Maison contemporaine cubique

Oui ! L'égout correspond au bas du cheneau Enfin.... l'interprétation de l'administration est toujours aléatoire cela dit !

pcamliti a écrit:

Oui ! L'égout correspond au bas du cheneau Enfin.... l'interprétation de l'administration est toujours aléatoire cela dit !

J'espère que l'administration aura le même bon sens que toi ! Cà me semble également être une évidence...

Merci pour votre visite sur notre Post.

Nous qui croyions construire une maison contemporaine

Félicitations, projet splendide ! Mais apparemment, pas sans mal au niveau administration....
Bon courage pour la suite

Bonjour à tous,

Voici les toutes dernières mises à jour de nos plans avant le second dépôt de permis prévu la semaine prochaine. N'hésitez pas à nous apporter vos avis et commentaires sur l'extérieur et l'intérieur afin que nous puissions les prendre en compte....

Merci

Cave :



RDC :



ETAGE :




Façades Nord et Sud :



Façades Est et Ouest :

[/URL][URL=http://img14.imageshack.us/my.php?image=faadeoed2.jpg]

Bonne chance

Bonne nouvelle !

Pour ce qui est des remarques, je ne vois pas grand chose à redire (qui n'ait déjà été dit).
Attention quand même aux ponts thermiques, lors de la réalisation. Sur le plan, les murs de refends (ou de soutien) intérieurs n'ont pas bien été traités.
Par exemple, le mur entre le bureau et la salle de bain possède un pont thermique en coin. Idem entre mur de la cage d'escalier et le mur de la cuisine.
Normalement, il faut décaler ces murs vers l'intérieur, et faire passer l'isolant entre le mur extérieur et le mur de soutien.

Bonne chance pour le DP, et à bientôt pour le début des travaux ;)

Un gros m*erde pour ce 2° depot de permis

Au fait,

pourquoi ce changement en façade pour un bardage (PVC, BOIS ?) sur l'étage ? Esthétisme et/ou facilité d'entretien ?

bon courage pour la suite.

Bonour
La sortie des WC direct dans le salon
Demandez l'avis de "Dadou"

amakou a écrit:

Bonour
La sortie des WC direct dans le salon
Demandez l'avis de "Dadou"

Bonjour !

Il y a la cloison qui fait une séparation quand même ...Peut-être faudrait-il la prolonger d'1/2 mètre....

colombine a écrit:

amakou a écrit:

Bonour
La sortie des WC direct dans le salon
Demandez l'avis de "Dadou"

Bonjour !

Il y a la cloison qui fait une séparation quand même ...Peut-être faudrait-il la prolonger d'1/2 mètre....

La sortie des WC est a trois pas de la chaise de la table a manger. (2,4 m de distance).

amakou a écrit:

colombine a écrit:

amakou a écrit:

Bonour
La sortie des WC direct dans le salon
Demandez l'avis de "Dadou"

Bonjour !

Il y a la cloison qui fait une séparation quand même ...Peut-être faudrait-il la prolonger d'1/2 mètre....

La sortie des WC est a trois pas de la chaise de la table a manger. (2,4 m de distance).

Cela répond surement à des cas d'urgence

patatoche a écrit:

amakou a écrit:

colombine a écrit:

amakou a écrit:

Bonour
La sortie des WC direct dans le salon
Demandez l'avis de "Dadou"

Bonjour !

Il y a la cloison qui fait une séparation quand même ...Peut-être faudrait-il la prolonger d'1/2 mètre....

La sortie des WC est a trois pas de la chaise de la table a manger. (2,4 m de distance).

Cela répond surement à des cas d'urgence

*

La table de la salle à manger a été représentée de cette manière pour voir le potentiel de la pièce et combien de personnes elle pourrait accueillir....

Elle ne représente en aucun cas la table qui sera mise par défaut. (6 places vs 14 sur le plan)

Je vous rassure, nous ne serons pas 14 à la maison mais 2 pour commencer...Le reste, ce sera lors des visites et repas de famille ( 5% temps )

[/IMG]

Voilà l'intégration dans le site. On espère que ce sera la dernière mise à jour...

C'est vraiment chouette !

Une peinture plus claire (blanc cassé) serait la bienvenue pour jouer sur les contrastes des fenêtres alu noire...

Bonne continuation

Vraiment très beau !!!
Votre maison me fait vaguement penser à une maison contemporaine rénovée dans ma région, j'aime beaucoup !

