Question délai de livraison : 18 mois, normal ?

Bonjour Leximel,

Je ne vais pas pouvoir te répondre avec précision mais notre constructeur propose aussi 18 mois et nous a certifié que ce n'était pas négociable car défini par l'assureur (garant).
Du coup nous avons signé pour 18 mois en espérant que ce soit malgré tout plus court même si effectivement cela laisse de la marge au constructeur. Maintenant je ne suis pas certaine qu'il ait pour autant intérêt à trop laisser trainer (hausse du coût des matériaux par ex)

Peut être d'autres personnes sur le forum auront des éléments plus administratifs ou juridiques à te fournir

Bonne suite

bonsoir,

c'est qui finalement ton constructeur?

Moi à l'époque le garant avait obligé à 14 mois de délai de construction au lieu de 12 à cause de la surface de la maison (208 m² de plancher + ss sol total de 110 m²). Le constructeur m'avait communiqué le double de la lettre du garant.

Platax92 le même que le tien ! ;) ! Et toi alors ou ca en est ? Je lis ta signature... C'est quoi le DOC ?

Kiki mouais, ben c pas si mal 14 mois pour ta surface !! Nous c'est plus dans les 140m2 et le délai est plus long :(

Platax92 D'ailleurs, je voulais vous remercier pour tous les precieux conseils que vous m'aviez donnés il y a un mois environ... Et, grâce à vous, nous nous sommes inscrits à l'AAMOI ! Merci encore donc !

leximel a écrit:

Kiki mouais, ben c pas si mal 14 mois pour ta surface !! Nous c'est plus dans les 140m2 et le délai est plus long :(

Surtout qu'on a été livrés en 10 mois
Le garant avait expliqué que étant donné la surface et le montant du contrat 12 mois lui semblait court et qu'il demandait 14 mois pour donner sa garantie vu les recrudescences de dépassements de délais et autres joyeusetés chez les constructeurs.

Quand on vous ce qu'on lit qqefois ici, il est possible qu'ils aient encore durci leur position. Ton constructeur doit avoir un écrit la dessus non ?

Bonsoir leximel,
Ne le prend pas mal mais ce n'est pas après avoir signé ton contrat qu'il faut te poser des questions sur son contenu !!!

philylo a écrit:

Bonsoir leximel,
Ne le prend pas mal mais ce n'est pas après avoir signé ton contrat qu'il faut te poser des questions sur son contenu !!!

+111111

bonjour
c'est 18 mois à partir de l'ouverture du chantier ?

1 an et demi de délai je trouve que c'est vraiment beaucoup, beaucoup trop !!.. Faut pas pousser, ca les arrange bien cette regle dictée par le garant. Ils promettent tous de livrer avant le terme du délai, c'est systématique, et pourtant..

Le garant est la pour assurer, pas pour se protéger en anticipant deja les défaillances du constructeur en fixant des délais énormes, sinon c'est trop facile. Alors demain ce sera 20 mois, puis 2 ans carrément tant qu'on y est ! De plus si le garant ne veut plus assumer un délai normal avec ce constructeur, il y a de quoi se poser des questions. Demande au constructeur de s'engager lui meme sur un délai plus court par écrit, s'il est certain de livrer avant ca devrait pas le gener outre mesure.

philylo a écrit:

Bonsoir leximel,
Ne le prend pas mal mais ce n'est pas après avoir signé ton contrat qu'il faut te poser des questions sur son contenu !!!

Ben disons qu'étant "débutante" (contrairement à vous visiblement) dans le projet de construction, pas évident de mal le prendre, ca donne moyen envie de poser d'autres questions, c'est clair !



En fait, si je posais cette question, c'était aussi pour connaitre les experiences des autres ! Nous avons signé en connaissance de cause et en se mettant du coup dans la tête qu'il n'est pas impossible que la chantier prenne 18 mois ! Le modèle proposé nous plait, on est prêt à ce "sacrifice" (en prenant l'hypothèse du "pire des cas").



En tous les cas merci à ceux qui ont bien voulu me repondre. J'ai noté vos remarques (oui, 18 mois c'est à partir de l'ouverture du chantier), le commercial du constructeur, lui, bien evidemment a eu un discours vraiment super rassurant à ce sujet (qu'ils n'avaient aucun interet à durer si longtemps, et que eux, nous la construiront en 11/12 mois. D'ailleurs, j'ai lu ici que nombreux avaient été livrés dans les temps, vor avant, avec ce constructeur...)



