JC Creations dans le 77 (Seine Et Marne)

signature du ccmi le 12/12/2007
coulage de radier le 04/04/2008
fin du 1 etage fin septenbre 2008
pignon de toiture termine le 15 / 11 / 2008
charpente terminer le 20/ 01/2009
couverture terminer le 15/02/2009
pose des menuiseries le 10/03/2009
cloisonement terminerle 25/03/2009

il ont beaucoup de chantier et 2 équipes de maçons = chantier tres long
sinon travail de maçonnerie nikel
charpente traditionnel nikel aussi
attention, les travaux supplementaire sont facturer au prix fort
exemple
3 spot halogene dans s d bain + de 500€
pose d'un receveur de douche a carreler 100x100 = 1200€

Bonjour

Moi j'ai trouvé un constructeur pas cher...


J'habite la region parisienne et je dispose d'une maison sur 1 seul niveau. nous cherchions un constructeur pour surelever notre maison, apres avoir vu des sociétes connues et des entreprises de la region les prix etaient exorbitants.

J'ai alors avec du bouche a oreille reussi a dénicher un entrepreneur francais d'origine roumaine qui a sa société en france et qui nous a proposé des prix défiants toutes concurances.
Les ouvrier viennent de roumanie (cela ne pose aucun PB depuis que ce Pays est en CEE) sont supers sympa et sont en pleins dans nos travaux.

Ils travaillent sur la france entiere et font du tres bon travail...


Mon voisin va aussi prendre la meme société pour des raisons de budget comme moi.

si vous souhaitez je peux vous donner leur coordonnées vous verrez par vous-meme. et cela ne vous engage a rien...

bonne journée

bonjour,

ce que je craignais va arrivé,

le garant du constructeur indique une durée maximum de construction de 16 mois
à la signature du CCMI en decembre 2007, le pdg , nous confirme une durée des travaux de 12 mois maximun.

ce qu'il faut savoir, c'est que le debut des 16 mois commence le jour du coulage des fondations et non pas à la signature, ni au terrassement.

pour nous ce sera une date de debut pour le 4 avril 2008 donc le 12 aout 2009 pour la fin du delais ( car+ 8 jours d'intempéries gel )

aujourdhui le 30 mai 2009, reste a faire le réagreage, pose d'isolant, serpentin du plancher chauffant, coulage de de la dalle, pose du carrelage et enduit exterieur.

sachant q'il sont en vacances tout le mois d'aout, ce sera au mieux une remise des clés fin juillet ou au pire debut septembre mais avec des penalités....


donc JC Créations à éviter....

LVS95 a écrit:

bonjour,

ce que je craignais va arrivé,

le garant du constructeur indique une durée maximum de construction de 16 mois
à la signature du CCMI en decembre 2007, le pdg , nous confirme une durée des travaux de 12 mois maximun.

ce qu'il faut savoir, c'est que le debut des 16 mois commence le jour du coulage des fondations et non pas à la signature, ni au terrassement.

pour nous ce sera une date de debut pour le 4 avril 2008 donc le 12 aout 2009 pour la fin du delais ( car+ 8 jours d'intempéries gel )

aujourdhui le 30 mai 2009, reste a faire le réagreage, pose d'isolant, serpentin du plancher chauffant, coulage de de la dalle, pose du carrelage et enduit exterieur.

sachant q'il sont en vacances tout le mois d'aout, ce sera au mieux une remise des clés fin juillet ou au pire debut septembre mais avec des penalités....


donc JC Créations à éviter....

Bonjour LVS95 ,

Je voudrais savoir ce qu'en pense la mairie de tout ça ?
Il invente de nouvelle regle !!

Vous avez le justificatif de la caisse du batiment pour prouver qu'il y a bien eu une déclaration à la caisse pour intempérie ?

Pour la reception , bien souvent les csts les font fin juillet pour rentrer des liquiditées avant les congés d'été .

A+

bonjours philippe29,
non je n'est pas le justificatif de la caisse du batiment mais juste un courrier du constructeur en recomandé me sugnifiant ces 8 jours d'intempérie.
je ne vois pas le rapport avec a mairie.


LVS

Parce que le délai court à partir du moment ou le chantier démarre donc quand ils livrent les premiers matériaux, posent les chaises pour l'implantation, font le terrassement ...

L'histoire des fondations c'est juste pour gagner du temps. A quelle date avez vous fait la déclaration d'ouverture de chantier en mairie ? C'est elle qui fait foi...

De même sans déclaration auprès des organismes sociaux, pas de jours d'intempérie décomptable...

