Annulation compromis

bonjours,;
suite a un probleme avec mon constructeur avec lequel j ai annule mon contrat,je souhaiteannule egalement le compromis de vente du terrain mais le delai de resiliation est deja depase.
si je le resilie de ma pars je perds les 800 euros d immobilisation.
j ai une condition sus concernant le pret et je voudrais savoir si il etait facile d avoir un papier de la banque pour refus de pret.
que dois je faire?
ce terrain qui fut reservé au constructeur par le lotisseur se situe dans un lotissement.
merci