sont copieusement engueulés ....

J'avais lu rapidement pour les 2000 m2 et c'est pour cela que j'avais l'impression qu'il restait peu de terrain. Néanmoins 1000 m2, c'est beaucoup surtout dans la périphérie rochelaise où les prix sont importants même s'il y a des champs à 4 km du centre ville.
Compte tenu de la superficie de la maison plus le garage plus la piscine, un étage peut être interessant et permet de mieux concentrer l'habitation. Ceci permettrait d'avoir un peu de retrait sur la rue pour les chambres.
Dans le nouveau projet, le bureau n'est pas indépendant mais un point de passage obligé pour la chambre.
Pour la cuisine, il faudrait avoir une fenêtre donnant sur le jardin.
Pour les architectes, il faut également avoir de la chance de tomber sur le bon. Certains sont plus dessinateurs que maîtres d'oeuvre et maîtrisent mal leurs évaluations. Le coût pour 300 m2 plus piscine plus aménagement de jardin risque de dépasser fortement les 400-450 k€.
Vous pouvez voir aussi du côté des maîtres d'oeuvre qui pourraient vous conseiller un architecte pour les plans puis chiffrer et diriger les travaux.

Bonjour
Je ne voudrais pas être perçu comme désagréable mais j'aimerais exprimer l'opinion de beaucoup je pense:

En quelques jour tu nous as déjà proposé plusieurs plans totalement différents : "ramassé avec beaucoup de pièces" ou "de plein pied en L".....bref vos envies ne sont pas clairs.

Il faut faire avec méthode pour commencer les plans: (ma méthode)

1- nombre de chambre
2-type cuisine (ouverte ou pas)
3- type de salle/séjour (séparés?) salon pour réception ou pas..
4- salle de sport ou ciné ou burreau isolé
5-surface (budget) totale
6- nombre de SdB
7-...?

Voyant votre terrain et sa surface IL FAUT un étage sinon il n'y aura plus de jardin autour de cette belle maison.

Faite ce listing puis pensez aux circulations que vous aurez : vous mangez dans la cuisine ou dans la salle? Tu travailles dans ton burreau ou c'est du loisir? Vous vous levez tous à la même heure le matin ou pas?

Avec tout ça, dessine la maison de tes rêve puis va moir un MO (qui te fera rencontrer son achitecte car > 170m²) ou dirrectement un architecte avec tes dessins.

Mais pour le moment tu vas trop vite et tu dessines n'importe quoi car tu ne fait qu'assembler des pièces.
Exemple : la cuisine sans fenêtre!!!!!! Prend 5 minutes et imagine toi dans ta cuisine sans fenêtre déprimant non ?

Je te surveille alors reprend toi et organise toi

Bonjour,

Moi je dis wouaw

Bonjour Docbob,

je te remercie pour cette franchise.

Cependant, si tu regarde de plus près, tu verras que nos souhaits concernant les surfaces, la nature et le nombre des pièces n'ont pas changé entre les deux plans. Seules la répartition et l'articulation des pièces sont très différentes. Un coin jour, un coin nuit, un HC près du coin jour, retransformable par la suite etc... Tout en décloisonnant tout ça, comme on me l'avait conseillé.

J'ai simplement essayé de tenir compte des remarques émises, juducieuse d'ailleurs par les foromeurs. L'exploitation et l'orientation du terrain....

Alors bien sur, cela semble faire beaucoup de changement en peu de temps, mais j'y passe beaucoup de temps ( je me couche souvent après 2H du matin ces derniers temps...).

Après grosse réflexion, je me suis dit que pour exploiter le Sud, il fallait une maison en L, seul moyen d'isoler le jardin un peu de la rue. Mais tout en évitant de monter trop haut devant, afin de ne pas plonger le jardin dans l'ombre l'A.M (cf. commentaires de Dadou).

Partant de là, j'ai vu pas mal de plans en L, que j'ai transformé etc... afin que ça fonctionne bien (en tout cas le mieux possible). Le pb des ces maisons étant les couloirs ou dégagements.

Concernant le bureau comme lieu de passage, ça ne me dérange aucunement. Il est près de la chambre, et de l'entrée, c'est pas plus mal. Le but est de pas avoir à déranger les enfants quand ils dorment. Alors en mezzanine au dessus des pièce de vie, pourquoi pas, mais faut un escalier de plus. Cela permettrait cependant d'avoir un œil sur eux, tout en travaillant

Pour la fenètre de la cuisine, j'ai bien tout retourné dans tous les sens, et à part tomber la cloison (ce qui implique de traverser la cuisine pour aller dans le salon -pas terrible), j'ai pas trouver mieux. Mettre le couloir à gauche agrandit considérablement la distance entre chambres et salon, ce que je voulais éviter. Avec une porte à galandage sur le salon, qui donne quand même pas mal de lumière, et une grande fenêtre intérieure coulissante sur cadre alu, orientée plein Sud, coté lumière, ça devrait le faire. C'est plus un pb d'aération. La cuisine se veut fermée quand on reçoit, et semi-ouverte le reste du temps....

Enfin bon, contrairement aux apparences, j'essaye de ne pas dessiner "n'importe quoi". Cependant, je pense qu'il va être grand temps de passer par la case archi, afin de mettre tout ça plus en forme.

Mais je pense que ce dernier plan doit pouvoir aboutir, avec quelques idées sympas pour l'optimiser.

Coté budget, no pb. J'ai déjà fait faire pas mal de devis pour 300 m², avec prestations HDG, et ça passe. Mais il n'y aura pas de piscine (ou alors bcp plus tard), et je me réserve certains travaux de finitions. Et vu comment se porte l'immobilier neuf en ce moment, je pense qu'il doit y avoir moyen de négocier tout ces prix (ce que je n'ai pas encore fait).

Je vous tiens au courant de la suite...

Docbob, je suis tout à fait d'accord avec toi, ... primo bien définir son cahier des charges - ce que je veux, ce que je ne veux pas, les contraintes...
A partir de là, je pense que c'est aussi justifié d'avoir une réflexion personnelle et de ne pas tout attendre d'un archi...

Il me semble qu'en fonction de tout ça, une bonne façon de trouver des idées est de s'inspirer des plans qui ont été mis en ligne par les forumeur... retenir ce que l'on aime, ce qui est compatible avec ses désirs.
Donc à mes yeux, il faut chercher, fouiller dans le site... il y en a une multitude... mais cela demande un effort et un peu d'énergie, du temps... mais cela en vaut vraiment la peine.

C'est une véritable mine d'idées... cela permettrait par exemple de trouver une solution pour ne pas avoir une cuisine aveugle, ne pas avoir de dégagements sans fin...

D'ailleurs je profite de ce message pour les remercier tous participants du forum qui mettent en ligne leurs plans, avec une pensée toute particulière pour Kasyx dont j'aimais beaucoup le projet et dont j'ai lu cette semaine qu'il avait dû renoncer à celui-ci.
acb