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Bonsoir et bonnes fêtes à tous!!!!
Tout d'abord je me présente brièvement: J'ai 23 ans au chômage et mon conjoint 24 ans à un cdi, je suis dans le début de ma première grossesse et nous avons un projet de construction. tous commence ici....
Ma belle grand mère nous a fait don de son terrain derrière chez elle,
1ère question: combien coûte les frais de notaire pour une donation? le terrain est non viabilisé,
2eme question: combien coûte la viabilisation d'un terrain sachant qu'il faut le rehausser pour le total égout?
3ème question: ma belle sœur hérite également du terrain donc il faut le découper, à combien nous reviendrait les frais?
et enfin, 4eme question: je sais pas quoi faire concernant la demande de crédit, car je suis à la recherche de travail, les banques nous prêteraient pas plus de 90000 euros. mais si je retrouve une situation, pourrais-je augmenter le prêt déjà signer? j'espère que vous avez compris la question car j'ai besoin de vos lumières. Je ne connaît personne qui puisse m'aider à avancer dans ce labyrinthe de fou et je ne peux pas me permettre d'être stressée avec l'enfant.
S'il vous plaît, renseignez moi de tout ce que vous savez je prends les infos.
Merci d'avance de vos réponses.
Tout d'abord je me présente brièvement: J'ai 23 ans au chômage et mon conjoint 24 ans à un cdi, je suis dans le début de ma première grossesse et nous avons un projet de construction. tous commence ici....
Ma belle grand mère nous a fait don de son terrain derrière chez elle,
1ère question: combien coûte les frais de notaire pour une donation? le terrain est non viabilisé,
2eme question: combien coûte la viabilisation d'un terrain sachant qu'il faut le rehausser pour le total égout?
3ème question: ma belle sœur hérite également du terrain donc il faut le découper, à combien nous reviendrait les frais?
et enfin, 4eme question: je sais pas quoi faire concernant la demande de crédit, car je suis à la recherche de travail, les banques nous prêteraient pas plus de 90000 euros. mais si je retrouve une situation, pourrais-je augmenter le prêt déjà signer? j'espère que vous avez compris la question car j'ai besoin de vos lumières. Je ne connaît personne qui puisse m'aider à avancer dans ce labyrinthe de fou et je ne peux pas me permettre d'être stressée avec l'enfant.
S'il vous plaît, renseignez moi de tout ce que vous savez je prends les infos.
Merci d'avance de vos réponses.
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Voir la ficheSinon, passe par un pro...
Va dans la section devis travaux du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
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Bonjour Yvonne et bienvenue sur le forum et dans le monde de la construction 
Alors mes réponses ne vont être que partielles mais elles vous donneront peut être quelques pistes :
1/ je crois que cela dépend de la valeur estimée du terrain. Je vous conseille d'appeler ou de passer voir votre notaire, ses conseils sont gratuits et il pourra vous renseigner précisément (si vous n'avez pas de notaire, renseignez vous auprès de vos proches sur un notaire sérieux et contactez le)
2/ les frais de viabilisation montent très vite et dépendent de plein de paramètres (distance du terrain par rapport au réseau (donc par rapport à la route le plus souvent si celle ci est couverte par le réseau). Pour le réhaussement du terrain, un terrassier peut vous faire un devis, mais je pense qu'il doit pouvoir y avoir d'autres solutions techniques type pompes de relevage (des RV avec des constructeurs sur le terrain vous éclaireront sur ces différents points). Pour vous donner une idée, pour nous la viabilisation (terrain situé en second rang donc plus cher) est revenue à environ 15000 euros
3/ Voir avec le notaire pour les frais administratifs et un géomètre pour le prix du bornage
4/ Tant que la situation n'évolue pas, ils ne vont pas augmenter le prêt (et d'ailleurs c'est peut être préférable pour ne pas vous mettre dans le rouge). Vous avez donc deux solutions : soit attendre un peu pour augmenter votre apport personnel. Soit prévoir un projet évolutif avec agrandissement (ex : garage, aménagement des combles, ajout d'une aile à la maison...) une fois votre situation modifiée
Bon courage pour la suite
Alors mes réponses ne vont être que partielles mais elles vous donneront peut être quelques pistes :
1/ je crois que cela dépend de la valeur estimée du terrain. Je vous conseille d'appeler ou de passer voir votre notaire, ses conseils sont gratuits et il pourra vous renseigner précisément (si vous n'avez pas de notaire, renseignez vous auprès de vos proches sur un notaire sérieux et contactez le)
2/ les frais de viabilisation montent très vite et dépendent de plein de paramètres (distance du terrain par rapport au réseau (donc par rapport à la route le plus souvent si celle ci est couverte par le réseau). Pour le réhaussement du terrain, un terrassier peut vous faire un devis, mais je pense qu'il doit pouvoir y avoir d'autres solutions techniques type pompes de relevage (des RV avec des constructeurs sur le terrain vous éclaireront sur ces différents points). Pour vous donner une idée, pour nous la viabilisation (terrain situé en second rang donc plus cher) est revenue à environ 15000 euros
3/ Voir avec le notaire pour les frais administratifs et un géomètre pour le prix du bornage
4/ Tant que la situation n'évolue pas, ils ne vont pas augmenter le prêt (et d'ailleurs c'est peut être préférable pour ne pas vous mettre dans le rouge). Vous avez donc deux solutions : soit attendre un peu pour augmenter votre apport personnel. Soit prévoir un projet évolutif avec agrandissement (ex : garage, aménagement des combles, ajout d'une aile à la maison...) une fois votre situation modifiée
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Membre sympa
Cuisine à Finir
Salle de bain et WC a finir
VDI à faire
Peinture à prévoir
On a déménager mais on y habite pas encore
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