Urgent ! sol du RDC en pente et façade non prévue par pc

**Lolo92-27** Auteur du sujet · Le 19/07/2005 à 21h35

Bonjour,

j'ai réceptionné ma maison le 23 juillet 2004 et j'ai eu de nombreux déboires avec mon constructeur (MP).
Une cuisine doit être installée mi septembre et nous avons décidé de metre du carrelage sur le RDC de notre maison. Or, il s'avaire que le sol est en pente de 5cm entre le mur EST et le mur OUEST sur 10 mètres.
Le sol est brut et seul un ragréage doit être fait. Il y a des trous de près de 4 cm de profondeur à certains endroits du sol et seule une visée au laser a pu le montrer.
De plus, entre le bas des portes-fenêtre et le sol existant, il n'y a que 2cm !!
==> Pouvons-nous exiger du constructeur qu'il répare cette malfaçon en l'obligeant de faire une dalle de béton pour compenser la pente ?
En plus, il faudra scier toutes les portes du RDC car la distance entre le bas des portes intérieures et le sol actuel n'est que de 1.5 cm...
Et en plus, nous avons choisi du carrelage rectifié !!!!

Enfin, le constructeur s'est trompé de couleur de façade !!! Nous avons reçu un courrier de la mairie nous expliquant qu'en l'état actuel des choses, nous ne pourrions pas avoir le Certificat de Conformité.

Que pouvons-nous faire ???

Je suis prêt à adhérer à l'AAMOI mais ai-je encore le temps de le faire ???

Merci d'avance !

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**Skauda** · Le 19/07/2005 à 23h30

Que pouvons-nous faire ??? Je sais pas trop sûrement faire jouer la garantie de parfait achèvement ou les attaquer

Je suis prêt à adhérer à l'AAMOI mais ai-je encore le temps de le faire ??? OUI!!!!!!!!!

Skau

**rosig** · Le 20/07/2005 à 17h09

Des photos?
Parce que je n'ai pas tout saisi. (L'enrobage a t'il été réalisé ?, la carrelage est-il a votre charge?)
Concernant L'enduit extérieur, il faut reprendre votre permis de construire retourné par votre mairie à votre domicile (normalement) et regardé si la teinte définie sur ce dernier correspond avec celle actuellement sur votre maison. Si tel est le cas, voire avec la mairie, mais en tout état de cause le permis étant accordé ils ne peuvent revenir dessus. Sinon, voire avec votre constructeur, le problème étant que vous avez déjà réceptionné, mais je ne sais pas s’il est légal de réceptionner une construction sans avoir le certificat de conformité??
Quelqu'un a t'il un peu plus d'info concernant ce sujet??

**lilah4** · Le 20/07/2005 à 17h21

Il me semble que la conformité n'a rien à voir avec la livraison, c'est un certificat delivré par la mairie quelques temps après la fin de la construction, et qui confirme que la maison est conforme aux plans deposés pour le pc, selon le CU.

**Lolo92-27** Auteur du sujet · Le 20/07/2005 à 18h16

en fait, l'architecte des bâtiments de France a exigé que la teinte de la façade soit 'greige' c'est-à-dire couleur pierre. Or, le constructeur nous a fait une façade ocre.
==> non conformité au permis de construire et en plus, l'architecte des bâtiments de France a exigé aussi que la couleur des menuiseries extérieures soit foncée en interdisant les lasures !!
==> Nous n'avons pas pu traiter les menuiseries extérieures...

**lilah4** · Le 20/07/2005 à 18h38

Quelle couleur est notée sur le pc? ocre ou grège?
Si c'est ocre, et que vous n'avez pas fait de pc modificatif suite aux exigences des BDF, mais que le pc a été accordé quand meme, ils seraient ds leurs torts...enfin je crois... Dry

Si c'est grège, je dirais que le constructeur a mer..., et qu'une petite LAR s'impose...

