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Votre avis sur une plu-value demandée par le constructeur

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Super bloggeur Env. 100 message Carpentras (84)
Bonjour,

Alors voila, l'histoire. Notre permis a été déposé en décembre, mais la mairie a demandé à ce que nous fassions des modifications de plan (garage, annexe...) Cela a entrainé une modification des plans intérieurs.
Nous avons du coup une fenêtre supplémentaire (avec volet roulant motorisé). Plu-value de : 1 100€ Sachant que la motorisation coute 200€. 900€ la fenêtre 100*125 plus un volet, je trouve ça horriblement cher moi.

Autre point. Quand on a signé le contrat il nous a vaguement parlé des cloisons, nous a dit que c'était des bons produits tout ça. Etant jeunes, et n'y connaissant pas grand chose, on a fait confiance (cloisons pourries de 5cm, j'ai fait un sujet là dessus après coup, et tout le monde était du même quant à la qualité (ou plutôt non qualité de ces cloisons). Bref du coup on a demandé a passer en placostyle 7.2cm. Et la plu-value de 2451 €. Ils comptent 23€ le m² de la maison (et non la surface murale) + 38€ par porte.

Je souhaite avoir votre avis à ce sujet. J'ai l'impression de me faire grandement arnaquer. Le commercial reconnaît que c'est cher, mais n'y est pour rien, c'est Maison France Confort qui décide des prix.

Merci de votre aide.

Pour info, on est 2 couples sur le projet (permis valant division). Tout est bon pour les autres, ils nous attendent. On est je pense en position de force, car si on laisse le projet tomber maintenant (et on est prêt à le faire), tout le monde tombe à l'eau. (Projet débuté en septembre).

Encore merci
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Picto recompense Super bloggeur
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De : Carpentras (84)
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super bloggeur Env. 300 message Pas De Calais
Jesuisl a écrit:Bonjour,
Nous avons du coup une fenêtre supplémentaire (avec volet roulant motorisé). Plu-value de : 1 100€ Sachant que la motorisation coute 200€. 900€ la fenêtre 100*125 plus un volet, je trouve ça horriblement cher moi.

Les 900 € ne comprennent pas QUE la fenetre... Entre faire un mur droit de 5m ou un mur de 5m avec une ouverture, c'est pas le même boulot pour le maçon... Il faut pas oublier qu'il y a les linteaux, appui, etc...
Je pense que 1 100 €pour la fenetre + volet elect c'est pas cher...

Jesuisl a écrit:
Autre point. Quand on a signé le contrat il nous a vaguement parlé des cloisons, nous a dit que c'était des bons produits tout ça. Etant jeunes, et n'y connaissant pas grand chose, on a fait confiance (cloisons pourries de 5cm, j'ai fait un sujet là dessus après coup, et tout le monde était du même quant à la qualité (ou plutôt non qualité de ces cloisons). Bref du coup on a demandé a passer en placostyle 7.2cm. Et la plu-value de 2451 €. Ils comptent 23€ le m² de la maison (et non la surface murale) + 38€ par porte.

Alors la, je ne pourrais pas m'exprimer car j'ai pris une cloison de 5cms aussi... La plus value étaient moins cher pour nous mais notre constructeur nous a dit qu'il valait mieux utiliser l'argent de cette plus value pour autre chose car en 5cms ou 7cms, y'a franchement pas bcp d'écart selon lui...
Maintenant, il nous a dit que c'était mieux en 7 mais à choisir entre passer de 5 a 7 ou faire autre chose, il nous a clairement dit de faire autre chose...
Les avis sont divergeant à ce sujet. Donc Peut-être que quelqu'un d'autre pourra de donner un avis contraire...




