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Construction soumise aux architectes des batiments de France

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 12.938 fois
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Env. 200 message Chateaugay (63)
Bonjour à tous,

Nous avons obtenus notre permis de construire avec un certains nombre de prescriptions à respecter.
En effet notre construction se situe dans le périmètre d'un château .
Pour faire court voici les prescriptions qui nous posent souci :

  • L'ensemble des menuiseries sera réalisé en bois peint dans un ton gris (réf gris lune, gris uranus ..............)
  • Les portes de garages seront en bois ou en aluminium laqué de teinte identique à celle des menuiseries
  • Les volets seront réalisés en bois, à barres sans écharpe
Nous ne voulons pas mettre de PVC sur nos menuiseries, mais nous ne comprenons pas l'intérêt de mettre de bois pour ensuite le peindre ?
Ce que nous souhaiterions c'est un mélange de bois/alu avec l'anodisation correspondant au teinte demandé.
La porte de garge en alu est autorisé, pourquoi pas les menuiserie exterieur ?
Nous souhaitons mettre des volets roulants, pensez vous que si ceux ci sont anodisé, ils peuvent etre acceptés ?

Bref, quel risque avons nous de ne pas respecter strictement ces prescriptions, sachant que nous respecterons les couleurs specifiés.
Nous respectons egalement le type de couverture et d'enduit préconisé.

Ce qui me met en rogne c'est de mette du bois pour le peindre, je pourrais comprendre une exigence en le laissant ton bois (coté rustique), mais la???
Qui plus est un lotissement à l'oppossé du notre est tout en menuiserie PVC balnche ????

Je le repete que risquons nous, et quels sont nos argument pour défendre notre idées d'utiliser du bois/alu de la couleur prescrite.

Merci de vos réponse rapide, car personne n'ose se mouiller, et nous avosn du mal à figer nos choix avec nos fournisseurs.
Messages : Env. 200
De : Chateaugay (63)
Ancienneté : + de 15 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 200 message Cattenom (57)
Bonjour,

Vous risquez simple de voir votre autorisation annuler.

Salutation
Messages : Env. 200
De : Cattenom (57)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 200 message Chateaugay (63)
Archi.richard a écrit:Bonjour,

Vous risquez simple de voir votre autorisation annuler.

Salutation


Nous avons notre Permis de construire, une fois la maison bâti je vois mal quelle autorisation ils pourront nous interdire ??
Nous n'aurons pas notre certificat de conformité, et alors ?
Le but n'est pas de ne rien respecetr mais d'essayer de comprendre leurs motivations sur leurs choix, et de nous adapter au mieu à ceci, sachant que leur exigence ont un coût qu'ils ne financent pas (Puis imposer du bois pour le peindre en gris, je ne percois pas la subtilité, un alu laqué de la couleur correspondante produira le même effet )
Messages : Env. 200
De : Chateaugay (63)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

"Nous n'aurons pas notre certificat de conformité, et alors ?"
On a bien compris que les conséquences ne vous affectent pas, alors pourquoi poser la question:"Je le repete que risquons nous,"
C'est avant que les prescriptions soient notifiées qu'il faut en discuter avec l'ABF. Aprés c'est trop tard, mais puisque vous ne voulez pas vous y conformer....
"Merci de vos réponse rapide, car personne n'ose se mouiller" Qui voulez-vous qui se mouille à votre place contre les prescriptions, qui s'analysent comme les conditions (obligations) à respecter pour l'obtention du PC, et non comme de simples avis.
Bon courage,
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 1000 message Gironde
Pour ma part j'ai fuis un lotissement avec ce genre de conditions! de plus et surtout notre maison aurait pratiquement coller avec celle du voisin alors bye bye les batiments de France! En fait tu n'as pas le choix le constructeur applique les consignes sinon il se fait taper sur les doigts!
Messages : Env. 1000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 200 message Chateaugay (63)
deffrey a écrit:Bonjour,

"Nous n'aurons pas notre certificat de conformité, et alors ?"
On a bien compris que les conséquences ne vous affectent pas, alors pourquoi poser la question:"Je le repete que risquons nous,"
C'est avant que les prescriptions soient notifiées qu'il faut en discuter avec l'ABF. Aprés c'est trop tard, mais puisque vous ne voulez pas vous y conformer....
"Merci de vos réponse rapide, car personne n'ose se mouiller" Qui voulez-vous qui se mouille à votre place contre les prescriptions, qui s'analysent comme les conditions (obligations) à respecter pour l'obtention du PC, et non comme de simples avis.
Bon courage,
@+


Je pense que vous interprétez mes propos un peu sèchement.
Le but n'est pas d'entrer en guerre avec les ABF, mais de comprendre leur motivations, et d'essayer de faire coller notre projets à leur rescriptions.
Nous avons bien evidament l'intention de les rencontrer pour faire passer notre permis modificatif (en effet nous rajoutons 2 baies vitrés en lieu et place de 2 portes fenêtres).
Ce qui me chagrine c'est qu'a l'opposé de notre construction il y à un lotissement très récent avec des fenêtres en PVC de couleur blanche .
Alors ou est la logique dans tout ca.
Je le repete du bois peint en gris, ou de l'alu teint dans la masse du RAL préconisé je ne vois pas la difference.
C'est vrai que les ABF ne s'appui pas sur des textes mais sur des sensations architecturale
Ils autorisent à certains ce qu'ils interdissent à d'autre.
Nous allons essayer de dialoguer avec eux, mais j'ai peur de rencontrer des gens n'accetant pas le dialogue etant donné qu'ils sont ABF, ils doivent certainement etre au dessus des pauvres gens comme nous.

