Aide urgent pour ne pas faire de bêtise....merci de me lire

scot, ton contrat est il CCMI ou VEFA ?

Madame,

Le poteau en béton de soutien a été détruit avec les cloisons et rempacé par un L'IPM sur la villa 710 sur ordre de l'architecte du chantier.
Mr G... me dit ne pas en connaitre la raison et que l'IPN existe dans les autres villas .
Or nous avons bien vu toutes les villas , aucune n'a un IPM ou un poteau en métal, la villa 710 est pour l'instant la seule à ce jour.
la fissure serait une coulure d'après lui ?
Pas de réponse sur le mur bombé de la terrasse.
Je ne suis pas dupe, il ne faut pas prendre des vessies pour des lanternes. un poteau et des cloisons ne se changent pas par un IPM par plaisir.

Par conséquent je veux connaitre la raison exacte de la pose de cet IPN à la place du poteau de soutien en ciment vu que je suis propiétaire de ce bien.


Merci de votre réponse.
Bonne réception.
M.

Bonjour
Votre contrat de construction est un CCMI?
Déjà, ne pas communiquer avec le cst par émail, mais uniquement par LRAR

Bonjour Madame,
Suite au devis ci joint envoyé par Email,
Il n'a pas été tenu compte du plan que je me suis permis d'envoyer en fax le 29.01.2009 à 23H18 (jour d'entretien au téléphone avec Mr G... à sa demande, et pour ne perdre auncun temps).
Sur le plan en question, il n'y a pas de changement d'ouverture de porte, ni deplacement WC à faire?...
Votre devis en fait, est simplement le montant de la villa 706 camouflé en 710. Raison pour laquelle je me retrouve à payer un changement de sens d'ouverture de porte non voulu, le montant du changement plan architecte, repositionnement des WC...
C'est un peu fort de café, vous ne croyez pas?
Hors ma demande consiste tout juste le déplacement et rajout d'une cloison en placo; je rappelle que j'ai supprimé celle du 1er étage qui était comprise dans le prix de la maison.
Que la pose des placards soit posés d'un coté comme de l'autre sont le même prix.
Cherche t-on à me faire payer les cloisons détruites suite malfaçon constrution (voir photo joints)
Le montant de votre devis est excessif.
Dans ces conditions je ne donne pas d'accord pour ce devis.
Concernant le devis reçu par Mme P.B.:
Pourrai-je savoir au plus vite concernant les volets électriques, avant signature d'accord, la marque des volets, et es-ce:
Motorisation filaire avec interrupteur mural
Motorisation radio avec télécommande standard
Motorisation radio avec télécommande à programmateur
En effet on me demande de signer un devis sans mettre marque des volets et des descriptifs précis à ce sujet.
Avec un montant aussi élevé, il est normal que je demande les détails, merci d'avance.
Je précise aussi:
Qu'il ya eu une demande au scellier d' y mettre l'eau et une evacuation; prix que l'on m'impute sur le devis... Je rapelle que celle ci est dans toutes les villas prévu à l'origine sans facture supplémentaire (suite notre visite sur le chantier et toutes les villas ).
Concernant la demande au 1er étage de la suppression de la cloison. il etait prévu un barriérage en bois en bordure d'escalier.
Je souhaite récuperer ce barrierage en bois qui été prévu mais non installé (de toute façon celui-ci est compris dans le prix de la villa à l'origine)
J'attends bien entendu la convention écrite au plus vite pour accépter cette convention (voir la réponse que j'ai faite par R/A à Mr F... Alain), et les raisons exacte de l'IPN.
Bonne réception

scot, il te faut réagir !!!!

il est inutile de mettre en ligne les mails et courriers que tu fais, de plus il FAUT que tu enlèves les noms des interlocuteurs et pense à dialoguer avec nous plutôt que d'étaler les faits

Merci j'ai fait une lettre recommandé il y a 5 jours.. ... Je cherche dans mes papiers le type de contrat comme vous me demandez...

scot, t'as pas bien compris ma demande, on ne veut pas connaitre tes correspondances, on veut juste savoir si ton contrat relève d'un CCMI ou d'un VEFA

Ok je vous fait ça, je cherche, mais vous êtes rapide pour repondre , je fais ce que je peux ...)))) et j'enlève les noms...

chers amis j'ai signé certe un contrat mais je ne trouve pas le terme CCMI ou d'un VEFA?,
le contrat a été signé chez le notaire, c quoi CCMI ou VEFA?
c'est une société , villa vente en futur etat d'achevement

Apperement c'est un VEFA d'apres ce que je lis sur internet mais je dois le lire ou?