Bon courage ;)
Sujet sur notre construction
Sujet sur notre cuisine
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 300 message Lot
bonjour,
Ok avec chtom (sous réserve quand même de la disposition des pièces). ce qu'il faut bien savoir en matière de construction c'est que si on souhaite avoir une maison au top pour l'ensembles des corps de métiers, elle ne se fera jamais (sauf si on a un budget suffisant ): fondation, menuiseries intéieure, extérieure, isolation, revêtement, chauffage, sanitaire + les anexes, cuisine.....
Cordialement
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Messages : Env. 300
Dept : Lot
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Jesuisl a écrit:Bonjour,

Alors voila, l'histoire. Notre permis a été déposé en décembre, mais la mairie a demandé à ce que nous fassions des modifications de plan (garage, annexe...) Cela a entrainé une modification des plans intérieurs.

Si ce n'est pas VOUS qui demandez une modification, celle ci est à la charge du constructeur !!

Nous avons du coup une fenêtre supplémentaire (avec volet roulant motorisé). Plu-value de : 1 100€ Sachant que la motorisation coute 200€. 900€ la fenêtre 100*125 plus un volet, je trouve ça horriblement cher moi.

Vous et le constructeur vous vous etes mis d'accord sur un contrat. Si l'une des 2 parties veut modifier ce contrat initial, l'autre partie est libre de fixer les conditions qu'elle souhaite. Si aucun accord n'est trouvé on reste sur le contrat initial.
A partir de la demander si le montant d'une plus value est cher ou pas n'a que peu d'interet
Par contre la vrai question est: etes vous pret a mettre cette somme pour ce genre de modif.
Autre point. Quand on a signé le contrat il nous a vaguement parlé des cloisons, nous a dit que c'était des bons produits tout ça. Etant jeunes, et n'y connaissant pas grand chose, (la pour moi c'est une erreur quand on y connait pas grand chose et que ca coute des années de remboursement de crédit, on fait pas confiance, ON SE RENSEIGNE AVANT DE SIGNER) on a fait confiance (cloisons pourries de 5cm, j'ai fait un sujet là dessus après coup, et tout le monde était du même quant à la qualité (ou plutôt non qualité de ces cloisons). Bref du coup on a demandé a passer en placostyle 7.2cm. Et la plu-value de 2451 €. Ils comptent 23€ le m² de la maison (et non la surface murale) + 38€ par porte.

Pareil, ils sont libre de fixer le prix qu'ils souhaitent !
Je souhaite avoir votre avis à ce sujet. J'ai l'impression de me faire grandement arnaquer. Le commercial reconnaît que c'est cher, mais n'y est pour rien, c'est Maison France Confort qui décide des prix.

Comme quoi il faut penser a un maximum de chose et ne pas se precipiter avant de signer.

Merci de votre aide.

Pour info, on est 2 couples sur le projet (permis valant division). Tout est bon pour les autres, ils nous attendent. On est je pense en position de force, car si on laisse le projet tomber maintenant (et on est prêt à le faire), tout le monde tombe à l'eau. (Projet débuté en septembre).

Avez vous la possibilité de laisser tomber ?? attention a ne pas devoir des penalités.
Sinon, effectivement dites leur que vu le prix des modifs, vous etes prets a laisser tomber. Cela leur donnera peut etre l'envie d'etre plus raisonnable.
Encore merci
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Sinon pour les cloisons de 5 cm, en location je veux bien, mais dans mon chez moi et pour y vivre des années, surtout pas.

Mais cela reste mon avis
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 200 message Azay Le Rideau (37) (37)
En ce qui me concerne, je trouve que les plus-values pour l'ajout de le fenêtre et pour les cloisons en placostil ne sont pas chères, elles sont tout à fait raisonnables à mon sens. Après, comme le dit Kastayou, ce qu'il faut savoir, c'est si vous, vous avez envie et un budget suffisants pour ces plus-values.

Et concernant les cloisons en placostil, c'est franchement plus confortable, l'isolation phonique n'a rien à voir. Et je parle en connaissance de cause, car j'ai occupé 2 logements avec respectivement des cloisons en placopan et en placostil. Y'a pas photo...

Bon courage pour votre choix
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Messages : Env. 200
De : Azay Le Rideau (37) (37)
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En cache depuis le mercredi 15 janvier 2025 à 07h46
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