Besoins de vos conseils svp

il y a un pb sur ton orientation, sud et nord sont inversés!!!

Je pense que c'est Est / ouest qui est inversé

heu vous croyez que c'est inversé?

l'est n'es pas à droite du Nord?

scandaks a écrit:

Nous etions partis sur une maison a étage mais aprèsreflexion on pourrai faire une maison de plan pied toute en longeur.

Notreterrain fait 16m de large sur 49m de long. il faut enlever 3 métres, ilreste plus que 13m de facade , diffice de faire quelquechose.

Bonjour. Difficile n'est pas impossible.

scandaks a écrit:

On est soumis aux ABF, il faut respecter le faitage de la toiture qui doit être paralléle à la route principale

Je sais ce que c'est que de dépendre des architectes des Bâtiments de France...

scandaks a écrit:

la nouvelle idée à laquelleon a pensé(garage en bas du plan) , mais on ne sais pas si cela estpossible par rapport a la toiture.





dapres vous notre seconde idée est elle fesable par rapport a la toiture avec une pente de mini 28% à 33%

comment verriez vous l'ammenagement interieur pour ce plan?

je compte sur votre aide car on vous avous qu'on ai un peu découragé

Oubliez donc cette idée saugrenue à moins que vous ne soyez des vampires ayant la phobie du soleil.

Une maison en longueur avec faitage sur la largeur ne serait pas un choix à retenir esthétiquement. Et je doute que cela plaise aux architectes des Bâtiments de France.

Comme l'a remarqué Bastide, nord et le sud sont effectivement inversés par rapport au plan cadastral. Et c'est bien dommage pour vous que ce ne soit pas la réalité... (lire plus bas)

Votre terrain un peu limite avec une maison de plain pied avec garage, et faitages parallèles à cette route principale.

Mais vous pourriez néanmoins rentrer ceci :



Gros plan : http://img515.imageshack.us/img515/5107/faade1300.jpg

Donc en façade, on aurait :

36 mur extérieur + doublage isolation

290 chambre 2

7 cloison Placostyl

180 salle de bains

7 cloison Placostyl

120 hall

7 cloison Placostyl

300 cuisine

10 cloison isolante

307 garage (pour 307 ou autre modèle mais pas trop large alors )

36 mur extérieur + doublage isolation (garage isolé)

1300 total.

Ou avec le garage à l'ouest si l'implantation de ce dernier n'est pas réglementée :



Gros plan : http://img516.imageshack.us/img516/5696/faade1300miroir.jpg


Mais une maison à étage me parait plus indiquée pour votre parcelle car ce plain pied serait parfaitement adapté (avec ouvertures ajustées) seulement avec votre orientation inversée sur vos croquis. Pas de chance car le sud est devant, et cette maison ne recevra quasiment pas d'apports solaires passifs intéressants. Je suppose que vous vous en moquez, comme beaucoup. J'espère cependant me tromper.

Et si je vous dis que cette configuration peut générer une facture de chauffage supérieure de 25%, ça vous intéresse ?

Une maison a étage pourrait comprendre de grandes ouvertures au sud-ouest, donc des économies de chauffage, une luminosité bien plus agréable car naturelle, ainsi que du confort avec une cuisine au nord. Bref un projet sans comparaison.

Pour quelles raisons ne pouvez-vous pas faire de maison à étage (8x8 par exemple) ?

Sinon avez-vous pensé au sous-sol ou demi sous-sol ? Est-il toléré par les architectes des Bâtiments de France de votre secteur ?

Bonjour Isaac et merci pour vos réponses , ca fait plaisir,

j'ai refais les 2 power points avec l'implantation exacte sur le terrain comme cela devrait etre sur le plan cadastral , car c'est vrai qu'il y avait un souci avec la rose des vent

ancienne idée :


nouvelle idée:

"Mais une maison à étage me parait plus indiquée pour votre parcelle car ce plain pied serait parfaitement adapté (avec ouvertures ajustées) seulement avec votre orientation inversée sur vos croquis. Pas de chance car le sud est devant, et cette maison ne recevra quasiment pas d'apports solaires passifs intéressants. Je suppose que vous vous en moquez, comme beaucoup. J'espère cependant me tromper.

Et si je vous dis que cette configuration peut générer une facture de chauffage supérieure de 25%, ça vous intéresse ?

