Faire contruire signifie-t-il s'eloigner du centre ville ?

bandini a écrit:

Avez-vous reussi à consilier construction neuve et proximité des services et des commerces ? si oui comment ?
.

Oui.
En payant le terrain plus cher que la maison

Oui bien sur que j'ai été confronté à ce prb...
la solution :elle dépend de chacun...

Nous on a pris le budget max qu'on pouvait / souhaitait mettre, et on a regarder dans quel zone on pouvait atterrir....

Si ton budget te rends impossible d'avoir la proximité des commerces que tu souhaites, Il va falloir faire des concessions sur ta qualité de vie...

SI tu peut te forcer un peu et avoir ce que tu souhaites, toi seul connait la réponse...

Si tu as assez d'argent pour faire construire où tu veut, là tu n'a que l'embarras du choix...


Mon conseil, par rapport à ton budget, si tu n'est pas si loin que ça.. cherche et cherche encore le terrain idéal pour toi...
Tu finiras par trouver...

Il faut que tu reflechisses sur les concessions que t'es pret a faire, et que tu regardes ce que tu as niveau budget. L'éloignement a aussi un cout important sur le budget quotidien.
Tu as aussi l'option acheter dans l'ancien qui désormais est souvent plus avantageux que le neuf.

Sauf miracle, tu devras toujours faire des concessions, donc à toi de voir par rapport à ton budget

Bonsoir, tout dépend des gouts....

Personnellement, nous avons trouvé un terrain hors de la "ville" la plus grande vers chez nous (60'000 habitants). Ce terrain se trouve dans un petit bourg avec malgré tout épicerie, école primaire maternelle (college à 2km) tout le confort nécessaire, ne sachant que l'on reste à moins de 10 min en voiture (et bien sur selon la circulation) de la premiere grande surface.

Je pense qu'il faut réellement savoir ce que l'on veut privilégier.

on courage

Bonsoir,

Oui pour les pauvres.
Non pour les riches.

Vivant à moins de 9km de la place Bellecour de Lyon, je vois de quoi tu parles !!

Ici, la pharmacie est en face, plus près tu meurs, le tram à moins de 10minutes à pied, qui nous permet d'atteindre tout Lyon et sa banlieue sans voiture, l'école à 200m privé à gauche, public à droite !! Auchan Lyon, la RN6, Carrefour, Leclerc, l'aéroport, à moins de 10 minutes en voiture, et un Intermarché à trois minutes à pied !

Il faudrait donc être fou pour partir ! Surtout que le jardin fait 4000m², la spéculation est tellement forte que nous ne pouvons bénéficier de ce terrain pour y faire construire

Mais nous sommes partis à la recherche d'un terrain, oui, aux premières visites, il va falloir faire des concessions !

Nous avons trouvé (par chance) un terrain à moins de 10 minutes de Bourgoin-Jallieu qui est une ville moyenne avec toutes les commodités et avec un accès sans bouchons ! La gare qui mène directement au centre de Lyon très vite, l'autoroute et les petites routes de campagne...
La ville,c'est bien mais le WE c'est laid !! Pas de possibilité de se promener sans prendre la voiture pour aller au parc, dans notre hameau, on attend avec impatience ces petites promenades à travers la campagne, le calme, le vrai repos sans se sentir enfermés...

Nous qui sommes très nature et aimant l'extérieur, mais aussi la ville, nous avons trouvé notre pied, je ne voyais pas l'interêt de payer 130 000 euros pour 300m² de terrain, autant vivre en apart' !
Nous allons faire construire dans un hameau bien côté, une jolie maison et pourtant même dans nos rêves, nous ne pensions habiter là !

Quoiqu'il arrive les concessions font devoir se faire !

Julie

Julie a écrit:

La ville,c'est bien mais le WE c'est laid !! Pas de possibilité de se promener sans prendre la voiture pour aller au parc, dans notre hameau, on attend avec impatience ces petites promenades à travers la campagne, le calme, le vrai repos sans se sentir enfermés...

mais que dis tu ? bientôt les commerces seront aptes à ouvrir le dimanche et tes WE prendront une toute autre couleur.

la liaison bourgoin-lyon sans bouchon, j'ai du mal à y croire...

