Honoraires architectes: gros écarts

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lilidoudou Picto info

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Le 22/01/2009 à 11h43 Env. 20 message Saint étienne Des Champs (63)

Bonjour,
je ne sais pas si je poste au bon endroit, si ce n'est pas le cas, désolée. Snif!!!!
Nous sommes au début de notre projet, nous avons un grand terrain et nous avons démarché deux architectes de notre secteur.
Nous voulons jsute qu'ils nous fassent les plans et qu'ils s'occupent du permis.
en gros dans la maison on voudrait:
un garage double
un cellier buanderie
une cuisine ouverte sur salle à manger et salon
une salle de bain et une chambre au rez de chaussée
un WC indépendant
à l'étage: deux chambres et un bureau"genre mezzanine" ainsi qu'une petite salle de bain avec WC

La première architecte nous annonce comme honoraires HT: 1995 (anat projet) +2707.50 (pour le permis) soit 5624 euros TTC (ouille!!!!!)
Le deuxième architecte nous annonce (sans réfléchir ni calculer): 3000euros pour le tout et TTC
soit plus de 2600 euros de différence, bizarre, non?

On est un peu paumé, on va attendre de voir les esquisses qu'ils nous proposent les deux

Que pensez-vous de leurs tarifs?

autre question (sans vouloir abusé!!): les deux architectes estiment notre maison entre 130000 et 150000 euros sachant que tout l'intérieur sera fait par nous et qu'on se trouve dans le puy-de-dome (campagne profonde) et qu'on envisage matériaux classiques (le bon vieux parpaing), estimation correcte ou pas?

Merci pour vos futures réponses
Aurélie

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Par ForumConstruire.com message

Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

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Nelly

Le 22/01/2009 à 12h01 Env. 400 message Rhône-alpes (38)

Bonjour,

Oui de gros écarts peuvent apparaître entre différentes propositions d'archi. La raison? Leur renommée, leurs frais fixes, leur marge, le temps qu'ils prévoient d'y passer...
Difficile de juger et de choisir!...
Le mieux: leurs demander de voir des projets, des plans, etc afin de se faire une idée de leur façon de travailler. Cela dépend aussi de ce que vous attendez d'eux. Si vous venez avec un plan quasi tout prêt et que vous ne souhaitez entre " " qu'un PC, autant prendre le moins cher.

Les esquisses vous seront proposées gratuitement?

Bon choix

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Marie Claire Picto info

Le 22/01/2009 à 13h22 Env. 60000 message

Peut être que dans le devis du premier il y a les demandes de devis aux artisans et le suivi de chantier ce qui justifierait l'écart, mais d'une façon générale, je crois que ce qui fait du tord à cette profession c'est la disparité de leurs honoraires de l'un à l'autre, certains sont vraiment trop gourmand et cette gourmandise n'est pas toujours justifiée par leur réputation.
Pour l'estimation de la maison, difficile de répondre, on n'a pas la surface.
Je peux juste te dire que c'est le montant qu'on nous annonçait il y a 4 ans et c'est à peu pres en global ce que nous a couté notre maison de 143m² + 36m² de garage + 9m² de cave.

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lilidoudou Picto info

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Le 22/01/2009 à 13h25 Env. 20 message Saint étienne Des Champs (63)

tout d'abrod merci pour vos réponses.
Le moins cher nous propose les esquisses gratuitement alors que l'autre non.
Je precise aussi qu'aucun des deux ne s'occupera de démarcher les artisans étant donné qu'on sait avec qui ont veut travailler.
on va voir les esquisses que proposent le moins cher et on avisera à ce moment là.
Merci encore

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dadou

Le 22/01/2009 à 20h48 Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone

Marie Claire a écrit:Peut être que dans le devis du premier il y a les demandes de devis aux artisans et le suivi de chantier ce qui justifierait l'écart, mais d'une façon générale, je crois que ce qui fait du tord à cette profession c'est la disparité de leurs honoraires de l'un à l'autre, certains sont vraiment trop gourmand et cette gourmandise n'est pas toujours justifiée par leur réputation.
Pour l'estimation de la maison, difficile de répondre, on n'a pas la surface.
Je peux juste te dire que c'est le montant qu'on nous annonçait il y a 4 ans et c'est à peu pres en global ce que nous a couté notre maison de 143m² + 36m² de garage + 9m² de cave.

Oui puis les prix sortis du chapeau parfois pour deux fois rien.. Déposer le permis une fois que tous les plans sont fait par exemple, c'est rien a faire, et il facture ca en plus 2700 euros. Faut pas pousser !

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