Une maison a étage pourrait comprendre de grandes ouvertures au sud-ouest, donc des économies de chauffage, une luminosité bien plus agréable car naturelle, ainsi que du confort avec une cuisine au nord. Bref un projet sans comparaison.

Pour quelles raisons ne pouvez-vous pas faire de maison à étage (8x8 par exemple) ?

Sinon avez-vous pensé au sous-sol ou demi sous-sol ? Est-il toléré par les architectes des Bâtiments de France de votre secteur ?[/quote]"


Je suis tout a fait d'avoir avec vous Isaac, les economies de chauffage sont un critére majeur pour nous, le terrain est exposé plein sud , c'est idéal, ( je me suis planté en dessinant mes power points précédents...)

au début nous étions partis sur une toulousaine de 120m², mais nous essayons de voir si une maison de plan pieds ne "passerait pas "

pour le sous sol les ABF ne veulent pas de sous/sol.....

Maison à étage...

vous pensez qu'une maison de plan pied n'est pas possible sur 13 m de facade même en faisant notre premiére idée?

techniquement est ce possible de faire notre derniére idée?

Essayez de dessiner comme je l'ai fait. C'est votre projet !

Il serait techniquement possible de créer deux bâtiments: la maison de plain pied sur les 13 mètres et le garage devant.

La construction en limite séparative vous est-elle autorisée pour la maison ou seulement pour le garage ?

voici les recommandations que nous avons eu de l'archi duCAUE de carcassonne:
<!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]--><o:p></o:p>
-Implantation la maison doit être posée avec le faîtageparallèle à laroute. Cette orientation est aussi la meilleur pour le confortd'usagepuisque les deux pignons (petits côtés) seront aux vents dominantsCerset Autan ou Marin. La ligne de faîtage sera donc orientée deSud-Est àNord-Ouest.

-Le toit sera un toit à 2 pentes en tuiles canal ou similaire (aspect vieilli)

-Levolume bâti "collera" au sol naturel (pas de surélévation sur talus,pasd'implantation en déblais ou en remblais si le terrain esten pente(travailler en déblais/remblais).

-Pas de garage en soussol (le garage devrait être en continuité de la maison sic'est possible- pas de garage isolé sur une autre partie de la parcelle).

-Enduits à la chaux (prêt à l'emploi de même type possible) finition taloché finteinte "pierre" ou ocre pal.

-Menuiseries bois peintes dans des tons froids et neutres (gris-vert ou gris bleu)
Pas de volets en Z

-Ouverturesde formats verticaux (1/1,4) sauf baie carrée si elle setrouve enretrait d'une avancée de toit ou une pergola

-Pas de toits à 3 ou 4 pentes mais décrochement de faîtages possible si il y a desdécalages du volume principal

-Peu de percement sur les pignons.

-Sachezaussi que vous pouvez vous orienter vers une architecturetrèscontemporaine (maisons bois contemporaines et maisons toit plats.)

jepense que le garage peut être déporté maispastrop loin de la maison, ilnous est trés dificille d'avoirdesreseignements concrés que ce soitauprés du CAUE que de l'archi desABF, celui ci ne veut pas nousrecevoir sans permis de construire....

difficile dans ces conditions pour entamer un avant projet

- Implantation la maison doitêtre posée avec le faîtage parallèle à la route. Cette orientation est aussi lameilleur pour le confort d'usage puisque les deux pignons (petits côtés) serontaux vents dominants Cers et Autan ou Marin. La ligne de faîtage sera doncorientée de Sud-Est à Nord-Ouest

-Le toit sera un toit à 2 pentes en tuiles canal ou similaire (aspect vieilli)

-Le volume bâti "collera" au sol naturel (pas de surélévation surtalus, pas d'implantation en déblais ou en remblais si le terrain est enpente (travailler en déblais/remblais)

-Pas de garage en sous sol (le garage devrait être en continuité de la maisonsi c'est possible - pas de garage isolé sur une autre partie de la parcelle)

-Enduits à la chaux (prêt à l'emploi de même type possible) finition talochéfin teinte "pierre" ou ocre pal.<o:p></o:p>

-Menuiseries bois peintes dans des tons froids et neutres (gris-vert ou grisbleu)
Pas de volets en Z

-Ouvertures de formats verticaux (1/1,4) sauf baie carrée si elle setrouve en retrait d'une avancée de toit ou une pergola

-Pas de toits à 3 ou 4 pentes mais décrochement de faîtages possible si il y ades décalages du volume principal

-Peu de percement sur les pignons.

