Prix de construction ?

attention je ne suis pas une pro, mais je fais surélever ma maison et il m'en coute environ 1000/m2 pour ossature, bardage, isolation, menuiserie, planché et escalier. mon bardage est en pin.

ça va de 1000 euros à 1600 euros environ.

2000 euros pour du trés haut de gamme.

kinepatch a écrit:

Bonjour à toutes et tous,
Ma femme et moi, nous allons faire construire notre cabinet (masseur-kinésithérapeutes) courant de cette année. Nous en sommes à l'APS (Avant Projet Sommaire) presque à l'APD (Définitif); l'architecte nous a fait un devis estimatif. 293300 E pour un cabinet de 147 m2 soit presque 2000 E/m2 (ossature bois + bardage). Je trouve cela un coûteux.
J'aimerai connaitre le prix moyen de la construction en neuf aujourd'hui ?
Quel est le meilleur rapport qualité/prix en ce moment ?
A quoi faut il faire attention ?

Cordialement

Bonjour
Donner un prix et un non sens car les paramètres à prendre en compte sont nombreux:
le terrain (plat ou en pente)
la surface habitable
le type de fondation qui découle du terrain et de l'étude de sol
le mode de construction( bardage ,placo ou fermacel, menuiseries avec rupture de pont thermique, isolation laine de bois ou autre ) etc.
bref chaque projet est particulier avec une fourchette de prix entre 1500 à 2500€ ou plus....

vous pouvez consulter ce forum pour avoir des idées: http://www.maisons-et-bois.com/discussions/
cordialement

Il est également souhaitable de connaitre les conditions techniques de mise en oeuvre afin de comparer, car dire simplement "c'est cher"... cela n'apporte rien.

Si les matériaux sont de bonne qualité et les prestations d'un bon niveau de finition, cela peut être justifié.

Comparez ce qui est comparable avant d'émettre un jugement sur un prix brut de décoffrage !

vu votre situation attendez vous a des prix elever ;)

Comme le dit DOMINIK, il est important de faire attention aux ratios économiques !!!

- 2000 euros HT ou TTC
- sans connaître le niveau des prestations
- les linéaires de fondations
- le développé des façades
- les portées de planchers
- les surfaces des fenêtres
- etc...


un prix au m² est la rsultant de toutes ces données pas l'inverse.

Si l'Architecte a estimé le projet au m², alors sont estimation est à remettre en cause sérieuse et une étude économique détaillée s'impose.


2.000 euros s'est élevé, mais ça dépend pour quuoi et où et par qui....
L'estimation d'un projet c'est aussi la gestion des quantités, de la qualité et des probabilités


Fabrice
Métreur-Vérificateur

flrdt a écrit:

Comme le dit DOMINIK, il est important de faire attention aux ratios économiques !!!

-

un prix au m² est la rsultant de toutes ces données pas l'inverse.

Si l'Architecte a estimé le projet au m², alors sont estimation est à remettre en cause sérieuse et une étude économique détaillée s'impose.



Fabrice
Métreur-Vérificateur

Entièrement d'accord. Si votre architecte a estimé votre projet avec des ratios au m2 la précision est de l'ordre de 15 à 20%.
Les dépassements peuvent même être très supérieurs si votre architecte ne vous a pas fait réaliser des études géotechniques et béton préalablement à son chiffrage.

La seule façon d'estimer avec précision un projet avant l'obtention de devis est de réaliser les métrés éléments par éléments, soit par une opération de métré, soit grâce à un outil de devis interfacé à l'outil de dessin.
Et encore faut-il que le coût des éléments soit à jour avec des prix d'entreprises locales.