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Projet d'assistance construction

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Env. 10 message
Bonjour à tous.Je suis juriste de formation( DESS. droit de la construction et de l'urbanisme.),et j'ai collboré pendant 13 ans au service juridique d'une association de consommateurs dans la région toulousaine.Actuellement,je travaille pour un guide sur l'accéssion à la propriété. Je souhaiterai monter une association d'aide aux futurs propriétaires et pour se faire, j'ai créé une méthode d'assistance personnalisée à la construction avec le concours d'un architecte-expert
Cette méthode fait l'objet d'un cahier des charges très complet qui s'appuie sur l'expérience et témoignages de nombreux maîtres d'ouvrages particuliers. Son but est d'apporter une méthodologie pour que les CCMI respectent en tous points la loi de 1990, d'éviter une trentaine de litiges récurrents, de vérifier la santé financière du constructeur, de négocier un contrat exempt de mauvaises clauses,comportant une notice descriptive et des plans ou rien n'aura été omis; de privilégier le choix de matériaux certifiés ou bénéficiant d'un Avis technique et globalement de générer une démarche de qualité.
Avant de me lancer dans cette aventure,je souhaiterai reçevoir vos avis,suggétions,recommandations,critiques et conseils.D'avance je vous en remercie vivement.
P.S:
Ce concept sera aussi adapté pour ceux qui construisent par architectes,Maîtres d'oeuvres ou en direct avec artisans( secteur dit "non règlementés") et la VEFA.
fdg
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Bloggeur Env. 2000 message Morbihan
L'idée est bonne, mais le sujet est vaste. Pour pouvoir te donner des conseils, critiques ou suggestions encore faudrait il connaître le contenu. Ayant passé près de trente ans dans ces domaines, je suis prêt à t'apporter mon humble expérience, mais pour celà il faut connaître le terreau à ensemencer...
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Env. 5000 message
Salut,

Je ne comprends pas bien la démarche. S'inscrit elle dans un cadre purement associatif ? Est-ce à but lucratif ? Connaissez vous l'AAMOI ?
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Env. 10 message
OUI, il s'agit d'une démarche associative à but non lucratif;je connais l'Ammoi et je salue ses compétences et son action mais il ya peu d'organismes spésialisés dans ce domaine.Les ADIL renseignent sur la législation, mais ne se mouillent pas.Elles ne sont pas complètement indépendantes car elles sont financées en partie par les syndicats de constructeurs.
fdg
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Bloggeur Env. 2000 message Morbihan
Là je ne suis pas d'accord avec vous. Ayant moi même créé une ADIL lorsque j'étais Chef de Service en DDE et ayant recherché les financements prévus par la loi, je peux affirmer qu'elles sont totalement indépendantes. Leur financement provient de l'Etat pour partie et des collectivités locales pour le reste. Les fonds provenant des syndicats de constructeurs sont vraiment epsilon dans le budget, si fonds il y a.. Les Conseillers sont appointés sur ce budget et ne sont soumis à aucune pression d'où qu'elle vienne. Je peux vous dire qu'ils font non seulement connaître la législation mais savent vous orienter, si vous avez des problèmes avec les constructeurs, vers les services adéquats. Avant d'affirmer, il faut se documenter avec sérieux. Si vous partez avec de telles dispositions d'esprit pour expliciter votre intention, c'est dommage et je ne peux cautionner de tels propos. Je tiens à préciser que toutes les ADIL publient chaque année leur rapport d'activité et vous y trouverez l'intégralité des financements recherchés, les sommes obtenues et de qui.
Leur indépendance est garantie par l'Etat qui est le principal pourvoyeur de fonds. Pour une fois où il ya une entité valable dans le domaine de la construction et qui fait référence, il est là aussi dommage de les attaquer .
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Env. 5000 message
ange a écrit:OUI, il s'agit d'une démarche associative à but non lucratif [...]

L'association existe t'elle à ce jour ? Quelle est son nom ?
Vous prétendez être journaliste, dans quel domaine ?
Veuillez excuser cet interrogatoire, mais dans ce domaine, il y a de quoi être parano. Un petit passage par la rubrique "Professionnels" pourrait peut-être rassurer.
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
ange a écrit:OUI, il s'agit d'une démarche associative à but non lucratif;je connais l'Ammoi et je salue ses compétences et son action mais il ya peu d'organismes spésialisés dans ce domaine.


Nous ne situons pas très bien pourquoi le "mais" puisque justement si nous existons c'est bien parce qu'il y a peu d'organismes comparables. Vos compétences seraient donc probablement très appréciables pour aller encore plus loin et proposer des extension de nos services.

ange a écrit:Les ADIL renseignent sur la législation, mais ne se mouillent pas.Elles ne sont pas complètement indépendantes car elles sont financées en partie par les syndicats de constructeurs.


Nous ne partageons pas la partie "financement" de ce post mais il est vrai que les ADIL, si elle sont très compétentes, se limitent souvent au coté informatif sans pouvoir, parce que ce n'est pas leur rôle, donner des éléments d'action.
De nombreuses ADIL nous adressent des maîtres de l'ouvrage en difficulté pour que nous prenions le relais dans ce domaine.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Bloggeur Env. 2000 message Morbihan
En ce qui concerne mon post, quand je dis que les ADIL "orientent vers les services adéquats", je vise toutes les entités qui sont susceptibles d'aider les Maîtres d'Ouvrages à faire face à leurs problèmes, que ces entités soient à caractère public ou privé, associatif ou autre. Pour ma part, je suis très heureux que vous en fassiez partie.
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Env. 10 message
J'adresse mes excuses à Yves quand j'ai affirmé que les ADIL n'étaient pas indépendantes. Cependant,j'ai eu de nombreux témoignages m'expliquant qu'il fallait 3 semaines pour avoir un rendez-vous avec l'impréssion que les conseillers étaient débordés.Quant à leur indépendance, je pensais à leur rôle trop limitée et neutre,mais leur utilité reste évidente sur le plan informatif.
fdg
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Messages : Env. 10

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Bloggeur Env. 2000 message Morbihan
Merci pour eux qui font un travail formidable. Leur indépendance est confortée par le fait qu'ils ne sont ni juges ni parties et c'est très bien. Certes on peut regretter des RV à trois semaines de délais. Heureusement ce doit être l'exception, mais ceci peut aussi vouloir dire que cette ADIL est victime de son succés.
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Picto recompense Bloggeur
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En cache depuis le samedi 09 novembre 2024 à 00h49
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