Plans finalisés [Permis accepté!]
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Bonsoir à toutes et à tous,
je m'etais inscrit y'a maintenant un peu plus d'un an au moment où nous achetions notre terrain, et nous voici aujourd'hui avec les plans définitifs en main et les 1ers estimatif.
Nous souhaitions une maison moderne avec un style assez minimaliste mais avec des objectifs de bonnes performances énérgétiques (on peut toujours faire mieux)
Nos sources d'inspirations passées et actuelles sont des livres tel que
-http://www.betaplus.com/fr/publications/120/
-http://www.betaplus.com/fr/publications/141/
Nous ne saurions que trop conseiller ces ouvrages, notamment le dernier, à tous les amoureux du minimalisme....nous souhaitons notre intérieur comme ceci
Quelques grandes lignes de notre pojet:
-maçonnerie brique de 20cm + iso intérieure (à notre grand regret) en ouate de cellulose 100mm mini (R=3.2) et 260mm en toiture (R=6.5)
-menuiserie alu noire dble vitrage faible emissivité
-enduit lissé blanc
-chauffage par plancher chauffant étage + rdc via une pompe à chaleur air/eau de marque Stiebel Eltron avec production d'eau chaude (solaire en attente)
-vmc double flux
Nous en sommes actuellement au choix des finitions et notamment du carrelage (tous les mûrs intérieurs seront blanc avec plinthes blanches) et bonjour la galère pour trouver son bonheur...apres visite des 2 plus grandes enseignes du secteur nous n'avons absolument RIEN trouvé dans notre style (adresse sur Rennes bien venu
)
Nous commençons également à regarder les cuisines et là même probleme......nous cherchons un modèle sans poignée et tres épuré avec une laque mate (svp arrêtez les laques brillantes
) à budget disons "normal"....bon courage ...hormis dans le tres haut de gamme Allemand et Italien, rien vu pour le moment 
Place aux plans:
je m'etais inscrit y'a maintenant un peu plus d'un an au moment où nous achetions notre terrain, et nous voici aujourd'hui avec les plans définitifs en main et les 1ers estimatif.
Nous souhaitions une maison moderne avec un style assez minimaliste mais avec des objectifs de bonnes performances énérgétiques (on peut toujours faire mieux)
Nos sources d'inspirations passées et actuelles sont des livres tel que
-http://www.betaplus.com/fr/publications/120/
-http://www.betaplus.com/fr/publications/141/
Nous ne saurions que trop conseiller ces ouvrages, notamment le dernier, à tous les amoureux du minimalisme....nous souhaitons notre intérieur comme ceci
Quelques grandes lignes de notre pojet:
-maçonnerie brique de 20cm + iso intérieure (à notre grand regret) en ouate de cellulose 100mm mini (R=3.2) et 260mm en toiture (R=6.5)
-menuiserie alu noire dble vitrage faible emissivité
-enduit lissé blanc
-chauffage par plancher chauffant étage + rdc via une pompe à chaleur air/eau de marque Stiebel Eltron avec production d'eau chaude (solaire en attente)
-vmc double flux
Nous en sommes actuellement au choix des finitions et notamment du carrelage (tous les mûrs intérieurs seront blanc avec plinthes blanches) et bonjour la galère pour trouver son bonheur...apres visite des 2 plus grandes enseignes du secteur nous n'avons absolument RIEN trouvé dans notre style (adresse sur Rennes bien venu
)
Nous commençons également à regarder les cuisines et là même probleme......nous cherchons un modèle sans poignée et tres épuré avec une laque mate (svp arrêtez les laques brillantes
) à budget disons "normal"....bon courage ...hormis dans le tres haut de gamme Allemand et Italien, rien vu pour le moment
Place aux plans:
0 
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
Super bloggeur
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Pourquoi l'isolation extérieure a t-elle été abandonnée ? Question de prix ? A combien le metre carré de facade (isolée et enduite) vous a t-on proposé cette technique ?
