Que pensez vosu des maisons phénix? (Var)

je reviens sur le fond du sujet.

Mon avis sur maison phénix?

1- ma belle mère a fait construire par eux il y a 30 ans. Le truc bien c'est la structure toiture en métal. Ca bouge pas, nikel. Le gros hic c'est que ça veillit très très mal et que les travaux de rénovation on ne peut passer que par phénix évolution (les autres artisans préfèrent ne pas s'y frotter!). Le gros hic c'est que sa maison a été faite sans vide sanitaire (problème d'humidité, entrée d'eau dans la maison en cas de fortes pluies....)

2- ma belle soeur a fait construire par eux y'a 3 ans. Gros soucis au niveau des plans qui n'étaient pas respectés (manquait la fenêtre de la salle de bain et l'évacuation pour les toilettes du haut). Retard dans la livraison. Matériaux très "bas de gamme" (elle a déjà du changer le seuil d'une porte fenêtre PVC qui a cassé net...). Le programmateur électrique pour le chauffage ne fonctionne pas et ne fonctionnera jamais: le programmateur dans la cuisine (2 zones) ne correspond pas au boitier posé près du compteur (1 zone). Phénix devait venir s'en occuper... 3 ans après c'est toujours pas fait. C'est du pas cher et ça se voit, trop.

3- ayant prospecté pour acheter de l'ancien avant de me décider à faire construire, j'ai remarqué l'air très délabré des maisons phénix (porte fenêtre et fenêtre en fer plus hermétique, carrelage fissuré à de nombreux endroits, aparition des dalle béton à travers le crépis fissuré) comparé à des maisons du même age...et surtout vu le prix : les maisons phénix sont beaucoup moins cher à acheter d'occaz

Je suis quand même allée les voir pour mon projet (ouais je suis un peu maso) et notre apriori négatif s'est vite transformé en négatif tout court: au prmier rendez-vous il fallait se rendre immédiatement sur un terrain situé 30 km hors de notre zone de recherche pour signer dessuite et laisser un chèque pour réserver un terrain. On a fui et nous ne sommes jamais revenus. J'aime pas ce genre de méthode!

Pour toutes ces raisons je te déconseille de faire affaire avec phénix, maison castor, géoxia (tout ça c'est la même maison!)

Et oui il faut penser au long terme. Il faut tjrs se méfier des très bonnes affaires.

bonjour, je ne suis pas daccord du tout une maison phénix et une maison castor rien qu a voir le materiel utilisé sa n a rien a voir!!! j en sais quelque chose mon voisin a pris phénix rien qu au niveau de sa dalle c est le desastre les ouvriers ont cassé un tuyaux ils n ont pas trouver mieux que de le reparer avec un morceau de fil de fer, les trou dans le betons pour monter la chaprente super!!!! efin c est peut etre le meme groupe mais rien a voir!!

oui mais bon au dela de sa, je trouve que ce n est pas pareil !

Nous construisont avec maisons phenix dans la 67, pour le moment je peux pas dire grand chose, le terrasseent n'a meme pas encore était fait (beaucoup de retard a cause du pass foncier et du notaire), mais les travaux vont commencer d'ici peu, on attend qu'ils nous contact pour le rdv.

Il y a beaucoup d'avis sur ce type de maisons, de mauvais mais aussi des bons, et tout depend de la région.

Ici en alsace, maisons phénix a ses propre ouvriers,(aucune entreprise exterrieur).

Je ne sais pas si nous avons fait le bon choix, l'avenir nous le dira, nous nous sommes tourné vers eux parce que la commerciale était très bien, nous a proposé le plus proche possible de nos envies malgré un petit budget.

Le fait d'avoir une maison a ossature metal est un peu bizard, mais bon, une fois la maison terminée ça se voit pas.

La soeur d'une collègue de mon mari a fait construire avec eu il y a 3 ans, tout c'est bien passé et la maison repond tout a fait a leur attente, comme quoi, il n'y a pas que des mauvaises expériences.

A suivre .........

Bonjour bibi67520 ,

N'hésitez pas à nous faire partager votre construction à travers un petit récit

A bientot et bonne journée

Bonjour Philippe29,

Sans problème, je viendrais vous raconter l'évolution de la construction.

