Nous hésitons entre 2 constructeurs dans le 17 (Aisne)

Tout d'abord BONSOIR ce qui n'est pas de trop pour un premier post .

Et pour vous répondre , je vous conseil dans un premier temp de faire une petite recherche sur le forum à travers le moteur de recherche : http://www.forumconstruire.com/construire/search.php

Et éventuellement jetez un petit coup d'oeil sur le cite de l'AAMOI

Bonne soirée

Suite à des menaces téléphoniques d'intimidation répétées, je préfère retirer l'ensemble de mes appréciations concernant la société IGC, mais je reste à la disposition de tous ceux qui le souhaitent par le biais des messages privés.

Pourquoi ne pas passer par un archi..?

On y a pas vraiment pensé car ça nous fait bizarre de prendre un archi pour 100m².
Après si c'est au même prix pourquoi pas. C'est vrai que les constructeurs nous ont pas vraiment convaincu, surtout que l'on est parti de plans de chez eux pour ensuite les modifier un peu.

Pour le moment nous avons un devis pour 100m²de plein pied(+15m²annexes isolé+17m²garage) à 102000euro (hors carrelage, chauffage et ballon) sans vide sanitaire.


autre possibilité : un hors d 'eau hors d'air avec ce même constructeur puis faire des devis pour le reste (élec et plomberie car chauffage fait par de la famille).

a mon sens vous devriez rencontrer un archi cela n vous coute rien, il expliquera son fonctionnement, coût, mode de travail; vous montrera également des projet fait.. et puis vous vous ferez votre avis..
il n'y a pas de surface "bête".

mais pour ma part .. constructeur C'est Commercial avant tout..

Bon si des personnes connaissent un archi sur La Rochelle...
Surtout que ça doit pas être plus chère qu'un constructeur, et qu'en plus on connait ses honoraires dès le début.

Vous avez une expérience avec un archi ?

Salut

Maison Lara, c'est serieux, dans le 33 en tout cas.

Moi j'hésite entre SCC (cher) et un maçon dont j'attends le devis ...

Ils sont où SCC ? C'est que j'en entend parler depuis un moment. Tu as un exemple de prix/surface ?

Ils sont à Saint Georges des Coteaux, à côté de Saintes.
Pour le prix, ça dépend de tellement de choses que je ne peux pas te répondre précisément vu que notre projet est hyper particulier (2 maisons jumelées, au total 121 m2 sans garage). Le prix au m2 dans notre cas est d'environs 1150 euros hors viabilisation et assainissement, pour une construction simple (pas en V) en briques G7, chauffage électrique par panneaux rayonnants.

Quand tu dis que tu en entends parler, c'est en bien ou en mal ?

Plutôt neutre car se sont des personnes qui font construire où vont faire construire avec eux. Après je connais pas vraiment. Ça veut dire quoi SCC ?
Pour la qualité de la construction, je pense que ce là dépends vraiment des artisans avec qui ils travaillent. Après pour les suivi de chantier faut tomber sur un bon conducteur de travaux.
Comme c'est souvent répété sur les divers forums, tu peux avoir une bonne accroche avec le commercial mais ça peut être la galère après la signature. Ce dernier sert juste à nous vendre une maison. C'est pour ça que si je passe par un constructeur, je préfère éviter les très gros constructeurs et privilégier un constructeur local plutôt qu'une franchise où un avec36 agences dans tous le sud ouest.
Enfin c'est mon avis...

Bonjour pas du tout du coin, mais un conseil,va voir le maximum de constructeur ne te contente pas de deux, ca va te faire perdre quelques heures, mais au moins tu ne regretteras pas plus tard.

Parp

J'ai exactement le même raisonnement que toi, c'est pourquoi je leur ai demandé un devis à reculons (pour faire plaisir à un tonton qui bosse pour eux et qui m'a dit que le conducteur de travaux de notre zone était super).
Ce qui m'a surpris c'est que ce n'est pas une enseigne nationale mais régionale (SCC = société charentaise de construction).
Pour le contact avec les commerciaux, perso, ce n'est pas ma tasse de thé, ce sont tous plus ou moins les mêmes, je les vois venir de loin ... le leur est très "commercial" mais sympa quand même .

