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Plans finalisés [Permis accepté!]

Ce sujet comporte 39 messages et a été affiché 11.965 fois
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Super bloggeur Env. 400 message Tregueux - Quintin (22)
Bonsoir à toutes et à tous,

je m'etais inscrit y'a maintenant un peu plus d'un an au moment où nous achetions notre terrain, et nous voici aujourd'hui avec les plans définitifs en main et les 1ers estimatif.

Nous souhaitions une maison moderne avec un style assez minimaliste mais avec des objectifs de bonnes performances énérgétiques (on peut toujours faire mieux)

Nos sources d'inspirations passées et actuelles sont des livres tel que
-http://www.betaplus.com/fr/publications/120/
-http://www.betaplus.com/fr/publications/141/

Nous ne saurions que trop conseiller ces ouvrages, notamment le dernier, à tous les amoureux du minimalisme....nous souhaitons notre intérieur comme ceci

Quelques grandes lignes de notre pojet:

-maçonnerie brique de 20cm + iso intérieure (à notre grand regret) en ouate de cellulose 100mm mini (R=3.2) et 260mm en toiture (R=6.5)
-menuiserie alu noire dble vitrage faible emissivité
-enduit lissé blanc
-chauffage par plancher chauffant étage + rdc via une pompe à chaleur air/eau de marque Stiebel Eltron avec production d'eau chaude (solaire en attente)
-vmc double flux

Nous en sommes actuellement au choix des finitions et notamment du carrelage (tous les mûrs intérieurs seront blanc avec plinthes blanches) et bonjour la galère pour trouver son bonheur...apres visite des 2 plus grandes enseignes du secteur nous n'avons absolument RIEN trouvé dans notre style (adresse sur Rennes bien venu )

Nous commençons également à regarder les cuisines et là même probleme......nous cherchons un modèle sans poignée et tres épuré avec une laque mate (svp arrêtez les laques brillantes ) à budget disons "normal"....bon courage ...hormis dans le tres haut de gamme Allemand et Italien, rien vu pour le moment

Place aux plans:



Edité 2 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Tregueux - Quintin (22)
Ancienneté : + de 17 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 100 message Toulouse (31)
Pourquoi l'isolation extérieure a t-elle été abandonnée ? Question de prix ? A combien le metre carré de facade (isolée et enduite) vous a t-on proposé cette technique ?

Je pose la question car j'en suis en plein devis, et j'ai encore l'espoir d'y arriver, mais possible que dans qq semaines c'est moi à mon tour qui écrit "iso intérieure hélas" sur ce forum

Merci
Messages : Env. 100
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 200 message Wissous (91)
Bonjour,

J'adore vraiment se style, c une belle maison dommage qu'il n'y ai pas de cave , pourquoi?
Dans quelle region vous avez acheté votre terrain? Des probleme pour le permis de constuire avec les toitures terrasses? Avez vous un budget au m² deja prevu? tout sera fait par des artisants ou vous allez y mettre du votre?
Alex
Messages : Env. 200
De : Wissous (91)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Tregueux - Quintin (22)
-Iso extérieure abandonné car pas d'interlocuteur compétent à ce sujet + inquiétude de ma part pour cause de taux d'humidité extremement elevé ici en Bretagne donc mise en oeuvre PARFAITE = grosse prise de risque à mon avis

-Pas de cave...pourquoi faire lool?

-le hors d'air hors d'eau sera fait par des artisans le reste par nous.

-Je ne répondrais pas à la question du prix/m² car ce ne veut absolument RIEN dire...je suis d'ailleurs effaré de voir avec quelle fréquence la question est redondante! le prix d'une maison dépend de tellement de parametre que sortir un prix/m² n'est pas significatif, sans parler des finitions qui peuvent faire doubler sans probleme le prix de la maison et ce pour la même surface habitable.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Tregueux - Quintin (22)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Tregueux - Quintin (22)
Que pensez vous de la brique monolithe face à une brique de 20 + iso intérieure ?

brique monolithe:

http://structure.terreal-web2.lbn.fr/webapp/wcs/stores/servl[...]/briques_monolithes.pdf

