Tarifs options

je pense que cela va être très compliqué pour que l'on te donne des réponses

Bonsoir ...

pas facile comme question tout dépend du constructeur, des surfaces...

Je ne suis pas sur que quelqu'un d'autre que tTON construction pourra te répondre!!

Bon courage

pulse a écrit:

bonjour!

un promoteur nous propose une maison de 90m2, 3 chambres avec garage pour 160000 sur un terrain de 600m2.

c'est une maison assez simple et nous voudrions ajouter quelques options. pourriez vous nous indiquez les tarifs si vous en avez une idée?

-chauffage électrique au sol
-isolation du garage
-douche italienne
-cloture en mur
-goudronnage devant le garage

bien sur nous ferons selon nos disponibilités, nous pouvons mettre environ pour 15000€ d'options.

merci par avance!

Je vais me risquer a donner une fourchette... Vu que ca veut pas dire grand chose, selon ce qu'on voit souvent par ici.

Chauffage électrique au sol : + 8000 euros (80/90 euros le m2)
isolation du garage : quelle taille fait le garage ? 40 euro du M2 de mur a isoler et autant pour le plafond
goudronnage : 60 euros le m2 avec la préparation, moins si il y a pas beaucoup de préparation..
Cloture en mur : avec crépis des deux cotés de 2m de hauteur... Si t'as 60m linéaire, je dirais 12000 euros
douche a l'italienne : 1500/2000 euros

merci pour vos conseils!

j'en sais un peu plus maintenant.

on a demandé pour environ 6500€ de plu value.

pensez vous qu'on peut les negocier alors que la maison fait 161000€ sans les plu values?

pulse a écrit:

merci pour vos conseils!

j'en sais un peu plus maintenant.

on a demandé pour environ 6500€ de plu value.

pensez vous qu'on peut les negocier alors que la maison fait 161000€ sans les plu values?

C'est du commerce, il est toujours possible de negocier.
Dis au commercial que tu vas signer chez qq'un d'autre, et la tu vas voir la marge de negociation qu'il a.
Par contre, si il sait que tu vas signer chez lui, il va (peut etre) faire un petit geste

N'oublie pas qu'en ce moment le volume de construction a baissé, je pense qu'ils vont essayer de te retenir.

Un sujet qui parle de la nego (il doit y en avoir d'autres)
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-70375.php


Tres important, avant de signer, essaye de bien comprendre comment marche le contrat de construction, tu seras mieux armé !

kastayou a écrit:

Tres important, avant de signer, essaye de bien comprendre comment marche le contrat de construction, tu seras mieux armé !

Bonjour pulse ,

Comme dit kastayou la recette pour commencer une bonne construction , c'est bien de comprendre tout les tenants et les aboutissant de vos signature .

L'AAMOI est une base de donnée pour avoir toutes les infos sur ce qu'il faut et ne faut pas faire .

Une adhésion en préventive ne coute que 40 euros et les infos sont de première qualité

A+

bonsoir,

Citation:

un promoteur nous propose une maison de 90m2, 3 chambres avec garage pour 160000 sur un terrain de 600m2...

j'aime pô les promoteurs

vu le prix des terrains, je suppose que 161 K€ c'est terrain compris . VRD inclus ?

Citation:

bien sur nous ferons selon nos disponibilités, nous pouvons mettre environ pour 15000€ d'options.

si vous leur laissez entendre que vous avez 15 K€ de marge, çà m'etonnerait que les plus-values avant et après signature ne les croquent pas

je commencerais par adhesion AAMOI

payer en + pour un rayonnant, je trouve çà vraiment dommage. bien sur 'y a pas de panneaux sur les murs' mais çà reste de l'electrique alors à moins d'avoir des panneaux photovoltaiques ou une éolienne pour produire son elec c'est vraiment dommage.

La 1ère 'option' que je négocierais c'est un complément d'isolation pour être au dessus des minimas imposés c'est à dire mieux isolé que la RT2005.