Problèmes avec conducteur de travaux Maison Familiale

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Lorene31 Picto info

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Le 22/12/2008 à 15h19 Env. 10 message Escalquens (31)

Bonjour à toutes et à tous,

Nous faisons construire près de Toulouse par Maison Familiale et c'est un vrai cauchemar! Nous avons un conducteur de travaux qui ne suit pas ses chantiers, ne vient jamais voir ses chantiers et pour chaques corps de métier differents il s'ecoule minimum 3 semaines. Sachant que comme tout le monde on fait des sacrifices en payant un loyer + le pret (1500 € par mois !) on trouve ca limite de faire trainer la construction... Bref début novembre notre Conducteur de travaux nous dit que l'on peut envoyer notre préavis quand le plaquiste aura fini. Mi novembre la plaquiste fini, je demande si c'est toujours ok pour donner notre préavis, réponse de notre CDT "oui oui vous aurez votre maison fin décembre". Donc envoi du préavis. 2 semaines après voyant que les travaux n'avancent pas je rappelle mon CDT pour lui rafraichir la mémoire, voici notre conversation :
"Comme convenu nous avons donné notre préavis" gros blanc du CDT
"Nous n'avons plus de logement au 15 fev, on peut compter sur vous comme promis livraison fin decembre..."
Le CDT " Euh ya un pb, je ne peux pas ous livrer votre maison fin décembre, mais mi-janvier voir fin janvier. Vous savez moi il ne faut pas m'ecouter" J'ai crus que j'allais l'etrangler
Moi "Bon ok pour mi janvier mais pas plus tard car on aura plus de logement et je vais bientot accoucher donc je compte sur vous"
Et la il me répond en rigolant "Remarque la vieille de la fin de votre préavis c'est la saint valentin vous n'aurez qu'a demander a votre mari de vous acheter une caravane"
Je peux vous dire que mon mari a moyennement apprecié. Il l'a donc rappeller pour lui dire et la le CDT nous a fait du chantage "Oh ecoutez moi sur le contrat il est ecrit que j'ai jusqu'au 20 juin pour livrer votre maison alors si vous continuez a m'embeter vous ne l'aurez qu'a cette date"

J'ai donc telephoner a son responsable pour prendre rdv avec lui, il n'a jamais pris la peine de me rappeller malgres mes nombreux messages.
Bref on a croisez les doigts et aujourd'hui notre CDT qui nous avoue que l'on aura jamais la maison a temps... Je suis au 36ème sous sol, je vais accoucher d'ici 4 jours et je n'ai plus de logement en fevrier!

Je sais que c'est compliqué, jamais il n'a fait ses promesses sur papier . On a seulement un papier signé de lui a vec les dates futures de venues de l'electricien, le plombier et le facadier. Ils devaient venir la semaine dernière, pensez vous que ce papier a une valeur ou pas?

Merci pour votre aide

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Auto promo

Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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stephplr77 Picto info

Le 22/12/2008 à 15h33 Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)

bonjour,

pour commencer, il vous faut passer par la case AAMOI pour mieux comprendre le langage d'un constructeur comme celui que vous avez choisi.

il n'aurait jamais fallu l'écouter quand il vous a donné une date car comme au poker ensuite c'est lui qui a la main et il vous fera passer n'importe quoi pour que vous ayez votre maison le plus rapidement possible

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loulou31 Picto info

Le 15/01/2009 à 17h00 Env. 10 message Toulouse (31)

Bonjour Lorene31<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p>
Bien venu au club. Nous avons connu les mêmes retard. (8mois). De toute manière , c’est le contrat qui fait foi. Donc aucun dédommagement, aucune ristourne sur le prix.<o:p></o:p>
Et en plus beaucoup de mal façon, carrelage mal pose, escalier de travers, cloison pas a l’equerre…..<o:p></o:p>
Ils le savent mais on est pris par les délais donc ils laissent faire…Les artisans le savent aussi. et aussi , comme vous aucune communication...
Seul conseil , éviter ce constructeur.

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cortho22 Picto info

Le 22/01/2009 à 21h15 Env. 30 message Rennes (35)

Dites lui de vous payer votre logement, à partir du 15/02 et regarder sa réaction. peut être qu'il accélera le rythme, après tout il s'est engagé sur les délais.

Bon chance.

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karlito31 Picto info

Le 23/01/2009 à 01h58 Env. 3000 message Toulouse - France (31)

Bon courage Lorene.

