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Hors d'air + cloison = avec bandes ou pas ?

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Env. 1000 message Aglomération Tours (37)
On ne peut pas dire que nous soyons actuellement en excellents termes avec notres constructeur mais pas fâchés, fâchés non plus.
Nous lui avons fait remarqué 2 non conformités lourdes de conséquences pour nous et lui avons laissé entendre que nous serions prêts à négocier une compensation financière au lieu d'exiger la remise en conformité qui entraînerait démolition et reconstuction. Cela fait maintenant 2 semaines que nous attendons de ses nouvelles et qu'il ne se passe plus rien sur le chantier.
Ce matin nous avons reçu l'appel de fond hors d'air + cloisons. Les huisseries sont effectivement posées. Le doublage et les cloisons sont posés, mais les bandes de joint entre les plaques ne sont pas faites. Peut-on considérer alors que le stade hors-d'air + cloison est atteint ou pas ?

Nous n'avons pas envie de bloquer la situation, mais pas envie non plus de lui faire de cadeau.
Si le fait que le stade de l'appel de fond ne comprend pas les bandes, nous pensons payer la facture (nous payons par virement) mais dans le même temps lui envoyer un LRAR mentionnant que nous payons pour montrer notre bonne volonté mais en lui rappelant que néanmoins il s'est engagé contractuellement à nous livrer une maison conforme au plus tard le 23/09 (nous pensons qu'il sera en retard car aout=vacances). Ne pas payer serait lui donner l'occasion de bloquer la situation et le chantier.
D'un autre coté si les bandes doivent être comprises à ce stade, on veut bien être gentil et bonnes poires, mais il y a des limittes. Donc là, pas question de payer et LRAR pour signaler stade non atteint.

Merci d'avance pour vos réponses
Maison réceptionnée le 07/10/2005.
Déménagement le 05/11/2005.
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
je ne sais pas si il y aqqpart un texte qui mentionne si les cloisons doivent etre jointees ou pas.
Dans le doute je dirais que la cloison est pas finie si non jointee (apres tout le jointage contribue un peu a salidariser l'ensemble, et pas seulement a faire joli, donc il est necessaire).
Ce n'est qu'un avis d'amateur, désolé de ne pouvoir t'aider plus.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Env. 60000 message
Blush
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +18 ans.
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Bloggeur Env. 500 message Haute-garonne (31) (31)
Oui, officiellement, l'enduit extérieur fait partie du stade hors d'air. Néanmoins, de façon générale, tout le monde s'accorde à dire qu'il vaut mieux faire l'enduit au dernier moment afin d'éviter que les artisans intervenant pour le second oeuvre ne l'abiment par inadvertance.

Pour ce qui est du sujet du post, mon avis d'amateur est que l'opération placo comprend aussi l'intervention du jointeur. C'est comme si le plombier installait les gaines du chauffage sans mettre les radiateurs.
Maison livrée le 5 Avril 2005
http://perso.orange.fr/ckjmc[...]/maison.htm
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Picto recompense Bloggeur
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Env. 1000 message Aglomération Tours (37)
Merci pour vos réponses.
Nous pensons aussi en toute logique que sans les joints les cloisons ne sont pas finies.
Mais nous aimerions bine pouvoir leur opposer quelque chose de plus concret que notre logique.
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Achêvement des cloisons veut dire cloison terminées et le DTU 25-41 sur les travaux de mise en oeuvre des plaques de platre prévoit les joints...

Extrait du cahier des clauses spéciales :
Chapitre 2 consistance des travaux
2.1
Les travaux en plaques de parement en plâtre (ouvrages horizontaux et verticaux) comprennent :
l'implantation et/ou le traçage du développé des ouvrages en plaques ;

la fourniture et la pose des plaques de parement en plâtre y compris fournitures diverses : matériaux d'ossature (bois, fourrures, montants...), dispositifs de suspension (pour les plafonds), dispositifs d'appui intermédiaire (pour les habillages), matériaux de fixations (clous, vis, adhésifs), matériaux de traitement des joints (bandes et enduits), dispositifs de protection des angles saillants verticaux (bandes spéciales, baguettes d'angles), dispositifs de protection en pied pour les cloisons, etc., nécessaires à cette pose ;

la mise en place, réglage et scellement au gros oeuvre des huisseries associée aux cloisons de distribution ;

le dépoussiérage de la surface du gros oeuvre au raccord avec les ouvrages en plaques ;

la fourniture, la pose, la dépose et l'enlèvement du matériel d'exécution ;

le nettoyage et l'enlèvement de tous déchets et gravois résultant de ces travaux.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 900 message
DTU 25-41 tout simplement, ça nous a bien aidé.

