Retour
Menu utilisateur
Menu

Negociation d'un terrain en lotissement

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 3.491 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 20 message Morbihan
bonjour a tous,
je suis actuellement a la recherche d'un terrain
et je me posais la question de savoir si l'on pouvait négocier un terrain en lotissement vendu par un promotteur.
en effet ces terrain d'a peu pres 700 m2 sont vendus entre 41000 et 47000 euros.(hors frais de notaires)
le lotissement comporte 30 lots , qui ont étés mis en vente en fevrier 2007.
Hors actuellement , seules 5 maisons ont étées construites.
pensez vous qu'il y ait une négociation possible et dans quel ordre de prix, quelle proposition est il raisonnable de faire?

merci
Antoine
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 781 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 700 message Cambrai (nord) (59)
titoune56 a écrit:bonjour a tous,
je suis actuellement a la recherche d'un terrain
et je me posais la question de savoir si l'on pouvait négocier un terrain en lotissement vendu par un promotteur.
en effet ces terrain d'a peu pres 700 m2 sont vendus entre 41000 et 47000 euros.(hors frais de notaires)
le lotissement comporte 30 lots , qui ont étés mis en vente en fevrier 2007.
Hors actuellement , seules 5 maisons ont étées construites.
pensez vous qu'il y ait une négociation possible et dans quel ordre de prix, quelle proposition est il raisonnable de faire?

merci
Antoine


Franchement, si j'étais toi, je négocierais ! Surtout si depuis, très peu sont vendus. Par contre, vu le prix "peu cher" des terrains, je doute que tu puisses négocier beaucoup
Citer
Messages : Env. 700
De : Cambrai (nord) (59)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Morbihan
en fait peu cher c'est vite dit c'est en bretagne a 30kms de la cote, petite ville avec toutes commoditées certes, mais quand meme!
merci quand meme pour la rapidité de ta réponse
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 700 message Cambrai (nord) (59)
Pas de quoi ! Avis aux autres ....
Citer
Messages : Env. 700
De : Cambrai (nord) (59)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 300 message Vernon (27)
Peu cher c'est vite dit en effet, tout depend ou ca se trouve. Effectivement c'est a 30km de la cote bretonne, tu peux essayer ca ne coute rien.
terrain : compromis 03/2007, definitive 02/2008
annulation CCMI ldt 04/2008
Signature CCMI Maisons Sésame : 30/09/2008
Accord PC : 25/02/2009
DROC : le 27/03/2009
prélivraison : le 28/07/2009
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 300
De : Vernon (27)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Morbihan
d'autres avis, quelle proposition (raisonnable) faire au promotteur pour rester credible?
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 6000 message Au Vert (51)
Faut faire la lumière sur le fait que les lots restants sont "sur les bras" du promoteur ou si les lots sont en attentes de constructions( délais permis- batisseurs dispo etc...)
Si effectivement le promoteur à du mal à écouler les lots, je pense que 30000/32000( hors notaire) pour 600 à 700m2 est possible.
Si le promoteur à le temps de vendre, peut être entre 37 et 40 000.
En tous cas, en ce moment, se sont les acquéreurs qui donnent le ton, ne l'oublie pas!
Dura lex Sed lex
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 6000
De : Au Vert (51)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Morbihan
merci Vilin
apparement les lots sont plutot "sur les bras" du promotteur comme tu dis, ils demarchent pas mal,(annonce en tous genres et dans tous medias) pour vendre.
je crois que je vais tenter le coup autour de 30000 euros.on verra bien
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
titoune56 a écrit:d'autres avis, quelle proposition (raisonnable) faire au promotteur pour rester credible?


C'est eux qui ne sont pas crédibles. Résultat ils ont les terrains sur les bras depuis 2 ans. N'hésite pas a faire des propositions très basses, c'est commun. Il ne faut plus regarder le prix de mise en vente, mais se dire "combien je suis pres a y mettre" et proposer ce prix, peu importe le décalage ou pas, avec le prix de mise en vente. Si ca passe tant mieux, sinon tant pis ca passera ailleurs Il y a du choix et ce choix va croissant.
Nouvelle construction !
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Morbihan
merci pour vos reponses, je vous tiens informés de la suite des evenements
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Bloggeur Env. 80 message Loire Atlantique
Le terrain se trouve t-il dans une ville du type Saint-M***** ???
Citer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Morbihan
non ce n'est pas dans cette localité
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 700 message Arras (62)
Bonjour,

Quelle a été la réponse donné par le lotisseur suite à ta proposition ?

Merci
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 700
De : Arras (62)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 600 message Ramonville St-agne (31)
Il est parti et n'est plus jamais revenu ... le promoteur le retient prisonnier d'avoir osé faire une proposition si basse
12Km de Toulouse - 15Km du Capitole
Maître d'oeuvre - Maison R+1 100m²
Emménagement le 02/08/2011
Citer
Messages : Env. 600
De : Ramonville St-agne (31)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mercredi 15 janvier 2025 à 12h05
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : diviser son terrain
Guide : diviser son terrain
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir