Pas Conforme à la RT2005 , reception comment faire?

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Dolterce Picto info

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Le 20/03/2009 à 00h39 Env. 10 message Alpes Maritimes

Bonjour
Je suis à quelques jours de la reception d'une maison inividuelle sous contrat CCMI? je me suis aperçu (en regardant le numero d'identité gravé) que la moitié des doubles vitrages de la maison ont un indice de resistance au froid de Ug = 2.8 w alors que la RT2005 impose pour l'ensemble de la fenetre Uw= 2.6 max. Ces doubles vitrages ont une conception d'il y a 10 ans et font consommer 3 fois plus!!!

Le constructeur me dit que du moment que la maison à une moyenne qui correspond à la norme RT 2005 ça n'a pas d'importance . Malgres un fax de ma part il ne mon jamais repondu de plus sur ce sujet !!

En dehors de l'indice sur la fiche d'identitée de Saint Gobain (www.naviglass.com) persone n'est capable de me dire si ça justifie un manquement de conformité même si l'ensemble est en moyenne bien isolé. (siporex)

Dois je faire quand même des reserves à la reception?

Est ce que le fait que je fasse venir un huissier est concidéré comme la presence d'un professionnel ? (car il parait que le constructeur ne veut pas donner les cles sans chèque !!!)
avec sa presence , est ce que je perd le privilège des 8 jours apres reception pour faire des reserves supplementaires ?

J'ai fait faire un devis de remplassement des vitrages à l'identique de ceux qui sont bons, dois je le presenter lors du PV ?

Si le constructeur ne bouge toujours pas apres que devient l'argent des 5% consignés ?

Suis je assuré dans le cadre du parfait achevement malgre le fait queje sois au courant depuis longtemps du defaut de conformitée?

Certains me disent qu'il faut refuser la reception tant que les fenetres ne sont pas remplacées , est ce jouable ? que faire pour le mieux ?
Merci à vous tous pour vos réponses

Futur AAMOI

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Par ForumConstruire.com message

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Philippe29 Picto info

Le 20/03/2009 à 06h50 Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)

Bonjour dolterce ,

Dolterce a écrit:

Le constructeur me dit que du moment que la maison à une moyenne qui correspond à la norme RT 2005 ça n'a pas d'importance . Malgres un fax de ma part il ne mon jamais repondu de plus sur ce sujet !!

Demandez L'étude thermique de la maisson .
Mais il n'a pas tord pour ce qui concerne les fenêtres , c'est l'étude thermique de la maison qui compte .
Voir si quelque chose est indiqué sur votre descriptif au niveau des fenêtres!!

Dois je faire quand même des reserves à la reception?

Je ne pense pas que ça sera retenu comme réserve

Est ce que le fait que je fasse venir un huissier est concidéré comme la presence d'un professionnel ? (car il parait que le constructeur ne veut pas donner les cles sans chèque !!!)
avec sa presence , est ce que je perd le privilège des 8 jours apres reception pour faire des reserves supplementaires ?

L'huissier n'est pas un proffessionnel bu batiment , donc vous gardez le bénéfice des 8 jours !!

J'ai fait faire un devis de remplassement des vitrages à l'identique de ceux qui sont bons, dois je le presenter lors du PV ?

Ca ne servira pas à grand chose
Si le constructeur ne bouge toujours pas apres que devient l'argent des 5% consignés ?

Il reste à la CDC

Suis je assuré dans le cadre du parfait achevement malgre le fait queje sois au courant depuis longtemps du defaut de conformitée?

Oui

Certains me disent qu'il faut refuser la reception tant que les fenetres ne sont pas remplacées , est ce jouable ?

Non

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Le 20/03/2009 à 08h55 Env. 1000 message Bas Rhin

bonjour,

je me demande si c'est permis cette histoire, même si dans son ensemble la moyenne de la maison respecte le RT 2005 si dans cette norme il y a des garde-fou ceci ne devraient pas être dépassés

c'est ce qui me fait penser que ce n'est pas conforme, après reste à le prouver et ça je ne sais comment faire

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Dolterce Picto info

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Le 20/03/2009 à 10h51 Env. 10 message Alpes Maritimes

Bonjour
Merci d'avoir répondu,
Pour completer mes explications:
A l'origine c'est le constructeur qui pour valider mon contrat m'a obligé à prendre ces doubles vitrages phoniques (PC zone à bruit) chantage ?.
Mais un vitrage, plus il est phonique et moins il est thermique. Il faut donc le compenser avec un traitement thermique spécial, ce qui coute plus chers que des double s vitrages normaux.
Pour cela j'ai bien préciser par lettre que j'etais d'accord pour payer la plus value qu il me presenta à condition de garder les mêmes caracteristiques thermique qu'a l'origine du contrat+ le phonique.

De plus pour avoir une meilleur isolation de la maison j'ai pris l'option en siporex. Cela malheureusement n 'a servi à rien puisqu'à cause de la mauvaise resistance thermique des fenetres, je retombe ds un cohef d' isolation standard.

Je dois avoir payé 10000 Eur en plus pour le Siporex + 3800 Eur de plus pour les fenetres phoniques !!! pour finalement en moyenne tomber dans la normale. (10000 eur depensé pour rien !!!)

Je vais suivre votre avis et je vais demander l'etude thermique pour etre sur qu'ils n'ont pas fait les calculs suivant les caracteristiques des doubles vitrages de la maison (la moitié des fenetres)) qui sont aux normes pour justifier ceux qui ne le sont pas.

Je vous remercie pour vos réponses
a bientot
cordialement
Eric

Futur AAMOI

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bdx25

Le 20/03/2009 à 21h58 Env. 600 message Yvelines

ce genre de détail, pour la conceptionn d'une maison basse consomation, aurait dû être négocié et chiffré avant la signature

il y a plein de détails qui peuvent faire chuter la performance d'une telle maison

déjà la plus value pour du phonique est très chère, combien y a-t-il de fenêtres ?

des fenêtres avec une couche peu émissive auraient dû coûter vers 100-200 euros maxi de plus par fenêtre, en passant le Ug de 2.8 comme chez vous à 1.6 environ

j'ai fait construire une maison basse consommation, j'ai prévu dès le départ du triple vitrage thermique et phonique 44.2-12-4-12-4 krypton avec Ug = 0.5

au bout de 2 mois de tests, la consommaiton réelle prévisible sur l'année (3200 kWh environ) serait légèrement inférieure à la conso prévue par l'étude thermique (4000 kWh/an)

et pourtant la maison a des défauts : mauvaise étanchéité à l'air, portes peu isolantes, qui pourraient être corrigés et encore faire baisser la consommation

Chaque entreprise, chaque artisan qui provoque l'abandon d'uin projet d'énergie renouvelable en présentant un devis exagéré, commet un crime contre l'environnement donc un crime contre l'humanité

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