Enfin, si on arrive à négocier un peu, il y a des chances qu'on les prenne, sinon on verra ... moi aussi j'étais 100% "local" (c-à-d entreprise générale) mais je commence à en revenir sérieusement (1 mois pour faire un devis quand on annonce 15 jours, c'est moyen, et encore j'ai toujours rien).
Les commerciaux ont au moins le mérite d'être polis, ce qui n'est pas toujours le cas des artisans

Enfin, si tu as des bons échos d'autres constructeurs régionaux, je prends

parpaillou a écrit:

Bonjour pas du tout du coin, mais un conseil,va voir le maximum de constructeur ne te contente pas de deux, ca va te faire perdre quelques heures, mais au moins tu ne regretteras pas plus tard.

Parp

Perso je préfère en cibler un petit nombre qui ont une bonne réputation plutôt que de demander des devis tous azimut

Vega17 a écrit:

Enfin, si tu as des bons échos d'autres constructeurs régionaux, je prends

J'ai vu Maison P sur La rochelle (ils sont aussi sur royan,juste2 agences). J'ai comme retour d'expérience de la famille qui a fait construire avec eux. RAS et très bon feeling avec les artisans. Les prix sont dans une moyenne je pense. Mais on n'a pas encore négocier et puis si il veut que l'on signe, il va falloir faire un petit effort

Vega17 a écrit:

Perso je préfère en cibler un petit nombre qui ont une bonne réputation plutôt que de demander des devis tous azimut

Idem,
je vais pas en faire 50. J'en cible quelques un sur réputation et bouche à oreille.

Merci pour les infos ! en gros t'es comme moi avec SCC quoi . Il est juste 10-15 KE trop cher, je ne sais pas jusqu'à quel point on va pouvoir négocier ...

Sinon, je viens d'aller voir le site de Pascale Porteres et ça a l'air intéressant. Je sais pas s'ils vont dans le sud du département par contre ...

Tu peux appeler, je sais qu'ils vont à niort, et sont aussi sur royan.

OK, merci.

Suite à des menaces téléphoniques d'intimidation répétées, je préfère retirer l'ensemble de mes appréciations concernant la société IGC, mais je reste à la disposition de tous ceux qui le souhaitent par le biais des messages privés.

Nous, à part SCC qui a fait un devis en une dizaine de jours, les autres sont plus proche du mois (ce sont des maçons, il n'ont pas de commercial).
Dans tous les cas, on a fourni le plan et demandé les mêmes matériaux (brique G7). De toute façon, ils font tous des vides sanitaires apparemment. Tout ça pour dire que c'est plus facile de comparer quand on demande la même chose à tout le monde
Bref, mardi prochain, on va négocier (rdv est pris !)

Bon courage.

Merci, toi aussi

Essayez http://www.quelconstructeur.com si vous voulez des devis rapidement, au moins pour faire jouer la concurrence.

Perso le projet est bien trop particulier (et compliqué) pour faire faire un devis sans expliquer de visu à une personne ce qu'on veut précisément.

Mais le lien sera utile aux autres, merci

Je suis curieux de savoir si ça apporte vraiment des devis de passer par ce lien.

bonsoir, j'ai des infos à communiquer aux éventuels futurs clients de JB constructions, qui les veut ?

Tout le monde

Vega17 a écrit:

Perso le projet est bien trop particulier (et compliqué) pour faire faire un devis sans expliquer de visu à une personne ce qu'on veut précisément.

Mais le lien sera utile aux autres, merci

C'est le cas. Tu vas etre contacté suite a la demande de devis.