Ralala ces constructeurs...

LVS95 a écrit:

bonjours philippe29,
non je n'est pas le justificatif de la caisse du batiment mais juste un courrier du constructeur en recomandé me sugnifiant ces 8 jours d'intempérie.
je ne vois pas le rapport avec a mairie.


LVS

Le cst peut vous envoyer ce qu'il veut , après il faut des preuves de tout ça !!

La mairie , c'est parce que le jour du début des travaux la DOC doit être déposé en mairie .
Et comme vous dit kiki , la DOC doit être déposé au moment de l'implantation et non des fondations .

A+

bonsoir à tous

il y a eu un piquetage grossier par un géometre fin fevrier 2008 puis terrassement au mois de mars, coffrage du radier debut avril et coulage de celui-ci le 4 avril 2008 et DOC déposé par le constructeur le meme jour.

Donc là vous vous êtes fait avoir de + d'un mois de délai. La DOC doit être déposée en mairie par le maitre d'ouvrage et non par le constructeur...

oui 1 mois ,
y a t'il un texte officiel indiquant l'obligation de deposé la DOC à un moment précis

yjiar a écrit:

Bonjour

Moi j'ai trouvé un constructeur pas cher...


J'habite la region parisienne et je dispose d'une maison sur 1 seul niveau. nous cherchions un constructeur pour surelever notre maison, apres avoir vu des sociétes connues et des entreprises de la region les prix etaient exorbitants.

J'ai alors avec du bouche a oreille reussi a dénicher un entrepreneur francais d'origine roumaine qui a sa société en france et qui nous a proposé des prix défiants toutes concurances.
Les ouvrier viennent de roumanie (cela ne pose aucun PB depuis que ce Pays est en CEE) sont supers sympa et sont en pleins dans nos travaux.

Ils travaillent sur la france entiere et font du tres bon travail...


Mon voisin va aussi prendre la meme société pour des raisons de budget comme moi.

si vous souhaitez je peux vous donner leur coordonnées vous verrez par vous-meme. et cela ne vous engage a rien...

bonne journée

Sont ils déclarés et en règle avec les différents organismes?
En qualité de maître d'ouvrage, tu peux être poursuivi pour travail dissimulé.
De plus dans ton cas, ce n'est pas un constructeur mais une entreprise de bâtiment.

Bonjour jpaul,
Savez vous combien des societes francaises emploient au black?
Pour le delais des travaux il faut lire le contract tout y est
Le reste sont des paroles

Bonjour,

Nous faisons construire par JC Créations

Délai prévu : 14 mois + 1 semaine d'intempéries

Fondations coulées le 19/12
Aujourd'hui, 6 mois et 3 semaines + tard nous en sommes au plancher entre le RdC et le 1er étage...

Pour le moment travail très professionnel
Rien à redire si ce n'est les délais (un peu long à notre goût : beaucoup de chantiers et peu d'équipe de maçons)

Pour ce qui est des travaux supplémentaires, ils sont facturés au prix fort...

bonsoir,

il metteront 14 mois pour te livré ta maison.

les maçons sont de JC CREATIONS, mais le reste des corps de métier son en sous traitance.

fait gaffe
pour moi pignon terminé le 20/11/2008 et le 7/07/2009 manque la pose du carrelage,enduit exterieur pour une remise des clefs pour le 20 aout 2009
mais comme ils sont en vacance tous le mois d'aout, le chef de chantier nous à dit une remise de clefs pour fin juillet

as tu prevu un plancher chauffant?

Bonjour,

Pas de plancher chauffant prévu.

A 15 jours des vacances de l'entreprise, ils terminent les pignons (facture avant les vacances ?)

D'après le patron, démarrage de la charpente début septembre

Bonsoir,

Voilà nous sommes arrivés au bout de notre aventure construction.

14 mois de délai contractuel + 30 jours (sur 45) d'intempéries.

Pour ce qui est de la construction le travail est bien fait, les retouches ont été faites après la réception.

Pour ce qui est des délais, nous avons beaucoup, beaucoup à dire : parfois notre chantier est resté sans ouvriers plusieurs semaines, ils nous ont comptabilisé beaucoup de journées d'intempéries et ont refusé de nous fournir les justificatifs...

Le patron n'a pas été très compréhensif par rapport aux problèmes engendrés par ce rallongement de délai (il nous a juste autorisé à stocker quelques meubles dans le sous sol en attendant la réception)...

