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quelqu'un pourrait il m'éclairer sur différents points :
- lors du début de la construction j'étais en vacances, je n'ai pas été prevenu que ça avait débuté, c'est une amie qui m'a appelé pour me le dire, lorsque j'ai appelé le CDT, il m'a dit qu'il avait commencé car comme il avait 3 maisons sur le même lotissement, il ne voulait pas perdre de temps.
Faut il signer un papier officiel pour marque le début du chantier?
- j'ai signer l'achat de mon terrain chez le notaire le 6 juin 2008, aujourd'hui j'apprend qu'auparavant, j'aurais dû signer avec le lotisseur la réception du terrain, personne ne m'a contacté pour cela, et encore moins prévenu, ni le lotisseur, ni MP, ni même le notaire.
j'ai maintenant un probleme avec le terrain qui semblerait avoir été trop creusé par le lotisseur lors de viabilisation et de la création de la voirie. D'après MP, si je n'ai pas signer de reception de terrain, je ne peut pas me retourner contre le lotisseur pour une indemnisation.
Que puis je faire?
- j'ai reçu un avenant avec un courrier du PDG de MP me demandant un peu plus de 5000 euros pour le BT 01, hors lors de mon contrat CCMI, il avait été provisionné à hauteur de 2200 euros.
J'ai écrit au PDG en lui expliquant que je refusais de payer une telle somme qui n'étais pas prévu dans mon budget maison, et qu'au vu du déroulement de la construction et toute la paperasse administrative qui avait été catastrophique de part leur faute, c'était la goutte d'eau...
J'ai eu un retour de courrier me disant qu'il me faisait une remise "purement commerciale" qui ramenait le montant du BT 01 à 2800 euros soit "seulement" 600 euros de plus que la provision. j'ai signé cet avenant en me disant qu'il nous avait bien arnaqué mais que si je refusais la construction était arrêtée...
cette semaine un ami qui a travaillé chez MP auparavant m'a dit qu'il était illégal de demander plus que la provision pour le BT 01.
Quelqu'un aurait il le texte de loi concernant l'illégalité d'une telle demande? Comment revenir sur les 600 euros qu'ils me demandent en plus, maintenant que j'ai signé cet avenant?
je suis désolée de tout ce que je demande mais j'ai vraiment l'impression de m'être fait arnaqué du début à la fin avec eux...
- lors du début de la construction j'étais en vacances, je n'ai pas été prevenu que ça avait débuté, c'est une amie qui m'a appelé pour me le dire, lorsque j'ai appelé le CDT, il m'a dit qu'il avait commencé car comme il avait 3 maisons sur le même lotissement, il ne voulait pas perdre de temps.
Faut il signer un papier officiel pour marque le début du chantier?
- j'ai signer l'achat de mon terrain chez le notaire le 6 juin 2008, aujourd'hui j'apprend qu'auparavant, j'aurais dû signer avec le lotisseur la réception du terrain, personne ne m'a contacté pour cela, et encore moins prévenu, ni le lotisseur, ni MP, ni même le notaire.
j'ai maintenant un probleme avec le terrain qui semblerait avoir été trop creusé par le lotisseur lors de viabilisation et de la création de la voirie. D'après MP, si je n'ai pas signer de reception de terrain, je ne peut pas me retourner contre le lotisseur pour une indemnisation.
Que puis je faire?
- j'ai reçu un avenant avec un courrier du PDG de MP me demandant un peu plus de 5000 euros pour le BT 01, hors lors de mon contrat CCMI, il avait été provisionné à hauteur de 2200 euros.
J'ai écrit au PDG en lui expliquant que je refusais de payer une telle somme qui n'étais pas prévu dans mon budget maison, et qu'au vu du déroulement de la construction et toute la paperasse administrative qui avait été catastrophique de part leur faute, c'était la goutte d'eau...
J'ai eu un retour de courrier me disant qu'il me faisait une remise "purement commerciale" qui ramenait le montant du BT 01 à 2800 euros soit "seulement" 600 euros de plus que la provision. j'ai signé cet avenant en me disant qu'il nous avait bien arnaqué mais que si je refusais la construction était arrêtée...
cette semaine un ami qui a travaillé chez MP auparavant m'a dit qu'il était illégal de demander plus que la provision pour le BT 01.
Quelqu'un aurait il le texte de loi concernant l'illégalité d'une telle demande? Comment revenir sur les 600 euros qu'ils me demandent en plus, maintenant que j'ai signé cet avenant?
je suis désolée de tout ce que je demande mais j'ai vraiment l'impression de m'être fait arnaqué du début à la fin avec eux...
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis travaux du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
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Bonsoir Pauline
Vérifiez que la Déclatarion 'ouverture de chantier ( ex DROC si vous faites une recherche complémentaire sur FC ou google) a bien été adressée en mairie.
