Constructeur dans le 22? (Cotes D'armor)

olla1_21 a écrit:

Bonjour,
Je viens de signer un compromis de vente pour un terrain.
Je dois choisir un constructeur, mais je n'ais aucune notion sur qui je peux avoir confiance (avec tout ce que l'on entend)
J'ai compris qu'il fallait que je prenne un constructeur pour le contrat et ses garanties, mais pour le reste???
Je sais juste que je ne souhaites pas de maison type, je voudrais que l'on s'occupe de me proposer des plans qui soient adaptés à ce que je désir
Est possible?
Merci de me donner des conseils

Je ne comprend pas très bien le principe
je ne vois pas ma question sur la liste des discutions?

Je ne peux que te conseiller d'être très prudent. Etudie tes besoins avant de signer un contrat de construction sinon avenant au contrat. J'ai eu le malheur de faire l'expérience avec l'un deux dans ton département où j'ai fais construire ma résidence principale. en 2002.
Que des erreurs et mensonges avec ce constructeur:

Surfaces habitables non respectées Equerrages des cloisons supérieures aux normes admissibles ....Assurance garantie prix et délais convenu: Payée et non prise par le constructeur. Tu t'en rends compte au moment où tu veux la faire jouer. Couverture: Ardoises non conformes aux normes du DTU. Trop petite ne permettant pas le recouvrement préconisé.. mais tellement moins chères..Drainage du Sous sol: Pose du système d'étanchéité (Delta MS) à l'envers d'où infiltrations. Electricité: Pas de liaison équipotentielle (sécurité des bien et des personnes).
Evacuations: Eau usées lave linge dans les eaux pluviales. Tout à l'égout, contre pente. Menuiseries alu: Fuites sur la majorité. De plus ce n'est pas celles qui avaient été choisie dans le cadre de l'avenant. Bien faire préciser le fournisseur, le type et modèle de ce que tu veux. Depuis le fournisseur a coulé ...
Bien choisir son constructeur, moi je sais qui je ne prendrais pas. Et pour un expert, là je sais qui je prendrais

@ +

Mais comment avoir confiance, tous les gros groupes me fond peur
[COLOR=#NaNNaNNaN][FONT=Verdana,sans-serif]Connaissez vous un constructeur à taille humaine et sérieux[/FONT][/COLOR]
[COLOR=#NaNNaNNaN][FONT=Verdana,sans-serif]merci<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p>[/FONT][/COLOR]

1 - Bien définir le projet (technique et financier)Faire les portesouvertes de construction, le salon international de St brieuc
2 - Parfaitement le décrire
3- S'assurer qu'il est compris par le professionnel (Ce qu'il a écritdans sa notice descriptive doit être ce que le reflet de ton esprit etpas du sien)
4 - Tout faire noter (Marque, modèle, référence par exdes fenêtres) et ne pas laisser le fournisseur décider seul duremplacement d'un produit au
.... prétexte qu'il est noté "fenêtres marque truc ou modèle équivalent".
5- Bien définir ce qui n'est pas inclus de ce qui l'est sinon avenant etdonc + value (forfait de tranchée, fourreau supplémentaire poursonnette .....extérieure, étalement des terres à la fin, chemin d'accès.....)
6 - Toi tu as besoin d'être en confiance, eux de travailler. En ce moment, ceux qui bricolent souffrent beaucoup plus, la crise a du bon.
7 - S'il te dit: non nous ça va, la crise on ne la sent pas parce que .... eh bien c'est faux .....
8- Etre à l'écoute de amis, voisins, commercants notamment restauouvriers ..... écouter les conversations d'ouvriers le midi aurestaurant (ne pas ......hésiter a aller prendre un café à midilorsqu'ils arrivent déjeuner... les anciens qui savent énormément,interroger les nouveaux propriétaires sur ......le ressenti au cours deleur construction fraichement réalisées.
9 - Ne pas se laisseravoir par la pression que peuvent mettre les cmmerciaux et qu'isrefassent autat de fois que nécessaire le projet. Se méfier des labelsqu'ils auxquels ils n'oublient jamais de d'y référer.

J'avai lule magazine "que choisir, le hors série n° 79 de novembre 1999", ildonne beaucoup de conseils. Il doit être possible de pouvoir se leprocurer ou de lire d'autres ouvrages du même type.

@ +

pardon c'était le n° 76 de novembre 1999. "J'ai fait construire ma maison"
Tu as aussi les forums comme celui-ci que je consulte depuis un certain temps.