Donc des que nous auront vu notre maitre d'oeuvre pour l'ouverture du chantier,, je viendrais en faire part.

J'espère que ça va bouger, on est tres loin de 12 mois max prévu au départ, ah les paperasses.............

Phénix, sont pas les rois du préfabriqué qui ne dure qu'une vie, avec plaques de béton systématiquement apparentes sous l'enduit à la moindre pluie et aux entourages des ouvrants types mobile-home ou paillotes, montée en 3 mois que le temps de comprendre que ton chantier est lançé que déja tu y habites????

Bof, tous ça pour dire que quelques fois il vaut mieux prendre plus de temps pour épargner un peu plus et trouver un bon artisan qui fera sans doute une maison...disons... plus " sérieuse" en termes de matériaux et performances.
Bienque suis pas sur que les tarifs Phénix soient les mieux plaçés en plus...

Ben c'est ce que beaucoup de gens pensent, après y'a d'autres personnes qui sont tres contente d'avoir une maison phénix. Comme dit il y a beaucoup de differences suivant les régions.

Après il est clair qu'on aurait préféré avoir mieux, mais bon avec le peu de revenu qu'on a c'est deja pas mal et il y a que 45 euros de difference entre le remboursement du crédit et notre loyer actuel pour un appart en location.

Malheureusement nous ne pouvons pas tous avoir une maison de super qualité.....

bibi67520 a écrit:

Bonjour Philippe29,

Sans problème, je viendrais vous raconter l'évolution de la construction.

Donc des que nous auront vu notre maitre d'oeuvre pour l'ouverture du chantier,, je viendrais en faire part.

Donc à très bientot

Bonsoir,

Si je peux apporter un retour d'expérience ancienne....

Je connais bien deux constructions Phénix relativement anciennes:

- Celle de ma Belle-mère en RP qui doit avoir 40 ou 45 ans... jamais aucun soucis... C'était une idée du beau-père qui était forgeron et qui aimait bien l'armature acier.
- La mienne qui a trente ans et où je me sens très bien...

En 1980, nos salaires étaient modestes et je suis auvergnat, alors pas question d'emprunter sans apport et de se charger de dettes pour 25 ans. J'avais le choix entre un terrain pas cher (banlieue lyonnaise) et une maison de meilleure qualité où un terrain plus cher à proximité de la ville et de nos boulots respectifs et là, il n'y avait que phénix pour rentrer dans le budget. J'ai fait le deuxième choix, avec l'expérience positive du Beau-père.

Je suis tombé sur une équipe de 2 monteurs avec qui j'ai sympathisé et que je venais voir tous les jours avec un petit "cadeau" de temps à autres. C'est vrai que la construction a eu plein de "ratés" dûs à l'utilisation "polyvalente" des monteurs qui m'ont fait un enduit extérieur ignoble. Par contre , le second-oeuvre, placo, elec, plomberie était nickel et j'ai encore un mélangeur de baignoire qui fonctionne encore très bien. C'est moi qui ai fait toutes les finitions , peinture , carrelage.

Au bout de 10 ans, la maison était quasi payée et comme on était un peu à l'étroit dans 90 m2 avec 2 gosses, j'ai trouvé un jeune archi débutant qui s'est fait plaisir en agrandissant de 40 m2 et en relookant la maison. j'ai fait faire cet agrandissement par une petite entreprise qui a fait un excellent boulot. L'archi avait tout prévu pour s'adapter à l'ossature métallique en désolidarisant correctement le "nouveau" en agglos et l'ancien. Il était prévu un enduit assorti à l'ancien sur la nouvelle partie. Et là surprise, les façadiers ont tout refait avec un bel enduit écrasé.

Bref, j'ai une maison qui 20 ans après l'agrandissement est toujours nickel, pas de traces de plaques, justes quelques micro-fissures à certains endroits qui dilatent beaucoup. Il n'y a jamais eu aucun désordre sérieux, à part les finitions initiales qui ont été améliorées

Si je compare avec des maisons voisines en agglo pas chères, je préfère largement la mienne qui est très saine et en meilleur état (question d'entretien aussi).