Maintenant c'est à nous de jouer, le délai sera peut être plus long mais nous allons faire pas mal de chose nous-même et nous sommes enfin chez nous.

Bon courage à ceux qui démarrent leur construction

Droit de réponse :

Je tiens à remercier ces deux clients qui reconnaissent la qualité de nos ouvrages.

Leur seul reproche (2 clients sur plusieurs centaines) concerne la durée des travaux, alors que les délais contractuels ont été pourtant tenus !...

Si nous faisons partie des (trop) rares constructeurs à respecter rigoureusement nos engagements de qualité, c'est effectivement parfois au détriment de la rapidité d'exécution.

Que vaut-il mieux : Un ouvrage rapidement bâclé par des entreprises quelquefois incompétentes et mal contrôlées ou une maison bien construite par des compagnons qualifiés; après étude de sol, étude béton et étude thermique préliminaires ?....

La qualité demande certes parfois un peu plus de temps, nos équipes ne pouvant intervenir sur tous les chantiers en même temps, mais le résultat se constate pendant plusieurs dizaines d'années !... C'est de la valeur du patrimoine de nos clients dont il est question !

Nul n'ignore également que les intempéries (pluie, gel, neige, vent violent,...) ne permettent pas de réaliser certains ouvrages en respectant certaines Règles de l'Art ou préconisation techniques (élévation de maçonneries, coulage de bétons, ravalements, ...), et en ce qui me concerne je privilégie la sécurité de nos compagnons et la durabilité de nos réalisations plutôt que la facturation coûte que coûte.

Ces clients ont oublié aujourd'hui les quelques semaines qui leur ont paru si longues en 2009, mais ils ont de superbes maisons, bien construites, et je leur souhaite d'en profiter pleinement.

Jacques Chabaud

bonjour, bien sur que vous avez un droit de réponse.

regardez ma maison et surtout mon plan ; c'est celui là même que j'avais présenté en vos locaux à l'un de vos commerciaux, qui lui voulait me faire une longère

en revanche, pour donner un prix, il fut hyper rapide dans l'exécution, du style "comptez xxxxxxx milliers d'euros".

après , pour le reste, je ne peux me prononcer car finalement nous n'étions pas allé plus loin


mais habituellement, on a l'habitude de dire : méfiez vous des commerciaux ils sont sympas,gentils avenants etc... mais c'est pas eux qui construisent votre maison

dans votre cas de figure, on pourrait donc conclure l'inverse

Bonsoir jccre ,

Pourquoi ne pas mettre tout les atouts de votre coté en signant la charte de l'AAMOI ?

A+

Méfiance avec JC Créations et avec M.XX.
Tout paraît honnête et sincère en le lisant, mais commercial à part, il est de très mauvaise foi et ne respecte en rien les CCMI qu'il fait signer.
L'aamoi le connaît bien pour les conflits qu'il a ou a eu avec bon nombre de clients.En ce qui concerne les délais, bien sûr il les tient très rarement, et il ne justifie en rien ces ralonges. Pas de déclarations d'intempéries auprès de la caisse du batiment alors qu'il tient souvent responsable M.orage et Mme pluie pour s'affranchir des pénalités de retard.
Beaucoup de travaux non chiffrés dans ses notices, démarrage de chantier très douloureuse....

Bref à fuir !!!

Il semblerait que JC Créations soit rentré dans le top de l'aamoi (jaune pour l'instant, pas terrible)....mais les témoignages de ses anciens clients le rapprocherait sans doute plus près du rouge (attention!)

Bonjour,

En effet j'atteste J.C Creations est un constructeur à éviter absolument.

Nous sommes plusieurs à avoir fait construire entre 2006 et 2007 avec J.C Creations dans un lotissement de plusieurs maison.
Nous avons tous rencontrés des problèmes lors de la construction (4 maisons).