Comme les autres, je vous conseille très vivement AAMOI
http://aamoi.chez-alice.fr/
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http://aamoi.chez-alice.fr/
0 Super bloggeurlorsque le chantier est ouvert, tu vos déposer une déclaratio ouverture de chantier à la mairie : cal a-t-il été fait par toi ou le constructeur ? ceci est important car sur ton contrat il est indiqué une durée pour la construction et cette date détermine le point de départ
sur l'histoire du terrain, j'ai fait construire 2 fois en lotissement et je n'ai jamais signé quoi que soit avec le lotisseur. en revanche, si tu relis ton acte authentique (acte notarié) il doit être indiqué que tu achètes le terrain en le connaissant etc.... je pense qu'il peut s'agir d'une manoeuvre de ton constructeur pour se dédouaner de ce problème car s'il avait été sérieux, il aurait prévenu du problème du terrain
s'agissant du BT 01, son calcul est encadré par la loi mais je ne connais pas les éléments précis. vérifie sur le forum, il y a plein de posts à ce propos. peut être le constructeur n'a-t-il pas pris les bonnes dates et qu'en fait tu dois verser moins que ce qu'il a annoncé. quant à ton ami ancien salarié de MP, je doute que ce qu'il dit soit vrai.
s'il s'avère que tu as effectivement versé plus que prévu, alors un recommandé AR devra partir et peut être l'aide de l'AAMOI s'avèrera alors indispensable
sinon, peut être n'as tu pas choisi le bon constructeur au départ, mais cela comment le savoir ? en revanche, tu es sur le bon forum, si cela peut te rassurer
sur l'histoire du terrain, j'ai fait construire 2 fois en lotissement et je n'ai jamais signé quoi que soit avec le lotisseur. en revanche, si tu relis ton acte authentique (acte notarié) il doit être indiqué que tu achètes le terrain en le connaissant etc.... je pense qu'il peut s'agir d'une manoeuvre de ton constructeur pour se dédouaner de ce problème car s'il avait été sérieux, il aurait prévenu du problème du terrain
s'agissant du BT 01, son calcul est encadré par la loi mais je ne connais pas les éléments précis. vérifie sur le forum, il y a plein de posts à ce propos. peut être le constructeur n'a-t-il pas pris les bonnes dates et qu'en fait tu dois verser moins que ce qu'il a annoncé. quant à ton ami ancien salarié de MP, je doute que ce qu'il dit soit vrai.
s'il s'avère que tu as effectivement versé plus que prévu, alors un recommandé AR devra partir et peut être l'aide de l'AAMOI s'avèrera alors indispensable
sinon, peut être n'as tu pas choisi le bon constructeur au départ, mais cela comment le savoir ? en revanche, tu es sur le bon forum, si cela peut te rassurer
0 Membre ultra utile[quote="mafioso-and-co"]Bonsoir Pauline
Vérifiez que la Déclatarion 'ouverture de chantier ( ex DROC si vous faites une recherche complémentaire sur FC ou google) a bien été adressée en mairie.
Comme les autres, je vous conseille très vivement AAMOI
http://aamoi.chez-alice.fr/[/quote]
merci de votre réponse si rapide, je crois en effet que dès lundi je vais contacter l' AAMOI... pourrons t- il m'aider aussi pour le lotisseur ou seulement pour les problèmes avec MP?
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merci de votre réponse si rapide, je crois en effet que dès lundi je vais contacter l' AAMOI... pourrons t- il m'aider aussi pour le lotisseur ou seulement pour les problèmes avec MP?
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0 Membre ultra utile 0 Bloggeur 0 BloggeurSalut steph,
Je pense que en tant qu'ancien salarié de MP , il doit bien connaitre ces magouilles qui font que les csts s'en mettent plein les fouilles sur des petites erreur de calcul
Ca serai pas la première fois que j'entend ce genre de discourt , vous devez temp , mais ont vous fait une offre commerciale
A+
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Re ,
C'est très fréquent que tout les lots d'un lotissement soit vendu avant que le lotisseur est commencé la viabilisation !!
Peut être un peu moins avec les temps qui court ( avec la crise )
A+
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Bonsoir Paumline77
Poiur votre terrain en lotissement il doit y avoir un descriptif établi par un géomètre, avec les côtes.
De toute manière le constructeur doit l'adaptation au sol, ce qui suppose qu'il ait au moins vu le terrain et fait ses études pour l'implantation avant de faire plans et contrat.
A mon avis il vous enfume
Poiur votre terrain en lotissement il doit y avoir un descriptif établi par un géomètre, avec les côtes.
De toute manière le constructeur doit l'adaptation au sol, ce qui suppose qu'il ait au moins vu le terrain et fait ses études pour l'implantation avant de faire plans et contrat.
A mon avis il vous enfume
0 Super bloggeur 0 Membre ultra utile 0 Bloggeur 0 Membre ultra utile 0 BloggeurBonjour pauline77 ,
Très bonne chose à mon avis
Bon week-end
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0 Membre sympaje suis entrain de trier les documents à envoyer à l' AAMOI et je viens de m'appercevoir en relisant mes avenants que ces co****** de MP on marqué "à la demande du client", or ils nous ont été imposés car sinon le PC était encore refusé!!
le pompom va à l'avenant numero 3 pour lequel j'ai un courrier qui dit "vous trouverez ci joint l'avenant au contrat n°3 en trois exemplaires concernant les modifications demandées par l'architecte coordinateur du lotissement" et sur ce même avenant ils ont le culot de marqué "à la demane du client"!!!
A cause de cette mention, je vais me faire avoir non?
le pompom va à l'avenant numero 3 pour lequel j'ai un courrier qui dit "vous trouverez ci joint l'avenant au contrat n°3 en trois exemplaires concernant les modifications demandées par l'architecte coordinateur du lotissement" et sur ce même avenant ils ont le culot de marqué "à la demane du client"!!!
A cause de cette mention, je vais me faire avoir non?
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0 BloggeurEn cache depuis le jeudi 16 janvier 2025 à 11h47
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