La meilleure solution pour vous serait de retrouver une petite location en attendant la livraison de votre maison, sinon votre cdt vous fera chanter sur l'avancement des travaux.

MP si besoin de contacts pour une location.

Cordialement,

Karlito.

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kastayou Picto info

Le 23/01/2009 à 22h17 Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)

Lorene31 a écrit:Bonjour à toutes et à tous,

Nous faisons construire près de Toulouse par Maison Familiale et c'est un vrai cauchemar! Nous avons un conducteur de travaux qui ne suit pas ses chantiers, ne vient jamais voir ses chantiers et pour chaques corps de métier differents il s'ecoule minimum 3 semaines. Sachant que comme tout le monde on fait des sacrifices en payant un loyer + le pret (1500 € par mois !) on trouve ca limite de faire trainer la construction...

Le fait de payer des frais intercalaires + loyer pendant la construction, vous le saviez des le debut
Pour ce qui est de faire trainer la construction, ben vous avez signé un contrat avec une durée de construction. C'est ce qu'il vous doit. Et si il est en retard il vous devra des penalités. Apres surement que le commercial vous a fait miroiter que votre maison se finira plus tot, et bla bla bla, mais ce sont des paroles de commerciaux qui n'engagent que ceux qui veulent bien y croire.
Par contre savez vous si la declaration d'ouverture de chantier a bien ete deposée en mairie ?? Ce la date inscrite sur ce document qui sert de point de depart au délai de construction (X mois a partir de l'ouverture du chantier)

Bref début novembre notre Conducteur de travaux nous dit que l'on peut envoyer notre préavis quand le plaquiste aura fini. Mi novembre la plaquiste fini, je demande si c'est toujours ok pour donner notre préavis, réponse de notre CDT "oui oui vous aurez votre maison fin décembre". Donc envoi du préavis. 2 semaines après voyant que les travaux n'avancent pas je rappelle mon CDT pour lui rafraichir la mémoire, voici notre conversation :
"Comme convenu nous avons donné notre préavis" gros blanc du CDT
"Nous n'avons plus de logement au 15 fev, on peut compter sur vous comme promis livraison fin decembre..."
Le CDT " Euh ya un pb, je ne peux pas ous livrer votre maison fin décembre, mais mi-janvier voir fin janvier. Vous savez moi il ne faut pas m'ecouter" J'ai crus que j'allais l'etrangler
Moi "Bon ok pour mi janvier mais pas plus tard car on aura plus de logement et je vais bientot accoucher donc je compte sur vous"
Et la il me répond en rigolant "Remarque la vieille de la fin de votre préavis c'est la saint valentin vous n'aurez qu'a demander a votre mari de vous acheter une caravane"
Je peux vous dire que mon mari a moyennement apprecié. Il l'a donc rappeller pour lui dire et la le CDT nous a fait du chantage "Oh ecoutez moi sur le contrat il est ecrit que j'ai jusqu'au 20 juin pour livrer votre maison alors si vous continuez a m'embeter vous ne l'aurez qu'a cette date"

Effectivement bien souvent les constructeur font en sorte que les clients aient donné leur preavis. Le client est donc pressé d'emmenager, ainsi le construteur peut faire du chantage aux clés (faites des recherches sur le forum - en haut a droite)

J'ai donc telephoner a son responsable pour prendre rdv avec lui, il n'a jamais pris la peine de me rappeller malgres mes nombreux messages.
Bref on a croisez les doigts et aujourd'hui notre CDT qui nous avoue que l'on aura jamais la maison a temps... Je suis au 36ème sous sol, je vais accoucher d'ici 4 jours et je n'ai plus de logement en fevrier!

Je sais que c'est compliqué, jamais il n'a fait ses promesses sur papier . On a seulement un papier signé de lui a vec les dates futures de venues de l'electricien, le plombier et le facadier. Ils devaient venir la semaine dernière, pensez vous que ce papier a une valeur ou pas?

Je ne pense pas

Merci pour votre aide

A quel stade de paiement en etes vous ?

2 conseils:
- Adherez a l'AAMOI (cela pourra vous servir pour la reception et pour autre chose)
- Informez vous (a travers ce forum), sur le fonctionnement du contrat CMI

PS: est ce que le constructeur vous a "obligé" a signer des avenants ?

Courage.

N'avez vous pas la possibilité de repousser avec votre bailleur actuel, la date de sortie de votre logement ? Ce serait plus prudent.

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