Renégocier un pret immo

Tu peux oui mais après la banque fait ce qu'elle veut.

Je suis dans le même cas que toi, signé en septembre à 5,10% mais perso j'attends que tout soit débloqué avant d'essayer de renégocier et s'ils ne veulent pas je fous le cirque (je domicilie les salaires dans mon autre banque, suppression cartes, épargne....) en effectuant les versements juste pour le prêt. Et s'ils ne veulent toujours rien savoir j'emprunte ailleurs pour racheter mon crédit (j'ai une clause qui précise que les pénalités en cas de remboursement anticipé ne sont pas applicables)

et si les taux avaient dépassé les 5.10%, tu aurais trouvé scandaleux que la banque augmente le tiens non ???

bien sur qu' il faut essayer de renégocier, mais de la à "foutre le cirque" comme tu dis.........

graoully a écrit:

(j'ai une clause qui précise que les pénalités en cas de remboursement anticipé ne sont pas applicables)

Bonjour,

Ca m'étonne qu'ils aient accepté l'absence inconditionnelle de pénalités en cas de remboursement anticipé. J'ai négocié 2 fois cette clause et à chaque fois était exclu le cas d'un rachat de prêt par un autre organisme (suppression impossible à négocier)

airjet54 a écrit:

graoully a écrit:

(j'ai une clause qui précise que les pénalités en cas de remboursement anticipé ne sont pas applicables)

Bonjour,

Ca m'étonne qu'ils aient accepté l'absence inconditionnelle de pénalités en cas de remboursement anticipé. J'ai négocié 2 fois cette clause et à chaque fois était exclu le cas d'un rachat de prêt par un autre organisme (suppression impossible à négocier)

C'est vrai, mais si tu ne met pas les banques en relation... il faut juste que la banque d'accueil soit d'accord pour jouer le jeu.
La nouvelle banque t'octroie le prêt et tu soldes par chèque ton ancien prêt. Ils n'ont aucun droit pour te demander d'où vient cette somme (ils sentiront le coup fourré et voudront appliquer les pénalités... mais tu lâches pas le dossier jusqu'au bout quitte à aller jusqu'au dépôt de plainte et ils s'abaisseront bien avant sachant que c'est peine perdue pour eux).
Directeur d'agence qui m'a expliqué celà. Je ne pense pas qu'il soit dans le faux, tu as pu toucher un héritage, gagner au tiercé, avoir des revenus parallèles ou je ne sais quoi, et ils ne peuvent en aucun cas faire intrusion à ta vie privée.
A moins que quelqu'un puisse me confirmer le contraire?

Pour répondre à Cross, non, j'aurais pas trouvé scandaleux que la banque me propose d'augmenter mon taux d'intérêts... J'aurais refusé c'est sûr!
Je n'aurais personnellement rien à y gagner.

Par contre, si eux refusent une renégociation, ils ont quelque chose à perdre : un client donc de l'épargne, des services, cartes et tout le reste.
Elle sait que j'en suis capable, elle a déjà perdu tous mes contrats d'assurance, l'épargne de ma fille (ce qui lui a foutu les boules, pas compris d'ailleurs car il n'y a pas des milles et des cents, peut être l'image de futur client perdu?!?) Et même son assurance hors d'eau hors d'air avec remise de 50% j'en ai pas voulu. Et elle essaie à chaque fois de me refourguer ses assurances auto, etc... en vain.

L'ascenceur marche dans les 2 sens où il ne fonctionne pas du tout. Le client est roi normallement. Pourquoi continuer à engraisser celui qui ne pense qu'à te dépouiller.