Je parle de mon hameau à Bourgoin !

Lyon, c'est en transport en commun qu'il faut y aller, on est citadin ou pas..
J'vois pas l'intérêt de rouler en Q7 à Lyon, mais bon, faut s'afficher, c'est le luxe des grandes villes....

Julie

chacun fait ce qu'il peut et fait ses propres arbitrages. Quand Julie écrit "je ne voyais pas l'interêt de payer 130 000 euros pour 300m² de terrain, autant vivre en apart' !", c'est son avis. Le mien est que je préfère vivre en centre ville, faire toutes mes courses à pied, être en face de l'école et à 1/4 de mon travail avec un terrain de 400 m2...bien plus cher que 130 000 EUR.
C'est sur que nous aurons une maison pas bien grande, peu de terrain et beaucoup de vis-à-vis mais c'est notre choix et cela correspond à nos besoins. Ca ne m'empeche pas de rêver devant certains de vos projets grandioses sur des terrains de 1500 m2....

j'ai du mal à comprendre pourquoi les gens s'installent à coté des grandes villes en payant un terrain de 400 m² à une heure de route de leurs travails.

Pourquoi ne pas déménager vers des villes plus modestes qui présentent bien moins de soucis que des mégapoles comme Paris, Lyon, Marseille?

Perso, on a acheté à 10 minutes de troyes, dans un village avec les commodités à proximités (moins de 2 km). Le terrain est grand (1000m²), y a de l'emploi dans le secteur, pas de bouchons, un secteur agréable...

Quite à s'endetter, autant que ce soit pour une bonne raison

J'ai du mal à comprendre, stephrider, ceux qui ont du mal à comprendre que d'autre ne voient pas les choses comme eux.
A chacun ses choix, nous avons opté pour un grand terrain (5000m²) à 30km de notre job, mais en périphérie d'une petite ville comprenant toutes les commodité, école primaire et maternelle, publique et privée...
Certains soirs, je trouve la route longue, l'hiver quand il pleut, mais quand j'arrive chez moi, je me souviens rapidement pourquoi j'ai choisi ce coin de planete, et ça me console pleinement.
Sans parler de l'air que respire au quotidien ma pinuts de 8 ans autrement moins pollué que l'air d'Avignon (et ce n'est pas un euphémisme, avec les hautes pressions et le ciel bleu, la pollution y est redoutable)bref, c'est un choix de vie que 3 ans 1/2 plus tard, je ne regrette pas.

Bonsoir Marie Claire

Et je comprends, c'est un coin très agréable

bonsoir marie claire,

je suis tout à fait d'accord avec toi, bien au contraire. et pis 30 km, c'est vraiment pas la mer à boire.
Je parle surtout des grandes, très grandes villes, reconnaissables aux nuages de pollution qui flottent juste au dessus.

Par exemple, à Paris , tu vas claquer 300000 euros pour un 80 m² de base alors que dans mon coin, tu as une belle villa.
Je peux comprendre le coté professionnel mais l'air de rien, on a aussi des entreprises dans le coin...

platax92 a écrit:

chacun fait ce qu'il peut et fait ses propres arbitrages. Quand Julie écrit "je ne voyais pas l'interêt de payer 130 000 euros pour 300m² de terrain, autant vivre en apart' !", c'est son avis. Le mien est que je préfère vivre en centre ville, faire toutes mes courses à pied, être en face de l'école et à 1/4 de mon travail avec un terrain de 400 m2...bien plus cher que 130 000 EUR.
C'est sur que nous aurons une maison pas bien grande, peu de terrain et beaucoup de vis-à-vis mais c'est notre choix et cela correspond à nos besoins. Ca ne m'empeche pas de rêver devant certains de vos projets grandioses sur des terrains de 1500 m2....

C'est bien ce que je dis c'est mon avis, c'est bien ce qui est demandé...

Julie

fredoche a écrit:

la liaison bourgoin-lyon sans bouchon, j'ai du mal à y croire...

