A quand le planing?

Nous avions eu le planning le jour ou la date d'ouverture du chantier a été définie.

Notre planning incluait des délais d'interventions assez larges permettant de couvrir certains aléas. Il y a un lien vers mon planning sur mon post.

Ce qui peut paraitre inquietant c'est qu'il semble lui meme n'avoir fait aucune planification. Si c'est le cas, il y a un risque que les artisans ne soient pas dispo pour votre chantier.
Est ce que la commande de la charpente a été lancée ? la commande des menuiserie ?

kastayou a écrit:

Ce qui peut paraitre inquietant c'est qu'il semble lui meme n'avoir fait aucune planification. Si c'est le cas, il y a un risque que les artisans ne soient pas dispo pour votre chantier.

C'est ce que j'ai peur avec le maçon.

kastayou a écrit:

Est ce que la commande de la charpente a été lancée ?

Normalement oui.

kastayou a écrit:

la commande des menuiseries ?

Pas encore signé le devis. Il faut compter combien de délais?

Euhhh pour les delais des menuiseries cela dépend du fournisseur ;)

Notre maitre d'oeuvre exigeait que les menuiseries soient commandées lors de l'ouverture du chantier pour etre sur que cela ne retarde pas le chantier.
Ce qui faisait environ 3 mois avant que les menuiseries soient posées. Je pense qu'il y avait de la marge, mais bon..... Vaut mieux trop que pas assez ;)

A discuter avec votre archi et votre poseur de menuiseries.

Bonsoir Maip

Nous avions un planning à la signature des marchés.

Avez vous au moins un délai de construction?

mafioso-and-co a écrit:

Bonsoir Maip

Nous avions un planning à la signature des marchés.

Avez vous au moins un délai de construction?

Non. Et comment auraient-ils pus le tenir avec une démolition de 7 mois.
Mon architecte parle de faire établir le planning après avoir creusé le sous sol.
Y a t-il autre chose à prévoir pour me garantir les délais? Sachant qu'il y a plusieurs
entreprises indépendantes.

Bonsoir Maip

Une fois les marchés signés , il sera bien difficile d'obtenir un délai contractuel pour la construction

J'en ai bien peur. Merci pour votre réponse.

Pour info,

C'est à l'architecte, ou au coordonnateur le cas échéant, d'établir le calendrier prévisionnel de réalisation, avec date de début, dates clés intermédiaires et date de livraison.
Ce document doit être contractuel et prévoir la réalisation de calendriers détaillés intermédiaires.

Rendre le délai global de réalisation contractuel, ce n'est pas suffisant.

Une fois que les solutions techniques sont retenus, les entreprises communiquent leurs délais détaillés et l'architecte affine le calendrier, détecte les éventuelles dérapages tout au long du chantier lors des réunions de chantier hebdomadaires.

Il est donc important, que le contrat prévoit des pénalités pour respect du délai de livraison, mais aussi des pénalités pour non respect des dates clés intermédiaires..... et aussi dans la levée des réserves....



Mais voilà, tous les architectes ne sont pas spécialement formés à la coordination des travaux sur chantier.

Fabrice

Et la je souffre. Voilà une semaine que le sous sol et creusé, et je ne sais toujours pas quand ça va reprendre. Je regarde tous ces chantiers qui avance, et j'ai envie de crier. ET MOI!

mafioso-and-co a écrit:

Bonsoir Maip

Une fois les marchés signés , il sera bien difficile d'obtenir un délai contractuel pour la construction

C'est toujours possible d'intervenir en cours de route en faisant un avenant.

Il faut faire comprendre aux entreprises que c'est dans leur intérêt que chantier se déroule vite et bien.

Diriger c'est prévoir ...

Encore faut-il un architecte capable de diriger... Il me semble un peu léger votre architecte sur ce coup là...