Ils ont déjà du bol que ma femme ne voulait absolument pas aller à La Poste sinon je partais là bas (4,90%)

bonjour,

je pense aussi à renégocier mais faut-il le faire apres déblocage complet
ou avant le dernier déblocage ?

merci.

pour mon cas je vais souscrire un prêt au Crédit foncier en pass foncier... taux à 4,85% et assurance à 100% à 120€ (exhorbitant!!!)

je me disais que dans un an, après la livraison de ma maison je ferais renégocier mon prêt ... puis-je le faire? et qu'en est t'il de mon PTZ si l'année prochaine je n'en ai plus le droit?

franckouille a écrit:

pour mon cas je vais souscrire un prêt au Crédit foncier en pass foncier... taux à 4,85% et assurance à 100% à 120€ (exhorbitant!!!)

je me disais que dans un an, après la livraison de ma maison je ferais renégocier mon prêt ... puis-je le faire? et qu'en est t'il de mon PTZ si l'année prochaine je n'en ai plus le droit?

Si renégociation il y a, elle ne concernera que le prêt pass si tu restes chez eux. Par contre, si tu changes de banque, je ne sais pas comment çà se passe, de toute façon tu garderas ce PTZ même si les changements font que tu n'y aurais plus droit, les conditions étaient respectées à l'ouverture du dossier, on s'en fout que tu dépasses après.

Bonjour,

j'ai fait un prét immo en juillet 2008 a 5.19 peut on renégocier le taux, actuellement je suis au frais intercalaire car ma maison n'ai pas terminer merci.

pas a écrit:

Bonjour,

j'ai fait un prét immo en juillet 2008 a 5.19 peut on renégocier le taux, actuellement je suis au frais intercalaire car ma maison n'ai pas terminer merci.

Sur 25 ans? Si c'est le cas, c'est certes plus élevé que ce qui se pratique actuellement. Tu peux essayer de renégocier mais bon, la banque fait ce qu'elle veut... Perso, j'attendrai (et j'attends d'ailleurs car je suis dans la même situation) que le prêt soit totalement débloqué avant d'aller tenter de renégocier. Je sais pas si c'est mieux mais c'est ce que j'envisage de faire.

graoully a écrit:

Tu peux oui mais après la banque fait ce qu'elle veut.

Je suis dans le même cas que toi, signé en septembre à 5,10% mais perso j'attends que tout soit débloqué avant d'essayer de renégocier et s'ils ne veulent pas je fous le cirque (je domicilie les salaires dans mon autre banque, suppression cartes, épargne....) en effectuant les versements juste pour le prêt. Et s'ils ne veulent toujours rien savoir j'emprunte ailleurs pour racheter mon crédit (j'ai une clause qui précise que les pénalités en cas de remboursement anticipé ne sont pas applicables)

méfiance, les clauses de remboursement par anticipation indique generalement une absence de frais lorsqu'il s'agit de deniers personnels, pas de rachat extérieur

franckouille a écrit:

pour mon cas je vais souscrire un prêt au Crédit foncier en pass foncier... taux à 4,85% et assurance à 100% à 120€ (exhorbitant!!!)

je me disais que dans un an, après la livraison de ma maison je ferais renégocier mon prêt ... puis-je le faire? et qu'en est t'il de mon PTZ si l'année prochaine je n'en ai plus le droit?

un ptz ne se rachète pas à taux zero !

malgrès tout, parfois même en le réincluant dans l'enveloppe globale, la baisse des taux gomme le surcout sur le ptz

pas a écrit:

Bonjour,

j'ai fait un prét immo en juillet 2008 a 5.19 peut on renégocier le taux, actuellement je suis au frais intercalaire car ma maison n'ai pas terminer merci.

ca semble difficile, mieux vaut attendre le déblocage total

Bonjour,

juste une petite reflexion en passant :
les banques n'acceptent que très rarement de renégocier un prêt, et on est presque "obligé" de changer de banque pour avoir de meilleures conditions.
Explication : les banques ne prêtent pas "leur" argent, mais empruntent elles mêmes à des établissements spécialisés (vous savez, on en a "un peu" parlé ces derniers temps...).
Par exemple si tu as un prêt à 5%, ils ont peut-être emprunté à 3% (chiffres au hasard!).
Donc, ils ne peuvent généralement pas s'aligner et préfèrent perdre un client que revoir leur taux à la baisse!