Hello,

Mis à part le mp ... !
La couleur va faire tiquer les ABF (faut être plus classique blanc cassé) sinon elle va trop ressortir et déjà que c'est chaud pour toi ... alors tente pas le diable, profite en sur la photo pour redonner du neuf aux maisons des alentours ....

Voilà on a (re)signer les documents pour le dépôt de PC hier soir...En espérant que cette fois c'est bon !!

Réponse dans 2 mois dans le pire des cas. Ca va être long mais on a bcp d'espoir que ça passe...On a fait attention à tout !!

je n'ai qu'un mot à dire "wouhaaaaaaaaaa"

Sympa cette insertion paysagere

bastide a écrit:

Sympa cette insertion paysagere

Faut surtout que l'administration la trouve sympa cette insertion,
Colombine, Reste en contact avec la DDE (Maire... Lotisseur et les autres services - mets de côté ton archi sur cette partie relance et suivi, il à été médiocre sur ce coup), en principe étant donné l'historique de ton dossier, cela peut aller bcp plus vite que les 2 mois... alors reste en contact permanent, car si il y a un truc à changer, cela peu se faire rapidement sans attendre une réponse officielle, capiche ?
Calme, courtois mais sûr de ton bon droit, téléphone et prends des news avec sourire et diplomatie administrative ...

Je comprends pas !!!????

Avant de déposer OFFICIELLEMENT le permis, faut aller voir toutes les parties prenantes.. et leur demander leur avis !!
sur le document qui sera remis...
certainement plus que les pékins de ce forum !

D'abord ça évite de mettre les gens devant le fait accompli et en cas de réserve de leur part ça se voit de suite...

Est-ce que ça a été fait ??

wind a écrit:

Je comprends pas !!!????

Avant de déposer OFFICIELLEMENT le permis, faut aller voir toutes les parties prenantes.. et leur demander leur avis !!
sur le document qui sera remis...
certainement plus que les pékins de ce forum !

D'abord ça évite de mettre les gens devant le fait accompli et en cas de réserve de leur part ça se voit de suite...

Est-ce que ça a été fait ??

Oh que oui !! Plutôt deux fois qu'une !

Bonjour Colombine,

Bravo pour votre projet, il est superbe. Nous avons également un projet de construction de maison à toit plat sur un terrain de 4,5 ha. Mais nous n'avons pas encore trouvé le constructeur et/ou l'architecte. Notre budget est du même ordre de grandeur que le votre et la taille de la maison aussi. Où en sont les travaux ? Avez-vous signé un CCMI ? Y a-t-il des (mauvaises ou bonnes) surprises pour l'instant ?

roswell3 a écrit:

Bonjour Colombine,

Bravo pour votre projet, il est superbe. Nous avons également un projet de construction de maison à toit plat sur un terrain de 4,5 ha. Mais nous n'avons pas encore trouvé le constructeur et/ou l'architecte. Notre budget est du même ordre de grandeur que le votre et la taille de la maison aussi. Où en sont les travaux ? Avez-vous signé un CCMI ? Y a-t-il des (mauvaises ou bonnes) surprises pour l'instant ?

Bonjour Roswell3,

Merci pour le compliment Roswell . Au moins sur un terrain de 4.5ha (450 ares !!!) vous aurez de la place ! Qui passe la tondeuse ??

Sauf erreur de ma part, il me semble ne pas avoir annoncé de budget sur mon post ? En tout cas les travaux n'ont pas encore commencé. Nous attendons que notre PC soit (enfin) accordé d'ici début Juin.

Nous ne sommes passés par un CCMI mais un Maitre d'Oeuvre. Les mauvaises nouvelles sont pour l'instant liées à la difficulté de faire accepter notre projet.

Savez-vous si dans votre région, les toits plats sont acceptés ?

A+

Oui, c'est bien 450 m2 ! C'est moins fatiguant pour passer la tondeuse... Les maisons à toit plat sont acceptées dans certaines communes de notre région mais pas toutes, pour la notre ça devrait être bon. Je croyais avoir lu 230000 € pour le budget clef en mains, j'ai du me tromper.
En tous cas bon courage pour le PC en espérant qu'il vous soit accordé. Nous avons l'intention de faire une maison BBC.

colombine a écrit:

Bonjour à tous,

Voici les toutes dernières mises à jour de nos plans avant le second dépôt de permis prévu la semaine prochaine. N'hésitez pas à nous apporter vos avis et commentaires sur l'extérieur et l'intérieur afin que nous puissions les prendre en compte....