Sur ce coup là, et sur bien d'autre. Il serait long et douloureux de les énumérés tous.

maip a écrit:

kastayou a écrit:

la commande des menuiseries ?

Pas encore signé le devis. Il faut compter combien de délais?

kastayou a écrit:

Euhhh pour les delais des menuiseries cela dépend du fournisseur ;)

Notre maitre d'oeuvre exigeait que les menuiseries soient commandées lors de l'ouverture du chantier pour etre sur que cela ne retarde pas le chantier.
Ce qui faisait environ 3 mois avant que les menuiseries soient posées. Je pense qu'il y avait de la marge, mais bon..... Vaut mieux trop que pas assez ;)

A discuter avec votre archi et votre poseur de menuiseries.

Pour ma part tous les fournisseurs de menuiseries que j'ai rencontré avaient des delais compris entre 6 et 8 semaines
Pour info .....

Sinon courgae Maip, Tout au long du chantier il y a des periodes ou ca avance supoer vite et d'autres ou il y a des imprevus. C'est les aléas de la construction.

Merci Yebaby, pour vos encouragements.
Nous avons signé les menuiseries (FALCOM), le maçon va faire ses ouvertures par apport aux côtes des menuiseries afin de gagner 8 semaines. Ca m'inquiète, pour les risques d'erreur. Votre avis SVP.

Je ne suis pas un expert mais à mon avis tu n'as aucune inquiétude à avoir de ce coté la.
Les erreurs entre les cotes des menuiseries et la taille réelle doivent être insignifiantes. En plus dans le neuf tout est standard au niveau des ouvertures (pour des baies coulissante par exemple c'est généralement 1.4m, 1.8m, 2.4m ou 3m)

Justement nous ne sommes pas dans du standard. J'espère que nous n'aurons pas de problème.

Citation:

Nous avons signé les menuiseries (FALCOM), le maçon va faire ses ouvertures par apport aux côtes des menuiseries afin de gagner 8 semaines. Ca m'inquiète, pour les risques d'erreur

Non ! les cotes sont données par le menuisier, il suffit que le maçon les respecte ! c'est classique et standard ! Il faudra réceptionner la maçonnerie (ton architecte et le menuisier)

Par contre, il faut que l'architecte se débrouille pour avoir un planning contractuel ! Sinon bonjour les délais !!!!
Il avait tous les éléments pour faire ce planning en amont ! Balance lui une LR/AR pour lui demander de respecter le contrat(j'imagine que le contrat prévoit l'établissement d'un planning contractuel). Sinon, subit ! souffre en silence !!!

Mais soit prudent quand même ! C'est ton fric !!!

As-tu pensé aux assurances complémentaires : incendie, vols, cat nat .... C'est de ta rersponsabilité !

As-tu une DO ?
As-tu copies des décénnales du maître d'oeuvre et des artisans ?

FranceL a écrit:

les cotes sont données par le menuisier, il suffit que le maçon les respecte ! c'est classique et standard !

ouf!

FranceL a écrit:

Par contre, il faut que l'architecte se débrouille pour avoir un planning contractuel ! Sinon bonjour les délais !!!!

FranceL a écrit:

Il avait tous les éléments pour faire ce planning en amont ! Balance lui une LR/AR pour lui demander de respecter le contrat(j'imagine que le contrat prévoit l'établissement d'un planning contractuel). Sinon, subit ! souffre en silence !!!

C'est prévu, mais toujours rien.

FranceL a écrit:

Mais soit prudent quand même ! C'est ton fric !!!

vi

FranceL a écrit:

As-tu pensé aux assurances complémentaires : incendie, vols, cat nat .... C'est de ta responsabilité

! Cat nat c'est quoi?
J'ai posé la question à mon assurance, ils me disent assurer des la mise hors d'eau hors air.

FranceL a écrit:

As-tu une DO ?

non

FranceL a écrit:

As-tu copies des décénnales du maître d'oeuvre et des artisans ?

oui