Rapport d'expert recu....que dois je exiger ???
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bonjour....
j'ai fait venir un expert pour noter les malfacons de ma maison que j'ai receptionner en juin 2008,
donc sous garantie parfait achevement....
voila ce que dit le rapport,ecrit a la main car pas de scanner....
donc je met le principal....
"nous avons constater"
ENDUITS EXTERIEURS
les enduits de facades presentent en differents points des signes de faiblesse
au simple frottement d'un doigt l'enduit se desagrege notement au niveau des tableaux de fenetres (photo 1.2.3.10)
nous avons effectués plusieurs sondages sur l'enemble e la construction et nous avons constater que l'epaisseur de
l'enduit etait manifestement insuffisant (environ 5mm ant au preconisation du fabricant que de la dtu) (photo 3.4.5.6.7
8.9.11.12.13)
APPUIS DE FENETRES
les appuis de fenetres sont mal positionnés.ils debordent des facades laissant la possbilité d'infiltration d'eau entre les
menuiseries et les appuis
l goutte d'eau presente en partie inferieure des appuis de fenetres est situé a environ 1 cm voire plus des facades
COUVERTURE
les tuiles utilisées pour la couverture ne sont pas conformes aux tuiles evoquées dans la notice descriptive des prestations
il s'agit en effet de tuiles espagnoles "teja borja" (tb10) au lieu etplace de tuiles de terre cuite mecanique provence (tm10)
la mise en place de cette couverture n'est pas conforme aux regles de l'art
de tres nombreuses tuiles sont partiellement cassées (photos 30.31.32)
les tuiles chatieres ne sont pas adaptées au tuiles mises en place (photo 28.35)
les tuiles sont mal positionnées,celles situées au niveau du decrochement de toiture presentent un porte a faux excessif (ph 23.24)
celles situées en pignon "est" et "ouest" presentent un faible debordet une absence de gotte d'eau sous les tuiles de rives (ph25.26.27)
les ergots de tuiles ne sont pas callés sur les liteaux de bois presents sur les fermeetes des charpentes (ph40.41)
l'etancheïté des jonctions de toiture n'a pas ete realisée dans les regles de l'art
CHARPENTE
la distance entre les fermettes ne semble pas avoir ete respectée par rapport aux preconisations du fabricant (entraxes superieurs)
absences de solidarité entre les fermettes,les pieces de bois destinées a rigidifier l'ensemble de la charpente ne sont pas fixées les unes aux autres (ph43.44)
absence de film sous toiture destiné a l'etanceïté au regard des chutes deneiges poudreuses (ph40.41.42.43)
absence d'acces aux combles de la partie "est" de la construction
PLAFONDS ENDOMMAGéS
les desordres evoqués ci dessus ont pour consequences d'avoir entrainer des infiltrations importantes d'eau dans les comblers et sur les plafonds
la laine de roche dstine a assurer l'isolation thermique sur plafond a ete largement mouillée par la pluis et la neige et presente un aspect manifestement affaissé reduisant considerablement sa capacité isolante (ph43.44)
des traces d'infiltrations sont visibes sur les plafond au niveau de plusieurs pieces,dans les wc (ph36)dans le couloir (ph37), dans le sejour et la cuisine (ph38.39)
alors voila.....
qu'est ce que je peux exiger du cst ???
je vais lui envoyer une copie du rapport,avec miseen demeure bien entendu.....
je voudrais aussi qu'il me rembourse l'expert que je lui ait demander en recommandé et qu'il n'a jamais voulut faire venir,c'est possible ??
je veux deja qu'il me change les tuiles et me mettent celles prevues au contrat,qu'il me refasse le toit dans les regles de l'art,qu'il me rajoute du crepis de facades,qu'il me refasse l'isolation,qu'il me change et me replace mes appuis de fenetres,qu'il me change les placos qui ont ete trempés...je voudrais aussi remborsment des baches que j'ai acheter en urgence surson ordre pour stopper la neige qui s'inflitrait,qu'il me rembourse l'expert
enfin bref,je veux avoir une maison en parfait achevement sans que ca me coute un expert ou des baches quoi!!!!
dites moi ce que vous demanderiez vous et ce que je suis endroit de demander...
merci beaucoup....
j'ai fait venir un expert pour noter les malfacons de ma maison que j'ai receptionner en juin 2008,
donc sous garantie parfait achevement....
voila ce que dit le rapport,ecrit a la main car pas de scanner....
donc je met le principal....
