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Estimation des frais de notaire

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Super bloggeur Env. 100 message Mortagne Au Perche (61)
Bonjour,

Je souhaiterais savoir à peu près à combien estimer les frais de notaire pour un terrain de 950 m² au prix de 28000 € situé dans l'Orne (61).

Merci d'avance

Nicolas
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

62 835 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 1000 message Morbihan
Bonjour,

Normalement 2700 euros environ si pas négocié par le notaire contre 4400 euros dans le cas contraire

A noter que cette provision ne concerne que les frais d'achat et pas d'acte de prêt éventuel.

Si l'on en croit le site des notaires d'IDF cette provision pourrait être de 3.500 euros (non négocié).

Il faudra qu'on m'explique pourquoi il existe de telles disparités dans les taxations (pour un même département) alors qu'il n'y a qu'un seul et unique tarif pour les notaires ...
A point
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Super bloggeur Env. 100 message Mortagne Au Perche (61)
Après renseignement auprès de mon notaire, les frais sont de 3250 € environs.
http://www.maisonlavillefleury.fr.nf
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Env. 1000 message Morbihan
Je conseille de faire vérifier la taxe (lorsque votre titre de propriété vosu sera adressé) par la chambre départementale car plus de 500 euros de différence, ça sent l'article 4 à plein nez.
A point
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Super bloggeur Env. 100 message Mortagne Au Perche (61)
o² a écrit:Je conseille de faire vérifier la taxe (lorsque votre titre de propriété vosu sera adressé) par la chambre départementale car plus de 500 euros de différence, ça sent l'article 4 à plein nez.


C'est quoi l'article 4 ? Tu parle de 500€ de différence. Par rapport à quoi ?
http://www.maisonlavillefleury.fr.nf
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Env. 1000 message Morbihan
500 euros par rapport à la provision que j'ai calculé et par rapport à la provision annoncée par quelques sites (empruntis.com, http://www.credit-ceprima.com/simulateurs/calcul-frais-de-notaire.php )

Estimation:

T.P.F. 1.425,20 €
SALAIRE CONSERVATEUR 28,00 €
ETATS 24,00 €
FORMALITES (H.T.) 400,00 €
EMOLUMENTS (salaire du notaire) (H.T.) 554,25 €
NEGOCIATION (H.T.) 0,00 €
TVA (19.6%) 187,03 €
TOTAL 2.618,48 €

MONTANT ARRONDI A : 2.620,00 €

Je vois mal quels débours (dépenses avancées par le notaire) pourrait justifier une telle différence de provision.

On s'aperçoit que sur d'auitre site apparaît un poste frais divers de 500,00 euros ; s'agissant d'un terrain à bâtir, je ne vois pas ce qui justifie cela.

Les honoraires de l'article 4 sont des honoraires non soumis au barème dont les notaires usent et abusent souvent sans justification.
A point
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
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Env. 100 message Lille (59)
o² a écrit:500 euros par rapport à la provision que j'ai calculé et par rapport à la provision annoncée par quelques sites (empruntis.com, http://www.credit-ceprima.com/simulateurs/calcul-frais-de-notaire.php, )

Estimation:

T.P.F. 1.425,20 €
SALAIRE CONSERVATEUR 28,00 €
ETATS 24,00 €
FORMALITES (H.T.) 400,00 €
EMOLUMENTS (salaire du notaire) (H.T.) 554,25 €
NEGOCIATION (H.T.) 0,00 €
TVA (19.6%) 187,03 €
TOTAL 2.618,48 €

MONTANT ARRONDI A : 2.620,00 €

Je vois mal quels débours (dépenses avancées par le notaire) pourrait justifier une telle différence de provision.

On s'aperçoit que sur d'auitre site apparaît un poste frais divers de 500,00 euros ; s'agissant d'un terrain à bâtir, je ne vois pas ce qui justifie cela.

Les honoraires de l'article 4 sont des honoraires non soumis au barème dont les notaires usent et abusent souvent sans justification.


marche pas ton lien, caa intéresse plus d'un je pense
une petite modif ?
merci
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Messages : Env. 100
De : Lille (59)
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Env. 1000 message Morbihan
modification effectuée, virgule malencontreuse à la fin du lien
A point
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Messages : Env. 1000
Dept : Morbihan
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En cache depuis le jeudi 27 mars 2025 à 18h39
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