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Réception : questions

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Env. 50 message Boz (1)
Désolée , malgré mes recherches, je n'ai pas trouvé de réponses à mes questions

Je résume notre situation : Nous arrivons en fin de chantier et nous avons demandé au constructeur si nous pouvions avoir un rdv pour faire la réception , car nous devons déménager le 14 mars ( fin de notre location actuelle)
Il a dit ok et nous devons faire une réunion de fin de chantier vendredi puis fixer le rdv de réception pour la semaine prochaine

nous souhaitons émettre des réserves car il manque : les grilles des fenêtres de garage ( commandées mais non livrées) , quelques finitions ( retouches placo) mais surtout une porte d'entrée pvc au lieu d'une alu

cependant nous souhaitons emménagé impérativement le 14 - pour nous, ces travaux pourront être effectués après notre emménagement

est ce que le constructeur peut repousser la date de rdv de réception si nous évoquons ces réserves vendredi ?
peut il nous "empêcher" d'emménager ?

j'ai lu qu'il faut "consigner" les 5% , mais comment faire, concrètement ? qu'est ce que cela signifie ?

Merci
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Messages : Env. 50
De : Boz (1)
Ancienneté : + de 18 ans
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre utile Env. 600 message La Seyne Sur Mer (83)
Bonjour,

Oui vous devez émettre des réserves mais pour ne pas qu'il y ait chantage aux clés, prenez la précaution de vous faire accompagner d'un huissier (sans prévenir votre constructeur bien sûr).

Pour consigner, il faut s'adresser à la Caisse des Dépôts et Consignation.

Amicalement
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : La Seyne Sur Mer (83)
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Je pense que vous n'avez pas assez cherché, ou bien pas suffisant chercher a comprendre comment marche la reception.
Vous ne trouverez pas la réponse a votre question mais plutot comment repondre a votre question.

Le premier point est de savoir a quel stade de paiement etes vous ? avez vous payé les 95% ?
Si oui, vous pouvez envisager de faire une reception, si non, alors focaliser vous sur la validation du stade des 95%

Admettons que les 95% ait été atteint, dans ce cas, vous pouvez vous meme provoquer cette reception en envoyant un courrier recommandé.
Lors de cette reception, vous faites les reserves si il y en a. Attention aux chantage aux clés et reflechissez si un huissier est necessaire ou pas.

Est ce que le constructeur est au courant de votre déménagement "impératif" ? Si oui, vous n'etes pas en poistion de force.
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
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Env. 50 message Boz (1)
et oui, notre constructeur sait que nous devons déménager

notre constructeur est assez sérieux , je ne pense pas qu'il fasse de chantage aux clés, d'autant plus que nous avons toujours eu accès à la maison pour faire les travaux à notre charge ( nous avons un double des clés de chantier depuis le début)
cependant, j'aimerais savoir si c'est possible (légalement) de garder les 5 % tant que les travaux ne sont pas finis alors même que nous habiterons la maison ?
ou est ce que le constructeur peut exiger que nous n'habitions pas la maison tant qu'il n'a pas ses 5% ?
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Messages : Env. 50
De : Boz (1)
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
mpgswt a écrit:
cependant, j'aimerais savoir si c'est possible (légalement) de garder les 5 % tant que les travaux ne sont pas finis alors même que nous habiterons la maison ?


Cela montre que vous ne connaissait pas bien le mecanisme d'une reception
Le probleme, c'est que votre constructeur le connait tres bien lui et que du coup vous etes en position de "faiblesse".
Moi je veux bien faire confiance, mais pour des projets de ce type, ma confiance n'est que limitée et j'aime bien connaitre quels sont les regles du jeu.

Donc oui, vous avez le droit. Cela s'appelle une reception avec reserves.

Mefiez vous quand meme du chantage aux clés.
Juste pour tester le constructeur, dites lui que vous ferez des (petites) reserves lors de la reception, pour voir sa reaction.
Vous a t'il proposé de vous 'offrir' un expert pour la reception ?
Est ce que la convocation a la reception se fera de manière orale ou par ecrit ?
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 50 message Boz (1)
Bonjour,

Non, il ne nous a pas proposé d'expert et la convocation à la réception se fera de manière orale...[/quote]
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Messages : Env. 50
De : Boz (1)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
mpgswt a écrit:la convocation à la réception se fera de manière orale...



Et donc lors de cette "reception", vous dites au constructeur, la y a une reserve sur tel point.
Le constructeur: "si vous faites une reserve et si vous ne me donnez pas les 5%, je vous donne pas les clefs"

Vous faites comment ??
Vous n'avez aucune preuve que c'est une reception

Vu que vous "devez" emmenagez, vous allez céder.
Vous vous retrouverez avec des reserves non notés dans le PV de reception et sans les 5%.
Attendez vous, dans ce cas, a galerer pour faire lever vos reserves.

C'est vous qui voyez ;)
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
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