Merci

Cave :



RDC :



ETAGE :





[/URL][URL=http://img14.imageshack.us/my.php?image=faadeoed2.jpg][/URL][URL=http://img14.imageshack.us/my.php?image=faadeoed2.jpg]

Bonjour,

Est-ce que vous pourriez m'aider à identifier d'éventuels ponts thermiques à l'aide de mes plans intérieurs svp ?

Faut-il que je prévois une isolation particulière dans la chambre et salle de bain au-dessus de l'entrée car il y a du vide sous une petite partie de ces deux pièces en raison du décroché de façade.

Merci !

Juste une petite question:

Pourquoi votre région est-elle "confidentielle"? Pas encore sur la carte?

ZebRX a écrit:

Juste une petite question:

Pourquoi votre région est-elle "confidentielle"? Pas encore sur la carte?

Bonjour et bienvenu sur le forum,

La région est confidentielle pour l'instant pour des raisons administratives et tant que le PC n'est pas obtenu...(DDE, Mairie,etc....). Je pense que tu vois ce que je veux dire...?

Pour plus d'infos, n'hésite pas à m'envoyer un mp. Je serai ravie de te renseigner si tu as des questions

A+

Dernière mise à jour des vues 3D en en-tête du post.

A+

Nos déboires continuent avec un deuxième refus de permis....

Bonjour

quel est le motif du refus cette fois ci ?
que dit votre architecte ?
vous n'aviez pas contacter les parties prenantes avant de déposé le permis ou quoi ?

Sans vouloir vous froisser, je pense que la maison ne s'inscrit pas dans le site et les façades sont trop compliquée, mais ce n'est que mon avis personnel.

Notre projet qui a pourtant des toits végétalisé a l'air de faire l'unanimité, malgré que dans notre village il n'y a pas de toits terrasses, mais le fait d'avoir encaissé la maison dans le terrain, celle ci respecte le site et les voisins. Ceux ci ont d'ailleurs été rencontré hier soir et sont ravis de notre implantation qui ne leur cacheras aucune vue superbe sur les montagnes.

Cordialement. @+

Vraiment pas cool...

tautaur a écrit:

Bonjour

quel est le motif du refus cette fois ci ?
que dit votre architecte ?
vous n'aviez pas contacter les parties prenantes avant de déposé le permis ou quoi ?

Sans vouloir vous froisser, je pense que la maison ne s'inscrit pas dans le site et les façades sont trop compliquée, mais ce n'est que mon avis personnel.

Notre projet qui a pourtant des toits végétalisé a l'air de faire l'unanimité, malgré que dans notre village il n'y a pas de toits terrasses, mais le fait d'avoir encaissé la maison dans le terrain, celle ci respecte le site et les voisins. Ceux ci ont d'ailleurs été rencontré hier soir et sont ravis de notre implantation qui ne leur cacheras aucune vue superbe sur les montagnes.

Cordialement. @+

Le motif du refus est la hauteur d'égout de toiture par rapport au terrain moyen d'assiette...

Avant de redéposer le permis, nous avions pourtant fait une réunion tripartite avec Maire/DDE/archi et nous !

Pour ce qui est de notre projet, il s'inscrit tout à fait dans le site et les avis ABF et lotisseur sont positifs.

Tautaur, votre projet est passé et certes il est élégant. Mais en aucun cas, il s'agit d'un toit terrasse. C'est à peine du semi-cubique...

Il n'est donc pas étonnant que les avis aient été favorables...

Bonne suite

Bonjour

Je penser que mes deux toitures végétalise a la mode extensive d'une surface de 160m2 environ pouvais etre assimilé a du toit terrasse, me serai-je tromper....

@+

Bonjour,

Après plusieurs semaines de silence sur notre projet suite à nos 2 refus successifs, nous envisageons de réaliser une toiture monopente en zinc ou bac acier (5%) afin de résoudre le problème de la hauteur d'égout. Mais nous devrons résoudre d'autres problèmes liés aux bruits, à l'isolation etc...

Par ce biais nous réussirons à abaisser la hauteur d'égout voulue à 5m et nous conserverons l'aspect cubique en laissant des acrotères "rideaux".

Le toit en pente ne sera donc pas visible de l'extérieur.