Je pose la question car j'en suis en plein devis, et j'ai encore l'espoir d'y arriver, mais possible que dans qq semaines c'est moi à mon tour qui écrit "iso intérieure hélas" sur ce forum
Merci
Je pose la question car j'en suis en plein devis, et j'ai encore l'espoir d'y arriver, mais possible que dans qq semaines c'est moi à mon tour qui écrit "iso intérieure hélas" sur ce forum
Merci
0 0 0 Super bloggeur 0 Super bloggeur 0 Quelle type de construction mettez-vous en oeuvre pour y arrivé ?
Ceque je crains avec l'iso extérieur rapporté dans une région à fort tauxd'hydrométrie comme la Bretagne c'est que la mise en oeuvre doit sefaire avec 0 faute...et exigez ça dans le monde du batiment (j'ytravaille) c'est comment dire....compliqué
J'aivu quelques maison ossature bois dans la région et quand je voiscomment est posé le pare pluie.....avec la laine de verre qui va faireoffice d'éponge en dessous ça ne me réjouit pas
Je vais certainement faire chiffrer la nouvelle brique de 50cm de chez Wienerberger
http://www.wienerberger.fr/servlet/Satellite?pagename=Wiener[...]94&sl=wb_fr_home_fr
Ainsi que le systeme Blokisol:
http://www.id4-construction-isolante.com/
Ceque je crains avec l'iso extérieur rapporté dans une région à fort tauxd'hydrométrie comme la Bretagne c'est que la mise en oeuvre doit sefaire avec 0 faute...et exigez ça dans le monde du batiment (j'ytravaille) c'est comment dire....compliqué
J'aivu quelques maison ossature bois dans la région et quand je voiscomment est posé le pare pluie.....avec la laine de verre qui va faireoffice d'éponge en dessous ça ne me réjouit pas
Je vais certainement faire chiffrer la nouvelle brique de 50cm de chez Wienerberger
http://www.wienerberger.fr/servlet/Satellite?pagename=Wiener[...]94&sl=wb_fr_home_fr
Ainsi que le systeme Blokisol:
http://www.id4-construction-isolante.com/
0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans. Super bloggeur 0 PhotographeMerci pour le contact
Effectivement l'ensemble salon/séjour/cuisine fait 54m² et les chambres sont plus prêt des 11/12m²
La maison fait un peu moins de 140m² habitable
0 Super bloggeur 0 0 Super bloggeur 0 0 Photographe 0 Edité 2 fois, la dernière fois il y a +15 ans. Super bloggeurMerci beaucoup!
Il se trouve que j'etais déjà tomber sur son site par pur hasard lors de recherche de cuisine ;)
Je pense le contacter à ce sujet.
Sur les plans effectivement ça semble plus grand mais bon....c'est déjà suffisant pour le moment ;)
Les critiques sont ouvertes donc n'hésitez pas!
0 Super bloggeurAu sujet de nos plans vous avez constatez que notre MO est de l'ancienne école (rien de péjoratif, au contraire!) et ne travaille qu'à la table à dessin + crayon ce qui nous empeche de disposer de simulation 3D pourtant indispensable, à mon sens, afin de bien se rendre compte du projet final implanté sur le terrain (notamment la gestion des ombres) ainsi qu'une visite virtuelle intérieur pour éviter toute erreur disons "bête"
Je sais que les forums sont une source d'entreaide formidable et en même temps que ce travail de 3D demande du temps mais j'ose quand même (
) demander si une âme charitable pourrait nous faire cette simu 
Je sais que les forums sont une source d'entreaide formidable et en même temps que ce travail de 3D demande du temps mais j'ose quand même (
) demander si une âme charitable pourrait nous faire cette simu 0 Super bloggeurBonsoir,
Tout d'abord un grand merci à Bloss, Etre recommandé par une femme du sud, c'est la gloire internationale !!!!
