Inclure les amenagements finales dans le financement global?

Bonsoir Michel001,

Nous avons toujours dit aux banquiers que nous avons vus que dans les sommes demandées en tant que prêt principal, il y avait une partie maison, une partie terrain et une partie travaux à la même période... Nous avons ainsi mis la cuisine, le poêle et le parquet. Ca n'a jamais surpris et on nous a jamais dit non! Mais on venait avec tous les devis détaillés histoire de bien montrer que c'est des pas des chiffres au pifomètre...

Demande à ton banquier directement, il te fera un petit rappel sur les conséquences si vous faites vos travaux persos trop tard mais sinon ça devrait aller

Selon mon banquier, on a tout a fait le droit, il faut juste avoir un devis pour justifier le prix supplémentaire que tu demandes.

En ce qui me concerne, on voulait X milliers d'euros en plus, et on a demandé au constructeur de faire un devis qui faisait pile poil la somme qu'on voulait (totalement fictif), et c'est passé sans problème (l'organisme de vérification nous ayant demandé un devis justificatif pour la somme en plus de la construction).

Merci
Sarahlala pour ta réponse rapide. Je pense que c'est toute à fait normale de prévoir au moins les plus grosses dépenses et les banques les comprennent aussi.

D'accord, donc si j'ai bien compris on doit faire les casto et les brico avant, ainsi que ikea pr la cuisine et chéminieiste pour les devis. Mais dans un an les les devis seront périmés, prix auront surement évalués ou pas tout à fait pareil... hmm



Et savait vous, les banques il font comment pour regler ça à la fin? Ils ne donnenet pas l'argent cash quand même pour regler ça? Faudrait leur apporter tous les devis et c'est eu qui reglent ou remboursent? ça se passe comment à votre avis?

Merci encore !

En fait c'est exactement cela : en fonction des banques ils vont vous demander ou les devis ou les factures, l'essentiel étant qu'ils arrivent au final à justifier les sommes qu'ils vous ont prétés. Maintenant vous pouvez y inclure à peu près tout ce que vous voulez tant que cela a trait à de l'aménagement

Merci gaff pour ta réponse. Je vais en parler avec le banquier...

wow! l'est orléanais! St Jean de Braye, Chécy, ou de l'autre côté de la Loire? On est voisins alors ;)

Et un conseil, essaye d'inclure un maximum de chose dans le montant de ton prêt...

Pour avoir une marge, j'avais demandé un devis sur une cuve de récupération des eaux de pluie, pour une VMC double flux, un puit canadien, et j'avais demandé au cuisiniste de gonfler son devis également..

Bonjour,

en fait pour accorder le prêt, ils demandent les devis, même si ils savent très bien que les montants peuvent différer un an après, et ensuite pour régler le jour J, ils demandent les factures, tout simplement...

Bonjour et Merci pour les réponses!

Donc si j'ai bien compris le système est :
Les factures d'abord, remboursement après = faut prévoir l'argent de poche donc, hmmm. Pour les petites factures ça va, mais comment faire pour les grosses?

Par exemple pour le parquet il nous faut 1800€ cash quand même. Mieux vaut peut être réduire l'apport pour avoir un peu de cash à la fin... et puis jouer avec ce cash achat-remboursement, achat-remb, etc )) C'est con et un peu n'importe quoi mais ça peut marcher lol ))

nous l'avons fait!

Nous avons prevu 5600€ pour les peintures, les moquettes des chambres, notre cuisine (sans l'electro il ne finance pas l'electroménager!) notre poele, et diverses chose....

nous aurons juste à présenter une facture pour qu'il debloque les fond....

Michel001 a écrit:

Bonjour et Merci pour les réponses!

Donc si j'ai bien compris le système est :
Les factures d'abord, remboursement après = faut prévoir l'argent de poche donc, hmmm. Pour les petites factures ça va, mais comment faire pour les grosses?

Par exemple pour le parquet il nous faut 1800€ cash quand même. Mieux vaut peut être réduire l'apport pour avoir un peu de cash à la fin... et puis jouer avec ce cash achat-remboursement, achat-remb, etc )) C'est con et un peu n'importe quoi mais ça peut marcher lol ))

Tu peux demander à ton vendeur d'encaisser ton chèque 1 semaine après et entre temps tu as vu avec ton banquier pour débloquer les fonds nécessaires.

Michel001 a écrit:

Merci gaff pour ta réponse. Je vais en parler avec le banquier...

wow! l'est orléanais! St Jean de Braye, Chécy, ou de l'autre côté de la Loire? On est voisins alors ;)

Bonjour Michel,

Je n'avais pas vu que tu étais du coin, où précisément ?
Sinon tu as vu juste pour nous, actuellement Saint Jean de Braye mais on s'éloigne un peu pour la construction

Sinon pour revenir au sujet, tu as les différentes possibilités. Si ta banque n'exige pas un apport minimum, c'est pas mal effectivement d'avoir un peu d'argent de côté, ça t'évitera de courir tous les 4 matins à ta banque. Sinon deux possibilités, soit tu fais mettre l'encaissement du chèque en attente, soit tu faia faire un devis à chaque fois (y compris pour parquet, vis, colle, papier de verre ..) que tu présentes à ta banque pour débloquer les fonds, puis tu reviens donner les factures.
Si ton conseiller est sympa il te laissera un peu de temps avant d'exiger les factures

Dernier point : je te conseille dans tous les cas de te prévoir une marge d'au moins 10% au niveau de ton budet global, on a beau essayer de penser à tout et faire tout chiffrer, on a toujours des (mauvaises) surprises en cours de construction et mieux vaut alors pouvoir se retourner

Bon courage et bonne construction, je vais la suivre si tu fais un récit

merci de vos lumieres j'imaginais bien quelque chose comme cela par contre je suis deçue que l'elecro ne puisse pas faire parti du devis cuisine .... a moins que je trouve un cuisiniste sympa lol

Il suffit de demander au cuisiniste de te faire une facture englobant également l'électroménager, sans la détailler..

Bonjour à tous,

Merci à tous les conseils, je vais les appliquer dès mon prochain RDV avec "la" banquière

"A gaff" Salut voisin, on habite St jean de Braye justement ))) Dans la zone pavillonnaire du quartier de Roche à la limite de la Bionne (on loue une maison là-bas), C drôle ça d'avoir qqn du coin

Pour la construction ça sera vers Beaugency, mais le récit je vais donner dès que l'affaire se concrétise (ou tombe à l'eau), dans les deux cas je vais raconter notre parcours de combattant

Bonne construction à tous

Pour info, j'avais fais un devis avec une cuisine + électroménager (détaillé), il a tiqué un peu, mais finalement c'est passé. Donc essai toujours ...

Sinon, il m'a précisé (vu qu'on avait la même question sur "qui paye"), si tu passes par un artisan, tu peux lui demander son RIB, et la banque s'occupe de faire le virement directement sur le RIB de l'artisant (pour ne pas devoir avancer l'argent, ni devoir payer un chèque de banque).

De plus, si ... (ça arrive pas souvent j'imagine) tu payes moins que prévu, ils retirent de ton prêt ce que tu n'as pas dépensé. (tu ne peux pas le récupérer dans ta poche quoi)