Actuellement nous attendons des prix pour ce nouveau principe de toit en comparaison avec l'étanchéité classique de type bitume...

Je mettrais des plans en ligne des que nous les recevrons...

bon courage

colombine a écrit:

Bonjour,

Après plusieurs semaines de silence sur notre projet suite à nos 2 refus successifs, nous envisageons de réaliser une toiture monopente en zinc ou bac acier (5%) afin de résoudre le problème de la hauteur d'égout. Mais nous devrons résoudre d'autres problèmes liés aux bruits, à l'isolation etc...

Par ce biais nous réussirons à abaisser la hauteur d'égout voulue à 5m et nous conserverons l'aspect cubique en laissant des acrotères "rideaux".

Le toit en pente ne sera donc pas visible de l'extérieur.

Actuellement nous attendons des prix pour ce nouveau principe de toit en comparaison avec l'étanchéité classique de type bitume...

Je mettrais des plans en ligne des que nous les recevrons...

Hello toi,

Bon, enfin les résolutions de contournement .... !!!! c'est bien de conserver les acrotères comme déjà dis en mp, il faut ensuite mettre le paquet dans l'isolation intérieur et extérieur pour limiter l'effet peau de tambour lors de pluies ...
Pour le tarif tu va avoir, une charpente indus (prends une charpente type industrielle - moins onéreuse, j'étais sur ce principe au début ...) et surtout le bac acier avec chéneau etc ... limite les découpes (après le coût de l'acier aura un rôle prépondérant dans ton budget, pense aussi à la livraison et pose de ce bac (accès facile ....) et ne te gêne pas pour placer des ouvertures, c'est possible et pas si cher que cela ...)
Courage, tu va l'avoir ta maison toit terrasse
Valide quand même au plus vite ton projet avant quoique ce soit, ok ?!

colombine a écrit:

Bonjour,

Après plusieurs semaines de silence sur notre projet suite à nos 2 refus successifs, nous envisageons de réaliser une toiture monopente en zinc ou bac acier (5%) afin de résoudre le problème de la hauteur d'égout. Mais nous devrons résoudre d'autres problèmes liés aux bruits, à l'isolation etc...

Par ce biais nous réussirons à abaisser la hauteur d'égout voulue à 5m et nous conserverons l'aspect cubique en laissant des acrotères "rideaux".

Le toit en pente ne sera donc pas visible de l'extérieur.

Actuellement nous attendons des prix pour ce nouveau principe de toit en comparaison avec l'étanchéité classique de type bitume...

Je mettrais des plans en ligne des que nous les recevrons...

bonjour

chez nous cela sera étanchéitée epdm de chez firestone.

voir mon blog pour plus d'infos sur le distributeur dans ma page partenaires.

il est super, vous pouvez l'appeler de ma part.

@+

Bonjour Colombine,
et par la même, bonjour à tous!!!
je viens de lire avec attention l'ensemble de ton sujet, et je dois dire que c'est très intéressant!!! La preuve, je me suis inscrit. Je regrette de ne pas avoir eu internet et la connaissance de ce forum lorsque j'ai construit... bref. Pour info, j'ai dessiné et construit une maison cubique avec des toits en bacs aciers mais cachés... une solution qui peut t'intéresser pour cette histoire d'hauteur de gouttières.


Pour le reste, les façades sont très belles!!!!

je reste à ta dispo pour tous renseignements.

Sacapin a écrit:

Bonjour Colombine,
et par la même, bonjour à tous!!!
je viens de lire avec attention l'ensemble de ton sujet, et je dois dire que c'est très intéressant!!! La preuve, je me suis inscrit. Je regrette de ne pas avoir eu internet et la connaissance de ce forum lorsque j'ai construit... bref. Pour info, j'ai dessiné et construit une maison cubique avec des toits en bacs aciers mais cachés... une solution qui peut t'intéresser pour cette histoire d'hauteur de gouttières.


Pour le reste, les façades sont très belles!!!!

je reste à ta dispo pour tous renseignements.

Bonjour Sacapin,

Je serais vraiment interressé par voir plus de photos de ta maison qui me semble très belle...

Pour nous c'est vrai que nous avons traversé beaucoup d'embûches et que nous ne savons toujours pas trop dans quelle direction aller. Pour le moment nous explorons la piste du toit en légère pente (acier ou zinc) mais pour le moment nous ne connaissons pas le prix en comparaison de l'étanchéité classique. Nous ne pouvons pas nous permettre une plus-value importante...