Bonjour,

j'ai appelé ma banque Banque Postale impossible de revoir mon offre il faut attendre 3 ans minimum !! dommage pour nous.. :(

kragg62 a écrit:

Bonjour,

j'ai appelé ma banque Banque Postale impossible de revoir mon offre il faut attendre 3 ans minimum !! dommage pour nous.. :(

Intéressant ce que tu dis là. ce délai de 3 ans correspond aux premières possibilités de modulation d'échéance, pour leur formule de prêt à destination des jeunes. Mais je ne vois pas le lien avec une discussion sur un contrat en cours. Peux tu nous donner plsu de précisions sur la teneur de ta conversation?

pas72 a écrit:

kragg62 a écrit:

Bonjour,

j'ai appelé ma banque Banque Postale impossible de revoir mon offre il faut attendre 3 ans minimum !! dommage pour nous.. :(

Intéressant ce que tu dis là. ce délai de 3 ans correspond aux premières possibilités de modulation d'échéance, pour leur formule de prêt à destination des jeunes. Mais je ne vois pas le lien avec une discussion sur un contrat en cours. Peux tu nous donner plsu de précisions sur la teneur de ta conversation?

Salut Pas72, l'offre est en cours depuis Aout 2008 depuis peu nous sommes en interet intercalaire.
J'ai appelé ma conseillére pour savoir si je pouvais avoir un RDV avec elle, vis a vis de la baisses des taux sur 25ans.
On a signé a 4,70 il est maintenant a 4,30 environ. elle m'a dit qu'il fallait attendre 3 ans pour renégocier son pret qu'il pouvait pas le faire avant...
Voila :(

tu en penses quoi? ******* ?
merci

Tant que le prêt n'est pas en amortissement, ça me semble en effet très compliqué de renégocier.
J'ai pour ma part signé sur 25 ans, en septembre 2008 à un taux de 5.05%. Je vais vraissemblablement commencer à amortir en août et je tenterai de renégocier à l'automne. Si ce n'est par avenant auprès de la banque postale, ce sera un rachat par un autre banque, les taux actuels me permettant probablement de passer sur 20 ans, sans trop augmenter ma mensualité de base. Je ne vois vraiment pas ce qui est à l'origine de ce délai de 3 ans. C'est le délai stipulé dans les contrats pactys avenir pour permettre un remboursement anticipé partiel, mais il n'y a pas de lien direct avec une renégociation...

Je vais attendre aussi que mon pret soit en amortissement pour essayer de renégocier mon pret ca serait super qu'il passe sous la barre des 4% pour la fin d'année ;) lol

y'a t il un ecart minimum entre le taux signé et le taux actuel pour que la renegociation vale ce coup.

Je m'explique : par exemple j'ai signé a 5%, je peux tenter de renégocier a partir de quel seuil? 4.5%? 4%?

Merci d'avance

Salut,

Si tu restes dans ta banque il n'y a pas de minimum,
toute réduction est la bienvenue, à voir avec ton conseillé
le meilleur taux qu'il peux te proposer.

Par contre, si tu vas dans une autre banque, avec les pénalités de remboursement
anticipé, les frais de dossier dans la nouvelle banque, la nouvelle garantie, etc....
il faut au moins 1% d'écart entre les 2 taux...

Cet écart s'est vérifié quand j'ai racheté le prêt sur mon appart.

Mais, la seule chose à vérifier est le coût total de ton crédit.

Par exemple,si ta banque te propose une diminution de taux de 0,40%
et que la concurrence te propose -0.85% par rapport à ton taux actuel,
je pense qu'il vaut mieux rester dans ta banque actuelle... (à calculer quand même ...)

A+

Ok, j'vais attendre que tout mes fonds soient débloqués et j'irai voir mon conseiller....

Merci léo

bonjour

la CE a accepté de renégocier notre pret en cours car on l'a eu a un taux élevé et on avait l'intention de les quitter pour une autre banque qui proposait le rachat
les frais ne sont rien à coté de l'économie réalisée (70 000 euros)

A+

Tu peux nous donner le taux avant et apres nego?