Un tel incoherence(

  • L'ensemble des menuiseries sera réalisé en bois peint dans un ton gris (réf gris lune, gris uranus ..............)
  • Les portes de garages seront en bois ou en aluminium laqué de teinte identique à celle des menuiseries)
comme decrit dans mon PC ne peut etre compris que pas des ABF donc des gens superieurs


Eh oui j'ai du mal à avaler le bois peint en gris (lasuré ou couleur bois j'aurais compris) et les portes de garages toleré en alu (pourquoi pas les fentres ???).

Bref je dois certainement me faire un fausse idée, puis je suis pas architecte, je suis un pauvre pekin qui essaye de batir le projet de sa vie .

Merci à tous de vos réponses et de votre soutien.
Messages : Env. 200
De : Chateaugay (63)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 500 message Deux Sevres
[quote="bubu63]Eh oui j'ai du mal à avaler le bois peint en gris (lasuré ou couleur bois j'aurais compris) et les portes de garages toleré en alu (pourquoi pas les fentres ???).

Bref je dois certainement me faire un fausse idée, puis je suis pas architecte, je suis un pauvre pekin qui essaye de batir le projet de sa vie .

Merci à tous de vos réponses et de votre soutien.[/quote]

Je ne cherche pas à défendre le point de vue de l'ABF mais à tenter de vous l'expliquer, donc PAS TAPER !!

Le bois peint ton gris : Avez-vous été voir ce château ? Le plus probable est qu'il a des menuiseries exactement de ce type, en bois et peintes dans ce ton !

Porte de garage en alu : Pour des raisons structurelles et d'économies, une large porte comme celle de garage est plus légère, plus résistante et plus économe en matériau quand elle est réalisée en alu qu'en bois. D'où l'emploi du terme "tolérer", car il s'agit d'une prise en compte de la réalité pratique actuelle ! Ils ne vont pas jusqu'à obliger les gens à dépenser dans une porte de garage en bois...

Lotissement proche avec menuiseries PVC blanches : La zone d'influence des Bâtiments de France se définit encore aujourd'hui par un rayon de 500m autour du bâtiment protégé. A l'avenir, cette zone devrait être adaptée à la topographie et aux relations visuelles. Il apparaît absurde d'intervenir sur une maison à 450m qui est en contrebas et sans aucune relation visuelle avec un château par exemple, alors qu'un immeuble à 600m sur un coteau en face du château ne serait pas du tout affecté. C'est normalement prévu d'être changé mais je ne sais pas quand, et sûrement que çà se fera petit à petit vu les études que çà demandera.

Soit ce lotissement se trouve déjà au-delà des 500m, donc en-dehors de la zone protégée, soit la zone protégée a déjà été adaptée au contexte et le lotissement n'est pas considéré comme affectant le château..

Concernant les prescriptions de l'ABF, respectez-les.. à la lettre ou négociez directement avec lui. Sinon en général, vous avez parfaitement le droit de mettre vos volets roulants tant que les volets battants en bois conformes seront présents. Ce ne sont pas tant les volets roulants qui sont interdits en soi... sinon la présence obligatoire des volets battants.
Messages : Env. 500
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 200 message Chateaugay (63)
djsebx a écrit:

Je ne cherche pas à défendre le point de vue de l'ABF mais à tenter de vous l'expliquer, donc PAS TAPER !!

Le bois peint ton gris : Avez-vous été voir ce château ? Le plus probable est qu'il a des menuiseries exactement de ce type, en bois et peintes dans ce ton !

Porte de garage en alu : Pour des raisons structurelles et d'économies, une large porte comme celle de garage est plus légère, plus résistante et plus économe en matériau quand elle est réalisée en alu qu'en bois. D'où l'emploi du terme "tolérer", car il s'agit d'une prise en compte de la réalité pratique actuelle ! Ils ne vont pas jusqu'à obliger les gens à dépenser dans une porte de garage en bois...

Lotissement proche avec menuiseries PVC blanches : La zone d'influence des Bâtiments de France se définit encore aujourd'hui par un rayon de 500m autour du bâtiment protégé. A l'avenir, cette zone devrait être adaptée à la topographie et aux relations visuelles. Il apparaît absurde d'intervenir sur une maison à 450m qui est en contrebas et sans aucune relation visuelle avec un château par exemple, alors qu'un immeuble à 600m sur un coteau en face du château ne serait pas du tout affecté. C'est normalement prévu d'être changé mais je ne sais pas quand, et sûrement que çà se fera petit à petit vu les études que çà demandera.
oit ce lotissement se trouve déjà au-delà des 500m, donc en-dehors de la zone protégée, soit la zone protégée a déjà été adaptée au contexte et le lotissement n'est pas considéré comme affectant le château..

Concernant les prescriptions de l'ABF, respectez-les.. à la lettre ou négociez directement avec lui. Sinon en général, vous avez parfaitement le droit de mettre vos volets roulants tant que les volets battants en bois conformes seront présents. Ce ne sont pas tant les volets roulants qui sont interdits en soi... sinon la présence obligatoire des volets battants.


Merci de votre réponse précise et motivé.
Pour répondre à la question du lotissement , celui ci se trouve à 200/250 m du chateau, et l'ensemble des maisons esy parfaitement visible de celui-ci.
Nous mettrons les volets roulants (couleurs gris) et les volets battants bois défini ds le PC.
A voir pour la tolerance sur les baie vitré avec placage alu gris .

Encore une fois merci de la réponse clair et etayé.
Messages : Env. 200
De : Chateaugay (63)
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le vendredi 13 décembre 2024 à 10h38
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