-Délais: 14-18 mois en moyenne (6 mois de plus que les autres constructeurs du lotissement)
-Prix: Etude de sol payé au prix fort et prétexte pour alourdir la note! (j'était présent le jours de l'étude, bilan: d'après l'expert pas de problème avec des fondations prévu, interprétation du constructeur il faut ajouter 15000 Euro pour les renforcer).
Avant signature du CCMI le commerciale ne vous guide pas sur les matériaux, l'emplacement des éléments, puis à mi- chantier le service après vente vous contacte et vous facture à prix fort chaque modification! J.C Créations mets la pression sur les artisans, ils ne doivent accepter aucune modification en direct tout doit passer par eux. ex: 900 Euro pour passer les fourreaux pour une alarme, j'en ai discuté en direct à l'électricien le chef de chantier lui avais demandé cette modification sans supplément.
-Qualité de la construction: Les artisans sont livré à eux même sans chef de chantier! Bref c'est à vous de suivre le chantier, de vérifier la qualité de la réalisation. Le chef de chantier ne passe qu'à votre demande (A l'époque il y avait 2 chef de chantiers pour 80 constructions réparti sur la région parisienne, pire à la fin de la construction notre chef de chantier avait les 80 chantiers suite au licenciement de son collègue).
-Relation avec le service après vente: Le passage du service avant vente au service après vente ce fait dans la douleur, le discours enjôleur des commerciaux ce heurte à la réalité, tout devient problématique, payant, le discours du maitre des lieux (Mr xx) change complètement


Bref je ne saurais trop vous conseiller d'éviter ce constructeur, ou sinon armer vous de patience, verrouiller votre projet avant signature (surtout la notice descriptive tout doit y être consigné, vérifiez bien la qualité des matériaux avant signature!!), et passez régulièrement sur le chantier

Bon courage

ON CROIT RÊVER !...

"Cellododo" ferait bien d'y rester : Il (elle) essaie de nous endormir et "Rd" se réveille quant à lui (elle) quatre ans après pour nous raconter des histoires à dormir debout !...

Toutes ces allégations ne méritent aucun commentaire sinon de vérifier leur inexactitude (Site Aamoi et Chiffre d'affaires JCC).

Je retiens par contre la suggestion de "Philippe29".

Jacques CHABAUD

Quel culot et quel humour de la part de Monsieur Chabaud!

Je maintiens : JC Créations fait partie de la liste des top constructeurs ou il ne fait pas bon signer. Sur le site de l'aamoi, regardez le top constructeur, vous verrez apparaître JC Créations à la lettre J (c'est le seul d'ailleurs commençant par J)
M.Chabaud n'a ni signé la charte de l'aamoi et n'est même pas référencé ni recommandé par l'UMF !!!
Les échos sur les anciens maîtres d'ouvrages indépendants (aamoi ou pas!) ayant fait construire par JC Créations sont édifiants : travaux non chiffrés, non ouverture de chantier, difficultés d'obtenir les garanties de livraison et D.O, malfaçons, délais non tenus, avenants payés au prix fort, chantage aux clés, rétentions financières (voir aamoi).
Bref tout cela ne plaide pas en la faveur de JC Créations.
Mais Monsieur Chabaud a tellement d'orgueil, qu'il maintiendra qu'il a raison !!!c'est la ou cela fait froid dans le dos !

jccre a écrit:

Je retiens par contre la suggestion de "Philippe29".

Jacques CHABAUD

Bonjour Mr CHABAUD ,

Si vous voulez en savoir plus sur la charte de l'AAMOI , je vous propose de prendre contact avec Mr Vennetier : http://www.forumconstruire.com/construire/privmsg.php?mode=post&u=388

Cordialement

Philippe29

Bonjour Philippe 29,

Je soutiens l'action de l'association Aamoi depuis plusieurs années. J'ai eu l'occasion de rencontrer Monsieur VENNETIER alors qu'une manifestation était organisée au Domexpo de Mareuil-Les-Meaux par l'Association contre l'un de mes confrères, et lorsque je lui ai expliqué comment fonctionnait mon entreprise il m'a demandé pourquoi je ne signais pas la charte.

J'étais alors adhérent à l'UNCMI (devenue UMF), contre laquelle Aamoi "se battait" et ma position était assez délicate.

J'ai depuis démissionné de l'UMF !...

J'ai pris récemment contact avec Monsieur VENNETIER que je dois rencontrer début octobre.

Cordialement,

Jacques CHABAUD

Je confirme ce contact et cette prochaine rencontre dans le but de faire un point sur les anomalies contractuelles rencontrées et les actions à entreprendre pour à terme être en mesure de signer la charte de l'association et d'en respecter les termes dans le temps.

Le processus est donc engagé et c'est une bonne chose. A suivre.

Bonjour,

Nous sommes actuellement en train de faire construire avec JC-CREATIONS,
le hors d'eau hors d'air est maintenant terminé.

Le travail est trés soigné, les matériaux utilisés sont de bonnes qualité, la construction semble trés robuste.
Une entreprise à taille humaine avec des gens tres pros et super sympas(secretariat, maçons, terrassier, responsable technique et directeur).

En cas de besoin, le directeur et le responsable technique sont tres facilement joignable et toujours à l'écoute.

