Fuites plaques fibrociment

Bonjour.

Je possède un toit en plaque fibro-ciment qui fuit.
L'idéal serait de remplacer, mais j'ai pas le budjet.

Je réflechis à 2 solutions, mais je ne suis ni connaisseur ni technicien en bâtiment, sollicite vos avis ou conseils.

1/ Faire projeter du polyurethane en surface, sur les plaques: Coût assez élevé , +- 100 € le m2, je n'ai pas encore fait faire un devis.
Il paraît que ca imperméabilise, isole et dure dans le temps.

2/ Recouvrir les plaques avec de la toile bitumée (type Mammouth), que je pourrais (?) faire moi même:
moins coûteux ( 20 €/m2), mais pas d'isolation.

Je ne connaîs personne dans mon entourage ayant utiliser ces techniques.
Si j'étais sur de fiabilité du polyuréthane, ça serait mon choix