J'ai donc plusieurs questions à te poser :

Est-ce que le bac acier est bruyant lorsqu'il pleut/grêle ?
Quel type d'isolation avez-vous mis ?
N'y a-t-il pas trop de déperdition thermique par rapport à des tuiles ?
Avez-vous une légère pente dûe à l'inclinaison du toit dans les pièces du 1er étage ?
As-tu des prix en tête au m² pour charpente + isolation + bac acier ?


Merci d'avance pour ton aide

Colombine

Salut, je vais donc essayer de te répondre!!!
Est-ce que le bac acier est bruyant lorsqu'il pleut/grêle ?
Pour la grêle, c'est sûr on l'entend mais pas plus impressionnant que des tuiles!!! La pluie avec un panneau sandwich de 80mm (mousse polio et pas de polystirène) et une laine de roche de 200 dans le faux plafond. Honnêtement, on entend presque rien.
Quel type d'isolation avez-vous mis ?
Isolation toiture, voir ci-dessus, pour les murs il s'agit de bloc cogetherm en pierre ponce, monomur de 300 mm d'épaisseur.
N'y a-t-il pas trop de déperdition thermique par rapport à des tuiles ?
Je n'ai pas d'étude mais vu l'isolation et l'étanchéité, on est bien au dessus des normes, seul preuve, la neige ne font pas l'hiver avec un t° de 22° à l'interieur.
Avez-vous une légère pente dûe à l'inclinaison du toit dans les pièces du 1er étage ?
Et, oui, il ya une pente permettant même d'éviter les chénaux et d'abaisser la hauteur de sortie de gouttière. Si tu acceptes de faire tes plafonds en suivant la pente des bacs, tu peux être gagnante. Moi, j'ai fais le choix d'être à 2,35 à l'étage.
As-tu des prix en tête au m² pour charpente + isolation + bac acier ?
Prix de ma toiture plus charpente le tout fini, moins de 12 000 euros mais attention j'ai tout fais moi même... curieux j'avais fais un devis chez un pro: 36 000€.
Pour les photos, je les ai mises sur le site à nos cubes sacapin.



L'idée était de laisser les bacs sortirs des murs et de les cacher avec le bardage.
Voilà, pas de prétention, j'ai bricolé comme j'ai pu mais je suis content car ça fonctionne bien!!!

Après beaucoup de réflexion pour trouver une solution à la hauteur d'égout de toiture (limitée à 5m), nous sommes partis sur une solution à toit monopente (5°) en zinc ou bac acier selon les devis que nous recevrons bientôt. En tout cas cette solution ne change quasiment pas l'aspect extérieur de la maison si ce n'est que nous avons prévu des ouvertures dans la maçonnerie du côté de la gouttière.

Nous n'avons pas opté pour un cheneau caché en raison du risque de glace à évacuer lors d'hivers rudes qui nécessiterait une resistance chauffante pour faire fondre la glace. Avec la solution gouttière apparente et ouvertures dans la maçonnerie, ce risque est supprimé

Ci-dessous une coupe de la solution avec le toit en pente. J'ajouterais une vue 3D du toit et des acrotères dès que possible.




Pour l'instant, nous ne savons pas si nous allons mettre une pente à l'intérieur dans les chambres ou si nous allons mettre un plafond droit. En tout cas la question de l'isolation reste pour nous difficile en dessous du toit. Notre MO nous propose une isolation de 100mm + BA13 mais cela nous semble trop peu...??

Qu'en pensez-vous ?

Merci

Bonjour,

Je viens de suivre ce récit depuis son début, ces refus systématiques doivent en effet être difficiles à supporter quand on a un projet qui sort du commun et sur lequel on a déjà passé beaucoup de temps.
Nous avons eu plus de chance sur le terrain que nous avons acquis, car il est entouré de constructions de ce type. Nous avions néanmoins visité plusieurs terrains avant celui-ci, qui étaient pour certains très bien, mais pour lesquels le PLU interdisait la construction de toits terrasse. Nous n'avions de ce fait pas donné suite désirant à tout prix construire une maison contemporaine.

La nouvelle solution avec la légère pente de toit est intéressante aussi, attention à bien boucler le dossier pour la DDE, qui semble réticente plutôt par principe à ce type de construction.

Bonne chance en tout cas, je suivrai ce récit avec attention.