-Sachez aussi que vous pouvezvous orienter vers une architecture très contemporaine (maisons boiscontemporaines et maisons toit plats.)[/color]


Ben dis donc ils ne plaignent pas nos yeux au CAUE de l'aude

isaac a écrit:

La construction en limite séparative vous est-elle autorisée pour la maison ou seulement pour le garage ?

isaac a écrit:

isaac a écrit:

La construction en limite séparativevousest-elle autorisée pour la maison ou seulement pour legarage?

je pense qu'il faut qu'on soit mitoyen par le garage mais je ne suis pas sur à 100%

Si c'est le cas , cela va être très compliqué.

Mais quels sont les projets de vos voisins ?

Avez-vous enquêté ?

notre terrain fait parti des anciens "jardins communaux" de lacommune,nos voisins n'ont pas l'intention de construire sur cesterrainsils sen servent juste de potager ( pour l'instant)

je vous mets quelques photos pour comprendre un peu mieu


photo du terrain vue du nord avec route principale au sud

photo du terrain vue du sud est avec lentrée du terrain aunordest,l'abris de jardin de la voisine au nord ouest et la haieséparativedans le prolongement de l'abris
sur cette photo on voie bien l'eglise classé par les ABF... le faitagede la maison doit être paralléle a la route principale soitperperdiculaire a la route secondaire qu'on voit sur la photo

Si vous avez le droit de construire en limite séparative, même pour la partie maison, que pensez-vous du plan que je vous ai dessiné ?

il y a de l'idée , nous avons cependant quelques shouait comme unesallede bain avec une baignoire d'angle ainsi qu'une doucheàl'italienne et surtout un bureau fermé...

pas facile de caser tout ça dans 13m de facade , peut être en faisant une maison à étage partiel

Ne me dites pas qu'une baignoire d'angle vous motive pour valider une implantation ridicule en tous points !
(esthétisme, accessibilité, vis-à-vis, luminosité, apports solaires...)

Vous souhaitez un bureau fermé en plus de 3 chambres ?

notre ideal de maison serait cela oui, 3 ch et un bureau et si possible une salle de bain comme on la souhaite,

c'estsur qu une maison a étage serait l'ideal mais nous sommes tétus etessayons de faire une maison de plan pied ou etage partiel

J'ai peut-être quelque chose pour vous. Je vais voir. Je reviens.

ha!!!!!

je reste connecté

Alors voici un autre plan que j'avais dessiné pour mon parojet et que je n'ai pas retenu :



Gros plan : http://img11.imageshack.us/img11/7627/85483123.jpg

Mais malheureusement ne rentre pas sur votre parcelle, à moins peut-être de le moduler, et en rajoutant un bureau ? Bon courage !


Ou alors, une variante de mon plan validé :



Gros plan : http://img22.imageshack.us/img22/6776/80403943.jpg

Vous vous retrouveriez une grande ouverture au sud (220 x 215 toléré par les bâtiments de France) mais voir si un faîtageperpandiculaire au garage est envisageable. Mais toujours pas de bureau. Ni de baignoire en angle.

pas mal le dernier , il faut que je voye pour le modifier un peu yaurait peut eptre moyen de faire quelquechose.
il faut que je demande aux ABF si je peux faire la garage comme sur ces plans la , si le faitage "passerai"

[/URL] [URL=http://media1.forumconstruire.com/photo/large/20682.jpg]

en tout ça je vous remerci pour votre aide c'est super sympa

je m'en vais au lit , bonne fin de soirée

je viens de trouver ce plan , il correspondrait bien a notre projet, ya quelques modifs a apporter mais je pense quil peut servir de base, il me faut voir comment se rai le faitage dans ce ças la ....

Les Bâtiments de France ne veulent pas de maison en "L" avec faîtages à 90°. Voir pour un faîtage unique.

Mais afin que moi et ceux qui lisent comprennent bien :
vous préférez une maison de plain pied dont l'implantation n'aurait pas de sens, plutôt qu'une autre à étage plus logique, étant la solution évidente pour votre terrain ???

