Calcul du COS : SHON ou SHOB ?

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DavidF Picto info

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Le 06/12/2008 à 13h18 Env. 2000 message Puy De Dome

Bonjour à tous.

Une petite question qui a surement déjà été abordée (., pas taper !!!

) mais je n'ai toujours pas compris comment me servir du moteur de recherche. A chaque fois, je me retrouve avec 10 pages de réponses dont aucune ne correspond à ce que je cherche ! Un petit guide d'utilisation dans la nouvelle rubrique, pour les nuls comme moi ???

Enfin bref, j'en viens au sujet de mon post :

Admettons que j'achète un terrain de 1600 m2 (voyons grand

), dont la moitié est en zone constructible, et l'autre moitié en zone non-constructible. Si le COS est de 0.20, je suppose que cela concerne seulement la partie constructible, n'est-ce pas ?

Donc la surface réellement constructible sera de 0.20 x 800 = 160 m2.

Sachant cela, puis-je construire une maison de 200 m2 de surface au sol, comprenant une partie habitable (SHON) de 130 m2 et 70 m2 de garage ? ou est-ce que c'est la totalité de la SHOB qui est prise en compte pour le COS ?

D'avance merci pour vos éclairages.

A+
David

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Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php

mgarrig Picto info

Le 06/12/2008 à 21h07 Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)

davidF a écrit:Sachant cela, puis-je construire une maison de 200 m2 de surface au sol, comprenant une partie habitable (SHON) de 130 m2 et 70 m2 de garage ? ou est-ce que c'est la totalité de la SHOB qui est prise en compte pour le COS ?

Le COS, c'est sûr, c'est sur le SHON. par contre, et je me pose la même question, peut-on considérer qu'un garage de 70 m2 c'est pas de la SHON. Sont déductibles uniquement de la SHOB les surfaces destinées au stationnement des véhicules. Mais 70 m2, cela fait louche, à moins de justifier d'avoir 5 voitures. Dans 70 m2, il va sûrement y avoir un cellier, une buanderie ou autres qui seront de la SHON

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DavidF Picto info

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Le 07/12/2008 à 09h27 Env. 2000 message Puy De Dome

. a écrit:Bonsoir DavidF,
Tu n'as pas trouvé ta réponse dans les guides ?
Par exemple :
http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_16,terrain_co[...]faire_le_bon_choix_.php
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