Merci

voici ta réponse patt65 :
5.2 sur 25 ans avant
4.37 sur 15 ans maintenant

cedric1974 a écrit:

voici ta réponse patt65 :
5.2 sur 25 ans avant
4.37 sur 15 ans maintenant

Salut Cedric1974 c'est grace aux taux que tu es arrivé a négo sur 15 ans ???
car c'est énorme tu gagnes 10ans !

kragg62 :
les mensualités augmentent de 300 euros par mois et le taux est quasiment 1 point de moins, ce qui explique la différence.
je précise que ce pret concerne le terrain et que nos en faisons actuellement un deuxième pour la maison et c'est à cette occasion que j'ai demandé la renégociation du premier pret (sinon on quittait la CEp).
c'est le principe du rachat mais cela n'est pas qualifié comme tel (car la banque rachète son propre crédit).

Hello ! Je reviens un peu vers vous.. pour connaître les personnes qui ont réussi a renégo leurs prêts immo depuis la baisse des taux ;)

Hop un petit message pour voir si il y a de l'activité dans le domaine

Bonsoir,

Cette discussion est intéressante...
De notre côte: 5,05% sur 22 ans en octobre 2008.
Actuellement je commence à voir les banques pour rachat:
Offre CE: 4% sur 18 ans. (on espérait passer sous les 4% )
On gagne 4 ans en mensualités bon c'est sûr qu'à cela il faut rajouter environ 6000 euros de frais à donner à la banque actuelle. L'opération reste tout de même avantageuse.

Mais pensez-vous qu'il faille encore attendre? Personne ne peut savoir à l'avance ce qu'il va se passer au niveau des taux, mais quel est votre avis perso?

Merci!

Bonjour

Nous avons signé il y a un an 4,5% sur 15 ans.

Maintenant que les taux sont à 3,9, on va attendre d'avoir débloqué la totalité du prêt (d'ici la fin de l'été) pour aller renégocier tout ça avec la CE. Ca fait quasiment un gain de 40000 Euros au bout de 15 ans...

A pluche

paul1111 a écrit:

Bonjour

Nous avons signé il y a un an 4,5% sur 15 ans.

Maintenant que les taux sont à 3,9, on va attendre d'avoir débloqué la totalité du prêt (d'ici la fin de l'été) pour aller renégocier tout ça avec la CE. Ca fait quasiment un gain de 40000 Euros au bout de 15 ans...

A pluche

Bonjour,

Ce gain de 40000 euros, c'est une fois les IRA et divers frais déduits ? Parce que l'on est dans la même configuration à peu près. Bon, après tout dépend aussi du montant de votre prêt...
Quand on a une délégation d'assurance, faut il refaire tout un dossier ou peut-on garder la même assurance avec un nouveau prêt ?

Je crois que si ça continue de baisser, je vais regarder ça de plus près...

graoully a écrit:

airjet54 a écrit:

graoully a écrit:

(j'ai une clause qui précise que les pénalités en cas de remboursement anticipé ne sont pas applicables)

Bonjour,

Ca m'étonne qu'ils aient accepté l'absence inconditionnelle de pénalités en cas de remboursement anticipé. J'ai négocié 2 fois cette clause et à chaque fois était exclu le cas d'un rachat de prêt par un autre organisme (suppression impossible à négocier)

C'est vrai, mais si tu ne met pas les banques en relation... il faut juste que la banque d'accueil soit d'accord pour jouer le jeu.
La nouvelle banque t'octroie le prêt et tu soldes par chèque ton ancien prêt. Ils n'ont aucun droit pour te demander d'où vient cette somme (ils sentiront le coup fourré et voudront appliquer les pénalités... mais tu lâches pas le dossier jusqu'au bout quitte à aller jusqu'au dépôt de plainte et ils s'abaisseront bien avant sachant que c'est peine perdue pour eux).
Directeur d'agence qui m'a expliqué celà. Je ne pense pas qu'il soit dans le faux, tu as pu toucher un héritage, gagner au tiercé, avoir des revenus parallèles ou je ne sais quoi, et ils ne peuvent en aucun cas faire intrusion à ta vie privée.
A moins que quelqu'un puisse me confirmer le contraire?