Et accessoirement pour votre baignoire d'angle !

scandaks a écrit:

pas mal le dernier , il faut que je voye pour le modifier un peu yaurait peut eptre moyen de faire quelquechose.
il faut que je demande aux ABF si je peux faire la garage comme sur ces plans la , si le faitage "passerai"

[/URL] [URL=http://media1.forumconstruire.com/photo/large/20682.jpg]

en tout ça je vous remerci pour votre aide c'est super sympa

je m'en vais au lit , bonne fin de soirée

salut, j'allais te proposer de faire une maison en L , c'est la mailleure solution pour gagner de la place et garder ton faitage parrallele a la voie , pour mon projet je suis egalement en zone classé, et j'ai proposé mon projet a l'ABF qui m'as validé toutes mes idées a partir du moment ou j'avais un long pan. il faut que tu fasse une esquisse de ton projet et que tu la propose a l'ABF, c'est important que tu aille a sa rencontre pour proposer ton plan (il aime bien qu'on leurs demande leur avis) et surtout defendre certaines idées auxquels tu tiens.

@ +

isaac a écrit:

Mais afin que moi et ceux qui lisent comprennent bien :
vouspréférez une maison de plain pied dont l'implantation n'aurait pas desens, plutôt qu'une autre à étage plus logique, étant la solutionévidente pour votre terrain ???

Et accessoirement pour votre baignoire d'angle !

nous trouvons qu'une maison a étage est trop "classique", unemaison à étage partiel conviendrait je pense encore fautil que j'en dessine une avec 13m de facade

dreamland a écrit:

salut, j'allais te proposer de faire unemaisonen L , c'est la mailleure solution pour gagner de la place etgarderton faitage parrallele a la voie , pour mon projet je suisegalement enzone classé, et j'ai proposé mon projet a l'ABF qui m'asvalidé toutesmes idées a partir du moment ou j'avais un long pan. ilfaut que tufasse une esquisse de ton projet et que tu la propose al'ABF, c'estimportant que tu aille a sa rencontre pour proposer tonplan (il aimebien qu'on leurs demande leur avis) et surtout defendrecertaines idéesauxquels tu tiens.

@ +

lesouci c'est que l'archi des ABF veut bien nous rencontreràconditions delui proposer un permis de construire , il ne veutpasquon se rencontrepour evaluer notre avant projet.

je trouve ca d'une débilité mais bon.

mon seul recourt est l'archi du CAUE mais la aussi c'est pas evident d'avoir un rdv

scandaks a écrit:

dreamland a écrit:

salut, j'allais te proposer de faire unemaisonen L , c'est la mailleure solution pour gagner de la place etgarderton faitage parrallele a la voie , pour mon projet je suisegalement enzone classé, et j'ai proposé mon projet a l'ABF qui m'asvalidé toutesmes idées a partir du moment ou j'avais un long pan. ilfaut que tufasse une esquisse de ton projet et que tu la propose al'ABF, c'estimportant que tu aille a sa rencontre pour proposer tonplan (il aimebien qu'on leurs demande leur avis) et surtout defendrecertaines idéesauxquels tu tiens.

@ +

lesouci c'est que l'archi des ABF veut bien nous rencontreràconditions delui proposer un permis de construire , il ne veutpasquon se rencontrepour evaluer notre avant projet.

je trouve ca d'une débilité mais bon.

mon seul recourt est l'archi du CAUE mais la aussi c'est pas evident d'avoir un rdv

effectivement c'est pas tous les memes, dans se cas explique lui que tu as besoin de son avis et envoi lui ton projet par mail ...

difficile dans ces conditions d'allez voir un MO ou un constructeur pour lui exposer nos souhaits

scandaks a écrit:

difficile dans ces conditions d'allez voir un MO ou un constructeur pour lui exposer nos souhaits

Effectivement il sera difficile d'avoir la maison de tes reves sur un site classé, mais tu doit avoir le certificat d'urbanisme de la zone classé ou sont indiqués ce que tu as le droit ou pas de faire ... a partir de la ton projet est facile a imaginer, par exemple couleur toit ou facade, forme et pente de la toiture, faitage, fenetres plus haute que large etc ... mais si tu bosse avec un mo il prendra lui meme contact avec l'abf , idem pour un archi (une archi m'as dit une fois qu'un terrain classé n'etait pas un probleme pour elle)... l'avantage avec eux c'est que ca te coutera pas plus cher qu'un constructeur (environ 10 à 14 % du montant ht des travaux, contre 20 à 25 % de marge pour un cst) et que tu aura un projet personnalisé pour tes besoins et ton terrain.