Bref, comme je le disais plus haut, de toutes les facons, comme on est vraiment partant pour le projet qu'ils nous proposent, donc on a signé en connaissance de cause, je voulais juste avoir vos expériences et voir les délais que d'autres garant proposaient !



Merci à tous pour vos réponses.

gaff a écrit:

Bonjour Leximel,

Je ne vais pas pouvoir te répondre avec précision mais notre constructeur propose aussi 18 mois et nous a certifié que ce n'était pas négociable car défini par l'assureur (garant).
Du coup nous avons signé pour 18 mois en espérant que ce soit malgré tout plus court même si effectivement cela laisse de la marge au constructeur. Maintenant je ne suis pas certaine qu'il ait pour autant intérêt à trop laisser trainer (hausse du coût des matériaux par ex)

Peut être d'autres personnes sur le forum auront des éléments plus administratifs ou juridiques à te fournir

Bonne suite

Merci, bah ton post me rassure ! Au moins, je me dis que ca se fait ce délai de 18 mois, et que je suis pas la seule

Je suis comme toi, j'espère tout de même que ca ne prendra pas effectivement 18 mois ! Mais bon, au moins on s'y prepare mentalement !

J'ai été voir un peu ton site, et c'est "marrant", je viens de voir que le sujet du délai de livraison a été abordé aussi hier ou avant hier !!

J'adore l'escalier que tu vas avoir, et notamment les rambardes (pas sure de l'ortho ni vraiment du terme d'ailleurs) et rampe de l'escalier !

Merci Leximel,

Oui nous avons effectivement les mêmes questions

On verra bien le temps que cela prend, je suis comme toi, tout est question de choix : pour nous aussi le projet était bien avancé et nous plaisait et comme ce constructeur ne prend que des délais de 18 mois c'était soit cela, soit en trouver un autre

Pour l'escalier, merci !!! L'avantage c'est qu'il était dans la gamme du constructeur donc sans plus value, cela nous a bien plu car j'avais peur que l'inox renchérisse le tarif

Votre projet débute quand ?

Bonne suite

En 14 mois nous construisons un immeuble de 20 logements !

Mon constructeur avait aussi des délais en fonction du prix de la maison; pour une maison de moins de 100.000€ c'était 7 mois, 9 mois pour une maison de 100.000 à 130.000€, 10 mois de 130.000 à 160.000€, ect.... le maxi était de 15 mois pour des maisons de 260.000 à 300.000€.
18 mois c'est beaucoup!! en fait, je pense qu'ils se laissent une sacré marge de manoeuvre pour faire face aux différents retards!!

Coucou !

1èrement, surtout il ne faut pas mal prendre ce que peuvent dire certains forumeurs (d'autant plus qu'ils donnent souvent de très bon conseils) et continuer sans hésiter à poser des questions, il sert à ça LE forum !!!

Pour te rassurer (enfin, j'espère), nous avions nous aussi un délai de 18 mois, que nous trouvions énormes mais ils nous avaient bien dit qu'en moyenne ils ne dépassaient pas les 1an pour faire une maison comme la notre, on a vérifié autour de nous et en effet pour une maison bien plus grande que la notre ( de + de 200m2) ils avaient mis environ 11mois, et pour une de taille presque équivalente à la notre ils avaient mis 10 mois. (La 1ère ce sont des amis et la 2ième maison, c'est le constructeur qui nous avait dit d'aller la voir car elle ressemblait à la notre, on a demandé au culot si tout c'était bien passé)....
Bon tous ça pour dire que nous faisons la réception mardi après environ 8 mois de travaux...on est loin des 18mois annonçés! Bon il est vrai que nous nous sommes réservés une partie des travaux (garage, carrelages et sanitaires).

Voili voilou
@++

leximel a écrit:

philylo a écrit:

Bonsoir leximel,
Ne le prend pas mal mais ce n'est pas après avoir signé ton contrat qu'il faut te poser des questions sur son contenu !!!

Ben disons qu'étant "débutante" (contrairement à vous visiblement) dans le projet de construction, pas évident de mal le prendre, ca donne moyen envie de poser d'autres questions, c'est clair !



En fait, si je posais cette question, c'était aussi pour connaitre les experiences des autres ! Nous avons signé en connaissance de cause et en se mettant du coup dans la tête qu'il n'est pas impossible que la chantier prenne 18 mois ! Le modèle proposé nous plait, on est prêt à ce "sacrifice" (en prenant l'hypothèse du "pire des cas").