ça bouchonne très peu entre Bourgoin et Lyon. Aux heures de pointe tu perds peut-être 10min, mais tu es rarement arrêté.

stephrider a écrit:

j'ai du mal à comprendre pourquoi les gens s'installent à coté des grandes villes en payant un terrain de 400 m² à une heure de route de leurs travails.

Pourquoi ne pas déménager vers des villes plus modestes qui présentent bien moins de soucis que des mégapoles comme Paris, Lyon, Marseille?

Probablement pour une raison d'emploi, non ? Perso, nous avons quitté Paris il y a 3 ans pour la province. Quand il a fallu se decider sur une ville, on a vite eliminé les "petites" villes ... c'etait beaucoup trop dur de trouver 2 jobs d'ingénieurs informatiques en milieu bancaire.
Mais du toute facon, ca ne change rien au probleme d'eloignement des centres villes. Que ce soit dans une grandes ou une toute petite ville, apparemment construire signifie souvent s'eloigner des services.

stephrider a écrit:

Perso, on a acheté à 10 minutes de troyes, dans un village avec les commodités à proximités (moins de 2 km). Le terrain est grand (1000m²), y a de l'emploi dans le secteur, pas de bouchons, un secteur agréable...

Visiblement on a pas la meme notion de la proximité ... pour moi la proximité c'est pas à 2 kilometres ... j'ai pas envie d'aller chercher mes croissants en voiture.

Oui de toute façon, lorsque l'on parle de villes, de vraies villes, on parle de concentration, donc forcément pas de terrain, où nous vivons, la grand mère de mon ami est la seule à posséder 4000m²...
Si on veut vivre en centre ville, il faut donc acheter de l'ancien...
Si c'est un centre, c'est qu'il n'y a pas de terrain CQFD

Julie

Pour faire moins de deux bornes, le vélo existe..

et pour les croissants, y a des camionnettes qui passent régulièrement le week end. T'as meme pas 20 metres à faire

J'ai beaucoup de chance on dirait...

Bloss a écrit:

J'ai beaucoup de chance on dirait...

Est ce que la chance a quelques chose à voir avec cela ?

gaff a écrit:

Bloss a écrit:

J'ai beaucoup de chance on dirait...

Est ce que la chance a quelques chose à voir avec cela ?

Oui.
1- on n'a pas trouvé de maison déjà construite avec les 4 chambres qu'on voulait et dans notre budget. On a loupé la vente d'une maison dans un super quartier que j'ai adoré... trop les boules d'avoir loupé le quartier, j'ai regardé les lotissements en cours à cet endroit.
2- j'ai visité ce lotissement : gros coup de coeur, mais plus de terrain libre
3- un terrain se libère (le plus cher). Le lotisseur nous le propose au prix du terrain précédemment vu à condition qu'on le paye avant d'avoir le PC (40.000 euros moins cher quand même)
4- mon mari me fait confiance, et accepte même s'il n'a jamais vu le terrain (ni le quartier)
5- on va voir la banque et "ça passe"
6- on trouve un notaire chez nous (i.e. à 900kms du terrain) qui prend en charge à distance toutes les formalités

ça fait quand même une succession de "coups de bol"...

Donc au final, on est en ville, tout en étant à la campagne.
Les avantages de la ville et de "on a tout à côté s'il n'y a pas trop de bouchons" et les avantages de la campagne et de "on peut se ballader à pied dans les collines à côté, tout le monde se connait, il y a tout sur place accessible à pied".
Les inconvénients des deux aussi : les taxes font mal comme à la ville... les routes sont petites et étroites comme à la campagne...

C'est un mélange de chance et d'organisation alors .
C'est vrai que les opportunités ne se présentent pas à chaque fois, maintenant c'est aussi comme évoqué plusieurs fois dans ce fil, une question de choix dans les compromis et de prise de risque.

Je pense qu'il fait voir selon son mode de vie, ses envies et ses moyens quel compromis on est prêt à faire, et repousser le projet si les choix proposés ne correspondent pas à des compromis que l'on juge acceptable .
Maintenant c'est certain que certains choix sont plus faciles à réaliser que d'autres (type grand terrain en centre ville par ex)