Dans mon cas j'ai fait un projet qui allait a l'encontre des prescriptions de l'abf et j'ai ete lui presenté en defendant mes idées, il m'a imposé des choses et laissé d'autres. Apres si tu peux t'offrir les services d'un mo je te le conseille, moi j'en prend pas je fait moi meme le montage et les devis, pffff c'est la course et du boulot.

sinon pour ta maison tu va devoir suivre ses prescriptions en matiere d'implantation long pan parallele à la voie, en ayant que 13m ca va etre difficile d'avoir une grande maison sur un plain pied, parce que plus ta maison sera large plus le faitage sera haut donc pas tres esthetique, quand a faire un demi niveaux si ton terrain est plat c'est difficile; il te reste la solution d'avoir une forme en retour de type L

la commune à comme référence le réglement national de l'urbanisme.

concernant les limites de constructions, la femme de la DDE nous à dit de regarder l'artice R111-17 et R111-18

voici l'article R111-17 vous comprenez quelquechose car nous rien du tout...

"Lorsque le bâtiment est édifié en bordure d'une voie publique, la distance comptée horizontalement de tout point de l'immeuble au point le plus proche de l'alignement opposé doit être au moins égale à la différence d'altitude entre ces deux points. Lorsqu'il existe une obligation de construire au retrait de l'alignement, la limite de ce retrait se substitue à l'alignement. Il en sera de même pour les constructions élevées en bordure des voies privées, la largeur effective de la voie privée étant assimilée à la largeur réglementaire des voies publiques.
Toutefois une implantation de la construction à l'alignement ou dans le prolongement des constructions existantes peut être imposée."

quest ce qu'il entende par l'alignement?

pour l'article R111-18 la aussi c'est pas trés clair

" A moins que le bâtiment à construire ne jouxte la limite parcellaire, la distance comptée horizontalement de tout point de ce bâtiment au point de la limite parcellaire qui en est le plus rapproché doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points, sans pouvoir être inférieure à trois mètres."

vous comprenez quoi dans cet article?

C'est un trou du cul de bureaucrate qui a écrit ce texte en sachant qu'il serait indigeste à toute personne n'ayant pas de notion de droit.

De toute façon, vous ne souhaitez pas construire en limite de voie publique, si ?

Regardez votre règlement de lotissement pour savoir si vous avez le droit à la mitoyenneté pour l'habitation ou seulement pour les parties annexes telles que garage.

voici l'article R111-17 vous comprenez quelquechose car nous rien du tout...

"Lorsque le bâtiment est édifié en bordure d'une voie publique, ladistance comptée horizontalement de tout point de l'immeuble au pointle plus proche de l'alignement opposé doit être au moins égale à ladifférence d'altitude entre ces deux points. Lorsqu'il existe uneobligation de construire au retrait de l'alignement, la limite de ceretrait se substitue à l'alignement. Il en sera de même pour lesconstructions élevées en bordure des voies privées, la largeureffective de la voie privée étant assimilée à la largeur réglementairedes voies publiques.
Toutefois une implantation de la construction à l'alignement oudans le prolongement des constructions existantes peut être imposée."

quest ce qu'il entende par l'alignement?

a priori je pense que l'alignement suppose que ta construction sera sur le meme axe et dans le meme sens que les maisons du secteur.


pour l'article R111-18 la aussi c'est pas trés clair

" A moins que le bâtiment à construire ne jouxte la limiteparcellaire, la distance comptée horizontalement de tout point de cebâtiment au point de la limite parcellaire qui en est le plus rapprochédoit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entreces deux points, sans pouvoir être inférieure à trois mètres."

vous comprenez quoi dans cet article?

en clair c'est soit tu implante ton projet en limite de propriété soit a 3 m minimum de la limite.

quelle surface vous souhaiteriez pour votre maison ? combien de chambres ?

voici un projet que tu pourrai eventuellement implanter en implantant en limite de propriété coté voie secondaire et a 3 m coté haies du voisin. c'est juste une tite idée ...

isaac a écrit:

C'est un trou du cul de bureaucrate qui a écrit ce texteen sachant qu'il serait indigeste à toute personne n'ayant pas denotion de droit.

De toute façon, vous ne souhaitez pas construire en limite de voie publique, si ? non, on se mettrai en mitoyenneté avec la cabane de la voisine

Regardezvotre règlement de lotissement pour savoir si vous avez le droit à lamitoyenneté pour l'habitation ou seulement pour les parties annexestelles que garage.

