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Remboursement indice BT01?

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Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour,

J'ai une interrogation concernant l'indice BT01, celui est en baisse depuis 3 mois et les previsions des 2 prochains mois le sont aussi.

Je voulais savoir si l'indice BT01 quand il est à la baisse etait remboursé par les constructeur, je vous explique mon cas :

Signature du CCMI le 20/11/08
Accord du permis de construire le 16/01/09
Accord de pret le 21/01/09

L'indice de signature du ccmi est donc celui de parution du 31/10 (815.5)
L'indice de la dernier clause suspensive + 1 mois sera celui de parution de 5/02 (805.1, sauf s'ils sortent celui de mars avant le 21/03)

Le constructeur est il obligé de me rembouser?

Merci de vos réponses

Bonne journée
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super bloggeur Env. 100 message Rochegude (26)
Légalement si lors de la signature de votre contrat vous avez bien coché la case "soumis a indexation" ou un truc du genre et bien marqué au stylo à coté "Lu et Accepte.." un autre truc du genre, alors oui le constructeur doit vous donner la différence. En fait l'indexation BT01 est normalement fait pour qu'il puisse garder sa marge constante. En effet vous signez au mois de Juin il compte faire x€ de marge, 6 mois plus tard il doit commander ses matériaux les prix ont montés, l'indexation BT01 doit ainsi lui permettre d'assurer sa marge initiale. Ainsi si l'indexation baisse c'est que les matériaux baissent donc meme en encaissant moins il est censé garder son gain constant. Donc il peut raconter ce qu'il veut, quand les indexations sont à leur avantage, ca ils savent vous l'expliquer, dans le cas contraire il risque de vous dire que c'est pas vrai, les index sont pas calculé comme il faut par l'état...ect...

Personnellement, j'ai eu un index à ma défaveur, je le savais dès le début mais après discussion avec mon constructeur il m a fait un "rabais" sur l'index, ce qui fait du bien au budget. Mais dans ton cas il n'y a rien à discuter l'index est à ta faveur.

Parpaillou
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Rouen (76)
Bonjour,

j'ai aussi une question qui rejoint un peux celle de cam.

je devrai plus tarder a signé mon CCMI mis février et j'ai demander a commercial de bloquer le BT01 jusqu'a ce que le terrain soit disponible c'est a dire en juin.

Si le BT01 continue de baisser ( j'ai le droit de rêver ), es que j'aurai le droit de réclamer la différence malgré que j'ai demander que le BT01 soit bloquer?


merci beaucoup Chouquette
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Rouen (76)
bonne question mais vu qu'on aurra le PC et le pret pour juin ou avant je demanderai au commercial.

Mais je pense que si il a bien compris ce que je lui ai demander l'indice de depart sera de juin.
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Env. 7000 message Rhone
chouquette a écrit:es que j'aurai le droit de réclamer la différence malgré que j'ai demander que le BT01 soit bloquer?



no comment
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Super bloggeur Env. 100 message Rochegude (26)
Perso si tu peux le bloquer bloque le, car le BT01 va remonter d'ici deux trois mois... (les baisses de BT01 ne durent pas longtemps).
Voici un lien tu peux y voir les prévisions, et surtout l'historique.
http://www.indices-pro.com/indices/affiche.php?var=BT01

Parpaillou
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 10 message Loire Atlantique
Merci beaucoup pour ta réponse Parpallou.

Bonne soirée
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Messages : Env. 10
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En cache depuis le jeudi 09 janvier 2025 à 04h16
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