Les plus face à brique + iso: rapidité de mise en oeuvre et meilleur rupture des ponts thermiques

L'idée serait de pousser le vice avec un doublage intérieur de 5 voir de 10cm
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Tregueux - Quintin (22)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 200 message Cattenom (57)
Iso extérieure abandonné car pas d'interlocuteur compétent à ce sujet + inquiétude de ma part pour cause de taux d'humidité extremement elevé ici en Bretagne donc mise en oeuvre PARFAITE = grosse prise de risque à mon avis


Bonjour,

Dommage je le fais réaliser sur toutes mes constructions en france, Lux Et allemagne, même pour basse energie sous les normes energetique

Salutation
Messages : Env. 200
De : Cattenom (57)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Tregueux - Quintin (22)
Quelle type de construction mettez-vous en oeuvre pour y arrivé ?

Ceque je crains avec l'iso extérieur rapporté dans une région à fort tauxd'hydrométrie comme la Bretagne c'est que la mise en oeuvre doit sefaire avec 0 faute...et exigez ça dans le monde du batiment (j'ytravaille) c'est comment dire....compliqué

J'aivu quelques maison ossature bois dans la région et quand je voiscomment est posé le pare pluie.....avec la laine de verre qui va faireoffice d'éponge en dessous ça ne me réjouit pas

Je vais certainement faire chiffrer la nouvelle brique de 50cm de chez Wienerberger

http://www.wienerberger.fr/servlet/Satellite?pagename=Wiener[...]94&sl=wb_fr_home_fr
Ainsi que le systeme Blokisol:

http://www.id4-construction-isolante.com/
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Tregueux - Quintin (22)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
Peut-être que pour les finitions intérieures etc. pourrais-tu prendre conseil (voire plus ;) ) auprès de vpphil ?
Il est architecte d'intérieur ou décorateur d'intérieur (?) à Rennes.

Juste une question, car je n'arrive pas à me rendre compte : quelle est la surface habitable de la maison, et plus particulièrement du séjour et des chambres.
Si j'en crois la taille de l'escalier, je pense que les chambres font au moins 16m2 et le séjour au moins 60... je me trompe ?
Signature effacée par un modérateur pour non respect de la charte du site.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Tregueux - Quintin (22)
Bloss a écrit:Peut-être que pour les finitions intérieures etc. pourrais-tu prendre conseil (voire plus ;) ) auprès de vpphil ?
Il est architecte d'intérieur ou décorateur d'intérieur (?) à Rennes.

Juste une question, car je n'arrive pas à me rendre compte : quelle est la surface habitable de la maison, et plus particulièrement du séjour et des chambres.
Si j'en crois la taille de l'escalier, je pense que les chambres font au moins 16m2 et le séjour au moins 60... je me trompe ?


Merci pour le contact

Effectivement l'ensemble salon/séjour/cuisine fait 54m² et les chambres sont plus prêt des 11/12m²

La maison fait un peu moins de 140m² habitable
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Tregueux - Quintin (22)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 200 message Cattenom (57)
Bonjour,
gros oeuvre en Blocs KLB / YTONG / KalKsandstein ou même béton coulé
pour l'instant je réalise des constructions en classe B (basse energie ou minergie suisse) pour des résidences et maison privative.

Concernant le taux d'humidite ici aussi.

Salutation
Messages : Env. 200
De : Cattenom (57)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Tregueux - Quintin (22)
Et que pensez-vous des systemes que j'évoque plus haut ?

Si je ne me trompe pas le bloc KLB est un bloc plein de 36,5cm...surprenant que vous atteignez les performances BBC avec si peu...je vais me plonger dans les caractéristiques techniques ;)
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Tregueux - Quintin (22)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 200 message Cattenom (57)
KLB 36.5 son isoler naturelement type Magnotherm accoupler avec isolant ext de 120mm recouver d'un enduit teinter dans la masse.

en plus ici nous réalison de test d'étenchéité pièce par piece pour avoir le certificat de classe B

pourrai tu me d'ecrire le type de construction a savoir murs exterieur comme tu le prévoi.