Pour nous, dans la pratique, le plaquiste était un sous traitant mais les joints ont été exécutés par une équipe du constructeur. Donc on a attendu que l'équipe fasse son boulot pour payer Biggrin
Réception le 1 Avril 2004
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Env. 1000 message Aglomération Tours (37)
Super merci aamoi et Olivier25. Avec les textes, c'est un argument concret ! 3
Mon mari va les appeler tout à l'heure puis on enverra un recommandé dans la foulée (appel d'abord toujours pour montrer notre volonté de ne pas bloquer la situation).
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Env. 1000 message Aglomération Tours (37)
Mon mari les a appelés et aucun problème. L'assistante administrative a tout de suite dit que si les bandes ne sont pas faites, les cloisons ne sont pas terminées. Donc on ne paye pas pour le moment.
On garde la facture et on paiera quand ce sera fait.
Maison réceptionnée le 07/10/2005.
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Env. 900 message
Ca fait toujours du bien de payer le plus tard possible Laugh
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Env. 600 message Bdx (33)
olivier25 a écrit:Ca fait toujours du bien de payer le plus tard possible Laugh


Sauf pour les intérêts intercalaires... Rolleyes
PC: le 13/12/2004
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Ouverture chantier: 05/04/05
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Env. 80 message
Pas forcement si tu rentres dans ton amortissement immédiatement...
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Env. 60000 message
Ben non Amophis le mieux pour les intercalaires c'est quand même de payer le plus tard possible en cours de construction.
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Env. 600 message Bdx (33)
Marie Claire a écrit:Ben non Amophis le mieux pour les intercalaires c'est quand même de payer le plus tard possible en cours de construction.


Effectivement, je ne devais pas avoir toute ma tête lorsque j'ai écris ça: moins tu débloque, moins tu as d'intérêts...
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Env. 500 message Indre Et Loire
Et bien me voilà dnas la meme galère ! J'ai reçu l'appel de fond concernant la pose des menuiseries + placos, hors les bandes ne sont pas faites, je n'ai vu que très rapidement le résultats (et en plus j'ai eu le temps de voir quelques erreurs quand meme) car les ouvriers partaient et ma compagne n'a pas du tout vu l'avancée du chantier car nous n'avons pas les clés et ils partent en vacances !!! Mad
J'ai donc envie d'être catégorique : recommandé pour leur signifier que je paiera lorsque les bandes seront faites et que la visite du chantier sera possible afin de constater l'exécution des travaux ! Je leur singalerait également dans ce courrier qu'ils sont tenus de nettoyer le chantier (comme l'a précisé l'aamoi) car c'est un vrai dépotoir sur le terrain et rempli de poussière/résidus dans la maison.
Ca m'ennui d'en arriver là car je ne peut pas dire que jusqu'à présent j'ai eu des problèmes avec mon constructeur. Même si je peux leur reprocher de ne pas corriger toutes les petites choses qui s'accumulent alors que j'ai bien payé les appels de fond en temps et en heure !
Je les trouve tout de meme gonflés d'envoyer l'appel de fonds à ce stade juste avant de partir en vacances sans avoir posé les bandes et nous avoir montré le chantier !!!
Que pensez vous de tout ça ? Et que feriez vous à notre place ?
A noter que j'ai appelé mon CdT pour lui notifier l'envoi de mon recommandé et il m'a dit de faire comme bon me semble, en gros il ne veux pas se mouiller vis à vis de sa direction... !
Merci.
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Dept : Indre Et Loire
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En cache depuis le lundi 04 novembre 2024 à 01h35
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