En tous les cas merci à ceux qui ont bien voulu me repondre. J'ai noté vos remarques (oui, 18 mois c'est à partir de l'ouverture du chantier), le commercial du constructeur, lui, bien evidemment a eu un discours vraiment super rassurant à ce sujet (qu'ils n'avaient aucun interet à durer si longtemps, et que eux, nous la construiront en 11/12 mois. D'ailleurs, j'ai lu ici que nombreux avaient été livrés dans les temps, vor avant, avec ce constructeur...)



Bref, comme je le disais plus haut, de toutes les facons, comme on est vraiment partant pour le projet qu'ils nous proposent, donc on a signé en connaissance de cause, je voulais juste avoir vos expériences et voir les délais que d'autres garant proposaient !



Merci à tous pour vos réponses.

Effectivement, faut pas le prendre mal

Mais tu sais le fait d'etre "debutante", n'est selon moi pas une excuse.
Quand on signe un contrat aussi important (le projet de toute une vie) mettant en jeu des sommes aussi importante, c'est, selon moi, une obligation de bien comprendre le contrat et bien connaitre les obligations de chacunes des 2 parties et de se renseigner AVANT de signer

Apres sur le délai des 18 mois, c'est un délai que l'on rencontre bien souvent chez les constructeurs.
Est ce que ce délai est justifié ? selon moi la réponse est non. Mais effectivement cela laisse pas mal de marge au constructeur avant de devoir des indemnités de retard. Le délai contractuel ne sert qu'a ça, savoit a partir de quand le constructeur devra des indemnitées.

Mais n'hesite pas a continuer de poser des questions afin de bien tout comprendre cela te servira pour les suites de ta construction
N'hesite pas a faires des recherches, tu apprendras plein de trucs interessants.

avec le même constructeur, notre délai contractuel est de 16 mois (et le coût de la maison est supérieur à 150 KEUR).

platax92 a écrit:

avec le même constructeur, notre délai contractuel est de 16 mois (et le coût de la maison est supérieur à 150 KEUR).

Nous on avait 15 mois de délai (12 a la base, ramené a 15 a cause des tranches de prix) et ca devait etre plié en 8/9 mois, même discours tres rassurant, ils nous ont même montré une maison en nous disant qu'ils avaient mis que 5 mois.
Bilan 17 mois de chantier, 2 mois de retard, et bonjour pour se faire payer les indemnités, on a eu un portail tout bancale comme si on demandait l'aumone car ils ne versent jamais d'argent directement (j'ai jamais entendu quelqu'un qui a touché ses indemnités en cheque).
Dans notre cas, des qu'il y avait désaccord, c'était un arret de chantier en attendant de trouver une solution, avec 15 mois de délai ils pouvaient se permettre ce chantage, et nous en attendant on payait le loyer en plus du crédit.

Pour moi.

Une maison de 150000 euros, 14 mois, je trouve que ça fait beaucoup

Merci à tous pour vos réponses !
Avoir vos expériences, ca me rassure, même si effectivement ca choquent bcp d'entre vous d'avoir 18 mois en délai !! Mais bon, si bcp de constructeurs le font, alors ca me va !
Par contre, le seul truc qui me parait bizarre, c'est que Platax92 a le même constructeur que moi, dans la même région, et qu'il n'a pas le même délai !!

Salut Leximel

Je suis comme toi, délai de 18 mois et avec le même constructeur MBM.

Espérons qu'ils mettront moins de temps.

Avec quel commerciale as-tu signé ?

Ton projet est vraiment chouette.

doune10 a écrit:

Salut Leximel

Je suis comme toi, délai de 18 mois et avec le même constructeur MBM.

Espérons qu'ils mettront moins de temps.

Avec quel commerciale as-tu signé ?

Ton projet est vraiment chouette.

Autant le temoignage de Platax92 m'a un peu perturbé, autant le tien me "rassure" un peu ! Mais bon, je ne comprends toujours pas pourquoi il y a des différences selon les clients... Surtout que lorsqu'on a insisté sur ce point, il nous a sorti une note écrite de chez eux ou il y avait effectivement écrit "noir sur blanc" cette "règle" (enfin, c'est vrai que ca ne veut rien prouver au fond...).

J'ai signé avec C. Nov.. Je ne mets pas son nom en entier, car je ne sais pas si on a le droit ! Mais si tu le connais, tu devrais reussir a deviner ! Et toi avec qui ? (Je connais aussi un certain JL Loui... ).

