Terrain viabilisé, réservé, plan terminés: Dépôt de PC?

Bonjour à tous!

Voilà, je vous explique la situation:
Par rapport à certains d'entre vous, nous n'en sommes qu'au tout début, mais il faut bien un début et ça semble bien loooong.

Nous avons réservé un terrain dans un lotissement qui au tout début n'était pas viabilisé. Pas de problèmes.
Nous avons "choisi" le maître d'oeuvre (je dis choisis, parce que nous n'avions pas trop le choix si nous voulions ce terrain, mais ayant visité plusieurs maisons en cours de réalisation, il parait très correct et les clients semblent satisfaits).

Travaillant avec ce MOE, nous avons réalisé les plans de notre future maison avec lui. A chaque fois que nous le voyions, nous avons signé des plans mais sans que ce soit encore OK. Toujours pas de problème.

Pendant ce temps, la viabilisation avançait tranquillement. Nous devrions acheter le terrain en septembre 2005.

Nous lui avons amené les dernières modifications au niveau des plans il y a environ 3 semaines afin qu'il puisse constituer le dossier pour le dépôt du permis de construire.
Mais on devait se revoir afin de signer ce dossier et les derniers plans (s'assurer qu'il n'ait pas fait d'erreur).
Or ça tarde, ça tarde!
On a enfin réussi à le joindre aujourd'hui au tel, et il nous dit que la viabilisation se termine (nous avons été vérifié, ça semble vrai), mais qu'il ne pourra rien déposer avant septembre maintenant, car il lui faut respecter un délai de carence de soit disant 1 mois afin de laisser l'opportunité aux gens de faire des réclamations (sur la viabilisation sans doute).

Et là, Problème!
On va perdre 1 mois, voir 2 mois si on compte le mois d'aout, et ses vacances. Tout ceci avec les conséquences financières que cela pourra avoir.
Qu'en pensez -vous de ce fameux délai?
Ca c'est le premier point.

2ème point: il a soit disant envoyé la demande de devis aux entreprises alors que nous n'avons pas revu les derniers plans ni même validé tous les choix (ardoises, carrelage, nombre de prises électriques...). Là ce n'est pas sérieux, non?

Dernier point:
Entre temps, nous avons décidé de faire une dernière modification: non pas sur les plans, mais sur la qualité.
Au départ, il était prévu une maison avec des murs en parpaing de 20 avec isolation laine de verre puis brique platrière. Et nous aimerions avoir des murs en brique avec isolation en laine de verre lourde, même sous les toits et brique platre.
Est-de important pour le dépôt du permis de construire?

Je précise dans tout cela que les prix sont bien entendus indexés sur le BT01 et que le lotissement comporte un peu plus de 10 maisons qui sont au même stade que nous, c'est à dire en attente du dépôt de PC.

Enfin toute dernière chose, mais non des moindres:
Nous n'avons pas encore choisi notre banque pour notre prêt, et elles demandent le plus souvent, si ce n'est tout le temps une photocopie du PC ou du dépôt de PC.
Alors que faire? Les faire patienter?
Je rappelle que nous adevons théoriquement acheter les terrain en septembre, parce que le lotisseur l'a précisé dans la promesse de vente du terrain (jusqu'au 30 septembre). Et donc obligation de faire un prêt à ce moment là pour le terrain au moins.

Voilà, beaucoup de questions! Merci de votre aide!