,il n'y a pas de réglement delotissemet car c'est un terrian diffus mais dans le village ( ancinejardin communaux), il n'y a pas de pos ou de cos, dapres ce que j'aicompris ca serait mitoyenneté par la garage.

dreamland a écrit:

voici l'article R111-17 vous comprenez quelquechose car nous rien du tout...

"Lorsquele bâtiment est édifié en bordure d'une voie publique, ladistancecomptée horizontalement de tout point de l'immeuble au pointle plusproche de l'alignement opposé doit être au moins égale à ladifférenced'altitude entre ces deux points. Lorsqu'il existe uneobligation deconstruire au retrait de l'alignement, la limite de ceretrait sesubstitue à l'alignement. Il en sera de même pour lesconstructionsélevées en bordure des voies privées, la largeureffective de la voieprivée étant assimilée à la largeur réglementairedes voies publiques.
Toutefoisune implantation de la construction à l'alignement oudans leprolongement des constructions existantes peut être imposée."

quest ce qu'il entende par l'alignement?

apriori je pense que l'alignement suppose que ta construction sera surle meme axe et dans le meme sens que les maisons du secteur.

je pense aussi que c'est ça qu'il faut comprendre

pour l'article R111-18 la aussi c'est pas trés clair

"A moins que le bâtiment à construire ne jouxte la limiteparcellaire, ladistance comptée horizontalement de tout point de cebâtiment au pointde la limite parcellaire qui en est le plus rapprochédoit être au moinségale à la moitié de la différence d'altitude entreces deux points,sans pouvoir être inférieure à trois mètres."

vous comprenez quoi dans cet article?

en clair c'est soit tu implante ton projet en limite de propriété soit a 3 m minimum de la limite.

on se mettra en limite et mitoyenneté par le garage.



je vais appelé le CAUE de toulouse ( rue matabiau) pour prendre un rdv,je vais mis pointer avec les conseils de l'archi du CAUE decarcassonne, et jespere qu'ils pourront me donner des conseils sur cequ'on peut faire dapres le réglement national de l'urbanisme car j'airien trouver sur le net sur ce réglement , les infos sur ce qu'imposece réglement.

dreamland a écrit:

quelle surface vous souhaiteriez pour votre maison ? combien de chambres ?

nous souhaiterions 120m²

avecun garage et une partie celier, une cuisine ouverte sur lesalon/séjour, 3 ch,1bureau,une salle de bain avec douche àl'italienne,double vasque et baignoire d'angle ,1wc

voila nosshouaits , apres si c'est pas possible sur ce terrain , onfera des concessions, sur le bureau, la baignoire,

soit on fait une maison à étage , mais esthetiquement on trouve ça moyen
soit on fait une maison à étage partiel, comme le projet de Floch avec toit 2 pans pour l'etage.
soit une maison en plan pied tout en longueur mais je pense qu'esthetiquement ça ne soit pas top.

scandaks a écrit:

dreamland a écrit:

quelle surface vous souhaiteriez pour votre maison ? combien de chambres ?

nous souhaiterions 120m²

avecun garage et une partie celier, une cuisine ouverte sur lesalon/séjour, 3 ch,1bureau,une salle de bain avec douche àl'italienne,double vasque et baignoire d'angle ,1wc

voila nosshouaits , apres si c'est pas possible sur ce terrain , onfera des concessions, sur le bureau, la baignoire,

soit on fait une maison à étage , mais esthetiquement on trouve ça moyen
soit on fait une maison à étage partiel, comme le projet de Floch avec toit 2 pans pour l'etage.
soit une maison en plan pied tout en longueur mais je pense qu'esthetiquement ça ne soit pas top.

vous devriez partir sur une maison a étage, moi je suis comme vous j'aime moyennement, mais j'ai un voisin qui a fait la sienne avec un etage ouvert sur la piece de vie , on est vraiment dans l'esprit "loft" avec 3 ch 2 sdb 60 m2 de pieces de vie cuisine ouverte, 130 m2 au total ... 12,80 m X 8

enfin d'exterieur elle paie pas de mine et d'interieur superbe.

a reflechir

je mets en ligne de nouveaux plans que j'ai fais sous autocad, maison de 14m de facade à étage partiel

il y aura un placard sous l'entrée.

il y a 3 plans pour le rdc et 2 pour l'etage

j'aimerai bien vous avis

1er plan RDC



2ieme plan RDC



3ieme plan RDC



1er plan ETAGE



2ieme plan ETAGE




j'attends vos remarques

Merci à vous