"nous avons constater"
ENDUITS EXTERIEURS
les enduits de facades presentent en differents points des signes de faiblesse
au simple frottement d'un doigt l'enduit se desagrege notement au niveau des tableaux de fenetres (photo 1.2.3.10)
nous avons effectués plusieurs sondages sur l'enemble e la construction et nous avons constater que l'epaisseur de
l'enduit etait manifestement insuffisant (environ 5mm ant au preconisation du fabricant que de la dtu) (photo 3.4.5.6.7
8.9.11.12.13)
APPUIS DE FENETRES
les appuis de fenetres sont mal positionnés.ils debordent des facades laissant la possbilité d'infiltration d'eau entre les
menuiseries et les appuis
l goutte d'eau presente en partie inferieure des appuis de fenetres est situé a environ 1 cm voire plus des facades
COUVERTURE
les tuiles utilisées pour la couverture ne sont pas conformes aux tuiles evoquées dans la notice descriptive des prestations
il s'agit en effet de tuiles espagnoles "teja borja" (tb10) au lieu etplace de tuiles de terre cuite mecanique provence (tm10)
la mise en place de cette couverture n'est pas conforme aux regles de l'art
de tres nombreuses tuiles sont partiellement cassées (photos 30.31.32)
les tuiles chatieres ne sont pas adaptées au tuiles mises en place (photo 28.35)
les tuiles sont mal positionnées,celles situées au niveau du decrochement de toiture presentent un porte a faux excessif (ph 23.24)
celles situées en pignon "est" et "ouest" presentent un faible debordet une absence de gotte d'eau sous les tuiles de rives (ph25.26.27)
les ergots de tuiles ne sont pas callés sur les liteaux de bois presents sur les fermeetes des charpentes (ph40.41)
l'etancheïté des jonctions de toiture n'a pas ete realisée dans les regles de l'art
CHARPENTE
la distance entre les fermettes ne semble pas avoir ete respectée par rapport aux preconisations du fabricant (entraxes superieurs)
absences de solidarité entre les fermettes,les pieces de bois destinées a rigidifier l'ensemble de la charpente ne sont pas fixées les unes aux autres (ph43.44)
absence de film sous toiture destiné a l'etanceïté au regard des chutes deneiges poudreuses (ph40.41.42.43)
absence d'acces aux combles de la partie "est" de la construction
PLAFONDS ENDOMMAGéS
les desordres evoqués ci dessus ont pour consequences d'avoir entrainer des infiltrations importantes d'eau dans les comblers et sur les plafonds
la laine de roche dstine a assurer l'isolation thermique sur plafond a ete largement mouillée par la pluis et la neige et presente un aspect manifestement affaissé reduisant considerablement sa capacité isolante (ph43.44)
des traces d'infiltrations sont visibes sur les plafond au niveau de plusieurs pieces,dans les wc (ph36)dans le couloir (ph37), dans le sejour et la cuisine (ph38.39)
alors voila.....
qu'est ce que je peux exiger du cst ???
je vais lui envoyer une copie du rapport,avec miseen demeure bien entendu.....
je voudrais aussi qu'il me rembourse l'expert que je lui ait demander en recommandé et qu'il n'a jamais voulut faire venir,c'est possible ??
je veux deja qu'il me change les tuiles et me mettent celles prevues au contrat,qu'il me refasse le toit dans les regles de l'art,qu'il me rajoute du crepis de facades,qu'il me refasse l'isolation,qu'il me change et me replace mes appuis de fenetres,qu'il me change les placos qui ont ete trempés...je voudrais aussi remborsment des baches que j'ai acheter en urgence surson ordre pour stopper la neige qui s'inflitrait,qu'il me rembourse l'expert
enfin bref,je veux avoir une maison en parfait achevement sans que ca me coute un expert ou des baches quoi!!!!
dites moi ce que vous demanderiez vous et ce que je suis endroit de demander...
merci beaucoup....
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
Bonjour Patnel
Je lui demanderais la reprise de toutes les malfaçons signalées par l'expert. mais il faut aussi profiter des conseils de l'AAMOI
Je lui demanderais la reprise de toutes les malfaçons signalées par l'expert. mais il faut aussi profiter des conseils de l'AAMOI
0 
Super bloggeurcoucou mafioso.... 
pour l'aamoi je n'arrive pas a avoir mes codes d'accés.....c'est pour ce que je viens ici....
tu crois que je oeux lui demander le remboursement de l'expert ???
pour l'aamoi je n'arrive pas a avoir mes codes d'accés.....c'est pour ce que je viens ici....
tu crois que je oeux lui demander le remboursement de l'expert ???
