77 - Maison < 95000 euros

bonjour back voici un site d'un constructeur avec un modele et le prix il y a des terrains aussi en esperant que cela rentre dans ton budget.


http://www.ldt.fr/detail-du-modele-rubis.asp


a plus roland

il est super comme site sa donne beaucoup d'idée et puis il ne sont pas trop excesif sur les prix

Salut Back,

JE fais egalement construire dans le 77, je traite avec CTVL.

Maison de 100m2 (Extensible à #115m2).
C'est le Modèle DAHLIA T6/100m² habitables (etxtensible à #115m2) pour 93 838€ (avec tuile 22m2)

Va voir sur leur site www.ctvl.net ds la rubrique offre maison + terrain pour voir l'exemple du model.

85m² au sol, modele en L.
Toit 45°
4 Chambres, garage integré, 2sdb
Une partie de l'étage reste à aménager.
Par contre, plancher bois....

Je peux te donner les contacts du commercial si tu veux.

merci pour les renseignement ca me donne déja une idée.

85m² au sol c'est habitable ou pas, sinon je trouve que çà fait pas beaucoup 115 au total avec une base de 85m².

dams a écrit:

Maison de 100m2 (Extensible à #115m2).
C'est le Modèle DAHLIA T6/100m² habitables (etxtensible à #115m2) pour 93 838€ (avec tuile 22m2)

le prix indiqué dans le catalogue est souvent hors branchements voie privée. Coût très variable à rajouter dans le budget.

Case decompose en :

Pour le bas:

63,55 habitable
5,77 surface annexe
15,23 de garage


Puis pour le haut :

36,43 habitable
28,81 Surface Annexe
Pour le haut

Le prix comprend la menuiserie PVC, un enduit gratté, des tuilles de 22 et le conduit de cheminée.

LE chemin d'accès et les raccordements sont à nos frais.

d'accord je comprend mieux.
Il me faudrai quelque chose d'un peu plus grand, c'est à dire environ 80-90m² habitable au RDC.

Va sur mon site pour le plan et déjà quelques photos
Je n'ai pas modifié la page correspondante alors le prix est de 99700 euros TTC.
Ce prix comprend un prix de carrelage et de faïence de 18 euros au m2 mais nous avons trouvé beaucoup moins cher grâce à un vendeur de carrelage qui terminait son activité soit 770 euros d'économie.
Raccordement au réseau privé (25 m) = 1600 euros
accès terrain = 1300 euros
Que des portes-fenêtres dont une à galandage
Toiture en tuile de 22 = 7000 euros
L'escalier béton nous est offert.
En revanche, le plancher des combles est en bois, ce que tu ne souhaites pas. Et pour l'instant, pas de lucarnes.
On a un garage de 14 000 euros.
Nous sommes à 35 kilomètres de Montereau mais dans le Loiret et nous passons par un MOE.
Nous aurons 97 m2 au rdc et 53m2 en haut.
J'espère avoir pu un peu t'aider

merci, ca correspond à peu près à ce que je veux faire et niveau prix étant donné que je ne fais pas de garage pour le moment ça correpond aussi.

Bonjour Back !!

Nous sommes un peu dans les mêmes projets que toi, entre Montereau et Sens... as-tu déjà trouvé le terrain ? il me semble que pour 60 000 euros il faudra plutôt que tu franchisses la frontière du 77 et passes dans le 89... à moins que dans les alentours de Montereau tu trouves quelque chose... Villeneuve la Guyard, je ne te conseille pas trop il parait que ça devient... bof... tu nous tiens au courant ?

Bon courage Back !


Séverine.

