Plus value réelle ou fictive ?

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chtom

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Le 04/12/2008 à 09h51 Super bloggeur Env. 300 message Pas De Calais

Bonjour,

Notre dalle a été coulée : notre projet avance.
Malheureusement, hier nous avons reçu un courrier de notre constructeur justifiant une plus value.
Je voulais avoir votre point de vue sur ces plus values. C'est un CCMI.

Citation: Modification de plan : 198 €

Comme nous avons bouger des interrupteurs, radiateurs, prises, type de fenêtre (Fixe -> OF), cloisons diverses, il nous dit que tout travail mérite salaire. D'où c'est facturation. Vous en pensez quoi ?

Citation: Arrivée de gaz en cuisine : 146 €

Nous sommes équipé du gaz. De base, l'arrivée de gaz n'est pas prévue en cuisine. (Uniquement pour le chauffage)
D'après les plans de notre cuisine qu'on lui a fourni, il y a une arrivée de gaz en cuisine d'où cette plus value.

Citation: Radiateur palier étage : 594 €

Dans notre cuisine nous n'avons pas la place pour mettre un radiateur. Le constructeur nous a dit qu'il n'en mettrait pas mais qu'il allait surdimensionner les radiateurs du salon/séjour pour palier à ce manque. (Tout est ouvert chez nous : hall, cuisine, séjour). Afin d'éviter d'avoir froid au RDC, il nous avait dit qu'il mettrait également un radiateur sur le palier à l'étage pour éviter qu'il fasse froid car la chaleur du bas aura tendance à monter. C'est ce radiateur qu'il nous facture.... Encore une fois, il nous dit "Laissez moi 1 mettre de mur dans la cuisine et je ne vous facture pas ce radiateur".

Citation: Prise 20A dans la cuisine : 52 €

Dans le descriptif de la maison, je n'avais pas fait attention qu'il n'y avait qu'une prise 20A pour le Four. Sur les plans de notre cuisine, apparait un four + un lave vaisselle. (Ce n'est pas un luxe, on est en 2008 !).
Je lui ai fait remarqué que son descriptif était complètement archaïque et qu'il datait de 1930. Tous le monde prévois un lave vaisselle + un four dans une maison individuelle de nos jours...

Il y a d'autre plus value mais les autres peuvent se comprendre : ajout de prise par rapporte à la norme du descriptif fourni, etc....

- Ces plus value sont-elle vraiment justifiée ?
On a vraiment l'impression d'être pris en otage. (Bien qu'il dise que si on revient aux plans initiaux il ne facture rien...)

Merci.

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Par ForumConstruire.com Env. 2000 message Guadeloupe

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Philippe29 Picto info

Le 04/12/2008 à 20h26 Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)

Bonsoir chtom ,

chtom a écrit: Bonjour,

Notre dalle a été coulée : notre projet avance.
Malheureusement, hier nous avons reçu un courrier de notre constructeur justifiant une plus value.
Je voulais avoir votre point de vue sur ces plus values. C'est un CCMI.

Citation: Modification de plan : 198 €

Comme nous avons bouger des interrupteurs, radiateurs, prises, type de fenêtre (Fixe -> OF), cloisons diverses, il nous dit que tout travail mérite salaire. D'où c'est facturation. Vous en pensez quoi ?

Pas d'accord , pas de plus values pour un simple déplacement

Citation: Arrivée de gaz en cuisine : 146 €

Nous sommes équipé du gaz. De base, l'arrivée de gaz n'est pas prévue en cuisine. (Uniquement pour le chauffage)
D'après les plans de notre cuisine qu'on lui a fourni, il y a une arrivée de gaz en cuisine d'où cette plus value.

Regarder votre descriptif , ce qui si trouve fait foie !!
Si pas d'arrivée dans la cuisine , plus value justifié.
Il urait fallu vérifier avant de signer .

Citation: Radiateur palier étage : 594 €

Dans notre cuisine nous n'avons pas la place pour mettre un radiateur. Le constructeur nous a dit qu'il n'en mettrait pas mais qu'il allait surdimensionner les radiateurs du salon/séjour pour palier à ce manque. (Tout est ouvert chez nous : hall, cuisine, séjour). Afin d'éviter d'avoir froid au RDC, il nous avait dit qu'il mettrait également un radiateur sur le palier à l'étage pour éviter qu'il fasse froid car la chaleur du bas aura tendance à monter. C'est ce radiateur qu'il nous facture.... Encore une fois, il nous dit "Laissez moi 1 mettre de mur dans la cuisine et je ne vous facture pas ce radiateur".

A votre place , je le laisserais mettre le radiateur dans la cuisine et vous l'enleverez plus tard pour mettre autre chose sur cette prise .
Pour le dimensionnement du radiateur de la salle , il vous coutera moins chers de l'acheter vous même que de l'acheter à travers une plus value qui va être très certainement gonflée .
Si lui veut rajouter un radiateur à l'étage , qu'il le face vous n'avez à payer que ce que vous vous demandez .

Citation: Prise 20A dans la cuisine : 52 €

Dans le descriptif de la maison, je n'avais pas fait attention qu'il n'y avait qu'une prise 20A pour le Four. Sur les plans de notre cuisine, apparait un four + un lave vaisselle. (Ce n'est pas un luxe, on est en 2008 !).
Je lui ai fait remarqué que son descriptif était complètement archaïque et qu'il datait de 1930. Tous le monde prévois un lave vaisselle + un four dans une maison individuelle de nos jours...

Comme dit plus haut , il aurait fallut regarder le descriptif avant de signer .
Je sais que c'est pas facile de penser à tout , mais c'est les régle du CCMI ( une fois signé tout coute chers , très chers )

Il y a d'autre plus value mais les autres peuvent se comprendre : ajout de prise par rapporte à la norme du descriptif fourni, etc....

Si c'est des prises prévue par rapport au norme en rigueur , c'est à la charge du cst et non de vous !!

- Ces plus value sont-elle vraiment justifiée ?

Pas tous!!
On a vraiment l'impression d'être pris en otage. (Bien qu'il dise que si on revient aux plans initiaux il ne facture rien...)

Merci.

Bonne soirée

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philylo Picto info

Le 04/12/2008 à 22h28 Env. 2000 message Guadeloupe

Bonsoir,
A partir du moment ou c'est vous qui êtes demandeur, le constructeur est en droit d'appliquer des avenants au CCMI et à son tarif.
Mais il vous reste une possibilité : c'est de refuser ces avenants et de rester sur le CCMI d'origine.
D'ou l'importance de bien réfléchir sur son projet avant toute signature pour ne pas se mettre à la merci du constructeur !!!