Combien y a t il de societes à DOMEXPO ou le patron est joignable à n'importe quel moment de la journée ?

Pour ma part, je trouve cela rassurant.


A suivre...

Bonjour NECA7505 ,

Pourquoi ne pas nous faire un petit récit : http://www.forumconstruire.com/recits/ ?

Cela pourra permettre aux membres du forum de se faire une idée réel sur la façon de travailler de cette entreprise .

A+

Bonjour,

Oui j'en ferai un des la fin des travaux, j'ai beaucoup de bonnes choses à dire.

Vous verrez, grace à son serieux JC-CREATIONS va se retrouver tres rapidement dans les meilleurs du top aamoi.


A bientot.

Bonsoir NECA7505 ,

Un récit en fin de construction ?

Pourquoi attendre ?????

Ca fait très PUB votre message tout de même !

A+

Bonjour,

Je suis simplement un client qui est satisfait donc je le fais savoir(bouche à oreille).

La construction concerne un immeuble de 7 logements (390 m2 sur trois niveaux).
Je vous laisse imaginer la difficulté et l'enjeu d'un tel projet.

Un récit suivra dans quelques temps lorsque je trouverai le temps.

Au sommaire:

- recherche architecte pour PC en mairie, je donnerai le nom de l'architecte car à éviter il est très très dangereux.

- recherche d'une société pour réaliser les travaux, j'ai fais le tour des constructeurs DOMEXPO de Meaux et des entreprises de bâtiments
j'ai perdu beaucoup de temps car dans l'ensemble pas sérieux.

- récit de la construction avec JC-CREATIONS
DO, crédit, suivi de chantier par un bureau de contrôle, demande ERDF enfin bref le parcours du combattant avec beaucoup de grosses
surprises.

La semaine prochaine, si j'ai l'accord de JC-CREATIONS je déposerai une photo.
D'ailleurs je proposerai à JC-CREATIONS d'utiliser l'immeuble comme maison témoin.

A suivre...

Cordialement.

NECA7505 a écrit:

Un récit suivra dans quelques temps lorsque je trouverai le temps.

La semaine prochaine, si j'ai l'accord de JC-CREATIONS je déposerai une photo.
.

Bonjour NECA7505 ,


Un récit vaut bien souvent plusieurs pages d'explication .
Mais il est clair qu'il faut un peu de temps pour avoir quelque chose complet .

Pourquoi demander l'avis de JC ?
C'est votre batiment et vous en êtes propriètaire .

Cordialement

Philippe29

pt-être parce qu'il a peur des représailles

Bonjour
Je viens de m’inscrire suite aux messages que je viens de lire
Je fais construire dans le 77 avec JC Créations. Pour l’instant je confirme les points négatifs que j’ai lu En ce qui me concerne, les délais sont long et il y a des rallonges de prix pour tel ou tel travaux surprise en cours de chantier. Les dialogues sont très difficiles avec le patron Il me prend de haut et me tient responsable des aléas de chantier
Je suis aussi en contact avec des adérents de l’aamoi qui m ont mis en garde.

la suite a été supprimé par la modération (stephplr); il s'agissait de propos diffamatoires

Bonjour kikimoussampa ,

Pourquoi ne pas faire un récit avec photos à l'appui ?
Rien ne vaut les photos avec des arguments pour que les futurs clients puissent se faire une idée de la façon de travailler de ce cst .

A+

kikimoussampa, les délais sont longs car ils sont tous chez neca en train de bosser

Oui kiki, il va falloir être patient, très patient...

Merci pour vos messages mais cela ne me remonte pas le moral,ca me déprime!
Je m'en veux car à prix égal, j'étais sur le point de signer avec maison Delmas. un ami à fait construire par Delmas, j'aurais du l'écouter car il n'a pas eu de souci!
kiki

kikimoussampa tu postes depuis le domexpo de mareuil les meaux? Parce que en deux messages ça fait deux pubs à maisons delmas

cellododo a écrit:

Oui kiki, il va falloir être patient, très patient...

Sympas le monologue entre cellododo et
kikimoussampa et je rajouterais même nicoduq !



Vous construisez avec qui ?



C'est JC ou Galvaing

Kiki moussampa est un client actuel de JC Créations.
Cellododo fait construire par galavaing, ca semble clair.
Quant à nicoduq, connaît pas!

pourtant, ces 3 personnes sont les mêmes, d'après nos outils

faudrait pas se moquer du monde

en attendant des vérifications, on met un statut spécifique et on avisera par la suite