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Chronologie à respecter !!

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Env. 20 message Haute Loire (43)
Bonjour tout le monde !!!

Nous avons trouvé un terrain constructible (environ 4000 m²). Le problème est que ce terrain n'a pas de CU.

Parallèlement, nous sommes allés voir un MO qui va nous faire les plans pour fin Août et la demande de permis dans la foulée.

Les questions que nous nous posons sont :

* Faut il attendre d'avoir le CU pour signer le compromis ?
* Le bornage doit il être fait avant la signature du compromis ?

Merci pour vos réponses !!!
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Messages : Env. 20
De : Haute Loire (43)
Ancienneté : + de 19 ans
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis travaux du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Vous avez vu qu'un seul MOE ?
Parce que en voir qu'un seul c'est un peu leger non ? Sauf si on a des donnees super fiables sur lui.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
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Env. 1000 message Bretagne (35)
Vous pouvez signer un compromis sans CU, mais ce compromis doit impérativement être assorti d'une clause suspensive d'obtention du permis de construire.
Bornage : Oui, car comment savoir avec précision la surface que vous allez acheter ?

Infos sur les compromis de vente : http://www.villesetvillages.fr/frame.php
Le travail me fascine : je peux rester assis des heures à le regarder ...!
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Messages : Env. 1000
De : Bretagne (35)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 700 message Ain
Nous venons de signer un compromis le 10 Juin. nous n'avions pas de CU mais avons effectivement inséré la clause suspensive relative au PC.

Pour le bornage, il n'est pas obligatoire au compromis. La propriétaire avait par contre fait établir par le géomètre un plan de situation qui délimitait clairement les limites du terrain que nous allons acquérir.

Le bornage devra être fait avant la réitération de la vente

voilà
Compromis signé le 10/06/2005
PC accordé le 22/12/2005
Achat terrain 3/07/2006
Début travaux 10/07/2006
Nous y sommes depuis le 24/02 !!!
et notre site : http://chemindesiris.over-blog.com/
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Messages : Env. 700
De : Ain
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 1000 message La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
Un terrain peut etre constructible sans CU ??????
Bonjour les clauses suspensives !!!
Livraison réussie le 06/03/06 !!!
Lyson est née le 18/05/2007 !!!
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Messages : Env. 1000
De : La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
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Env. 700 message Ain
Biensûr que le terrain peut être constructible sans levée préalable de CU !!

Notre terrain est en zone constructible, et s'il y a des soucis éventuels, nous le saurons dans le cadre de la demande de pc. Mais vu qu'il y a des maisons tout autour, je ne vois pas pourquoi on ne pourrait pas construire nous aussi.

En tous les cas, les notaires n'ont absolument pas été choqués lors du compromis et nous avons inséré les clauses suspensives nécessaires d'obtention du pc etc....
Compromis signé le 10/06/2005
PC accordé le 22/12/2005
Achat terrain 3/07/2006
Début travaux 10/07/2006
Nous y sommes depuis le 24/02 !!!
et notre site : http://chemindesiris.over-blog.com/
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Messages : Env. 700
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En cache depuis le vendredi 10 janvier 2025 à 07h45
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