Mais peut-etre d'autres avis??

promesse de vente signée le 12 fevrier
CCMI signé le 11 juin
PC ok le 22 juillet
terrain acheté le 27 aout

Constructeur LDT
http://www.leclubldt.com/
AAMOI 620

**ace41** · Le 20/07/2005 à 20h21

Ce qui serait bien, c'est d'adresser en LR/AR au constructeur la liste des malfaçons avant la fin de l'année de garantie de parfait achèvement, avant le 23 juillet 2005 ! Ca urge !!

On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.

**Lolo92-27** Auteur du sujet · Le 20/07/2005 à 21h22

Oui, vous avez raison. J'ai déjà préparé une lettre AR mais je n'arrive pas à évaluer le coût d'un ravalement de façade...
Le constructeur va sûrement se contenter de la repeindre pour qu'elle soit conforme... Et mes menuiseries ???
Si il ne fait que repeindre, combien de temps la peinture va-t-elle tenir ?

Quelqu'un sait-il combien coûte un ravalement de façade ??? Je pense que ça coûte autour de 7500 €...

J'aurai voulu avoir une réponse de quelqu'un de l'AAMOI... Dommage...

ET pour la dalle ???

J'ai chiffré la dalle à 3000€. ESt-ce juste pour 100m² de dalle sur 4cm d'épaisseur ? En plus ils doivent couper tout le bas des portes...

**ace41** · Le 20/07/2005 à 21h59

Dans un premier temps, il s'agit seulement de lister toutes les malfaçons, sans les coûts (seules les malfaçns non apparentes à la réception peuvent, en principe, être retenues).

Le constructeur a l'obligation de mettre tout en conformité au contrat. Par exemple, si l'enduit est un monocouche (non peint), il doit refaire une couche d'enduit projeté de la bonne couleur.

On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.

**lilah4** · Le 21/07/2005 à 00h49

Il est encore temps de vous inscrire...

**rosig** · Le 21/07/2005 à 08h22

Concernant la dalle, je ne saisis toujours pas. Maison réceptionnée en juillet 2004 et jusqu'a ce jour pas de revêtement de sol au RDC??

**Lolo92-27** Auteur du sujet · Le 21/07/2005 à 13h18

Non, pas de revêtement de sol... Le constructeur ne posait que du lino de m____e sur un ragréage. Nous avons préféré l'ôter et faire faire tout par nous-même...

Nous avons pris un retard fou (soucis persos...).

En tous les cas, il ne fallait faire qu'un ragréage et pas couler une dalle pour tenter de compenser la pente et les trous du sol brut...

Pour la façade, nous l'avons signalé mais le constructeur a répondu que c'était la bonne couleur !!! Nous avons eu de gros doutes (entre OCRE et PIERRE), il y a une grosse différence !!!
Finalement un courrier de la mairir affirme sans embage aucun que la couleur de l'enduit n'EST PAS celle prévue sur le permis de construire...

**rosig** · Le 25/07/2005 à 09h33

Il convient donc de faire une copie du courrier de la mairie a votre constructeur et de la prier de bien vouloir mettre la maison en conformité avec le cahier des charges de votre permis de construire.

**Lolo92-27** Auteur du sujet · Le 28/07/2005 à 13h07

Suite à mon courrier recommandé AR, le constructeur vient de m'appeler ce matin. Il me propose de passer voir la maison et constater la malfaçon du sol. Il voulait même passer demain... (malheureusement, je ne peux me libérer).
RDV est pris pour le tout début septembre... Ils vont faire une dalle béton nickel (comme ils auraient dû le faire dès le début).
Je vous rendrai compte de cette réunion (lundi 5 septembre).

**trader28** · Le 28/07/2005 à 13h11

Mon constructeur m'a averti que l'enduit fraîchement posé n'aurait tout de suite la bonne teinte et qu'il fallait attendre le sêchage pour voir apparaître la couleur souhaitée. Cela pourrait être cela votre problème.

Un bon coup de pied au cul, cela ne produit que du mouvement, jamais de la motivation.