Suis-je dans le vrai ???

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Le 14/01/2009 à 11h36 Membre utile Env. 2000 message Moselle

Bonjour,
Je suis un petit nouveau sur le forum (présentation succinte faite...)

Je voulais simplement votre avis sur l'enveloppe globale pour notre maison (env 150m² habitable) que je vais présenter rapidement.
qques devis grossier ont été effectués pour avoir un ordre de prix des matériaux principaux ainsi que qques estimations trouvées de-ci de-là...

je précise que le terrain nous le possédons déjà et qu'elle sera en auto-construction quasi total, seul 2 lots seront laissés à des professionnels (charpente + une partie de la couverture-zinguerie, et plâtrerie (pas de placo).

La maison (en L ouvert, toiture 2 pans + garage attenant à coté avec toiture plate) :

Sous-sol complet maçonnerie agglo env 150 m² au sol, 120 m² de mur extérieur, 60m² de mur de refend, dalle radier béton

Rez de chaussée: dalle poutrelle-hourdis 150m², maçonnerie bisotherm 30 ou brique 20+isol ext.

Combles non aménagé pour l'instant : dalle poutrelle-hourdi 150m², maçonnerie sur 80cm (3 ou 4rangées) bisotherm ou brique + isol ext.

Charpente tradi + couverture tuiles

Voila en gros la maison...

Nos prévision :
Gros-oeuvre (tout ce qui à du béton) : env. 30.000 euros
charpente + couverture + zinguerie : env. 40.000 euros
menuiserie ext. (p-être alu) : env 15.000 euros
Chauffage (géothermie) : env 15.000 euros - crédit d'impots 6.000 euros
Isolation comble (25-30cm, 2 couches) : env 10.000 euros
platrier (100m² mur, 150m² plafond) : env 7.500 euros
electricité :env 5.000 euros
sanitaire : 5.000 euros
cuisine équipée : 10.000 euros
equipement sdb + douche : 5.000 euros
carrelage 150m² : 8.000 euros

J'arrive à une total de 145.000 euros...L'enveloppe que nous souhaiterions respecté est de 150.000 euros...

Pensez-vous qu'en auto-construction, cela soit réaliste ou sommes-nous tout à fait à coté et devons-nous abandonner ce projet ???

Merci à vous

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Par ForumConstruire.com message

Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php

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Le 14/01/2009 à 14h06 Photographe Env. 300 message St Sulpice Le Verdon (85)

Je fais construire une maison de 101m2 + 80m2 de garage et ça nous revient à 110000€ en autoconstruction...

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Le 14/01/2009 à 14h11 Membre utile Env. 2000 message Moselle

Ok, merci...
Donc env. 1000 euros/m² habitable...je suis dans ces eaux...
Ensuite cela peut grandement varié en fonction des matériaux...
Qu'utilises-tu comme matériaux, comme isolation, comme charpente,... ?

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mimipouce Picto info

Le 14/01/2009 à 15h51 Photographe Env. 300 message St Sulpice Le Verdon (85)

J'utilise des matériaux de bonne qualité
Nous prenont tous ce qui est
charpente ouvertures isolation placo : chez un distributeur de gros pour professionnels car on connait un des employés (charpente tradi pour le garage et fermette pour la maison - volige seulement sur le garage)
Maconnerie : Chez un maçon (on fait faire la maconnerie de la maison et on s'occupe du garage)
Electricité - Plomberie - Chauffage : Chez le patron de mon ami (on pose de l'aérothermie en plancher chauffant à eau)
Carrelage - Faience : chez un carreleur (on fait faire)

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Fistonne Picto info

Le 14/01/2009 à 16h39 Env. 2000 message Landes

Quand je vous lis, on est loin de l'autoconstruction, il ne vous reste que la plomberie comme poste, pourtant vous parlez d'autoconstruction quasi totale ?

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Le 14/01/2009 à 16h46 Membre utile Env. 2000 message Moselle

Fistonne a écrit:Quand je vous lis, on est loin de l'autoconstruction, il ne vous reste que la plomberie comme poste, pourtant vous parlez d'autoconstruction quasi totale ?

Hein...???

Les 2 seul lots que je laisserai à un professionnel c'est la toiture (surtout charpente, parce qu'en matière de construction de charpente un peu complexe, je n'en aurai pas les capacités ni les connaissances...) et le plâtre enduit (le platrier rattrapera, e, grinchant certes, mes petites erreurs d'equerrage, de planimétrie, ...)...
Le reste, je fais...allant même jusqu'au béton pour les dalles via les machines et tracteur de mon entourrage...Je pense donc qu'il m'en reste encore assez pour dénommer cela de l'auto-construction...

enfin, je le pense...

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