Alors après avoir rendu visite à plusieurs constructeurs, les choses se précisent.
D'abord j'ai haluciné chez CTVL (dammarie les lys) la secretaire était en train de répondre à mes questions quand un commercial s'est pointé et m'a clairement fait comprendre que je leur faisait perdre leur temps, tant que je n'ai pas acheté de terrain ca sert à rien de venir les voir => résultat ils ont perdu un client potentiel.
Ensuite maison evolution, sympatique, mais les prix sont donnés à la louche, je n'aime pas trop mais possibilité d'adapté mon projet facielement.
Et pour finir Babeau seguin, sympatique, bon conseillé qui n'hésite pas à donner de son temps pour des explications
il me propose donc pour 103 000 euros un modele de 89m² au sol (Meziere) avec étage aménageable (planché béton et toiture 40° traditionnelle) ce qui va nous amener je pense à un bon 130m² avec l'étage, tuile 60/m² (mon coup de coeur).
Il me reste à faire maison pierre et DEAL.
à suivre ...

En effet, je ne sais pas ce qui se passe chez CTVL à Dammarie les lys mais le commercial qui nous a fait le devis était complètement à l'ouest !!! on s'était déplacé là-bas parceque justement la maison témoin nous plaisait et on voulait voir "en vrai" et il nous a fait un devis pour une autre maison (jugeant surement que le modèle que nous voulions était trop grand pour nous 3 !!! ) il était assé froid, ne nous écoutait pas, et c'est tout juste si il ne voulait pas qu'on signe sur le champ !!! non mais hé !!! on lui a répété 3 fois qu'on était pas pressé et que nous prendrions le temps de comparer... il a fini par comprendre mais le comble de tout c'est qu'il a gardé le devis pour lui !!! tout le chiffrage qu'il a fait il l'a gardé dans son dossier... on est juste parti avec le prix et la plaquette d'une maison qu'on ne veut pas !!! trop fort non ?

Je confirme l'avis de séverine car j'ai eu affaire au principal commercial de CTVL à Dammarie les lys.

Je n'ai pas d'avis particulier sur les constructions de CTVL et l'un de leurs modèles nous plaisait bien mais quitte à traiter avec eux autant allez dans l'agence du 91 qui elle n'est pas une franchise et ou les commerciaux m'ont communiqué des prix de plus ou moins values trés rapidement (même par téléphone) et qui ne varaient pas d'une semaine à l'autre alors qu'à Dammarie c'était trés farfelu (avec souvent oubli des moins values...).

Au niveau commercial, CTVL doit faire des progrès. A moisselles, nous avions rencontré un bon commercial, nous voulions le revoir à nouveau mais il est parti chez la conccurence.
On prends RDV avec son successeur à 10 H. Il arrivera à 10h30 parce qu'on l'a appelé. Il n'écoute rien car il a RDV à 11h avec un autre couple qu'il attends impatiemment ( mais ça on le saura plus tard ) et qui ne viendra pas.

Il prends un modèle qu'il modifie sur la plaquette publicitaire avec du blanc pour finalement repartir d'un modèle de la gamme inférieure. en fin de compte, on ne connait pas la disposition des pièces, ni leur taille et nous engueule quand on ne veut pas signer son pré-contrat pour faire faire des plans détaillés par le bureau d'études.

Soit disant selon lui, si on est revenu c'est parce qu'on a pas trouvé mieux ailleurs et il nous dit d'aller voir les copains ( constructeurs ) si on n'est pas content. Je lui réponds que c'est évident : on n'achète pas une maison comme un camembert. il nous traite de menteur quand on lui dit le prix proposé par le premier commercial et nous demande si on cherche une maison ou un prix ce à quoi je rétorque qu'on cherche les 2. Ensuite, il nous fait la pub du credit foncier et UCB et des taux révisables...

Enervés devant tant d'arrogance, mon mari et moi, nous taisons et finissons par obtenir qu'il nous envoie un croquis accompagné d'un devis. On attends encore et je pense qu'on va attendre longtemps. S'il n'y avait que moi, CTVL, ce serait fini mais mon mari aime aime bien un modèle donc on a vu un autre commercial qui nous semble correct mais sans plus.

J'ai vu un commercial de CTVL 77, il avait l'air très sérieux. Bon il était un peu borné sur ses modèles. Et vu mon désir de garage de 80m², sa collait pas trop. Il est parti en promettant d'étudier la question, mais plus de nouvelles...