0 0 Membre sympa 0 Membre utile 0 Bonsoir Patnel
Demander c'est toujours possible, l'obtenir ...une autre.
En cas de procédure, c'est au juge qu'il faut demander la prise en compte de ces frais...et le juge décide.
Pour AAMOI, il doit y avoir des solutions pour se "reconnecter".
Bon courage et je souhaite que l'ensemble de ces malfaçons soient reprises .... à l'amiable.
Demander c'est toujours possible, l'obtenir ...une autre.
En cas de procédure, c'est au juge qu'il faut demander la prise en compte de ces frais...et le juge décide.
Pour AAMOI, il doit y avoir des solutions pour se "reconnecter".
Bon courage et je souhaite que l'ensemble de ces malfaçons soient reprises .... à l'amiable.
0 Super bloggeurdéjà, il faut attendre le passage de l'expert le 30... et voir ce qui sera pris en charge avant de faire quoi que ce soit...
les frais d'expert, pas sur que tu puisses les récuperer comme ça...sauf a ce que le cst te fasse une fleur
, idem pour les bâches mais tu peux voir avec la DO dans le cadre de mesures conservatoires que TU AS mises en place TOUT SEUL pour éviter que cela ne s'aggrave.
Pour la toiture (charpente et tuiles) il ne devrait pas y avoir de souci normalement
pour les placos non plus mais ne compte pas qu'ils te les change tous..
plafonds : idem
l'isolant, il faudra le changer mais comme tu as du "vrac" c'est pas un souci, il souffleront de nouveau ...de l'isolant.
l'enduit, une couche a remettre pour avoir une épaisseur d'enduit normale, c'est faisable, c'est le TROP d'enduit qui fait qu'on ne peux rien faire, ça ne tient pas.. (comme chez moi, ils doivent décrouter pour remettre de nouveau de l'enduit)
quand a tes appuis.. les 1ers que tu as refusés étaient plus adaptés car d'un bloc
et plus jolis... la terre cuite mal posée voilà ce que cela donne..
je ne suis pas sure que le résultat final des reprises soit joli-joli a ce niveau (appuis)..
les frais d'expert, pas sur que tu puisses les récuperer comme ça...sauf a ce que le cst te fasse une fleur
, idem pour les bâches mais tu peux voir avec la DO dans le cadre de mesures conservatoires que TU AS mises en place TOUT SEUL pour éviter que cela ne s'aggrave.
Pour la toiture (charpente et tuiles) il ne devrait pas y avoir de souci normalement
pour les placos non plus mais ne compte pas qu'ils te les change tous..
plafonds : idem
l'isolant, il faudra le changer mais comme tu as du "vrac" c'est pas un souci, il souffleront de nouveau ...de l'isolant.
l'enduit, une couche a remettre pour avoir une épaisseur d'enduit normale, c'est faisable, c'est le TROP d'enduit qui fait qu'on ne peux rien faire, ça ne tient pas.. (comme chez moi, ils doivent décrouter pour remettre de nouveau de l'enduit)
quand a tes appuis.. les 1ers que tu as refusés étaient plus adaptés car d'un bloc
et plus jolis... la terre cuite mal posée voilà ce que cela donne.. je ne suis pas sure que le résultat final des reprises soit joli-joli a ce niveau (appuis).. 0 Membre ultra utilec'est mon avis aussi....
de toute facon a mon avis on ira en justice parce que je le vois mal tout me refaire....
2fois 200 euros et 85 euros de baches,j'en suis deja a 500euros....
c'est peut etre rien mais je prefere les avoir pour gater mon fils...
trop petit dommage....
si ca va en justice je vais demander des prejudices....je chauffe comme je n'ai jamais chauffer depuis deux mois,et pour pas grand chose
chez moi ca pele,ca coute cher pour rien et si je vais en justice je demande des euros pour ca,je vais demander tout ce que je peux...
ils viennent le dix fevrier,et mon assureur m'a dit qu'ils ne prendrait en chage que les peinture plafond....
je vais bientot preparer ma lettre pour le cst,je vous la mettrais pour avis.....
merci a tous....
0 0 merci archexp....
ouhhh......je comprend pas bien....faudrait que j'engage un referé c'est ca ???? et que je prenne un avocat c'est ca ???
comment s'arranger a l'amiable avec un cst qui trouve que chez moi tout est parfait et que moi et l'expert on est pas net ???.....
ouhhh......je comprend pas bien....faudrait que j'engage un referé c'est ca ???? et que je prenne un avocat c'est ca ???
comment s'arranger a l'amiable avec un cst qui trouve que chez moi tout est parfait et que moi et l'expert on est pas net ???.....
