Recherche maitre d'oeuvre dans le 35, ouest de RENNES (Ille Et Vilaine)

Bonjour,

Je suis passé sur ce post il y a quelques mois lorsque je cherchais un MO. Plus précisément, je cherchais des infos sur le MO que j'allais choisir et comme il est cité dans un des posts plus haut, j'ai atteri ici.

Et bien maintenant je reviens pour vous dire que je ne suis pas content de ce MO. Le chantier a démarré depuis 1 mois et je sais déjà que j'ai des plus-values pour des choses qu'il aurait du chiffrer dès le départ. Entre "devis à la baisse pour faire baisser son prix au m2" et "devis non vérifié", ça commence à faire beaucoup.

Sauf que mon prêt est fait et je me vois obligé de taper dans l'enveloppe que j'avais prévu pour les petits plaisirs et les imprévus, comme par exemple l'enlèvement de la terre, et cela dit au passage, il aurait pu m'en parler. Je lui avais demandé quels étaient les autres dépenses à prévoir (fort de son expérience ?) : il nous a juste parlé de la cuisine ... Même pas de l'assurance Dommage-Ouvrage (qu'il déconseille d'ailleurs car ça ne sert à rien selon lui) qui représente 7000€ tout de même.

Et quand je lui dit que je ne suis pas content : "oh là, Mr ...., il ne faut pas commencer comme çà, il faut nous faire confiance".

(Et là, je ne vous parle pas des choses que j'ai vu sur les devis lors de l'avant projet: il m'est arrivé de constater moi-même qu'il manquait les murs du garage sur le devis du maçon.)

Bien entendu, je ne donne son nom que par messagerie privée.

Bonne journée,

PS : et si je poste à 7h00 du mat, c'est que ces conneries m'énervent et m'empêchent de dormir.

SylvainLP a écrit:

Bonjour,

Je suis passé sur ce post il y a quelques mois lorsque je cherchais un MO. Plus précisément, je cherchais des infos sur le MO que j'allais choisir et comme il est cité dans un des posts plus haut, j'ai atteri ici.

Et bien maintenant je reviens pour vous dire que je ne suis pas content de ce MO. Le chantier a démarré depuis 1 mois et je sais déjà que j'ai des plus-values pour des choses qu'il aurait du chiffrer dès le départ. Entre "devis à la baisse pour faire baisser son prix au m2" et "devis non vérifié", ça commence à faire beaucoup.

Sauf que mon prêt est fait et je me vois obligé de taper dans l'enveloppe que j'avais prévu pour les petits plaisirs et les imprévus, comme par exemple l'enlèvement de la terre, et cela dit au passage, il aurait pu m'en parler. Je lui avais demandé quels étaient les autres dépenses à prévoir (fort de son expérience ?) : il nous a juste parlé de la cuisine ... Même pas de l'assurance Dommage-Ouvrage (qu'il déconseille d'ailleurs car ça ne sert à rien selon lui) qui représente 7000€ tout de même.

Et quand je lui dit que je ne suis pas content : "oh là, Mr ...., il ne faut pas commencer comme çà, il faut nous faire confiance".

(Et là, je ne vous parle pas des choses que j'ai vu sur les devis lors de l'avant projet: il m'est arrivé de constater moi-même qu'il manquait les murs du garage sur le devis du maçon.)

Bien entendu, je ne donne son nom que par messagerie privée.

Bonne journée,

PS : et si je poste à 7h00 du mat, c'est que ces conneries m'énervent et m'empêchent de dormir.

Oui mais... il me semble que dans tous contrats de maître d'oeuvre, il y a une ligne qui stipule que le montant des travaux peut varier de +/- 10% des travaux...
En tous les cas, c'est ce qui est mentionné dans le contrat que je signe avec mon MOE.

Personnellement je n'ai jamais eu le moindre souci car le prix a toujours été respecté... Et lorsque j'avais évoqué ce point là avec lui, il m'avait bien précisé que c'était un contrat type et que la clause apparaissait normalement.
Je pense que c'est une chose à négocier avec le MOE avant signature du contrat, quitte à rayer cette mention directement sur le contrat.

A côté de çà, le MOE reste humain et peut aussi se planter, il n'est jamais infaillible. C'est regrettable mais on peut lui accorder le bénéfice du doute... et essayer de trouver une solution à l'amiable. Je pense qu'il peut avoir quelques armes pour s'arranger avec les entreprises qu'il missionne. Dans tous les cas, aller au clach avec lui dès le départ du chantier n'augure rien de bon!

Bon courage a toi

Je n'ai pas de ligne indiquant que le montant peut varier il me semble. Mais ce n'est pas encore ça qui m'énnerve le plus. Ce qui m'ennerve, c'est que cela revèle un travail baclé.

Je peux entendre que le montant varie car je sais que forcément, les devis sont chiffrés avec le minimum pour certaines choses. Je sais déjà que je n'ai pas de meuble de sdb dans mon projet, j'ai simplement un évier et une colonne. C'est tout à fait normal qu'il procède ainsi, ce ne me dérange pas.