Pour répondre à Cross, non, j'aurais pas trouvé scandaleux que la banque me propose d'augmenter mon taux d'intérêts... J'aurais refusé c'est sûr!
Je n'aurais personnellement rien à y gagner.

Par contre, si eux refusent une renégociation, ils ont quelque chose à perdre : un client donc de l'épargne, des services, cartes et tout le reste.
Elle sait que j'en suis capable, elle a déjà perdu tous mes contrats d'assurance, l'épargne de ma fille (ce qui lui a foutu les boules, pas compris d'ailleurs car il n'y a pas des milles et des cents, peut être l'image de futur client perdu?!?) Et même son assurance hors d'eau hors d'air avec remise de 50% j'en ai pas voulu. Et elle essaie à chaque fois de me refourguer ses assurances auto, etc... en vain.

L'ascenceur marche dans les 2 sens où il ne fonctionne pas du tout. Le client est roi normallement. Pourquoi continuer à engraisser celui qui ne pense qu'à te dépouiller.

Ils ont déjà du bol que ma femme ne voulait absolument pas aller à La Poste sinon je partais là bas (4,90%)

Je pense que beaucoup s'égarent un peu .... !!!!!!
1/ Les rachats de crédits ce font de banque à banque. Une banque X ne va pas te virer 200K€ (pour l'exemple) sur ton compte, pour que tu puisse à ta guise, rembourser un emprunt ou par la même occasion changer de voiture !!! Mais cela sera effectué entre les deux établissements sans même que tu es vu la couleur de l'argent (et ça peut se comprendre).

2/ Ensuite il y a souvent une période de 3 ans, ou rien ne peut être modifié (durée, mensualité, etc ...)

3/ En début de crédit les intérêts représentent la majeure partie de la mensualité. Donc à savoir, que même au bout de qielques années le montant restant dû est encore élevé par rapport à la somme de départ.

4/ sauf si le remboursement est réalisé avec le l'argent perso, il y a dans ce cas de figure et dans la majorité des cas, une pénalité de 3% (sur le montant restant dû)

5/ Donc pour que l'opération soit rentable 1 point d'écart est vraiment un minimum et encore cela peut ne pas valoir le coup (coût) selon les cas (assurances, frais de dossiers, etc ...)

6/ Enfin comme dit plus haut, les banques empruntent également l'argent qu'elle prête. Et parfois, lors de la chute brutale des taux (ce n'est pas le cas aujourd'hui, mais il y a quelques années), elles ne peuvent pas s'aligner, mais une fois de plus, rien de plus normal. Une banque qui emprunte à 5% pour prêter à 7.5%, ne pourra pas négocier quelques années plus tard avec le client sur un taux inférieur à 5% sous peine de perdre de l'argent.
Alors ils préfèrent perdre un client qui leur coute de l'argent que le conserver, ce qui semble logique !!

Bonjour à tous,

J'ai appelé la Poste pour un rachat de prêt immobilier qui a été mis en place en octobre 2008. La Poste ne peut pas racheter le prêt car il faut qu'il ait au moins 24 moins.

Pourtant d'autres banques m'ont fait des propositions

Auriez-vous des infos sur ce sujet?

Merci d'avance,

dudu69 a écrit:

paul1111 a écrit:

Bonjour

Nous avons signé il y a un an 4,5% sur 15 ans.

Maintenant que les taux sont à 3,9, on va attendre d'avoir débloqué la totalité du prêt (d'ici la fin de l'été) pour aller renégocier tout ça avec la CE. Ca fait quasiment un gain de 40000 Euros au bout de 15 ans...

A pluche

Bonjour,

Ce gain de 40000 euros, c'est une fois les IRA et divers frais déduits ? Parce que l'on est dans la même configuration à peu près. Bon, après tout dépend aussi du montant de votre prêt...
Quand on a une délégation d'assurance, faut il refaire tout un dossier ou peut-on garder la même assurance avec un nouveau prêt ?

Je crois que si ça continue de baisser, je vais regarder ça de plus près...

Bonjour

Les 40000 gagnés sont sur le coût total du crédit, hors assurance (nous avons une délégation). Je pense que si vous ne changez pas de banque, il n'y a pas de dossier à remonter. Il faut par contre peut être informer votre assureur du changement.