0 Bonjour Patnel
La piste DO reste très sérieuse
Et l'aide de AAMOI aussi
Bon courage
La piste DO reste très sérieuse
Et l'aide de AAMOI aussi
Bon courage
0 Super bloggeurcoucou mafiso,
je compte bien plus sur la DO que sur l'intervention du constructeur....
et a l'aamoi je me rensigne,je vais fouiner aussi dans leur bibliotheque,ya
surement des trucs qui me serviront...
merci....
a pluchhh...
0 0 Membre super utile
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De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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coucou phil.....
a la liste je sais pas si j'y arrive mais j'ai reussit cette nuit enfin, a avoir mes codes pour aller a la bibliotheque,
j'y fouine a la recherche de bon tuyaux....
j'ai exposer mo,n prob sur le fofo de l'aamoi et je pense qu'on m'a bien tuyauter,ya notre kaline qui m'y guide...
par contre ca fait une semaine que je fais des brouillons de mise en demeure,j'y arrive pas.......je perd un temps fou
simplement poiur rediger une lettre.....mais bon,quand on a areterr l'ecole en cinquieme ca se comprend.......
je ressaie cet apres midi,j'espere ariver a faire un courrier correct pour l'envoyer demain....ca peut paraitre si simple
de faire un courrier quand on a un petit niveau,mais moi j'ai aucun niveau donc....
voilou....
a la liste je sais pas si j'y arrive mais j'ai reussit cette nuit enfin, a avoir mes codes pour aller a la bibliotheque,
j'y fouine a la recherche de bon tuyaux....
j'ai exposer mo,n prob sur le fofo de l'aamoi et je pense qu'on m'a bien tuyauter,ya notre kaline qui m'y guide...
par contre ca fait une semaine que je fais des brouillons de mise en demeure,j'y arrive pas...
....je perd un temps fou
simplement poiur rediger une lettre.....mais bon,quand on a areterr l'ecole en cinquieme ca se comprend...
....
je ressaie cet apres midi,j'espere ariver a faire un courrier correct pour l'envoyer demain....ca peut paraitre si simple
de faire un courrier quand on a un petit niveau,mais moi j'ai aucun niveau donc....
voilou....
0 0 Membre super utile
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sur la liste non mais sur le fofo j'ai demander une lettre type mais on m'en a pas fait....
j'ai pas demander sur la liste,et sur la bibliotheque j'ai pas trouver de mise en demeure pour mon cas....
je pense avoir reussit a en faire un a peu pres bien...
voila,dis moi ce que tu en pense stp....
monsieur,
je vous joint le constat d'expertise de mr lalalala au sujet de notre maison située 3 rue alalalala a camaret
que vous nous avez livrer le 23.05.08
l'article 1792-6 du code civil oblige les constructeur a la garantir de parfait achevement la premeiere année
suivant la reception,je vous mets donc en demeure par la presente de reparer toutes les malfacons citées
sur ce constat d'expertise dans un delai maximum de 30 jours
sachant que la pluie s'infiltre dans la maison et les combles et endommage ainsi de plus en plus les placos,
je vous prie de respecter ce delai pour eviter toute agravations
comptant sur votre cooperation recevez mes salutations
mr patnel
alors ???
merciii...
j'ai pas demander sur la liste,et sur la bibliotheque j'ai pas trouver de mise en demeure pour mon cas....
je pense avoir reussit a en faire un a peu pres bien...
voila,dis moi ce que tu en pense stp....
monsieur,
je vous joint le constat d'expertise de mr lalalala au sujet de notre maison située 3 rue alalalala a camaret
que vous nous avez livrer le 23.05.08
l'article 1792-6 du code civil oblige les constructeur a la garantir de parfait achevement la premeiere année
suivant la reception,je vous mets donc en demeure par la presente de reparer toutes les malfacons citées
sur ce constat d'expertise dans un delai maximum de 30 jours
sachant que la pluie s'infiltre dans la maison et les combles et endommage ainsi de plus en plus les placos,
je vous prie de respecter ce delai pour eviter toute agravations
comptant sur votre cooperation recevez mes salutations
mr patnel
alors ???
merciii...
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0 En cache depuis le jeudi 05 décembre 2024 à 18h39
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