Je te reppond début ap-midi.

Bonne appetit
Messages : Env. 200
De : Cattenom (57)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
Ah bin ça alors, je voyais tout beaucoup plus grand ;)

Pour vpphil, voici son site web : http://www.vieprivee.fr/
Signature effacée par un modérateur pour non respect de la charte du site.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Tregueux - Quintin (22)
Le fameux blow door test ;)

Dans mon cas, je vais faire chiffrer différentes solutions:

Cas 1
-brique de 20cm

iso intérieur 100 mais si possible 160mm (ouate de cellulose) en mur et 260 voir 300 en toîture

R=3.89 avec un doublage 10cm TH32 en mur et R=6.25 en toiture


Cas 2
-brique de 50cm R=3.84

Cas 3
-coffrage NEOPOR, double iso int/ext de 7cm + béton armé 0.150m3/M² mûr R=4.76 dalle R=5.20 toiture R=6.50

Globalement les 3 systemes se valent en terme de R.
Là où le bas blesse dans le cas N°1 et N°2, le plus "commun" disons, c'est le R du sol (non seront sur terre-plein) avec seulement le TMS 80mm du plancher chauffant....gros avantage là à la solution N°3 !
Dans une construction classque comme le cas N°1 quelles seraient les façons d'améliorer l'isolant du sol?

Mais en dehors de la résistance thermique je cherche un systeme ayant du déphasagepour le confort d'hiver, on y voit actuellement tout l'interet...de tres belles journées ensoleillées mais tres froide d'où l'interet d'un complexe capable de restituer en soirée et début de nuit ;)



Voici un document tres interessant:

http://www.knaufinsulation.fr/uploads/documentation/pdf/Knau[...]_doc_effinergie2008.pdf

Il montre quel épaisseur d'isolant il faut mettre en oeuvre en fonction des objectifs visés (RT2005/tHPE/BBC/PH)

Bon c'est un fabricant de ldv, autant dire que si on suit les conseils en employant de la ouate ou laine de bois on a tout bon....non?
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Tregueux - Quintin (22)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Tregueux - Quintin (22)
Bloss a écrit:Ah bin ça alors, je voyais tout beaucoup plus grand ;)

Pour vpphil, voici son site web : http://www.vieprivee.fr/


Merci beaucoup!

Il se trouve que j'etais déjà tomber sur son site par pur hasard lors de recherche de cuisine ;)

Je pense le contacter à ce sujet.

Sur les plans effectivement ça semble plus grand mais bon....c'est déjà suffisant pour le moment ;)

Les critiques sont ouvertes donc n'hésitez pas!
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Tregueux - Quintin (22)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Tregueux - Quintin (22)
Au sujet de nos plans vous avez constatez que notre MO est de l'ancienne école (rien de péjoratif, au contraire!) et ne travaille qu'à la table à dessin + crayon ce qui nous empeche de disposer de simulation 3D pourtant indispensable, à mon sens, afin de bien se rendre compte du projet final implanté sur le terrain (notamment la gestion des ombres) ainsi qu'une visite virtuelle intérieur pour éviter toute erreur disons "bête"

Je sais que les forums sont une source d'entreaide formidable et en même temps que ce travail de 3D demande du temps mais j'ose quand même ( ) demander si une âme charitable pourrait nous faire cette simu
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Tregueux - Quintin (22)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 700 message Ille Et Vilaine
Bonsoir,
Tout d'abord un grand merci à Bloss, Etre recommandé par une femme du sud, c'est la gloire internationale !!!!
Pour la 3D, nous en parlerons ensemble, c'est une prestation que nous proposons gratuitement, un bon complément au charme du "coup de crayon".
Philippe
Messages : Env. 700
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 19 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Tregueux - Quintin (22)
Bonjour Philippe,

Je tache de vous contacter cette semaine afin de convenir d'un rendez-vous
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Tregueux - Quintin (22)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Photographe pro Env. 800 message Strasbourg (67)
Ceratines maisons de cette page Internet sont proches de votre projet (http://www.axe-immo.net/index.php?partik=6&flshz=&zku=&idrub=19&devlp=19#) . Peut-être trouverez-vous des idées pour optimiser vos plans essentiellement à l'intérieur.