A pluche

Je suis curieux de savoir comment tu calcules un gain de 40000€ sur un crédit en passant de 4,5% à 3,9% ?
Cela représente le gain sur un crédit de 500 000 € !!!! sans compter évidement les pénalités de remboursement !!!

Bonjour

J'ai également eu un rendez-vous avec un conseiller de la banque Postale pour une renégo de crédit ( 4.95 en décembre 2008 sur 15 ans ), tout d'abord le conseiller m'a dit que ce n'était pas possible dans le premiers mois puis devant mon insistance et le fait que je rembourse déjà mon capital, il va se renseigner et doit me rappeler en début de semaine prochaine.

J'attends de voir... pour mon cas précis, si on envisage une baisse d'un point ( 4.95 à 3.95 ), en payant les divers frais et en restant sur la même durée, cela me fait gagner environ 4000 euros ce qui n'est pas non plus extraordinaire !

Pour ma part je pense que le calcul est a faire a titre personnel ton propre banquier ne fera aucun effort c'est son role, mais il faut qu'on m'explique une chose pour la part j'ai amorti mon pret des le debut de la construction tres difficile a gerer loyer plus credit et la banqque sur 8 mois verser car ma construction est maintenant terminer verser 7000 euros dont 1200 euros seulement de capital sur un pret de180000 euros sur 30 ans au taux de 5.40 hors assurance en juillet dernier c'etait la mauvaise periode

J'ai demander a ma banquiere de faire un effort et ça reaction ma trouer le c... , fidele client depuis 6 ans mon ancien pret immo c'est bien passer et comme le contact etait excellent j'ai preferer perdre 20 euros de mensualite plutot que de partir autre part.

EH LA ELLE me dit texto accrochez vous n'avez pas assez payez de votre pret pour que je renegocie, de surcroit hormis les speculateurs qui ont foutu le bazarre j'ai jamais vu une banque dans le caca il se serve de votre argent sans que vous le sachiez pour faire des petits

Donc pour resume elle ma bien fait comprendre que je ne lui avait pas assez rapporte pour me faire une offre, je ne demander pas la mere a boire juste passer de 30 a 25 ans avec un taux d'environ 4.8 pour mepermettre de gagner 5 ans

Car premiere simulationdans une baque exterieur on m'a deja proposer sur 25 ans 4.8 sans negocier

Du coup comme je n'ai pas beaucoup de temps j'ai fait appel a un courtier que je connais qui m'a deja trouver des offres bien meilleur en 1h

Je crois que les relatins clients conseillers ne veulent plus rien dire leur seul but est de vous faire signer le plus de contrat possible ou de pret a taux eleve point bar

Alors a l'arrivee l'important est que nous le consommateur on arrezte de nous prendre pour des abrutis car s'il on ne va plus dans ses banques ils ne servent a rien

Pour ma part vu le cout toal de credit 180000 euros sur 30 me coutait en interet 160000 euros quasi deux fois payé et premiere offre 4.8 sur25 ans
je gagne deja 35000 euros alors ils peuvent me faire payer le 3% quiva me couter environ 3000 euros ça me fait rigoler

Tous ça n'est qu'un sentiment personnel mais c'est quand memenotre vie qu'on jour et a 35 ans gagné 5 ans c'est important

LCF33950 a écrit:

Bonjour

J'ai également eu un rendez-vous avec un conseiller de la banque Postale pour une renégo de crédit ( 4.95 en décembre 2008 sur 15 ans ), tout d'abord le conseiller m'a dit que ce n'était pas possible dans le premiers mois puis devant mon insistance et le fait que je rembourse déjà mon capital, il va se renseigner et doit me rappeler en début de semaine prochaine.

J'attends de voir... pour mon cas précis, si on envisage une baisse d'un point ( 4.95 à 3.95 ), en payant les divers frais et en restant sur la même durée, cela me fait gagner environ 4000 euros ce qui n'est pas non plus extraordinaire !