Pour donner un exemple, j'ai un vide sanitaire de prévu. Sur le devis : 3 rangés d'aglos. Il me dit que lorsqu'on fera les fondations, il se peut qu'il y ai des surprises. C'est normal, il ne peut peut pas voir ce qu'il y a sous la terre. Les fondations demarrent et il me dit que finallement, vu le dénivelé du terrain, il faut mieux mettre 2 rangées de plus (1600€). Pour connaître le denivelé du terrain, il n'y a pas besoin d'étude de sol, il avait les côtes du géomètre.
Bref, sur ce coup là, on passe.

Ensuite, je reçois le devis du maçon. Ma maison en BCI triple épaisseur. Le devis ne fait appparître que du double. OK, ce n'est qu'une erreur de libellé, mais ça montre une fois de plus que les devis sont à peine vérifiés. De plus, sur ce devis, il manquait une partie du grenier (rampanage => 300€)

Un autre exemple, j'attendais un devis avec une mise à jour (juste une plus-value/ligne à enlever). Il m'a renvoyé 3 fois le devis car les deux premières fois, c'est le même devis.

Autre chose, j'ai une baie de 2m fixe. Il me dit que ce sera du sur mesure et qu'il va demander précisément le prix au menuisier (car on ne veut pas de montant au milieu de la baie), me donne le devis estimatif. On signe le plan d'exécution sur lequel il n'y a pas de montant au milieu de la baie. On reçoit le devis définitif : cette baie est en réalité deux baies de 1m ... avec donc un montant au milieu.

Et là, hier, coup de fil : il était prévu une récupération eau de pluie avec double reseau. Il m'appelle pour me dire que le devis plomberie ne contient pas le double réseau ...

Et les excuses, ce que les plans ont changé pendant la phase d'avant-projet (nous n'avons fait que 4 versions de plan pour arriver à la signature de l'avant projet). 4, ça ne me parait pas être beaucoup. Et quand bien même c'est beaucoup, c'est son boulot !


Oui, le MO est humain, il a le droit de se planter, mais il y a un moment, faut peut-être se dire "je n'ai pas bien mon travail, je vais faire attention" et non pas prendre le client de haut.

Moi non plus, je n'ai pas envie d'aller au clash, mais malheureusement, il ne me laisse pas le choix.

Merci de tes encouragements. J'ai tout de même bon espoir, mais ça m'ennerve. Ce sont des désagréments qui auraient pu être évité.

(PS : je vous ai parlé du permis de construire incomplet qui nous a fait perdre 1 mois => 600€ de loyer)

SylvainLP a écrit:

Bonjour,

Je suis passé sur ce post il y a quelques mois lorsque je cherchais un MO. Plus précisément, je cherchais des infos sur le MO que j'allais choisir et comme il est cité dans un des posts plus haut, j'ai atteri ici.

Et bien maintenant je reviens pour vous dire que je ne suis pas content de ce MO. Le chantier a démarré depuis 1 mois et je sais déjà que j'ai des plus-values pour des choses qu'il aurait du chiffrer dès le départ. Entre "devis à la baisse pour faire baisser son prix au m2" et "devis non vérifié", ça commence à faire beaucoup.

Sauf que mon prêt est fait et je me vois obligé de taper dans l'enveloppe que j'avais prévu pour les petits plaisirs et les imprévus, comme par exemple l'enlèvement de la terre, et cela dit au passage, il aurait pu m'en parler. Je lui avais demandé quels étaient les autres dépenses à prévoir (fort de son expérience ?) : il nous a juste parlé de la cuisine ... Même pas de l'assurance Dommage-Ouvrage (qu'il déconseille d'ailleurs car ça ne sert à rien selon lui) qui représente 7000€ tout de même.

Et quand je lui dit que je ne suis pas content : "oh là, Mr ...., il ne faut pas commencer comme çà, il faut nous faire confiance".

(Et là, je ne vous parle pas des choses que j'ai vu sur les devis lors de l'avant projet: il m'est arrivé de constater moi-même qu'il manquait les murs du garage sur le devis du maçon.)

Bien entendu, je ne donne son nom que par messagerie privée.

Bonne journée,

PS : et si je poste à 7h00 du mat, c'est que ces conneries m'énervent et m'empêchent de dormir.

Moi aussi j'ai eu environ 3500€ de plus values dès le départ... et j'espère en avoir terminé avec ca...

Maçonnerie terminée aujourd'hui... Tiens d'ailleurs je vais ptet enfin mettre des photos...

barbaure a écrit:

Bonjour,

j'ai l'impression d'être seule dans notre cas mais nous sommes contents de notre maitre d'oeuvre.

La construction de notre maison (thorigné fouillard nord de rennes) vient de se terminer et avons aménagé le mois dernier. Nous voulions au départ prendre un constructeur pensant que les architectes ou maître d'oeuvre n'étaient pas dans notre budget. Des amis nous ont conseillé un maître d'oeuvre qui se situe à St Aubin du Cr (Daniel Travers). Et tout s'est très bien passé : projet à notre gout, et surtout dans notre budget. Oh il y a bien eu quelques stress pendant la construction (mais comme tout le monde je pense...l'investissement est tellement important) Mais dans l'ensemble nous sommes très satisfait et le recommandons à tout notre entourage.