Il faut regarder les plans en .pdf qui sont très lisibles.
Notre Q-BIC House : http://colombine.forumconstruire.com

Recensement maisons cubiques/toit plat/toit terrasses :
http://www.forumconstruire.com/construire/topicpost-941783.php#941783
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 800
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Tregueux - Quintin (22)
Merci beaucoup.

Cependant la forme en L impose un agencement peu souple

De plus nous avons plusieurs contraintes en terme d'agencement:

-chambre parents-enfant séparée
-chambre parents-sdb separée (nous avons des horaires décalés)
-un bureau accessible de l'extérieur pour des raisons professionnelles
-un espace tampon au Nord

N'hésitez pas à faire des remarques sur les plans
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Tregueux - Quintin (22)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Photographe pro Env. 800 message Strasbourg (67)
Bonjour Modena,

Comment avancent les choses pour toi ?

A+
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Recensement maisons cubiques/toit plat/toit terrasses :
http://www.forumconstruire.com/construire/topicpost-941783.php#941783
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Messages : Env. 800
De : Strasbourg (67)
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Super bloggeur Env. 400 message Tregueux - Quintin (22)
Et bien on a rencontré le MO cette apres midi afin de remplir le borderau de demande de permis.

Permis déposé Vendredi prochain

Mais on vient de se rendre compte que le CU avait plus d'un an, ce qui nous a fait dire d'ailleurs que le notaire et/ou le géometre ont déconné car nous avons signé le terrain en Juin 2008 et ils auraient dû faire une demande de CU chose qui n'a pas été faite!

On va donc se retrouver coincer faute d'un CU à jour

Ah et j'en profite car nous sommes à la recherche d'une station de relevage à enterrer, apres quelques recherches ce sont ces 3 marques reviennent à chaque fois, Grundfos, Fly et Samlson.

Quelle doivent être les critères de choix d'une station de relevage endehors de son dimensionnement et la puissance de sa pompe ?

Qu'est ce qui fait la qualité d'une bonne station ?

Prévoir une station équipé d'une pompe manuelle dans un regard en amont peut-être une bonne chose en cas de panne prolongée je pense

Les stations à doubles pompes sont vraiment hors de prix (4/5000€ !)
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Tregueux - Quintin (22)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Tregueux - Quintin (22)
Voici les plans de façade définitifs pour le dépôt de permis




Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Tregueux - Quintin (22)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Photographe pro Env. 800 message Strasbourg (67)
Bonjour Modena,

Vous n'avez pas besoin de cotes sur vos plans de permis ?
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Recensement maisons cubiques/toit plat/toit terrasses :
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Super bloggeur Env. 400 message Tregueux - Quintin (22)
Salut Colomb.....;)

Ce sont les plans transmis par notre MO, il a toute ma confiance
J'ai juste oublié de publié le plan de masse
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Tregueux - Quintin (22)
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Photographe pro Env. 800 message Strasbourg (67)
Tant mieux pour vous si vous n'avez pas besoin de forunir de plan cotés mais je me dis que si ça peux passer comme ça, nous aurions peut-être pu obtenir notre permis car la DDE n'aurait pas vu les hauteurs chiffrées.

Maintenant moins il y a de détails sur un plan , plus la DDE est susceptible de s'opposer car dès qu'elle a un doute, elle aligne...
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Env. 7000 message Mayenne
360modena a écrit:Salut Colomb.....;)

Ce sont les plans transmis par notre MO, il a toute ma confiance
J'ai juste oublié de publié le plan de masse


Bonjour,
Vous pouvez avoir la confiance en votre MO
Mais pour le permis de construire - c'est obligatoire.
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Super bloggeur Env. 400 message Tregueux - Quintin (22)
Il n'en est pas à son 1er dépôt de permis
Il sait ce qu'il fait

Il est alors possible qu'il ait au bureau les plans côtés
Picto recompense Super bloggeur
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Photographe pro Env. 800 message Strasbourg (67)
For sure
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Super bloggeur Env. 400 message Tregueux - Quintin (22)
Nous sommes en train de choisir notre enduit, qui sera "grain fin", et c'est franchement galere de se rendre compte, à partir de simple échantillon de 5x5, du rendu final.