Bas voila la discussion reprends un peu des ailes ;) c'est cool merci d'etre passé ici refaire vivre cette discussion qui pour moi est trés interessante et mérite d'étre vu ;)

J'attends de tes news LCF33950 car normalement je dois avoir une réponse cette semaine de la part d'un directeur de la banque postale.

Bonjour à tous,

Je pense moi aussi essayer de négocier mon pret.
J'ai commencé a rembourser en septembre 2008. J'ai amorti a peine 3000€ de capital.

J'ai RDV avec mon conseiller samedi.
J'ai eu un taux a 4.50% hors assurance.

J'espere obtenir du 4.20 / 4.30.

Cela peut me faire economiser 30/40€ par mois. Sur 25, cela représente quand meme 9000€.

Si je me fait racheter mon pret par ma banque actuelle, je n'ai pas de pénalité de remboursement anticipé et je n'ai rien vu dans mon contrat indiquant un délai minimum concernant le rachat de pret.

Savez vous si en faisant un nouveau pret, cela veut dire des nouveaux frais de dossier ? J'imagine que oui.
Quid de la caution ? C'est la SACCEF qui cautionne notre pret, savez vous si c'est transferable sur le nouveau pret ?

J'ai un gros doute sur le "rendement" d'une telle opération. Mais merci de nous tenir au courant.

A un an de remboursement, j'avais renégocier mon prêt de 4.5% à 4.1%.
Attention aux frais de dossiers à prendre en compte et à négocier aussi

Bonsoir tout le monde!

Ce sujet m'intéresse fortement car avec mon compagnon nous sommes en plein dedans. Voilà quelques mois (décembre 2008) que nous avons signé un emprunt avec le Crédit Foncier sur 30 ans avec un taux à 5.35%. On savait à l'avance que nous allions renégocier ce prêt soit avec eux soit avec un autre organisme.

Le Crédit Foncier ne veut rien revoir... Eh oui nous sommes de trop bonnes vaches à lait... Pour 138 404 euros empruntés on a un coût total de 300 000 euros avec intérêts compris. Les échéances sont de 828.93 € avec assurance.

Nous avons pris rendez vous avec ma banquière de la SG, et elle nous a fait une offre qui mérite plus que la réflexion. Pour 137 700 euros de crédit (car en août on aura environ rembourser 1000 euros), elle nous propose un taux à 4.51% sur 23 ans. Ce qui nous fait gagner 7 ans, 64000 euros sur le coût total du crédit et on paierait 831.17 euros avec assurance.

Maintenant il ne nous manque plus qu'à savoir si le prêt PAS peut être racheté car cela n'est pas fréquent nous a t-elle expliqué.

Vous en pensez quoi de cette offre?

Merci

Alors là, c'est vraiment plus qu'intéressant

Poupinette a écrit:

Bonsoir tout le monde!

Ce sujet m'intéresse fortement car avec mon compagnon nous sommes en plein dedans. Voilà quelques mois (décembre 2008) que nous avons signé un emprunt avec le Crédit Foncier sur 30 ans avec un taux à 5.35%. On savait à l'avance que nous allions renégocier ce prêt soit avec eux soit avec un autre organisme.

Le Crédit Foncier ne veut rien revoir... Eh oui nous sommes de trop bonnes vaches à lait... Pour 138 404 euros empruntés on a un coût total de 300 000 euros avec intérêts compris. Les échéances sont de 828.93 € avec assurance.

Nous avons pris rendez vous avec ma banquière de la SG, et elle nous a fait une offre qui mérite plus que la réflexion. Pour 137 700 euros de crédit (car en août on aura environ rembourser 1000 euros), elle nous propose un taux à 4.51% sur 23 ans. Ce qui nous fait gagner 7 ans, 64000 euros sur le coût total du crédit et on paierait 831.17 euros avec assurance.

Maintenant il ne nous manque plus qu'à savoir si le prêt PAS peut être racheté car cela n'est pas fréquent nous a t-elle expliqué.

Vous en pensez quoi de cette offre?

Merci

Salut poupinette,

As tu es des news pour le PAS ? merci beaucoup