C'est le modèle Vaux le vicomte que vous avez choisit non ? Il nous interressait aussi pas mal ! Oui, le modèle qu'ils nous ont proposé nous a pas mal emballé (on aime bien l'original...) ! Vous construisez dans quelle ville ? Vous devriez commencer quand les travaux ? tt se passe bien pour l'instant ?

Salut

Nous on a signé avec St... Ka..., on est partie sur un modèle vaux le vicomte mais un peu transformé car nous avons des combles en haut et un sous sol non enterré.
Pour le moment on en est encore à la phase permis de construire, on fait construire dans le 77 et on est en zone ABF du coup ca prend du temps. Nous espérons avoir le permis d'ici le mois de février, mars au plus tard.
Pour l'instant tout se passe bien avec MBM, le commercial est très présent, j'arrête pas de l'appeler, il est toujours là, il fait le nécessaire auprès des autorités pour faire avancer les choses, pas évident de négocier avec les archi des batiments de France. Bref pour l'instant j'en suis plutôt contente. Mais bon, je pense que c souvent après que les choses se compliquent.

En tout cas, j"aime bcp l'originalité de votre maison. J'ai hâte de voir votre maison sortir de terre.

Bonne fête

Salut doune10 !

Je n'ai eu affaire qu'a 2 commercial de chez MBM, je ne connais pas celui avec qui vous avez traité...

Je suis allée voir votre site, elle est bien bien sympa votre maison !!
J'aime beaucoup le rdc.... ouvert de cette facon ! La cuisine, vous allez la mettre devant le cellier c'est bien cela ?

Nous, nous voulions un sous sol enterré, mais a cause du terrain, nous n'avons pas pu (infiltration d'eau), du coup, nous l'avons fait faire en exterieur (on ne le voit pas sur mon avatar, mais il sera accolé à coté du carré de "droite").

Je n'ai pas trop compris pourquoi votre permis prend plus de temps (vous etes prets d'un monuments historique ? ) mais j'espere que vous aurez une bonne nouvelle à m'annoncer très bientot !

Il faudra qu'on continue a garder contact pour suivre nos chantiers respectifs avec notre constructeur commun !
Oui, nous aussi on a hate de voir ce que donnerait la maison qu'on a choisie... car, ca voudrait dire que notre projet se serait concrétisé, chose qui, aujourd'hui est loin d'etre sure !!

Nous sommes effectivement près d'un monument historique du coup le délai passe de 2 à 6 mois et puis on a perdu 2 mois avec l'architecte du lotissement bref le permis est en étude depuis juillet et sera normalement obtenu en février ou mars au pire !!!!

Pour la cuisine nous allons effectivement la faire là où il y a le cellier, nous avons enlever le cellier pour agrandir encore plus la pièce et surtout la cuisine.

Vous n'avez pas de plans extérieur de la maison pour voir un peu à quoi ressemble votre jolie maison ? Votre permis est déposé ?

Hello,

Alors ici ce sera une maison de 140m² de sous-sol + 140m² de rez-de-chaussée pour plus de 150000 avec un délai de livraison de 12 mois après ouverture administrative du chantier.

On a fait l'ouverture administrative mi-Septembre. Ils ont commencé le chantier début Novembre.
Selon leur prédiction sans pépin et sans intempérie on devrait y être fin Juin.

bonjour

18 mois au moment de la signature, pas le choix

et finalement livré 11 mois après, grâce au bon conducteur de travaux que nous avions


tout baigne

Bonjour,

Nous, nous avons le problème inverse : 9 mois alors que nous ne voulons pas la maison avant un an. On fait tout pour ralentir le constructeur qui n'en croit pas ses oreilles car nous sommes les seuls clients qui ne sont pas pressés. Il faut dire que la construction a démarré en septembre 2008 et que nous ne pouvons pas déménager avant fin décembre de cette année. On verra quand nous l'aurons mais j'espère pas avant septembre. C'est pas gagné.
Bonne journée.

Patou.

patou 86 a écrit:

Bonjour,

Nous, nous avons le problème inverse : 9 mois alors que nous ne voulons pas la maison avant un an. On fait tout pour ralentir le constructeur qui n'en croit pas ses oreilles car nous sommes les seuls clients qui ne sont pas pressés. Il faut dire que la construction a démarré en septembre 2008 et que nous ne pouvons pas déménager avant fin décembre de cette année. On verra quand nous l'aurons mais j'espère pas avant septembre. C'est pas gagné.
Bonne journée.

Patou.

Oui effectivement, c'est le comble !!!

Pourquoi preferiez vous que la maison soit livrée plus tard ?