Pour la 3D, nous en parlerons ensemble, c'est une prestation que nous proposons gratuitement, un bon complément au charme du "coup de crayon".
Philippe
Tout d'abord un grand merci à Bloss, Etre recommandé par une femme du sud, c'est la gloire internationale !!!!
Pour la 3D, nous en parlerons ensemble, c'est une prestation que nous proposons gratuitement, un bon complément au charme du "coup de crayon".
Philippe
0 Bonjour Philippe,
Je tache de vous contacter cette semaine afin de convenir d'un rendez-vous
Je tache de vous contacter cette semaine afin de convenir d'un rendez-vous
0 Super bloggeur 0 Photographe proMerci beaucoup.
Cependant la forme en L impose un agencement peu souple
De plus nous avons plusieurs contraintes en terme d'agencement:
-chambre parents-enfant séparée
-chambre parents-sdb separée (nous avons des horaires décalés)
-un bureau accessible de l'extérieur pour des raisons professionnelles
-un espace tampon au Nord
N'hésitez pas à faire des remarques sur les plans
Cependant la forme en L impose un agencement peu souple
De plus nous avons plusieurs contraintes en terme d'agencement:
-chambre parents-enfant séparée
-chambre parents-sdb separée (nous avons des horaires décalés)
-un bureau accessible de l'extérieur pour des raisons professionnelles
-un espace tampon au Nord
N'hésitez pas à faire des remarques sur les plans
0 Super bloggeur 0 Photographe proEt bien on a rencontré le MO cette apres midi afin de remplir le borderau de demande de permis.
Permis déposé Vendredi prochain
Mais on vient de se rendre compte que le CU avait plus d'un an, ce qui nous a fait dire d'ailleurs que le notaire et/ou le géometre ont déconné car nous avons signé le terrain en Juin 2008 et ils auraient dû faire une demande de CU chose qui n'a pas été faite!
On va donc se retrouver coincer faute d'un CU à jour
Ah et j'en profite car nous sommes à la recherche d'une station de relevage à enterrer, apres quelques recherches ce sont ces 3 marques reviennent à chaque fois, Grundfos, Fly et Samlson.
Quelle doivent être les critères de choix d'une station de relevage endehors de son dimensionnement et la puissance de sa pompe ?
Qu'est ce qui fait la qualité d'une bonne station ?
Prévoir une station équipé d'une pompe manuelle dans un regard en amont peut-être une bonne chose en cas de panne prolongée je pense
Les stations à doubles pompes sont vraiment hors de prix (4/5000€ !)
Permis déposé Vendredi prochain
Mais on vient de se rendre compte que le CU avait plus d'un an, ce qui nous a fait dire d'ailleurs que le notaire et/ou le géometre ont déconné car nous avons signé le terrain en Juin 2008 et ils auraient dû faire une demande de CU chose qui n'a pas été faite!
On va donc se retrouver coincer faute d'un CU à jour
Ah et j'en profite car nous sommes à la recherche d'une station de relevage à enterrer, apres quelques recherches ce sont ces 3 marques reviennent à chaque fois, Grundfos, Fly et Samlson.
Quelle doivent être les critères de choix d'une station de relevage endehors de son dimensionnement et la puissance de sa pompe ?
Qu'est ce qui fait la qualité d'une bonne station ?
Prévoir une station équipé d'une pompe manuelle dans un regard en amont peut-être une bonne chose en cas de panne prolongée je pense
Les stations à doubles pompes sont vraiment hors de prix (4/5000€ !)
0 Super bloggeurVoici les plans de façade définitifs pour le dépôt de permis
0 Super bloggeur 0 Photographe proSalut Colomb.....;)
Ce sont les plans transmis par notre MO, il a toute ma confiance
J'ai juste oublié de publié le plan de masse
Ce sont les plans transmis par notre MO, il a toute ma confiance
J'ai juste oublié de publié le plan de masse
0 Super bloggeurTant mieux pour vous si vous n'avez pas besoin de forunir de plan cotés mais je me dis que si ça peux passer comme ça, nous aurions peut-être pu obtenir notre permis car la DDE n'aurait pas vu les hauteurs chiffrées.