VEFA = Vente en l'Etat Futur d'Achèvement

OK les amis c'est un VEFA je viens de lire le terme sur l'acte du notaire

bonjour,

il me semblait que contrairement au CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) , en VEFA on ne payait pas à l'avancement des travaux

SCOT
Peut être faudrait il se rapprocher de l'AAMOI ( http://aamoi.chez-alice.fr/ ) pour voir si il ne serait pas possible de requalifier le contrat en CCMI ....

merci....j'ai lu et j'ai appris pas mal de chose en fait suis obligé de payer jusque 95 pour cent , mais je vais attendre leur lettre recommandé avec AR puisque il m'ont fait les demandes par simple courrier ....je gagnerai au moins 2,5 pour cent en Livret A ou autres...et le jour de l'achat j'emettrai mes reserves:

Par contre je voudrai de votre par avoir le renseignement suivant:

l'acquéreur peut consigner jusqu'à 5% du prix de vente jusqu'à ce que les réserves soient levées. Cela s'appelle une retenue de garantie (article R261-14 du même code). Enfin, pour les défauts ou désordres non visibles à la livraison et qui apparaîtront ultérieurement, il dispose des mêmes garanties que l'acquéreur d'un bien achevé.

Comment faites vous pour consigner les 5 pour cent?, vous les garder sur votre compte? vous les donner au notaire par exemple?...

Qui peut me le dire, comment ça se passe? merci

Bonsoir Scott

Attention en VEFA la consignation n'est possible que pour les non conformités (il faut toujours revoir ce qui était prévu au contrat)

Dans ce cas il est possible de consigner à la Caisse des dépôts et consignation.

http://consignations.caissed[...]sdepots.fr/

Bon courage.

Merci de vos réponses à vous tous...Je peux effectivement mettre les 5 pour cent à la caisse , à un notaire...mais pour un an et si pas de defaut supplementaire et s'il font face au probleme, je dois leur reverser...comme ils ont mis un IPN ils sont intervenus, mais j'achète une maison avec une jambe en fer quoi .........................
bref comme dab ils font ceux qui veulent...pas grand chose à faire.... toujours les pigeons dans l'histoire merci à vous ...

Tu parles de pigeon

Tu n'est même pas capable de nous dire sans réfléchir si c'est un contrat VEFA ou CCMI.

Faut être un peu XXX, tu ne crois pas, pour ne pas savoir ce que tu as signé ?

Eh labricotier! Apprend à lire tout est ecris au dessus, faut il être capable de lire pfu!

labricotier a écrit:

Tu parles de pigeon

Tu n'est même pas capable de nous dire sans réfléchir si c'est un contrat VEFA ou CCMI.

Faut être un peu XXX, tu ne crois pas, pour ne pas savoir ce que tu as signé ?

Je ne peux qu'approuver....

au lieu de chercher des histoires apprenez a venir en aide aux gens: aller chez l'oculiste:


SCOT
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OK les amis c'est un VEFA je viens de lire le terme sur l'acte du notaire

Bonjour,
Ce que voulait dire l'abricotier, c'est qu'il est grave de voir des gens signer des contrats sans savoir de quoi il retourne, on ne signe pas un acte notarial sans savoir ce que c'est. Pour preuve, il vous a fallu relire votre acte pour savoir que c'était un VEFA :( L'abricotier est peu être un peu rude, mais sur le fond il n'a pas tord ...

Merci ODE STAR

je ne voulais pas PAUL et MICKEY, mais la mauvaise volonté existe aussi sur notre forum.

La bêtise humaine avance inexorablement

Citation:

Tu parles de pigeon

Tu n'est même pas capable de nous dire sans réfléchir si c'est un contrat VEFA ou CCMI.

Faut être un peu XXX, tu ne crois pas, pour ne pas savoir ce que tu as signé ?

Citation:

je ne voulais pas PAUL et MICKEY, mais la mauvaise volonté existe aussi sur notre forum.

La bêtise humaine avance inexorablement

Bonsoir,
Il y a des moments où je ne comprends pas tout. Scot était affolé et avait besoin d'aide de FC. Apparemment il a eu cet aide et a remercié les membres qui lui avaient répondu. Le forum avait été sympa, les conseils étaient bons, et ce nouvel adhérent semblait avoir trouvé un endroit où il pouvait se confier et reprendre force. Alors...... pourquoi ces phrases "assassines" venant d'un membre qui a une telle expérience et un tel vécu sur FC? Et même si celui-ci peut penser avoir raison, il y a des mots plus "cools" pour les dire, non? .