Ah OK, je comprends mieux le principe, merci/

bonjour

merci pour toutes vos réponses!!
nous avons vu aussi "notre maison" ms ils ne nous on pas convaincu.
par contre JB a bien ciblé nos envies ms il n'y a pas beaucoup de commentaire sur leurs travaux..

taoheidi a écrit:

bonsoir, j'ai des infos à communiquer aux éventuels futurs clients de JB constructions, qui les veut ?

moi aussi je vx bien ^^

Salut,

j'ai rencontrer un ancien commercial de JB, il en est parti de bon cœur m'a-t-il dit. Ça vaut ce que çà vaut comme info.

petit lien sur JB

merci pour l'info je continues à chercher!!

gadget17 a écrit:

Salut,

j'ai rencontrer un ancien commercial de JB, il en est parti de bon cœur m'a-t-il dit. Ça vaut ce que çà vaut comme info.

petit lien sur JB

Celui de SCC ?

Suite à des menaces téléphoniques d'intimidation répétées, je préfère retirer l'ensemble de mes appréciations concernant la société IGC, mais je reste à la disposition de tous ceux qui le souhaitent par le biais des messages privés.

bonjour,

oula je suis en pleine confusion...
on sait que ce sera pas parfait ms autant choisir le moindre & c'est pas facile..

gadget17 a écrit:

Non un ancien commercial de JB, maintenant il fait dans les MOB.

Plus le temps passe, moins j'ai envi de passer par un constructeur...

Je pose la question car le commercial de SCC (qui fait aussi des MOB) est un ancien de JB ... ça aurait pu


Sinon, j'ai hâte de me lancer, on vient de rencontrer le tonton (terrassier chez SCC) sur le terrain et on a vraiment envie d'y croire (s'ils baissent, je pense qu'on va signer avec eux).

à Milou 17 et gadget 17 juste un petit conseil : demandez à votre constructeur avec quelles entreprises ou artisans il compte faire la maison, car en matière de sous-traitance un constructeur véreux aura forcément des sous-traitants véreux. En ce qui concerne JB, nous n'avons rien à dire ou presque sur la partie maçonnerie, mais l'entreprise qui a fait ces travaux s'est fachée avec JB et ne veut plus travailler pour eux. Pour la toiture, la charpente et surtout les menuiseries où nous avons eu à faire à un poseur peu scrupuleux, ça a été galère! 2 ans entre la livraison du hors d'eau hors d'air et la résolution complète des nombreuses fuites et infiltrations. Une fois la liste des sous-traitants obtenue, faites une enquête de fiabilité et surtout demandez à voir des réalisations récentes en présence des propriétaires, ce qui reste à mes yeux le meilleur gage de confiance. Et ne comptez pas trop sur l'efficacité des conducteurs de travaux, ils sont surtout là pour rogner un maximum d'économies donc de profits pour le constructeur.
Pour ma part je regrette de n'être pas passé par un archi ou un coordinateur de travaux indépendant ou bureau d'études.
Bon courage pour la suite

Salut,

même en ayant la liste des sous-traitants je ne serais pas comment vérifier quoique ce soit Je sais juste qu'un des maçons est bien (bouche à oreille) et que quand j'en ai parler au commercial c'est yeux on pétiller.

Merci on va en avoir besoin de courage.

bonjour,

as tu choisis un constructeur? tu fais construire où?

nous on attend que le terrain soit borné & après il va falloir qu'on ce décide...

Salut,
Je vais faire construire en lotissement prés de mon.
Après pour le constructeur, on a pas fait notre choix car on doit encore en voir d'autres. Certain sont très long à répondre, d'autres très réactif.
Après cela dépendra de plusieurs chose pour notre choix final :
* Possibilité de visité le chantier pendant les travaux
* le prix bien sur en fonction de la prestation sur le papier
* le feeling avec le commercial
etc

salut

oui nous on a vu 3 constructeurs 1 ne nous a pas convaicu, les 2 autres nous ont proposé des devis & on vu le terrain..donc notre choix est difficile surtout après tout ce que j'ai entendu sur JB..
mais il faut qu'on se décide vite.
ça va vite avancer le terrain sera normalement borné la semaine qui arrive ^^

bon courage alors!!

nous on prend notre temps. Pour le moment nous avons juste signé le compromis pour le terrain. Maintenant on prends un peu plus de recule pour la construction.

Et vous c'est où votre terrain ?

notre terrain se situe près de tonnay charente & vous? le compromis n'est pas encore signé ms ça devrait se faire dans peu de temps.