Bon courage à tous

Toi tu vas bénéficier d'un bon "ouvre donc un récit de ta construction"!

Tu vas voir, çà ne devrait pas tarder...
Mon philou va te sauter sur le rable lol

1er message, et un message à caractère publicitaire, çà plait pas ici

Nous avons fait construire avec Maison 2000 à Janzé en 2009.
Nous les avons contacté par hasard car nous passions souvent devant chez eux.

Vraiment rien à redire :
Les plans, le suivi et le litige à été très bien pris en main par maison 2000.
Je dit le litige car nous avons eu juste un souci avec un artisan et c'est maison 2000 qui à réglé le problème.
Toute les semaines nous avions un courrier sur le suivi et l'avancement des travaux, bien que nous y passions tout les jours, mais nous avions un courrier signer de maison 2000.

Le maitre d'oeuvre est quand même bien utile pour les plans, et si vous voulez une maison dans les temps, ils ont plus de poids que nous les particuliers car ils font vivre les entreprises.

Après je connait rennes habitat, et la vous partez en courant.
Erreur sur les plans, et non reconnaissance de leurs erreurs et aucun suivit de chantier.
Les problèmes avec artisans c'est pour votre pomme.
Je parle en connaissance de cause, par un ami qui à fonctionné avec eux.

Avec tout ce qu'on entend sur les MO, j'ai été agréablement surpris de trouver une entreprise tres pro, et je la recommande à toute les personnes que je peut.

Cordialement

Et je rajoute aussi qu'on n'a versé aucun centimes d'euros en plus par rapport au devis.

Je pence que la aussi c'est très appréciable.
Nous avons eu les trois devis par corps de métier et nous avons choisi avec qui nous aurions travaillé avec le MO.
Au moment de payer les artisans, le chèque au nom de l'artisan était remis a maison 2000 qui faisait suivre.

Sur ce point cela à été très transparent.

Cordialement

Bonjour barbaure et tigrou35 ,

Nous serions ravi d'avoir un récit de votre part pour nous faire une idée de la façon dont travail ces entreprises .

Cdlt

Bonsoir,

Après deux ans, ça va être un peu compliqué de faire le réçit de la construction, on est plus dans le feeling du chantier.
Mais j'ai du garder tout nos comptes rendu, je vais voir ce que je peut faire avec.

Cordialement

Bonjour,

Nous avons un projet de constuction et j'aimerai savoir si quelqu'un connait l'entreprise INNOV'CONSTRUCTION sur Bruz ?

Merci d'avance de vos commentaires

tigrou35 a écrit:

Nous avons fait construire avec Maison 2000 à Janzé en 2009.
Nous les avons contacté par hasard car nous passions souvent devant chez eux.

Vraiment rien à redire :
Les plans, le suivi et le litige à été très bien pris en main par maison 2000.
Je dit le litige car nous avons eu juste un souci avec un artisan et c'est maison 2000 qui à réglé le problème.
Toute les semaines nous avions un courrier sur le suivi et l'avancement des travaux, bien que nous y passions tout les jours, mais nous avions un courrier signer de maison 2000.

Le maitre d'oeuvre est quand même bien utile pour les plans, et si vous voulez une maison dans les temps, ils ont plus de poids que nous les particuliers car ils font vivre les entreprises.

Après je connait rennes habitat, et la vous partez en courant.
Erreur sur les plans, et non reconnaissance de leurs erreurs et aucun suivit de chantier.
Les problèmes avec artisans c'est pour votre pomme.
Je parle en connaissance de cause, par un ami qui à fonctionné avec eux.

Avec tout ce qu'on entend sur les MO, j'ai été agréablement surpris de trouver une entreprise tres pro, et je la recommande à toute les personnes que je peut.

Cordialement

Bonjour,

Je confirme que RENNES HABITAT à côté du LIDL de Thorigné Fouillard ne nous a pas fait une bonne impression. Tous d'abord car lors de notre rendez vous en avril il n'a pas arrêté de nous prendre pour des neuneus. Et ensuite il n'a jamais dénier nous rappeler. Nous avons rappeler mais non ils ne nous ont jamais rappeler.
Il faut dire qu'il nous a annoncé un prix de 1650 euros du M2 pour une maison et que pour ce prix là on ne pouvait ce faire qu'une maison de 90m2.

Bonjour,
A ce jour nous avons un projet de construction. Pour l'instant nous avons rencontré 4 bureaux d'études (Aprime architecture, Casa Habitat, Concept Habitat et Hamster). Nous rencontrons demain un architecte DPLG.
Avez vous déjà travaillé avec l'un de ces bureau d'étude et quels sont les avis ?
Sur tout le forum, je n'ai rien vu sur Aprime Architecture, quelqu'un les connais ?