Une chose est sûr ce sera blanc...mais quel blanc ? lol
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Env. 100 message Toulouse (31)
Nous avons choisi un blanc naturel G00 associé à un gris basalte G60.
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Super bloggeur Env. 400 message Tregueux - Quintin (22)
Chaque fabricant n'utilise pas les mêmes référence couleur, pas facile de comparer.

Le fabricant qui nous ait proposé donne un nom à chaque couleur....

On hésite entre toute la maison en blanc ou bien l'etage différent.

Car d'un point de vue pratique vous noterez que y'a un fort devellopé de mûrs au Nord qui va verdir tres vite....encore plus vite sur du blanc, d'où l'idée de trancher
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
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Super bloggeur Env. 400 message Tregueux - Quintin (22)
Courrier de la mairie ce vendredi, 15j apres avoir déposé la demande de permis.















Permis accepté
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Messages : Env. 400
De : Tregueux - Quintin (22)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Photographe pro Env. 800 message Strasbourg (67)
Félicitations 360Modena et contente pour toi !

C'est allé super vite dis donc. Nous il a fallu attendre 2 mois pour notre réponse négative !

Ca va commencer quand ?
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Super bloggeur Env. 400 message Tregueux - Quintin (22)
Oui! en 15j, on y croyait pas
C'est dire qu'ils ne sont pas débordé!

Ecoute, d'ici la fin du mois nous allons créer l'ouverture pour faciliter l'acces au chantier, découpe du mûr de cloture, abattre quelques arbres

Je pense que le terrassement va commencer d'ici 1 mois
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Tregueux - Quintin (22)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10 message Arlon
Bonjour à tous!

content de tomber par hasard sur ce post très intéressant !

Nous comptons contruire en 2010 dans un joli petit village gaumais au sud de la Belgique.

A la base, le bois était la solution plébiscitée; qui fut abandonnée pour nous tourner vers un bloc isolant (klb ou Bisotherm) en 36.5 avec un crépi minéral traditionnel. Un ami vient de construire en klb et il est vrai que la construction est vraiment très agréable au niveau thermique et acoustique! il faut également savoir que ces blcssont utilisés depuis des dizaines d'années au Luxembourg et en Allemagne.

L'avantage de ce type de bloc est qu'il est respirant et nous permet dès lors d'éviter une VMC, qui est , à mon avis, source d'inconfort et pas encore totalement au point (filtres, écahngeur, néttoyage des canalisations (aspiration en zone humide), règlages débits, ...).

En entendant toutes sortes d'échos, j'hésite maintenant à doubler en extérieur avec une laine de bois en 100 mm ou même encore à contruire en blocs béton lourd avec façade isolante (vmc obligatoire!!)...que de questions en perspective!!!

Merci pour vos réactions !

Waby
Messages : Env. 10
De : Arlon
Ancienneté : + de 15 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Tregueux - Quintin (22)
Et quel rapport avec mon projet, si ce n'est de venir faire de la pub
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Tregueux - Quintin (22)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10 message Arlon
Et quel rapport avec la pub...? suis pas vendeur!

Le but est tout simplement de croiser les expériences...
Messages : Env. 10
De : Arlon
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message St Brieuc (22)
Très intéressant pour la réponse de la mairie

Il se trouve que d'ici une quinzaine de jours je pense déposes également une demande de PC a St-Brieuc. C"est encourageant.
Bon, vu que c'est en ville, je suis également soumis aux architestes des BdF.

Bravo pour les plans, tout a l'air de fonctionner. passages, accès, ouvertures... Bon boulot, c'est un archi ou un constructeur ?

PS: Je te MP concernant l'isolation.
Messages : Env. 20
De : St Brieuc (22)
Ancienneté : + de 16 ans
En cache depuis le lundi 09 décembre 2024 à 16h44
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