Demande d'une avance?

Bonjour,

Il existe une confusion entre le compromis qui porte sur la vente du terrain et le ccmi qui porte sur l'édification d'une construction.

Le versement d'un dépot de garantie lors de la signature d'un compromis est chose habituelle, c'est l'usage, mais reste du domaine du conventionnel. Le vendeur peut très bien accepter l'absnece de versement et se contenter de la clause pénale ou au contraire peut très bien ne pas accepter de traiter à ces conditions.

Le dépot de garantie est généralement perdu pour tout désistement fautif de l'acquéreur bien que la jurisprudence ait tendance à exiger un jugement confirmant la somme acquise au vendeur.

Si le CCMI tombe à l'eau comme vous dites, ça n'est ps de nature à faire tomber le compromis contrairement à l'hypothèse inverse.

En clair, le CCMI est subordonné à la bonne réalisation de la vente.

pardonne moi roger, mais si dans le cas d'une construction, tu n'as pas 2000 euros de coté, alors je pense que tu vas vers de grosses désillusions

je ne porte aucun jugement de valeur mais la construction fait l'objet de tant d'aléas.

si je comprends bien, vous avez signé un CCMI, mais vous avez encore rien signé pour le terrain, c'est bien ca ??

Que viens faire le constructeur dans vos relations avec le vendeur du terrain ?

Bonjour

en général lors de la signature pour un compris de vente d'un terrain, le notaire réclame 5% du prix du terrain + une partie des honoraires (variable mais dans mon cas par exemple juste les frais de dossier, soit 150 euro)

comme le dit
stephplr77 il vaut mieux avoir un petit peu d'apport pour ça, mais comme certaine banque finance la totalité, tu peux essayer de demander au notaire de faire un geste avec surtout la clause suspensive d'obtention de crédit (là je suis très obtimiste). Mais tu devras qd même donner un peu pour le notaire comme les frais de dossiers.)

kastayou a écrit:

si je comprends bien, vous avez signé un CCMI, mais vous avez encore rien signé pour le terrain, c'est bien ca ??

Que viens faire le constructeur dans vos relations avec le vendeur du terrain ?

Oui, le constructeur nous a mis la pression, il nous propose un terrain, ensuite nous fait signer le CCMI dans la soirée.
De plus, je ne sais rien au niveau du PLU je suis sur qu'ils n'ont même pas contacté la mairie pour en savoir plus au niveau du terrain..

Enfin bref, pour le moment on est pas sur la bonne voix

Avez-vous eu contact avec le notaire ????

Adhérez à l'AAMOI, c'est un conseil

apitchoune a écrit:

Avez-vous eu contact avec le notaire ????

Adhérez à l'AAMOI, c'est un conseil

Non, nous n'avons pas encore vu le notaire