Maintenant moins il y a de détails sur un plan , plus la DDE est susceptible de s'opposer car dès qu'elle a un doute, elle aligne...
Maintenant moins il y a de détails sur un plan , plus la DDE est susceptible de s'opposer car dès qu'elle a un doute, elle aligne...
0 Photographe proBonjour,
Vous pouvez avoir la confiance en votre MO
Mais pour le permis de construire - c'est obligatoire.
0 Il n'en est pas à son 1er dépôt de permis
Il sait ce qu'il fait
Il est alors possible qu'il ait au bureau les plans côtés
Il sait ce qu'il fait
Il est alors possible qu'il ait au bureau les plans côtés
0 Super bloggeurFor sure 
0 Photographe pro 0 Super bloggeur 0 Chaque fabricant n'utilise pas les mêmes référence couleur, pas facile de comparer.
Le fabricant qui nous ait proposé donne un nom à chaque couleur....
On hésite entre toute la maison en blanc ou bien l'etage différent.
Car d'un point de vue pratique vous noterez que y'a un fort devellopé de mûrs au Nord qui va verdir tres vite....encore plus vite sur du blanc, d'où l'idée de trancher
Le fabricant qui nous ait proposé donne un nom à chaque couleur....
On hésite entre toute la maison en blanc ou bien l'etage différent.
Car d'un point de vue pratique vous noterez que y'a un fort devellopé de mûrs au Nord qui va verdir tres vite....encore plus vite sur du blanc, d'où l'idée de trancher
0 Super bloggeurCourrier de la mairie ce vendredi, 15j apres avoir déposé la demande de permis.
Permis accepté
Permis accepté
0 Super bloggeurFélicitations 360Modena et contente pour toi !
C'est allé super vite dis donc. Nous il a fallu attendre 2 mois pour notre réponse négative !
Ca va commencer quand ?
C'est allé super vite dis donc. Nous il a fallu attendre 2 mois pour notre réponse négative !
Ca va commencer quand ?
0 Photographe proOui! en 15j, on y croyait pas 
C'est dire qu'ils ne sont pas débordé!
Ecoute, d'ici la fin du mois nous allons créer l'ouverture pour faciliter l'acces au chantier, découpe du mûr de cloture, abattre quelques arbres
Je pense que le terrassement va commencer d'ici 1 mois
C'est dire qu'ils ne sont pas débordé!
Ecoute, d'ici la fin du mois nous allons créer l'ouverture pour faciliter l'acces au chantier, découpe du mûr de cloture, abattre quelques arbres
Je pense que le terrassement va commencer d'ici 1 mois
0 Super bloggeur 0 Et quel rapport avec mon projet, si ce n'est de venir faire de la pub 
0 Super bloggeur 0 Très intéressant pour la réponse de la mairie 
Il se trouve que d'ici une quinzaine de jours je pense déposes également une demande de PC a St-Brieuc. C"est encourageant.
Bon, vu que c'est en ville, je suis également soumis aux architestes des BdF.
Bravo pour les plans, tout a l'air de fonctionner. passages, accès, ouvertures... Bon boulot, c'est un archi ou un constructeur ?
PS: Je te MP concernant l'isolation.
Il se trouve que d'ici une quinzaine de jours je pense déposes également une demande de PC a St-Brieuc. C"est encourageant.
Bon, vu que c'est en ville, je suis également soumis aux architestes des BdF.
Bravo pour les plans, tout a l'air de fonctionner. passages, accès, ouvertures... Bon boulot, c'est un archi ou un constructeur ?
PS: Je te MP concernant l'isolation.
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