Mais c'est vrai que les chefs de chantier sont vraiment en dessous de tout. Le procédé constructif est très correct mais pour tirer les prix, ils ne font pas ce qu'il faudrait comme un jointoiement des plaques béton comme pour le placo.....Et ils ne font pas appel à des bons sous-traitants, en général, mais à celui qui fait les meilleurs prix. Des fois ils font du très bon boulot, comme "mes" plaquistes.

AU niveau décote revente, ma belle mère a fait estimer la sienne récemment. En gros, ils ont compté une décote de 10 -15 % due à la marque Phénix. Après 40 ans !! Comme elle est en RP cela représente encore un joli capital !! Idem pour la mienne. Vu le prix actuel du terrain, j'aurais largement de quoi me faire construire "cash" une maison de "rève" à la campagne, maintenant que nous n'avons plus d'obligations d'aller au boulot ni les gosses. Mais bon, je me suis attaché à ma maison et je m'y sens très bien.

En conclusion, je pense que j'ai souffert au début d'avoir une maison mal finie avec l'étiquette "bon marché" et Phénix dénigré par tout le monde , et puis j'ai oublié. L'essentiel c'est d'avoir une maison à soi, qu'on fait évoluer et pas de bouffer uniquement des patates pendant 30 ans. Je sais pas maintenant mais en 1980, pour le même prix, en "traditionnel" la seule chose qui changeait s'était d'avoir des agglos et des fermettes en allumettes et les finitions aussi bâclées.

mgarrig

Merci pour ton témoignage, je me sent un peu plus rassurée

C'est dingue le nombre de personnes qui ont de mauvais avis sur maison phénix et qui dénigre phénix et voir même ceux qui construisent avec eux.

J'avoue que je réfléchis a 2 fois avant de dire qu'on construit avec eux, certaines réactions ou réflexions peuvent être démotivantes voir même blessantes

J'ai déjà eu quelques témoignages de personnes qui ont (ou qui connaissent des personnes qui ont) construit avec phénix il y a 30 -40 ans, les maisons sont très bien et sans problème et sont en bon état. Donc si ces maisons là sont encore bien après tant d'années, les nouvelles maisons devront donc aussi tenir le coup pour au moins autant d'années, il ne faut pas oublier qu'en 40 ans tout ça a évolué.

D'ailleurs le siège de phénix a strasbourg est situé dans une maison phénix qui a aussi pres de 40 ans et elle est nikel

On voit très souvent qu'il y a des problèmes avec les ouvriers, boulot mal fait, entreprises pas sérieuses, retard, changement d'entreprises en cours de travaux.......

Ici en alsace maison phénix ne prend pas d'entreprises extérrieur, c'est leur propre équipe qui fait tout de A à Z et qui ont étaient formés pour ce type de maison.

Je ne regrette pas mon choix, je peux être propriétaire, certe ça sera pas super grand, 105 M2 habitable, 4 chambres sous combles, garage 28M2 sur un terrain de 3,5 ares pour a peine 45 euros de plus par mois par rapport a notre loyer actuel en location, dans un immeuble qui n'est pas entretenu et on il y a beaucoup de personnes qui ne respectent rien, ni personne (pour pas dire de la racaille et que c'est un énorme bordel)

Bien sur pour pouvoir acheter nous avons du nous éloigner un peu, ce qui fait qu'on part a 25 km plus au nord par rapport a notre ville actuelle, je pensais rester ici, mais pour une location de maison (3 chambres), il faut compter 1000 euros minimum (sans charges), bien sur j'ai regardé pour acheter ou construire ici, et il y avait une maison a construire 99M2, salon-séjour, 3 chambres manzardés sur un terrain de 3,5ares pour 250 000 euros.

La notre revient au total, terrain, maison, frais de branchements, notaire, carrelage rcd + sdb et wc à l'étage, + prises et arrivée d'eau exterrieur, + 20 000 euros crédit travaux à 203 500 euros..................................

l'avenir nous dira si nous avons bien fait, en tout cas j'ai hatte qu'on nous appel pour l'ouverture du chantier et j'espère que les travaux avanceront quand même assez rapidement ( VILIN,juste pour info ça mettra PLUS de 3 mois en tout cas ....)

Bonne journée

Ce message a été effacé car son auteur n'a pas souhaité prouver l'authenticité de ses propos.

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